2024版商业租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业租赁协议模板一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1承租人转租的规定第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附件13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/仓库】一套（或一栋），具体面积为【面积】平方米，现状及设施详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的范围内包括租赁物及其附属设施和场地。附属设施包括但不限于：【列举具体附属设施】。场地使用范围包括但不限于：【列举具体使用范围】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付标准按照【支付标准】计算，具体租金支付金额以实际租赁期限为准。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的第一个月的第一天支付当期的租金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及其附属设施进行必要的维修和保养，保证租赁物处于正常使用状态。具体维修范围和标准详见附件二。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并按照出租人的要求对租赁物进行适当的维修。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。5.2保险费用保险费用由承租人承担。保险单应提交给出租人备案。第六条转租6.1承租人转租的规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并按照出租人的要求承担相应的责任。第八条变更和解除合同8.1合同变更任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。8.2合同解除1)在租赁期内，如出租人欲提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知承租人。承租人应在接到通知后【时间】内腾退租赁物，并按照本合同约定办理相关手续。2)在租赁期内，如承租人欲提前解除本合同，应提前【提前通知期限】书面通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内收回租赁物，并按照本合同约定办理相关手续。3)租赁期满，如承租人不续约，本合同自动终止。承租人应在租赁期满后【时间】内腾退租赁物，并按照本合同约定办理相关手续。4)租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物交还出租人，并承担租赁物交还过程中的相关费用。租赁物交还时，承租人应保证租赁物的完好，如有损坏，承租人应按约定修复或赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合本合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：1)出租人迟延交付租赁物的，应按照迟延交付部分租金的【百分比】支付违约金。2)出租人提供的租赁物不符合约定的，应承担修复、更换或退还相应租金的责任。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。具体违约责任如下：1)承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的【百分比】支付违约金。2)承租人未按约定使用租赁物或未经出租人同意转租的，出租人可以要求承租人立即改正或解除本合同，并按照违约金的标准支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【地点】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。11.3合同解除合同的解除必须符合本合同第八条的约定。合同解除后，本合同的权利义务关系终止。第十二条通知12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知期限双方应在本合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址和联系方式。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【列举附件名称】。13.2附录本合同的附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附录包括：【列举附录名称】。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房屋的结构、设备、家具等。附件二：维修范围和标准明确出租人和承租人的维修责任范围，包括租赁物的哪些部分由出租人负责维修，哪些部分由承租人负责维修。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式，包括租金的基准、租金调整的条件和方式等。附件四：保险单承租人购买的保险单，证明承租人已按照合同约定购买了必要的保险。附件五：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括转租对象的姓名、联系方式、租赁期限等信息。附件六：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和日期。附件七：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确解除的原因、日期和后续处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：迟延交付租赁物：出租人应按照迟延交付部分租金的10%支付违约金。提供租赁物不符合约定：出租人应承担修复、更换或退还相应租金的责任。2.承租人违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人应按照迟延支付部分租金的10%支付违约金。未按约定使用租赁物或未经出租人同意转租：出租人可以要求承租人立即改正或解除本合同，并按照违约金的标准支付违约金。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物超过10天，承租人可以要求出租人支付1000元的违约金。如果出租人提供的租赁物设备存在缺陷，导致承租人无法正常使用，出租人需要承担修复或更换设备的责任，并退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋、设备、家具等物品。2