2024版物业管理合同书长啥样

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同书长啥样本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.物业管理费用4.1物业服务费用4.2维修资金4.3其他费用5.物业服务质量与监督5.1服务质量要求5.2监督与检查6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的权利与义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容与标准详细说明14.3附件三：物业服务费用收费标准与计算方式14.4附件四：维修资金缴纳标准与使用规定14.5附件五：合同变更、终止及解除的申请流程第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为：（具体地址），包括但不限于住宅小区、商业区、公共设施等。1.2物业管理内容（一）物业设施设备的维护、保养和管理；（二）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（三）物业公共秩序的维护和管理；（四）物业共用设施设备的使用、管理和维护；（五）业主咨询、投诉的处理和服务；（六）法律法规规定的其他物业管理服务。1.3物业管理服务标准乙方应按照附件二《物业管理服务内容与标准详细说明》提供服务，并接受甲方、业主及相关部门的监督。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同结束日期合同期满前____个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。如未达成书面续签协议，本合同自行终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（一）按照约定支付物业服务费用及其他相关费用；（二）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（三）合理使用共用设施设备，不得损害他人利益；（四）协助乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件；（五）法律法规规定的其他权利和义务。3.2乙方权利与义务（一）按照合同约定提供物业管理服务；（二）维护物业管理区域内的设施设备，保证其正常运行；（三）负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身财产安全；（四）接受甲方、业主及相关部门的监督和检查；（五）法律法规规定的其他权利和义务。第四条物业管理费用4.1物业服务费用物业服务费用为每平方米____元/月，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2维修资金维修资金为人民币____元（大写：__________________________元整），由甲方一次性支付给乙方。4.3其他费用双方同意，除物业服务费用和维修资金外，还有其他费用需按照法律法规、政策规定或双方约定支付。具体费用及支付方式在本合同附件三中详细列明。第五条物业服务质量与监督5.1服务质量要求乙方应按照附件二《物业管理服务内容与标准详细说明》提供服务，确保服务质量符合约定标准。5.2监督与检查甲方、业主及相关部门有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。如发现乙方服务质量不符合约定标准的，甲方、业主及相关部门有权要求乙方在规定时间内进行整改。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止条件（一）合同期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后，乙方应将物业管理区域内的所有设施设备、资料等交还给甲方，并按照约定办理相关交接手续。6.4合同终止后，乙方应对因其原因造成的损失承担赔偿责任。本部分内容共计__字。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的____%。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务在法律上被视为无效或不可执行，本合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为受损方损失金额的____%。第十二条第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人为：（具体名称），包括但不限于业主、住户等。11.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应遵守本合同的约定，按照约定的方式支付相关费用，并按照约定使用物业管理区域内的设施设备。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1甲方声明甲方声明，本合同所述物业为其合法所有，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明乙方声明，具备并提供本合同所需的资质、条件，有能力履行本合同约定的义务。13.3通知与送达双方同意，本合同项下的通知与送达，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。第十五条合同附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容与标准详细说明14.3附件三：物业服务费用收费标准与计算方式14.4附件四：维修资金缴纳标准与使用规定14.5附件五：合同变更、终止及解除的申请流程本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细要求和说明：本附件应包含物业管理区域的详细平面图，包括建筑布局、设施分布、绿化区域等。平面图应清晰明了，便于乙方进行物业管理和服务。附件二：物业管理服务内容与标准详细说明详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施设备维护、公共区域清洁、绿化维护、公共秩序维护等。同时，应具体说明各项服务的质量标准和要求，以便乙方按照约定提供服务。附件三：物业服务费用收费标准与计算方式详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务费用的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期等。收费标准应公平合理，便于甲方了解并支付费用。附件四：维修资金缴纳标准与使用规定详细要求和说明：本附件应明确维修资金的缴纳标准、使用规定及缴纳周期等。维修资金的使用应严格按照规定进行，确保物业管理区域内的设施设备得到及时维修和保养。附件五：合同变更、终止及解除的申请流程详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更、终止及解除的申请流程，包括申请的条件、所需材料、审批程序等。以便双方在合同履行过程中遵循相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按约定支付物业服务费用或其他相关费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付物业服务费用，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同约定的物业服务费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供物业管理服务，导致服务质量不符合约定标准，则构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定的物业服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等工作，并提供相关服务的行为。在本合同中，物业管理指乙方按照合同约定对物业管理区域进行管理和服务。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理服务所需的费用。在本合同中，物业服务费用包括物业服务企业的管理费、员工工资、维修保养成本等。3.维修