二零二五年度绿色校园物业服务规范合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色校园物业服务规范合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、服务范围及内容1.绿化养护2.园林景观3.园区清洁4.园区安保5.公共设施维护6.环保节能7.疫情防控8.应急处理三、服务质量要求1.绿化养护质量2.园林景观质量3.园区清洁质量4.园区安保质量5.公共设施维护质量6.环保节能效果7.疫情防控措施8.应急处理能力四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.支付方式4.支付时间5.付款条件五、服务期限及考核1.服务期限2.考核方式3.考核标准4.考核结果六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.使用范围3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.解除程序3.解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.终止程序3.终止后的处理十二、其他1.不可抗力2.法律变更3.合同附件十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效后事项十四、合同附件1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务质量标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议合同编号20240001_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度绿色校园物业服务规范合同2.合同编号：202400013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.合同双方基本信息：a.服务方名称：物业管理有限公司b.服务方地址：市区路号c.服务方联系人：d.服务方联系电话：138xxxx5678e.业主方名称：大学f.业主方地址：市区路号g.业主方联系人：h.业主方联系电话：139xxxx5678二、服务范围及内容1.绿化养护：a.定期修剪树木、灌木和草坪b.及时清除杂草和落叶c.确保绿化区域整洁美观2.园林景观：a.维护园林景观设施，如雕塑、亭台、座椅等b.定期更换花卉和绿植c.保持园林景观的和谐与美观3.园区清洁：a.定时清扫道路、广场和绿化区域b.收集和处理垃圾c.保持园区环境卫生4.园区安保：a.24小时巡逻，确保园区安全b.处理突发事件和安全隐患c.维护园区秩序5.公共设施维护：a.定期检查和维修公共设施b.确保设施正常运行c.及时更换损坏的设施6.环保节能：a.推广使用节能设备b.定期检查节能设施运行情况c.降低能耗，减少污染7.疫情防控：a.制定并执行疫情防控措施b.定期消毒公共区域c.确保师生员工健康安全8.应急处理：a.制定应急预案b.定期进行应急演练c.快速响应突发事件三、服务质量要求1.绿化养护质量：a.树木生长健康，无病虫害b.草坪绿意盎然，无杂草c.园林景观设施完好无损2.园林景观质量：a.花卉种类丰富，色彩搭配和谐b.园林景观整洁美观，无杂物c.园林景观设施运行正常3.园区清洁质量：a.道路、广场无垃圾，无积水b.园区环境整洁，无异味c.垃圾处理及时，分类准确4.园区安保质量：a.24小时巡逻，无安全事故发生b.处理突发事件及时有效c.园区秩序良好，无违法行为5.公共设施维护质量：a.公共设施完好，无损坏b.设施运行正常，无故障c.及时维修损坏的设施6.环保节能效果：a.节能设备运行效率高b.能耗降低，符合节能标准c.减少污染，保护环境7.疫情防控措施：a.疫情防控措施到位，无疫情发生b.消毒工作严格执行，无死角c.师生员工健康安全得到保障8.应急处理能力：a.应急预案完善，应对措施有效b.应急演练及时，提高应对能力c.突发事件处理迅速，降低损失四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：人民币万元2.服务费用构成：a.绿化养护费用b.园林景观维护费用c.园区清洁费用d.园区安保费用e.公共设施维护费用f.环保节能费用g.疫情防控费用h.应急处理费用3.支付方式：a.预付款：合同签订后10个工作日内支付人民币万元b.月付款：每月支付人民币万元4.支付时间：a.预付款：合同签订后10个工作日内b.月付款：每月的15日前5.付款条件：a.服务方提供上月服务明细及发票b.业主方审核无误后支付五、服务期限及考核1.服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.考核方式：a.定期检查服务质量和效果b.收集师生员工反馈意见c.评估服务方履约情况3.考核标准：a.服务质量标准详见附件二b.考核结果作为服务费用调整的依据4.考核结果：a.优秀：服务质量达到或超过考核标准b.良好：服务质量基本达到考核标准c.不合格：服务质量未达到考核标准六、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息c.双方在合同履行过程中知悉的对方技术信息2.保密期限：a.合同有效期结束之日起三年内3.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任七、知识产权1.知识产权归属：a.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有b.双方同意在合同履行过程中，共同拥有的知识产权归双方共有2.使用范围：a.知识产权仅限于合同约定的范围内使用b.未经对方同意，不得擅自转让、许可或披露3.违约责任：a.违反知识产权约定的，应承担相应的法律责任八、违约责任1.违约情形：a.服务方未按合同约定提供服务的b.业主方未按合同约定支付费用的c.双方违反保密条款的d.双方违反知识产权约定的2.违约责任：a.服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求服务方采取补救措施，并承担相应的违约金；若无法补救，业主方有权解除合同，并要求服务方赔偿损失。b.业主方未按合同约定支付费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金；若业主方连续拖欠费用超过三个月，服务方有权解除合同，并要求业主方赔偿损失。c.违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。d.