2024版行业合作分成模式的场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版行业合作分成模式的场地租赁合同本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条合作分成模式2.1分成比例2.2分成计算方式2.3分成支付方式第三条场地使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效12.2合同无效第十三条附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米场地出租给乙方使用。乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为每月【金额】元，按月支付。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租赁费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期部分金额的【逾期利率】作为滞纳金。第二条合作分成模式2.1分成比例甲乙双方按照【分成比例】对场地租赁期间的经营收入进行分成。具体分成比例在补充协议中详细约定。2.2分成计算方式乙方的分成收入根据实际经营收入进行计算，其中实际经营收入是指乙方在场地内开展业务所取得的收入总额。2.3分成支付方式乙方应在每个分成周期结束后【指定日期】前，向甲方支付分成收入。分成支付方式具体在补充协议中约定。第三条场地使用3.1使用范围乙方仅可在租赁场地上进行【使用范围】的业务活动。未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方。3.2使用要求乙方应按照租赁场地的实际情况和甲方要求，保证场地的安全、卫生和正常使用。乙方在使用场地时，不得违反国家法律法规及甲方规章制度。3.3使用期限乙方自租赁期满之日起【提前通知天数】日内迁离场地，将场地交还给甲方。如乙方需延长使用期限，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意后签订延长使用期限的补充协议。第四条维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁场地的整体维修与保养，确保场地设施的正常使用。4.2保养责任甲方应定期对租赁场地的设施进行保养，确保设施的安全与完好。4.3维修保养费用甲方承担维修保养的费用。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁场地内的财产购买保险，并将其保险单交给甲方保管。5.2保险费用保险费用由乙方承担。乙方应在租赁期满后，将保险单交还给甲方。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。甲方应协助乙方进行理赔。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担对方因违约所遭受的损失赔偿责任。损失赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失确定。6.3违约赔偿如一方违约，违约方应支付给对方合同总金额的【违约金比例】作为违约赔偿。如违约行为给对方造成的损失超过合同总金额的，违约方还应承担超过部分的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生后【指定时效】日内未能解决的，争议事项按照法律规定的时间限制进行处理。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2解除条件在合同履行期间，除非一方严重违约，双方均不得单方面解除合同。如一方严重违约，对方有权书面通知解除合同。第九条合同的终止9.1终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。9.2终止后的事宜合同终止后，乙方应立即迁离租赁场地，将场地交还给甲方。乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于支付欠款、交还钥匙等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方的损失。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照法律的通常解释和合同的整体含义进行解释。第十二条合同效力12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1附件内容本合同附件包括：【附件名称】等。13.2附件效力附件与合同具有同等效力，甲乙双方应予以遵守。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2补充协议双方可以在合同履行期间，就合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地租赁合同补充协议附件二：场地使用和管理规定附件三：分成比例和计算方式说明附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：乙方经营范围和条件确认函附件七：保密协议附件一：场地租赁合同补充协议详细要求和说明：本补充协议包括租赁场地的具体使用要求、乙方经营活动的限制、特殊情况下的处理办法等。补充协议应由甲乙双方共同签署，具有同等法律效力。附件二：场地使用和管理规定详细要求和说明：场地使用和管理规定明确了乙方在使用场地时的具体要求和标准，包括但不限于消防安全、环境卫生、设备使用等方面的规定。乙方应严格遵守规定，确保场地正常使用。附件三：分成比例和计算方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了分成比例的确定方式、计算分成收入的具体方法以及分成支付的时间和方式。分成比例和计算方式的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：本协议明确了甲方对租赁场地进行维修保养的责任和义务，包括维修保养的范围、期限、费用等。甲方应按照约定提供维修保养服务，确保场地设施的正常运行。附件五：保险单据详细要求和说明：乙方应提供的保险单据包括保险合同、保险费收据、保险理赔流程等。保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。附件六：乙方经营范围和条件确认函详细要求和说明：本确认函由乙方提供，明确了乙方的经营范围、业务性质、资质条件等。乙方应确保经营范围和条件符合国家法律法规及甲方要求。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议明确了双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容。双方应承担保密义务，违反保密协议的一方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租赁费用。2.乙方未按照约定使用场地，擅自改变场地用途。3.乙方未按照约定购买保险，或保险单据不符合要求。4.乙方未按照约定进行分成支付，或分成支付方式不符合补充协议规定。5.甲方未按照约定提供维修保养服务，导致场地设施损坏。6.甲方未按照约定履行保险理赔手续，导致乙方损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方合同总金额的【违约金比例】作为违约赔偿。4.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【违约金比例】作为违约赔偿。示例说明：如果乙方未按照约定支付租赁费用，甲方可以要求乙方支付逾期部分金额的【逾期利率】作为滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按照约定提供维修保养服务，导致乙方业务受到影响，乙方可以要求甲方承担因维修保养不善造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指租赁场地并支付租赁费用的一方。3.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场地。4.分成比例：指甲方和乙方对场地租赁期间的经营收入进行分成的比例。5.分成支付方式：指乙方按照约定向甲方支付分成收入的方式。6.维修保养：指甲方对租赁场地及设施进行维护、修理和保养的行为。7.保险：指乙方为租赁场