买卖个人房屋合同书4

第第页合同编号:________买卖个人房屋合同书4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“买卖个人房屋合同书4”，由以下当事人共同达成：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的个人房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。2.乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款。3.双方同意按照本合同的约定，办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式编号】种方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：在签订本合同之日起【一次性付款天数】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)分期付款：在签订本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），剩余款项按以下分期支付方式支付：-自合同签订之日起【分期付款开始月份】起，乙方每月【分期付款金额】元整（大写：【分期付款金额大写】），共计【分期付款期数】期，每期支付时间为每月的【分期付款日期】日。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】4.乙方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，并保留支付凭证。甲方在收到款项后，应及时确认收款，并为乙方开具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的支付方式、支付金额、支付期限向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【最长逾期天数】日，甲方有权解除本合同。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力，双方应严格按照约定履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。-乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购房款。2.履行地点：-房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。-购房款支付地点：乙方按照甲方的支付账户信息，在【支付地点】完成支付。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)确保所售房屋不存在权属争议，具备合法过户条件。b)配合乙方办理房屋过户手续，直至过户完成。c)在过户完成后【日内】，将房屋及附属物品交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照合同约定支付购房款。b)配合甲方办理房屋过户手续。c)在甲方交付房屋时，对房屋及附属物品进行验收。4.违约责任：-甲方若未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×【日违约金比例】%×逾期天数。-乙方若未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。-如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此产生的实际损失。-双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如一方违反合同规定，另一方有权依法追究其法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力，双方应严格按照约定履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方仍需遵守。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同生效后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同内容进行变更。-在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：a)不可抗力事件导致合同无法履行。b)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。c)法律、法规、政策等客观情况发生变化，导致合同无法履行。-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，是双方真实意愿的表示，具有法律效力，双方应严格按照约定履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非送达方有证据证明实际送达日期。-双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方如需变更，应书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。-本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（卖方）签字：______________________日期：____年____月____日