违反知识产权约定，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请书b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行审理并作出裁决d.裁决为终局裁决，对双方均有约束力十、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行c.发生不可抗力，导致合同无法履行2.解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.对方应在收到通知后十个工作日内确认解除3.解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项b.解除合同后，双方应相互退还已收取的费用十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致解除合同c.发生法律、法规规定的合同终止情形2.终止程序：a.双方书面通知对方合同终止3.终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项b.合同终止后，双方应相互退还已收取的费用十二、其他1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明2.法律变更：a.如法律、法规变更导致合同内容与现行法律、法规相冲突，双方应协商解决3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.生效条件：a.双方签字盖章b.合同符合法律法规的规定2.生效日期：a.合同双方签字盖章之日起生效3.生效后事项：a.双方应按照合同约定履行各自的义务十四、合同附件1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务质量标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议服务方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_______________________业主方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于服务需求调整、费用调整、合同解除等权利。1.1甲方有权根据实际情况调整服务需求，服务方应在接到甲方通知后五个工作日内予以配合。1.2甲方有权根据市场变化或自身需求调整服务费用，经双方协商一致后，服务方应予以执行。1.3甲方有权在服务方未按合同约定提供服务或存在重大违约行为时，解除合同。2.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对服务方服务的监督权，以确保服务质量符合合同要求。2.1甲方有权定期或不定期对服务方提供服务进行检查，服务方应予以配合。2.2甲方有权要求服务方提供服务质量报告，服务方应如实提供。2.3甲方有权要求服务方对服务过程中出现的问题进行整改。3.甲方优先权条款说明：本条款规定在服务过程中，甲方需求享有优先权，服务方应优先满足甲方需求。3.1在服务过程中，如甲方提出的需求与服务方正常服务冲突，服务方应优先满足甲方需求。3.2甲方需求优先权不降低服务方其他服务对象的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于服务需求调整、费用调整、合同解除等权利。1.1乙方有权根据实际情况调整服务需求，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内予以配合。1.2乙方有权根据市场变化或自身需求调整服务费用，经双方协商一致后，甲方应予以执行。1.3乙方有权在甲方未按合同约定提供服务或存在重大违约行为时，解除合同。2.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方使用的物业设施的监督权，以确保设施得到合理使用。2.1乙方有权定期或不定期对甲方使用的物业设施进行检查，甲方应予以配合。2.2乙方有权要求甲方提供设施使用情况报告，甲方应如实提供。2.3乙方有权要求甲方对设施使用过程中出现的问题进行整改。3.乙方优先权条款说明：本条款规定在服务过程中，乙方权益享有优先权，甲方应予以尊重。3.1在服务过程中，如乙方权益与服务方正常服务冲突，甲方应优先尊重乙方权益。3.2乙方优先权不降低服务方其他服务对象的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。1.1中介方作为双方之间的桥梁，负责监督合同的履行，协调双方关系。1.2中介方有权要求双方提供相关资料，双方应予以配合。1.3中介方有权在双方发生争议时，进行调解。2.中介费用条款说明：本条款规定中介方的服务费用及支付方式。2.1中介方服务费用由双方按照约定比例承担。2.2中介方服务费用支付方式为按月支付，每月支付金额为中介方服务费用的%。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介方在履行职责过程中违约的责任。3.1中介方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2中介方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务质量标准3.附件三：服务费用明细表4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务方未按合同约定提供服务b.业主方未按合同约定支付费用c.双方违反保密条款d.双方违反知识产权约定e.中介方未履行中介服务协议2.违约行为的认定：a.服务方未按合同约定提供服务，经甲方或中介方检查确认b.业主方未按合同约定支付费用，经乙方或中介方确认c.违反保密条款，经双方或中介方确认d.违反知识产权约定，经双方或中介方确认e.中介方未履行中介服务协议，经双方确认三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指依法产生的、具有独占性的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.中介服务协议：指中介方为双方提供中介服务所达成的协议，约定中介方的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不达标解决办法：甲方或中介方进行监督检查，服务方整改，如整改无效，甲方有权解除合同。2.问题：业主方未按时支付费用解决办法：乙方催告业主方支付，如连续拖欠超过三个月，乙方有权解除合同。3.问题：中介方未履行中介服务协议解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.绿色校园物业服务2.学校后勤保障服务3.