2024版土地使用权出让合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用权出让合同协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（土地出让人）：_______（名称）1.2乙方（土地受让人）：_______（名称）第二条：土地使用权出让2.1土地位置：_______（具体位置）2.2土地面积：_______（面积）2.3土地用途：_______（用途）第三条：土地使用权出让期限3.1出让期限：_______（期限）第四条：土地使用权出让金4.1出让金总额：_______（金额）4.2支付方式：_______（方式）4.3支付时间：_______（时间）第五条：土地使用权转让5.1转让条件：_______（条件）5.2转让程序：_______（程序）第六条：土地使用权出租6.1出租条件：_______（条件）6.2出租程序：_______（程序）第七条：土地使用权抵押7.1抵押条件：_______（条件）7.2抵押程序：_______（程序）第八条：土地使用权终止8.1终止条件：_______（条件）8.2终止程序：_______（程序）第九条：违约责任9.1违约行为：_______（行为）9.2违约责任：_______（责任）第十条：争议解决10.1解决方式：_______（方式）10.2解决机构：_______（机构）第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：_______（条件）11.2解除条件：_______（条件）第十二条：合同的生效12.1生效条件：_______（条件）12.2生效时间：_______（时间）第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：_______（事项）第十四条：合同的份数14.1合同份数：_______（份数）14.2各份合同的持有人：_______（持有人）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（土地出让人）：中华人民共和国国土资源部1.2乙方（土地受让人）：_______（名称）第二条：土地使用权出让2.1土地位置：位于_______（具体位置），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积：_______平方米。2.3土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让规划条件》，该地块的用途为_______。第三条：土地使用权出让期限3.1出让期限为_______年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。第四条：土地使用权出让金4.1出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照下列方式支付出让金：4.2.1自合同签订之日起_______日内，一次性支付出让金总额的_______%；4.2.2自合同签订之日起_______日内，支付剩余的出让金。4.3支付时间：乙方应按照本合同第4.2条的约定，按时支付出让金。第五条：土地使用权转让5.1.1取得甲方书面同意；5.1.2转让不得违反土地使用权出让合同及规划条件；5.1.3按照合同约定支付土地增值税等税费。5.2转让程序：乙方应向甲方提交土地使用权转让申请，经甲方同意后，双方签订土地使用权转让合同，并办理相关手续。第六条：土地使用权出租6.1.1取得甲方书面同意；6.1.2出租不得违反土地使用权出让合同及规划条件；6.1.3按照合同约定支付土地出租相关税费。6.2出租程序：乙方应向甲方提交土地使用权出租申请，经甲方同意后，双方签订土地使用权出租合同，并办理相关手续。第七条：土地使用权抵押7.1.1取得甲方书面同意；7.1.2抵押不得违反土地使用权出让合同及规划条件；7.1.3按照合同约定支付土地抵押相关税费。7.2抵押程序：乙方应向甲方提交土地使用权抵押申请，经甲方同意后，双方签订土地使用权抵押合同，并办理相关手续。第八条：土地使用权终止8.1终止条件：有下列情形之一，土地使用权终止：8.1.1合同约定的出让期限届满；8.1.2乙方按照合同约定完成土地开发建设，并取得相关验收合格证书；8.1.3甲方根据社会公共利益需要，提前收回土地使用权；8.1.4法律、法规规定的其他情形。8.2终止程序：土地使用权终止的，乙方应按照甲方的要求办理土地使用权注销手续，并支付相关税费。第九条：违约责任9.1违约行为：乙方未按照合同约定支付出让金，或者甲方未按照合同约定提供土地的，视为违约。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。第十条：争议解决10.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.1.2向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2解决机构：如选择诉讼，合同签订地的人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为有管辖权的仲裁机构。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更有下列情形之一：11.1.1因政策调整、规划变更等原因，需要对合同内容进行调整；11.1.2经双方协商一致，其他需要变更的情形。11.2解除条件：合同的解除有下列情形之一：11.2.1合同约定的出让期限届满，乙方未申请续期；11.2.2因不可抗力原因，导致合同无法履行；11.2.3法律、法规规定的其他情形。第十二条：合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式_______份。14.2各份合同的持有人：甲方执_______份，乙方执_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1土地使用权出让合同附件一：土地使用权出让方案1.2土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让金支付凭证1.3土地使用权出让合同附件三：土地使用权转让审批文件1.4土地使用权出让合同附件四：土地使用权出租审批文件1.5土地使用权出让合同附件五：土地使用权抵押审批文件1.6土地使用权出让合同附件六：土地使用权终止协议1.7土地使用权出让合同附件七：违约金计算公式1.8土地使用权出让合同附件八：争议解决方式选择声明1.9土地使用权出让合同附件九：合同变更和解除协议1.10土地使用权出让合同附件十：合同持有人名录说明二：违约行为及责任认定2.1迟延支付出让金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付土地使用权出让金的行为。示例：乙方应在合同签订后30日内支付全部出让金，若乙方延迟支付，则构成违约。2.2未按约定用途使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用土地的行为。示例：乙方约定土地用途为住宅开发，若乙方改变用途进行商业开发，则构成违约。2.3未经同意转让土地使用权：乙方未取得甲方书面同意，擅自将土地使用权转让给第三方的行为。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将土地使用权转让给丙方，则构成违约。2.4未按约定支付转让税费：乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地使用权转让税费的行为。示例：乙方在转让土地使用权时，未按照约定时间支付相关税费，则构成违约。2.5其他违约行为：除上述违约行为外，乙方未履行合同约定的其他义务的行为。示例：乙方未按照合同约定完成土地开发建设，则构成违约。说明三：法律名词及解释3.1土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度上的处置的权利。3.2出让金：指甲方出让土地使用权所收取的经济补偿。3.3转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转移的行为。3.4出