青岛市房屋租赁合同

青岛市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于青岛市__________区（县）__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金，首次租金于合同签订之日支付，以后每期租金应于每期开始前______日支付。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________银行

账户名：____________

账号：____________

第五条押金

5.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，并签署房屋交接单。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2改造或装修费用由乙方承担。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______日；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途；

（3）乙方擅自转租租赁房屋；

（4）乙方违反本合同其他约定。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付租赁房屋超过______日；

（2）甲方提供的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按租金的______%向乙方支付违约金。

11.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

11.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签