2024版门面房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：门面房的买卖2.1买卖标的2.2买卖价格与支付方式2.3买卖手续与时间第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：门面房的使用与管理4.1使用范围与管理规定4.2维修责任与费用第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件8.2合同履行期限与地点8.3合同终止后的处理第九条：其他约定9.1税费承担9.2合同的备案与登记9.3保密条款9.4第三方权利声明第十条：合同附件10.1门面房所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：法律法规与政策适用12.1法律法规12.2政策规定第十三条：合同的解释与适用13.1合同解释权归属13.2适用法律第十四条：双方的签字与盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系电话：1.3门面房定义与描述第二条：门面房的买卖2.1买卖标的本合同的买卖标的为甲方所有的标的房产。2.2买卖价格与支付方式2.2.1本标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。2.3买卖手续与时间2.3.1双方应在本合同签订后七个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房产过户手续。2.3.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，提供合法、完整的标的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金收据等。2.3.3乙方应在本合同签订后七个工作日内，按照本合同约定支付购房款。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。3.1.2甲方应依法办理标的房产的过户手续，保证乙方能够合法取得房产所有权。3.1.3甲方应按照本合同约定时间提供相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。3.2买受人权利与义务3.2.1乙方按照本合同约定支付购房款。3.2.2乙方应自标的房产过户登记之日起承担房产的物业管理费、税费等一切相关费用。3.2.3乙方应按照法律规定和甲方的要求，协助办理房产过户手续。第四条：门面房的使用与管理4.1使用范围与管理规定乙方自标的房产过户登记之日起，享有对该房产的使用权和管理权，但应遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。4.2维修责任与费用4.2.2乙方应负责房产的日常维护和保养，如因乙方原因导致房产需要维修的，由乙方承担维修费用。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致并书面确认。5.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同履行期限与地点双方应按照本合同的约定，在合同生效后_______个月内完成房产过户手续。本合同的履行地点为甲方所在地。8.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将标的房产退还甲方，并支付因此产生的一切费用。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本合同项下的房产交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的计算和支付方式详见附件二《税费计算说明》。9.2合同的备案与登记双方应按照法律规定，将本合同及附件一、附件二等文件提交房地产登记部门进行备案与登记。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4第三方权利声明双方均声明，本合同的签订不存在任何第三方权利的干扰，包括但不限于抵押权、债权等。第十条：合同附件10.1门面房所有权证明10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后。第十二条：法律法规与政策适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规和政策规定。第十三条：合同的解释与适用本合同的解释权归双方共同所有，本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：双方的签字与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《门面房基本情况说明》详细描述门面房的位置、面积、结构、用途等信息，以及房产证编号、土地使用权证等相关证明文件。附件二：《税费计算说明》详细说明本合同项下的房产交易税费计算方式和支付责任，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。附件三：《房产过户手续指南》提供房产过户所需的手续和流程，包括需要的文件、办理的时间节点和注意事项。附件四：《身份证明》提供买卖双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件五：《付款凭证》提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：《房产过户证明》提供房产过户完成的证明文件，包括过户登记证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供相关文件，导致乙方无法按时办理房产过户手续。2.甲方未按照约定保证标的房产的权利状况，存在未披露的抵押、担保等情形。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用和管理标的房产，导致房产损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房产证等必要文件，导致乙方房产过户手续，甲方应承担违约责任，支付乙方合同总价款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有门面房所有权的个人或单位。2.乙方：指购买门面房的买受人。3.标的房产：指本合同项下交易的门面房。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法