私人购房协议书模板VIP

第第页合同编号:________私人购房协议书模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《私人购房协议书模板二》由以下当事人共同制定：卖方：[卖方全名]，中华人民共和国合法注册的房地产开发商/个人，以下简称“卖方”。买方：[买方全名]，具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民/合法注册的企业单位，以下简称“买方”。鉴于卖方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售；同时，买方有意购买该房产，双方为实现房产交易，达成以下协议。本合同目的在于明确双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，保护双方合法权益。背景为遵循中华人民共和国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成此购房协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方同意购买卖方持有的该房产，双方确认房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格系双方公平协商确定，并已充分考虑房产的市场价值及相关因素。2.支付方式：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在签署本协议之日起【】日内，向卖方支付购房款的【】%（即人民币【】元整），作为首付款。b)尾款：买方应在首付款支付完毕后【】日内，将剩余购房款（即人民币【】元整）支付给卖方。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】买方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”及买方姓名。4.逾期支付：若买方未按照本协议约定的支付期限及金额支付购房款，逾期超过【】日的，卖方有权要求买方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的【】%计算。逾期超过【】日的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担因此产生的相关费用。5.买方在支付购房款前，应核实卖方的房产信息及权属证明，确保无误。一旦支付购房款，视为买方对房产及交易事项的确认。本协议价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本协议生效之日起【】日内支付首付款，并在首付款支付完毕后【】日内支付尾款。b)卖方应在收到尾款之日起【】日内，协助买方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。c)双方确认，自本协议签署之日起至房产过户完毕之日止，为本次交易的履行期限。2.履行地点：a)购房款的支付地点为买方所在地。b)房产过户手续的办理地点为该房产所在地的相关政府部门。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有按照本协议约定支付款项后获得房产所有权的权利。-有义务按时足额支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续。-有权要求卖方房产合法权属证明及其他交易所需文件。b)卖方权利与义务：-有权按照本协议约定收取购房款。-有义务保证房产无任何权属纠纷，协助买方办理房产过户手续。-应在过户前保证房产现状，如实告知买方房产的实际情况。4.违约责任：a)如买方未按约定时间支付购房款，应承担逾期违约金，逾期超过【】日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。b)如卖方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，并向买方支付违约金。c)双方任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。本协议项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等条款，双方应严格遵守，确保房产交易顺利完成。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于交易价格、支付方式、房产具体信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。c)本保密条款在协议解除或终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容自双方签字盖章之日起生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行；-不可抗力事件导致协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。c)协议解除后，双方应按照解除前的实际情况，相互返还已收款项，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除等条款，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保房产交易的顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。b)双方指定的通讯地址和联系方式如下：-买方通讯地址：【】-买方联系方式：【】-卖方通讯地址：【】-卖方联系方式：【】c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳日期为准，电子邮件以发送日期为准，视为已送达对方。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。b)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的组成部分。3.签字盖章：a)本协议自双方签字盖章之日起正式成立，并对双方具有法律约束力。b)买方（或授权代表）：签字：____________盖章：____________日期：____年____月____日c)卖方（