上海中心大厦房地产买卖合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海中心大厦房地产买卖合同2024本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款时间3.5付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收时间4.4验收标准4.5验收不合格处理5.房地产税费承担5.1税费清单5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更及解除12.1变更及解除程序12.2变更及解除条件12.3变更及解除后果13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：付款凭证14.合同签署及其他14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同解除及终止日期14.6合同备案14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：甲公司1.1.2买方地址：上海市浦东新区某路某号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：乙公司1.2.2卖方地址：上海市浦东新区某路某号2.房地产基本信息2.1房地产地址：上海市浦东新区世纪大道100号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产用途：商业办公2.4房地产产权性质：商品房2.5房地产权证号：沪房权证某字第00000001号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分阶段付款3.3付款期限：合同签订后10个工作日内支付首期款，剩余款项在房屋交付后一年内分四次支付完毕3.4付款时间：每月的15日前3.5付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间：合同签订后6个月内4.2交付条件：房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，产权清晰无争议4.3验收时间：交付之日起7个工作日内4.4验收标准：按照国家相关建筑标准和质量要求进行验收4.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后30日内进行修复，直至符合验收标准5.房地产税费承担5.1税费清单：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等5.2税费承担：买方承担契税、个人所得税，卖方承担土地增值税、印花税5.3税费缴纳：税费在房屋交付前由卖方代为缴纳，买方在支付购房款时一并支付6.违约责任6.1违约情形：买方未按时支付购房款，卖方未按时交付房屋等6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的5%计算6.3违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起10日内支付6.4违约金支付方式：违约金以银行转账方式支付7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院7.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可向争议解决机构提出申请8.合同解除8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约经对方书面通知后未在合理期限内纠正，或双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务，并互不追究责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同生效日期：合同签订之日起生效9.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同解除、终止9.4合同终止日期：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记等10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力事件：发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商处理未履行的义务11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证12.合同变更及解除12.1变更及解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致12.2变更及解除条件：合同变更或解除应符合法律法规的规定，并不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益12.3变更及解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同继续履行义务13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：付款凭证14.合同签署及其他14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点：上海市浦东新区某路某号14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份14.4合同生效日期：同签署时间14.5合同解除及终止日期：合同终止后，双方应书面确认合同解除或终止日期14.6合同备案：本合同自生效之日起，双方应向相关部门进行备案14.7合同附件清单：详见第13条合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系需经甲、乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。15.3第三方职责：第三方应根据其职责范围，协助甲、乙双方履行合同，具体职责包括但不限于：15.3.1中介机构：协助甲、乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务；15.3.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同相关法律事务；15.3.4监理单位：对房屋建设或装修过程进行监理，确保工程质量和进度。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同关系建立的，第三方应遵守甲、乙双方的约定，并承担相应的法律责任。16.2第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果负责；16.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果负责；16.3.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行职责过程中存在共同责任，则甲乙双方应共同承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。17.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的直接经济损失。17.3超出责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中给甲乙双方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决，或依法向第三方追偿。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并由新第三方签署相关协议或合同附件。18.2第三方退出：第三方因故退出合同关系时，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。18.3第三方退出后的责任：第三方退出后，其之前在合同关系中的责任应按照合同约定继续承担，直至合同关系终止。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同关系终止之日起不少于三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结或存在争议说明：房地产权证是证明房屋产权归属的重要文件，买方应在合同签订前核实其真实性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：详细列明双方对合同条款的补充约定，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等说明：补充协议是对合同条款的完善和细化，双方应在合同签订前达成一致。