2024版培训学校教室租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版培训学校教室租用协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：培训学校1.2乙方（承租方）：教育科技有限公司第二条租赁教室及设施2.1甲方提供给乙方使用的教室数量、面积及位置2.2甲方提供给乙方的教学设施及设备清单第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年9月1日至2027年8月31日3.2租金：每月租金为人民币元整，按月支付第四条租金支付及退还4.1乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户4.2租赁期满后，乙方按甲方规定办理退租手续，并退还剩余租金第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除须书面签署，并经双方确认第六条合同的转让6.1乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和终止，应书面签署，并经双方确认第十条其他约定10.1甲乙双方对合同内容的保密义务10.2甲乙双方对合同的完整性和有效性的确认第十一条甲方义务11.1提供符合约定的教室及设施11.2保障乙方的教学活动正常进行第十二条乙方义务12.1按时支付租金12.2合理使用甲方提供的教室及设施，并负责维护和保管第十三条甲方权利13.1按合同约定收取租金13.2对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理第十四条乙方权利14.1享有合同约定的租赁权利14.2对甲方提供的教室及设施提出合理化建议和改善要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁教室及设施（1）教室1：位于楼层，面积为平方米；（2）教室2：位于楼层，面积为平方米；（3）其他设施：包括但不限于黑板、讲台、课桌椅、投影仪等。2.2甲方应确保租赁物符合乙方教学活动的需要，并保证租赁物在租赁期间的正常使用。甲方应于租赁开始前将租赁物及设施清单提供给乙方。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为自2024年9月1日至2027年8月31日止，共计三年。3.2租金为每月人民币元整，按月支付。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条租金支付及退还4.1乙方如逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。4.2租赁期满后，乙方应按甲方规定办理退租手续。经甲方查验租赁物及设施无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除须书面签署，并经双方确认。5.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并经对方同意。第六条合同的转让6.1乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方如未按约定提供租赁物或设施，乙方有权拒付当月租金，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：当月租金总额×违约天数×千分之五。7.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：剩余租金总额×违约天数×千分之五。7.4甲乙双方如违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同其他条款的约定，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止，应书面签署，并经双方确认。修改或终止合同不得影响已产生的权利和义务。第十条其他约定10.1甲乙双方对合同内容的保密义务。除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2甲乙双方对合同的完整性和有效性的确认。双方确认本合同是完整的、有效的，并具有法律约束力。第十一条甲方义务11.1提供符合约定的教室及设施。甲方应确保租赁物及设施的安全、卫生和正常使用，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。11.2保障乙方的教学活动正常进行。甲方应协调解决租赁物周边的安全、交通、噪音等问题，确保不影响乙方的教学活动。第十二条乙方义务12.1按时支付租金。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户。12.2合理使用甲方提供的教室及设施，并负责维护和保管。乙方不得擅自改变租赁物及设施的用途，不得损坏或丢失租赁物及设施。12.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。第十三条甲方权利13.1按合同约定收取租金。甲方有权要求乙方按约定时间、方式支付租金。13.2对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。甲方有权检查租赁物及设施的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定。13.3在乙方未按约定支付租金或违反合同约定时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十四条乙方权利14.1享有合同约定的租赁权利。乙方有权按约定使用租赁物及设施，进行教学活动。14.2对甲方提供的教室及设施提出合理化建议和改善要求。乙方有权向甲方提出改善租赁物及设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。14.3在甲方未按约定提供租赁物或设施时，乙方有权拒付当月租金，并要求甲方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。（1）中介方协助甲乙双方达成租赁关系；（2）租赁物及设施的维修、保养由第三方提供服务；（3）租赁物及设施的改造、扩建由第三方进行施工；（4）甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方按照合同约定履行相关义务。2.2乙方应配合甲方与第三方进行沟通，提供必要的信息和协助。第三条第三方介入的责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或施工质量符合合同约定和相关标准。3.3第三方应对其提供的服务或施工过程中造成的一切损失承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障乙方的利益。4.3甲方应确保第三方介入不会影响乙方的正常教学活动。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务划分，应由甲方与第三方签订补充协议予以明确。5.2第三方与乙方之间的权利义务划分，应由乙方与第三方签订补充协议予以明确。5.3甲方与乙方对第三方的权利义务划分有争议时，应通过友好协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。6.2变更或解除第三方介入，不得影响已产生的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同其他条款的约定，除非法律另有规定或双方另有约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条甲方对第三方的监督和管理9.1甲方应对第三方的服务或施工过程进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方有权检查第三方的服务或施工质量，并要求第三方及时整改。第十条乙方对第三方的权利限制10.1乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或施工。10.2乙方不得擅自变更第三方介入的范围和内容。第十一条第三方介入的终止11.1租赁期满后，第三方介入自行终止。11.2甲乙双方同意的其他终止第三方介入的情形。第十二条第三方介入的续约12.1如甲乙双方同意续约，第三方介入的续约应签订书面协议。12.2第三方介入的续约条件、期限、费用等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条第三方介入的解除后果13.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定办理退租手续。13.2第三方介入解除后，甲方应退还乙方剩余租金。13.3第三方介入解除后，第三方应将其在租赁期间获得的利益归还给甲方或乙方。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1本合同及第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律。14.2如本合同及补充协议的约定与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。14.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及设施清单详细列出甲方提供给乙方使用的教室、设施及设备的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等。附件三：租赁物及设施使用状况报告乙方定期向甲方提交的租赁物及设施的使用状况报告。附件四：维修、保养服务协议甲方与第三方签订的维修、保养服务协议。附件五：改造、扩建施工协议甲方与第三方签订的改造、扩建施工协议。附件六：第三方服务或施工质量检测报告对第三方提供服务或施工质量进行检测的报告。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及计算方法。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式及流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间、方式支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额×逾期天数×千分之五。示例说明：如果乙方未按约定在每月10日前支付租金，则视为违约，乙方应支付违约金。违约行为：甲方未按约定提供租赁物或设施。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：当月租金总额×违约天数×千分之五。示例说明：如果甲方未按约定提供教室，导致乙方无法