公共设施维护服务4.环保节能服务5.疫情防控服务全文完。二零二四年度绿色校园物业服务规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度内就绿色校园物业服务达成一致意见，确保校园环境整洁、舒适，为广大师生提供优质服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理范畴，包括但不限于绿化、保洁、安保、设施设备维护等。3.2关键词解释1.绿色校园：指在校园内实施环保、节能、低碳等绿色理念，提高校园环境质量。2.物业服务：指乙方根据甲方需求，对校园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、保养等工作。3.履行期：指本合同约定的物业服务开始至终止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按时足额支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供符合绿色校园要求的物业服务。2.乙方应定期对校园环境进行巡查，确保设施设备正常运行。3.乙方应积极配合甲方对物业服务工作的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二四年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取下列方式履行本合同：1.定期对校园环境进行巡查，发现问题及时整改。2.对设施设备进行定期维护、保养，确保正常运行。3.按时完成甲方交办的各项任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将校园环境恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.绿化养护费用：包括植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等费用。2.清洁费用：包括公共区域、教学区域、生活区域等的清洁、消毒、垃圾清运等费用。3.安保费用：包括安保人员的工资、装备、巡逻、监控等费用。4.设施设备维护费用：包括水、电、暖、通风、照明等设施的日常维护和紧急维修费用。5.管理费用：包括物业管理人员的工资、办公费用、培训费用等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.月付款：自合同生效之日起，甲方应于每月的一个工作日支付当月物业服务费用的70%。3.年终结算：年度结束后，甲方应按照实际发生的费用支付剩余的30%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后的5个工作日内。2.月付款：每月一个工作日。3.年终结算：年度结束后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.甲方未按照合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方在服务过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行。2.赔偿金额的确定应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的校园设施设备清单、使用说明等。2.乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能的措施继续履行合同。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致校园设施损坏，影响物业服务正常进行。2.政府发布政策，要求乙方调整服务内容。3.罢工导致安保人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解无法达成一致，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.如乙方需转让合同，应提前30日通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形1.合同履行期限未满。2.乙方存在违约行为。3.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园环境、设施设备等的管理权、使用权和处置权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权利，不得擅自改变校园环境、设施设备等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权，包括但不限于定期检查、评估等。2.乙方在服务过程中，如发现校园环境、设施设备等存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方如需对合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护校园环境，确保物业服务工作的顺利进行。2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题，共同提高服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题。2.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色校园物业服务的完整协议，任何一方不得以口头协议、先前的协议或任何其他方式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.绿色校园物业服务规范及相关标准。3.物业服务费用明细表。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费用的，认定为甲方违约。未按照合同约定提供相关资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按照合同约定提供服务的，认定为乙方违约。在服务过程中造成甲方财产损失的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知和实际情况为依据。双方应通过协商或法律程序对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方根据甲方需求，对校园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、保养等工作。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定提供服务。