2024版个体门面转租协议条款示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个体门面转租协议条款示例版B版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租店铺的基本信息1.3转租期限2.转租店铺的现状2.1店铺现状描述2.2店铺现状确认3.转租费用3.1租金3.1.1租金金额3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付时间3.2押金3.2.1押金金额3.2.2押金退还条件3.2.3押金退还时间3.3其他费用4.转租店铺的责任和义务4.1转租方的责任4.2承租方的责任4.3双方共同承担的责任5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1转租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.辅助条款12.1店铺交接12.2店铺维护和保养12.3店铺安全13.附件13.1店铺租赁合同13.2店铺现状照片和视频14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体及定义1.2转租店铺的基本信息店铺地址：【店铺地址】店铺面积：【店铺面积】平方米店铺业态：【店铺业态】1.3转租期限本协议的转租期限自【起始日期】至【终止日期】。除非本协议另有约定，转租期限届满后，本协议自动终止。第二条转租店铺的现状2.1店铺现状描述（1）店铺内的装修情况：【具体描述】（2）店铺内的设备设施：【具体描述】（3）店铺的经营状况：【具体描述】2.2店铺现状确认乙方对店铺现状进行确认，并同意按照店铺现状进行经营。乙方不得以店铺现状为由提出任何异议或要求甲方进行任何整改。第三条转租费用3.1租金3.1.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.1.2租金支付方式（1）每月【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）每月【支付日期】当天，亲自交付租金给甲方。3.1.3租金支付时间乙方应在每个付款周期内按时支付租金。付款周期为每月一次，自【起始日期】起计算。3.2押金3.2.1押金金额乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金【押金金额】元。3.2.2押金退还条件在本协议终止后，乙方按照本协议约定履行了各项义务的，甲方应在【退还时间】内退还乙方所支付的押金。3.2.3押金退还时间本协议终止后【退还时间】，甲方将押金退还给乙方。3.3其他费用（1）水费：【具体金额】元/月（2）电费：【具体金额】元/月（3）物业管理费：【具体金额】元/月第四条转租店铺的责任和义务4.1转租方的责任（1）保证店铺的合法转租，确保乙方在租赁期间能够正常经营。（2）提供店铺现状的真实、准确的资料和信息。（3）在合同期限内，确保店铺的租赁权不被第三方主张权利。4.2承租方的责任（1）按照本协议的约定支付租金和押金。（2）合理使用店铺，进行合法经营，不得从事违法活动。（3）按照约定的期限和方式支付水费、电费、物业管理费等费用。4.3双方共同承担的责任（1）共同维护店铺的安全和卫生。（2）共同承担因不可抗力导致的损失。（3）共同遵守国家的法律法规和各项政策。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同终止条件（1）转租期限届满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议。5.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照约定退还店铺，并办理相关交接手续。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方押金。第八条违约责任6.1转租方的违约行为（1）未按照约定提供店铺或提供的店铺与约定不符。（2）未按照约定时间交付店铺或延迟交付店铺。（3）未按照约定提供店铺相关的设施、设备或提供的设施、设备与约定不符。6.2承租方的违约行为（1）未按照约定支付租金、押金或其他费用。（2）未按照约定使用店铺，进行非法经营或违反国家法律法规的经营活动。（3）未按照约定维护、保养店铺，导致店铺损失或影响店铺的正常经营。6.3违约责任的处理甲乙双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应按照本协议的约定承担违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第九条争议解决7891017.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方应在本协议签订后【时效期限】内解决争议。超过该时效期限的，甲乙双方均丧失向对方主张权利的权利。第十条合同的生效、修改和解除8901128.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。8.3合同解除条件除本协议另有约定外，甲乙双方同意提前终止本协议的，本协议解除。第十一条保密条款9101139.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等，均应予以保密。9.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日起【保密期限】内有效。第十二条不可抗力10111210.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的转让11121311.1转让条件甲乙双方同意，在本协议有效期内，乙方不得将本协议的权利和义务转让给任何第三方。11.2转让程序如乙方需将本协议的权利和义务部分或全部转让给第三方，应提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。第十四条辅助条款12131412.1店铺交接甲乙双方应在签署本协议后【交接期限】内完成店铺的交接手续。12.2店铺维护和保养乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺的安全和正常经营。12.3店铺安全乙方应遵守店铺所在地的安全管理规定，确保店铺的安全。第十五行其他约定13141515.1双方的其他约定内容甲乙双方就本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2约定的生效条件甲乙双方约定的内容，应以书面形式签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同详细说明了店铺的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件2：店铺现状照片和视频提供了店铺的现状照片和视频，以确认店铺的实际状况。附件3：店铺交接清单列出了店铺交接时需要核对的项目，包括设备设施、库存等。附件4：店铺维护和保养规范详细说明了乙方应遵守的店铺维护和保养规范，确保店铺的安全和正常经营。附件5：店铺安全管理制度规定了乙方应遵守的店铺安全管理制度，以保障店铺的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店铺或提供的店铺与约定不符。2.甲方未按照约定时间交付店铺或延迟交付店铺。3.甲方未按照约定提供店铺相关的设施、设备或提供的设施、设备与约定不符。4.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。5.乙方未按照约定使用店铺，进行非法经营或违反国家法律法规的经营活动。6.乙方未按照约定维护、保养店铺，导致店铺损失或影响店铺的正常经营。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算方式为【违约金金额】元。4.赔偿实际损失的具体金额应根据实际损失的情况进行计算。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付店铺，导致乙方无法按时开业，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。2.如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约行为：指违反合同约定的一方行为。3.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。4.赔偿实际损失：指因违约行为导致的实际经济损失。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。6.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。7.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.本合同中的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害或社会事件，可能导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同。2.违约行为指违反本合同约定的一方行为，如甲方未按照约定提供店铺或延迟交付店铺，乙方未按照约定支付租