2024物流园区、仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物流园区、仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物的名称、位置、面积2.2租赁期限的起止日期2.3租赁物的交付日期及方式第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金的支付周期及时间3.3租金支付的账户信息第四条租赁物的使用及维护4.1乙方的使用范围及要求4.2乙方对租赁物的维护责任4.3丙方对租赁物的监督责任第五条保险及风险责任5.1乙方应办理的保险种类及范围5.2保险费用由乙方承担5.3风险责任的分担方式第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更或解除后的处理事项第七条违约责任及争议解决7.1违约行为的认定及责任7.2争议解决的途径及方法7.3违约金的计算方式及支付第八条合同的生效、终止及效力8.1合同的生效条件及时间8.2合同终止的条件及时间8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密信息的保护期限及要求9.3违反保密条款的责任第十条辅助条款10.1合同的附件及说明10.2合同的签字盖章要求10.3其他需要约定的辅助事项第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让方的通知义务11.3转让方的责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理12.2不可抗力对合同履行影响的结果12.3不可抗力后的合同履行方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径及方法13.3诉讼管辖法院的选择第十四条其他约定14.1合同的修改及补充14.2合同的解除及终止14.3双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁物及租赁期限2.2租赁期限的起止日期：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年；2.3租赁物的交付日期及方式：甲方应于租赁合同签订之日起30日内，将租赁物交付给乙方使用。交付方式为甲方直接将租赁物钥匙交付给乙方。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准：租金按月计算，每月租金为人民币万元整；3.2租金的支付周期及时间：乙方应在每个支付周期结束后的10日内，向甲方支付当期租金；3.3租金支付的账户信息：租金支付应通过银行转账方式进行，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方的使用范围及要求：乙方仅限于合法、合规使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作；4.2乙方对租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护、保养和管理，确保租赁物的正常使用；4.3丙方对租赁物的监督责任：丙方应对乙方的租赁、使用、维护行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。第五条保险及风险责任5.1乙方应办理的保险种类及范围：乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保险范围应覆盖租赁物及租赁物内的所有物品；5.2保险费用由乙方承担：乙方应承担办理保险的费用，并保证保险的有效性；5.3风险责任的分担方式：如因乙方使用、维护不当导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除的条件及程序：合同解除应符合法律规定和合同约定，各方应协商确定解除后的处理事项；6.3合同变更或解除后的处理事项：合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付相应的违约金。第八条合同的生效、终止及效力8.1合同的生效条件及时间：本合同自各方签字盖章之日起生效；8.2合同终止的条件及时间：本合同期满或者各方协商一致终止；8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付相应的违约金。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密及其他双方约定需要保密的信息；9.2保密信息的保护期限及要求：保密信息的保护期限为合同终止后5年，各方应严格保密，不得向第三方泄露；9.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿他方因此造成的损失。第十条辅助条款10.1合同的附件及说明：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等，附件与合同具有同等法律效力；10.2合同的签字盖章要求：本合同应由各方授权代表签字并加盖公章；10.3其他需要约定的辅助事项：各方可以协商确定其他需要约定的辅助事项。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序：一方如欲转让合同权利义务，应书面通知其他方，并经其他方同意；11.2转让方的通知义务：转让方应向其他方提供转让的详细信息，并确保其他方了解转让事项；11.3转让方的责任承担：转让方应对转让前的合同义务承担责任，确保转让后的合同履行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定及处理：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力对合同履行影响的结果：如发生不可抗力，各方应立即通知对方，并协商确定合同履行的影响及处理方案；12.3不可抗力后的合同履行方式：如不可抗力导致合同无法履行，各方应协商确定合同的变更或解除。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决的途径及方法：如发生合同争议，各方应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；13.3诉讼管辖法院的选择：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1合同的修改及补充：本合同的修改及补充应由各方协商一致，并签订书面修改补充协议；14.2合同的解除及终止：如各方协商一致解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议；14.3双方的其他约定事项：各方可以协商确定其他需要约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等，即为协助甲乙方履行合同而参与合同执行过程的非合同当事人；15.2第三方介入的条件及程序：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议，明确第三方的权责利；15.3第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及介入协议的约定，继续履行合同义务；15.4第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方造成的租赁物损失、乙方支付的违约金等，具体责任限额由甲乙方在介入协议中约定；15.5第三方与各方关系的划分：第三方介入后，与甲乙方、丙方及其他合同当事人的关系，由合同约定及介入协议中明确；15.6第三方介入的终止条件及程序：第三方介入终止条件及程序由介入协议约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止等；15.7第三方介入的违约处理：第三方如违反合同约定或介入协议，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；15.8第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，各方应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；15.9第三方介入的合同变更或解除：第三方介入的合同变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议；15.10第三方介入的附加条款及说明：甲乙方可以根据合同需要，与第三方协商确定其他附加条款及说明；15.11第三方介入的义务及责任：第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任，包括但不限于租赁物的维护、保养和管理；15.12第三方介入的权利及利益：第三方根据合同约定和介入协议，享有相应的权利和利益；15.13第三方介入的签字盖章要求：第三方应由授权代表签字并加盖公章，以确保合同的有效性；15.14第三方介入后的通知义务：第三方应向甲乙方及时通知与合同履行相关的重大事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、位置、面积等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：租赁物使用说明详细列出租赁物的使用范围、操作要求等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：保险条款详细列出乙方应办理的保险种类、保险范围、保险费用等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.乙方未按约定维护、保养租赁物；4.丙方未按约定履行监督责任；5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为造成对方损失，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，具体金额由合同约定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024物流园区、仓储租赁合同，由甲乙方签订。2.租赁物：租赁物是指位于物流园区的仓储设施，包