3.附件三：付款凭证要求：真实、完整，且与合同约定的付款方式一致说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。4.附件四：房屋验收报告要求：由具备资质的第三方出具，详细记录房屋验收结果说明：验收报告是证明房屋交付符合合同约定的重要文件。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：真实、有效，且符合相关法律法规说明：维修基金是用于房屋共用部位维修的资金，买方应在房屋交付后按规定缴纳。6.附件六：税费缴纳凭证要求：真实、有效，且符合相关法律法规说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的重要证据。7.附件七：房屋产权变更登记申请书要求：真实、完整，且符合相关法律法规说明：产权变更登记申请书是办理房屋产权变更登记的重要文件。8.附件八：争议解决协议要求：真实、有效，且符合相关法律法规说明：争议解决协议是约定双方在发生争议时采取何种解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算，每日累加。示例：若合同约定首期款为1000万元，买方逾期支付10天，则应支付违约金100万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按每日房价的1%计算。示例：若房屋总价为1000万元，卖方逾期交付30天，则应支付违约金30万元。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定标准：房屋验收不合格，卖方应在接到通知后30日内进行修复，否则应向买方支付违约金，违约金按修复费用的一定比例计算。示例：若房屋修复费用为10万元，卖方未按时修复，则应支付违约金5万元。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构评估结果存在重大误差，导致买方损失50万元，则评估机构应承担赔偿责任。全文完。上海中心大厦房地产买卖合同20241本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价款3.1房地产总价款3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房地产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效证明12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：上海市浦东新区X路X号1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方法定代表人联系电话：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：上海市徐汇区路号1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方法定代表人联系电话：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产坐落：上海市黄浦区中山东二路X号2.1.2房地产所在区域：上海市黄浦区2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：200平方米2.2.2房地产使用面积：180平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：住宅2.4房地产权属2.4.1房地产权属证明文件编号：沪房权证黄浦字第00000001号2.4.2房地产权属证书名称：上海市房屋所有权证3.合同价款3.1房地产总价款：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房地产交付后支付剩余款项人民币叁佰万元整（￥300,000.00）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房地产交付后4.房地产交付4.1交付时间：2024年12月31日前4.2交付地点：上海市黄浦区中山东二路X号4.3交付条件：房地产具备法律规定的交付条件，无任何权属纠纷5.房地产过户5.1过户手续：由卖方负责办理房地产过户手续5.2过户费用：过户税费由买方承担5.3过户时间：买方支付尾款后30个工作日内完成过户手续6.产权转移登记6.1登记机构：上海市黄浦区房地产交易中心6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记时间：过户手续完成后15个工作日内完成产权转移登记7.保修责任7.1保修范围：房屋主体结构、配套设施、设备等7.2保修期限：自房地产交付之日起，保修期限为2年7.3保修责任承担：卖方负责在保修期内对房屋主体结构、配套设施、设备等出现的质量问题进行维修或更换8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2卖方未按时交付房地产8.1.3卖方提供的房地产不符合约定条件8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。8.2.2卖方未按时交付房地产，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2.3卖方提供的房地产不符合约定条件，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或更换，卖方逾期未修复或更换的，买方有权解除合同并要求赔偿。8.2.4任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额。8.3.2双方应在本合同约定的争议解决方式下解决违约赔偿事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向上海市黄浦区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：上海市黄浦区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起10日内作出答复。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同签订后，买方支付首付款。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效证明11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证书复印件12.1.2房地产测绘报告复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.2.1房地产测绘报告原件12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订当天双方的身份证复印件12.3.2其他与合同履行相关的文件复印件13.合同变更13.1变更条件13.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。13.2.2变更后的合同文本应作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起至合同履行完毕之日止有效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意而介入合同关系的独立第三方。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3资产评估机构15.1.2.4税务代理机构15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同的约定，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任，但应根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务质量承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方之前，应就第三方的职责、权利、义务等事项进行充分协商。16.1.2协商结果应以书面形式确定，并由甲乙双方及第三方签字盖章。16.2第三方介入后的监督16.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2若第三方未履行职责或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总价的百分之五。16.3.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕或合同解除。17.1.2双方协商一致，终止第三方介入。17.1.3第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，明确终止后的善后事宜。