2024版沿街房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4买卖价格第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1共有权益12.2承租人权益第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人甲方名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.2买受人乙方名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.3房屋房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________1.4买卖价格买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房屋基本情况2.1房屋地址标的物位于________________，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积标的物实际建筑面积为________________平方米，其中包括：住宅面积：________________平方米非住宅面积：________________平方米2.3房屋所有权证号标的物所有权证号为________________。2.4房屋现状标的物目前处于________________状态，具体现状描述如下：房屋结构：________________设施设备：________________房屋装修：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，标的物的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在办理房屋过户手续完成后支付给甲方。3.3支付时间首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；尾款支付时间为办理房屋过户手续完成后。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理标的物的过户手续，包括但不限于：产权过户手续；土地使用权过户手续；公共维修基金转移手续。4.3过户费用过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用包括但不限于：产权过户费用；土地使用权过户费用；公共维修基金转移费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵处理如标的物存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复；如瑕疵影响乙方居住使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1共有权益12.2承租人权益第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同文本构成本合同的有效组成部分。8.2合同解除甲方无法按照约定交付标的物；乙方无法按照约定支付购房款；双方协商一致解除合同。解除合同的，双方应当办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止标的物交付，且尾款支付完毕；双方协商一致终止合同。9.3合同续约本合同终止后，如双方仍有购房意愿，可以协商续约。第十条附加条款10.1装修条款装修材料符合国家环保标准；装修质量符合国家相关规范；装修项目完整，无遗漏。10.2家具家电条款甲方应将房屋内的家具、家电一并出售给乙方。具体清单见附件。10.3物业费用条款甲方应承担物业费至过户手续办理完毕。过户手续办理完毕后，物业费由乙方承担。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益12.1共有权益如标的物为共有财产，甲方应保证共有权人同意出售，并办理共有权益相关手续。12.2承租人权益如标的物内有承租人，甲方应与承租人协商解决租赁合同事宜。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律法规管辖，适用当时有效的房地产买卖相关法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：房屋所有权证复印件；买卖合同附件；装修、家具家电清单；其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。附件二：买卖合同附件要求：详细列出房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件三：装修、家具家电清单要求：详细列出房屋内的装修项目、使用的材料、家具和家电的名称、数量和价值。附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋的评估报告、物业费用的结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物。2.甲方未能按照约定保证标的物的质量。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定维护标的物的完好。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失，如乙方因延迟交付而产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中涉及的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.交付：指甲方将标的物及其附属设施完整地移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权