2024版商业门面租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业门面租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3租赁物的日常保养和维护第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件及限制第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件对合同的影响及处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改和解除条件及程序第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效时间第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2合同的完整性和修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围【具体位置和范围】1.2租赁面积的确定租赁物的总面积为【面积】平方米。1.3租赁物的现状及使用要求乙方租赁的租赁物现状如下：【现状描述】乙方应按现状使用租赁物，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本租赁合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期限的延长及终止条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面延期协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金为每月【金额】元，按月支付。租金计算方式如下：【计算方式】3.2租金支付的期限和时间乙方应在每个租赁周期开始前【支付时间】内支付当期租金。3.3租金支付的方式和账户信息乙方应以现金或转账方式支付租金，并将租金支付至甲方指定的账户：【账户信息】第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间乙方应在签订本合同时支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定妥善归还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式除租金外，乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，并按甲方指定的方式支付。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的结构安全及公共部位的维修和保养。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁物内部及经营设备的日常维修和保养。5.3租赁物的日常保养和维护乙方应按甲方的要求进行租赁物的日常保养和维护，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2租赁合同的转租条件及限制乙方不得转租租赁物给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第八条保险责任8.1承租人的保险责任乙方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交给甲方存档。8.2出租人的保险责任甲方应办理并维持对租赁物本身的保险，包括但不限于火险和其他可能对租赁物造成损失的保险。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件对合同的影响及处理方式如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或修改本合同。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构双方同意【仲裁机构所在地】为诉讼或仲裁的管辖地点。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除条件及程序合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可通过书面形式，以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2通知和送达的有效时间通知和送达的有效时间为送达之次日起【有效时间】内。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务甲方权利和义务如下：【出租人权利和义务】13.2承租人的权利和义务乙方权利和义务如下：【承租人权利和义务】第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款双方经协商一致，可以在本合同中约定其他补充条款。14.2合同的完整性和修改记录本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。合同的修改必须书面进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买、租金支付方式等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在选择第三方时应谨慎考虑，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2甲方和乙方在引入第三方时，应提前通知对方，并在必要时取得对方的同意。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应对其提供的服务负责，并承担由于其过错导致的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。4.3费用的支付方式和方法由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，但不承担由于甲方和乙方原因导致的责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为【限额金额】元。5.3若第三方违反本合同或书面协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，以第三方与甲方和乙方签订的书面协议为准。6.2甲方和乙方在第三方介入的事务中，仍应履行本合同项下的权利和义务。6.3甲方和乙方不得因第三方的介入而免除其根据本合同应承担的责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件如下：【终止条件】7.2第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构双方同意【仲裁机构所在地】为诉讼或仲裁的管辖地点。第九条通知和送达9.1甲方、乙方与第三方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可通过书面形式，以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。9.2通知和送达的有效时间通知和送达的有效时间为送达之次日起【有效时间】内。第十条双方的权利和义务10.1甲方、乙方的权利和义务甲方、乙方权利和义务如下：【甲方、乙方权利和义务】10.2甲乙双方与第三方之间的权利和义务甲乙双方与第三方之间的权利和义务如下：【甲乙双方与第三方权利和义务】第十一条合同的完整性和修改记录本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。合同的修改必须书面进行，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围示意图附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物维修和保养协议附件四：租金支付记录附件五：押金支付和退还协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件八：租赁合同转让和转租协议附件九：争议解决协议附件十：合同修改记录说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按照约定进行维修和保养。4.乙方未按时支付第三方服务费用。5.甲方未按照约定提供租赁物或第三方服务。6.甲方未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为严重违反合同的，对方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【公司名称】，租赁物的所有权人。2.