17.2.2协商结果应以书面形式确定，并由甲乙双方及第三方签字盖章。17.3第三方介入的终止后果17.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。17.3.2第三方介入终止不影响甲乙双方因第三方介入产生的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：该附件用于证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：该附件用于证明房地产的面积、位置等基本信息。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方的法定身份。4.合同签订当天双方的身份证复印件详细要求：提供合同签订当天甲乙双方身份证的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：该附件用于证明合同签订的真实性和有效性。5.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件的原件或复印件，并确保其真实有效。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付款项责任认定标准：买方未在约定的时间内支付款项，构成违约。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日内，买方逾期支付，则构成违约。2.卖方未按时交付房地产责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房地产，构成违约。示例说明：若合同约定房地产交付时间为2024年12月31日前，卖方逾期交付，则构成违约。3.卖方提供的房地产不符合约定条件责任认定标准：卖方提供的房地产不符合合同约定的条件，构成违约。示例说明：若合同约定房地产面积应为180平方米，实际交付面积为160平方米，则构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：若合同约定卖方应提供相关手续文件，卖方未提供，则构成违约。5.发生不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均无责任。示例说明：若因自然灾害导致房地产交付延迟，双方均无违约责任。全文完。上海中心大厦房地产买卖合同20242本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.履约担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）房地产：指出卖方名下的位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区上海中心大厦的房地产，具体包括但不限于该房产的房屋、土地及其附属设施。（2）本合同：指买卖双方就房地产买卖事宜所签订的合同。（3）出卖方：指拥有房地产产权并同意将房地产出售给买受方的自然人或法人。（4）买受方：指愿意购买房地产并已与出卖方达成买卖意向的自然人或法人。1.2解释本合同中的术语、定义及解释应遵循国家法律法规及相关政策，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________出卖方住所：________________出卖方法定代表人：________________2.2买受方信息买受方名称：________________买受方住所：________________买受方法定代表人：________________3.房地产基本信息3.1房地产位置上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区上海中心大厦X栋X单元X室。3.2房地产面积土地面积：________________平方米建筑面积：________________平方米3.3房地产用途商用办公3.4房地产权属出卖方对该房地产拥有完整的产权，无任何权属纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式买受方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。4.3付款时间节点（1）签订本合同之日起____个工作日内，买受方应支付交易价格的_____%作为定金。（2）房屋过户手续办理完毕后，买受方应支付剩余交易价格的_____%。5.交房条件与时间5.1交房条件出卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买受方。5.2交房时间房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，出卖方应将房屋交付给买受方。5.3逾期交房责任若出卖方逾期交房，应向买受方支付每日万分之五的违约金，直至实际交房之日止。6.过户手续及费用6.1过户手续出卖方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房地产权证交付给买受方。6.2过户费用房屋过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。6.3费用承担方房屋过户过程中产生的税费，买受方承担_____%，出卖方承担_____%。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付购房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）一方未履行合同约定的保密义务；（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付每日万分之五的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约赔偿金，并承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构上海市浦东新区人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的，应提交书面争议解决申请书；（2）争议解决机构应根据法律法规和合同约定进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____个工作日内回复是否同意解除或终止合同；（3）双方达成一致后，应签订解除或终止合同的书面文件。11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签署本合同并按约定履行支付义务后，合同生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起____个工作日内协商一致，并签订书面变更协议；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更内容变更内容应包括但不限于房屋面积、交易价格、付款方式等。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式进行。12.2送达地址送达地址为双方在本合同中提供的住所或通讯地址。12.3送达方式送达应视为在送达地址的地址处或收件人签收时生效。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询、起草合同等服务；（3）房地产评估服务；（4）贷款担保服务；（5）其他与合同履行相关的第三方服务。15.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方应按照相关法律法规和合同约定，如实提供信息，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的_____%。（2）评估方：评估方应按照国家相关评估标准进行评估，如因评估方评估失实导致合同无法履行或造成损失的，评估方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价的_____%。（3）担保方：担保方应按照合同约定履行担保责任，如因担保方未能履行担保责任导致合同无法履行或造成损失的，担保方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过担保金额的_____%。15.4第三方与各方的责任划分（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立承担因自身行为引起的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，应协助合同双方履行合同义务，但不得干涉合同双方的独立权利。（3）合同双方应就第三方的介入事项达成一致，并明确第三方的权利、义务和责任。（4）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。1