2024版私人房屋买卖协议书合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房屋买卖协议书合同范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的30%作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后X日内，向出卖人支付房价的10%。3.3付款时间：详见付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自双方签订本合同之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，且符合本合同约定的房屋质量条件。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。5.3质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现或应当发现质量问题之日起X日内，通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起X日内，予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人可委托第三方修复，修复费用由出卖人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应负担的交易费用。6.2税费承担：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自应负担的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的1%作为违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起X日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，用于合同通知和文件送达。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如出现法律规定的合同无效情形，或双方达成书面协议解除本合同，本合同即失效。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的份数13.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：出卖人和买受人应各自妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交易税费清单附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋拥有合法所有权。买受人应核对附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的布局和结构。买受人应核对附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对所售房屋提供的质量保证书，详细列出了房屋质量保证的范围和期限。买受人应仔细阅读并理解附件内容。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件列出了房屋交易过程中涉及到的税费项目及其计算方式。双方应按照附件中的清单计算税费，并承担各自应负担的费用。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房价的付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应核对附件中的付款信息与实际收款是否一致。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续的办理指南，详细介绍了过户手续的流程和所需材料。双方应按照附件中的指南办理过户手续。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。双方应签署附件七，作为房屋交付的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照本合同约定支付房价。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约：应支付买受人房价的1%作为违约金。示例：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，则应向买受人支付房价的1%作为违约金。2.买受人违约：应支付出卖人房价的1%作为违约金。示例：如果买受人未能按照合同约定支付房价，则应向出卖人支付房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买受人向出卖人支付的，作为履行合同保证的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为产生的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。5.质量保证：出卖人对所售房屋提供的，关于房屋质量和使用寿命的承诺。1.房屋所有权证：用于证明出卖