农村自建房无偿赠与合同

农村自建房无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（具体地址）的农村自建房的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就赠与事宜达成如下合同：

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产坐落：_____________________

1.2房产面积：_____________________

1.3房产结构：_____________________

1.4房产权属：甲方为该房产的合法所有者，拥有《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国土地使用权证》。

1.5房产现状：房产目前处于____________________（简述房产现状，如：自住、出租等）。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产用途或进行违法建设。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订后____天内，将房产权属证明文件移交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在接收房产权属证明文件后____天内，向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户手续。

3.3甲方应保证赠与房产不存在任何权属争议，若因甲方原因导致房产过户手续无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产。

4.1.2甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

4.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.4甲方应保证赠与房产在过户前不存在任何债务或担保。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定接受赠与房产。

4.2.2乙方应在接收房产权属证明文件后，及时办理房产过户手续。

4.2.3乙方应保证赠与房产的使用符合国家法律法规的规定，不得用于非法活动。

4.2.4乙方在房产过户后，应承担房产的维修、保养等责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定无偿赠与房产，或赠与房产存在权属争议，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，或未按照国家法律法规规定使用房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，双方同意提交房产所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

7.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2若因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

8.3本合同的任何变更或解除均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定。

9.2本合同的任何补充协议均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：________________