夫妻不动产赠与合同书

夫妻不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

乙方（受赠人）：___________

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，甲方基于对乙方的深厚感情及对家庭的共同责任，自愿将其名下的不动产无偿赠与乙方，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与物

甲方同意将其名下位于_________（地址）的不动产（以下简称“赠与物”）无偿赠与乙方。赠与物的具体信息如下：

1.不动产权属证书编号：_________；

2.不动产坐落：_________；

3.不动产面积：_________平方米；

4.不动产用途：_________；

5.不动产权属状态：_________（是否设有抵押、租赁等）；

6.其他相关情况：_________。

第二条赠与条件

1.甲方赠与乙方的不动产，乙方接受赠与，双方同意不支付任何形式的对价。

2.甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权属争议。

3.甲方保证赠与物未被查封、扣押或被采取其他强制措施。

4.甲方保证赠与物未被设定抵押权、质权或其他担保物权。

5.甲方保证赠与物不存在任何未清偿的债务。

第三条赠与物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与物的不动产权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

2.甲方应在交付赠与物的同时，将赠与物的现状及所有相关文件、资料一并移交给乙方。

3.甲方应保证赠与物的交付符合国家有关不动产交付的法律法规规定。

第四条赠与物的权属转移

1.乙方应在甲方交付赠与物后____天内，向不动产所在地的不动产登记机关申请办理权属转移登记手续。

2.甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

3.权属转移登记手续完成后，乙方即成为赠与物的合法所有权人。

第五条赠与物的税费

1.因赠与物权属转移所产生的税费，由甲方承担____%，乙方承担____%。

2.甲方应在权属转移登记手续办理前，向税务机关申报并缴纳应由其承担的税费。

3.乙方应在权属转移登记手续办理前，向税务机关申报并缴纳应由其承担的税费。

第六条赠与物的维护与修缮

1.赠与物交付乙方后，乙方应负责赠与物的日常维护与修缮。

2.乙方应保证赠与物的使用安全，不得擅自改变赠与物的结构和用途。

3.如赠与物需要进行重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方的书面同意。

第七条赠与物的处分限制

1.乙方接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将赠与物转让、抵押、出租或以其他方式处分。

2.如乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方恢复赠与物的原状或赔偿因此造成的损失。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与物或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的____%。

2.如乙方未按本合同约定办理权属转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的____%。

3.如一方违反本合同其他约定，应向另一方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________