二零二五版二手房买卖合同补充协议（特殊用途）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同补充协议（特殊用途）范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3甲方身份证号码1.4乙方身份证号码2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产使用年限3.补充协议内容3.1房地产交易价格3.2交易款项支付方式3.3房地产交付时间3.4房地产交付条件3.5房地产交付流程3.6产权过户手续3.7产权过户费用承担3.8房地产税费承担4.特殊用途约定4.1房地产特殊用途说明4.2房地产特殊用途用途范围4.3房地产特殊用途使用年限4.4房地产特殊用途使用限制5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2协议乙方1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：________________1.3甲方身份证号码：________________1.4乙方身份证号码：________________2.房地产基本信息2.1房地产地址：____________________2.2房地产产权证号：________________2.3房地产面积：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产使用年限：________________3.补充协议内容3.1房地产交易价格：人民币________________元整3.2交易款项支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付。3.3房地产交付时间：________________3.4房地产交付条件：3.4.1房地产产权清晰，无任何权属争议。3.4.2房地产不存在抵押、查封等情况。3.4.3房地产已办理完毕所有相关手续，可以正常交付使用。3.5房地产交付流程：3.5.1甲方将房地产相关手续及产权证复印件交付乙方。3.5.2乙方在收到房地产相关手续及产权证复印件后____个工作日内，办理产权过户手续。3.6产权过户手续3.6.1甲方配合乙方办理产权过户手续。3.6.2产权过户手续费用由双方按比例承担。3.7产权过户费用承担3.7.1甲方承担：人民币________________元整。3.7.2乙方承担：人民币________________元整。3.8房地产税费承担3.8.1房地产税费由双方按比例承担。3.8.2甲方承担：人民币________________元整。3.8.3乙方承担：人民币________________元整。4.特殊用途约定4.1房地产特殊用途说明：________________4.2房地产特殊用途用途范围：________________4.3房地产特殊用途使用年限：________________4.4房地产特殊用途使用限制：________________5.甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1享有本协议约定的房地产权利。5.1.2要求乙方按约定支付房地产交易款项。5.1.3要求乙方按约定办理产权过户手续。5.2甲方义务：5.2.1按约定向乙方交付房地产及相关手续。5.2.2配合乙方办理产权过户手续。5.2.3按约定承担房地产税费。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1享有本协议约定的房地产权利。6.1.2要求甲方按约定交付房地产及相关手续。6.1.3要求甲方按约定办理产权过户手续。6.2乙方义务：6.2.1按约定支付房地产交易款项。6.2.2按约定办理产权过户手续。6.2.3按约定承担房地产税费。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本协议双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件：双方协商一致或符合本协议约定的解除条件。7.3合同解除流程：7.3.1双方书面通知对方解除合同。7.3.2双方协商确定解除合同的补偿事宜。7.3.3双方按照约定履行合同解除后的相关义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。8.1.2乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.1.3任何一方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金总额不得超过本协议交易价格的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应遵循法定程序进行诉讼，并积极应诉。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。10.2合同解除条件：本协议约定的合同解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。10.3合同变更与解除流程10.3.1双方书面提出合同变更或解除的请求。10.3.2双方协商确定变更或解除的具体内容。10.3.3双方按照协商一致的内容履行相关手续。11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：________________12.2签署地点：________________12.3签署方式：双方签字（或盖章）13.合同备案13.1备案机构：________________13.2备案时间：________________13.3备案程序：按照相关法律法规及备案机构要求办理。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅为本合同的服务提供者，不承担甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，协助履行合同义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.3第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成的损失，其赔偿责任不超过人民币____元。17.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失，不负赔偿责任。17.3第三方的责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照本合同的约定承担。18.第三方的更换18.1如第三方无法继续履行本合同约定的职责，甲乙双方可以共同协商更换第三方。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同的约定履行职责。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的资料负有保密义务。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。20.第三方的责任终止20.1第三方在完成本合同约定的服务后，其责任终止。20.2第三方在合同终止后，应将甲乙双方提供的资料归还原主，不得留存或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，包含所有有效页码。说明：证明房地产产权归属的合法文件。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房地产面积的官方测量文件。3.房地产买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方达成买卖房地产协议的文件。4.房地产交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额等信息。说明：证明已支付交易款项的凭证。5.房地产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：证明已缴纳房地产相关税费的凭证。6.房地产产权过户手续要求：内容完整，包含过户时间、过户双方等信息。说明：证明房地产产权已过户的官方文件。7.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：证明房地产价值的官方文件。8.房地产租赁合同（如适用）要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方达成租赁房地产协议的文件。9.房地产维修保养记录要求：记录完整，包含维修时间、内容等信息。说明：证明房地产维护情况的文件。10.其他相关文件要求：根据具体情况进行说明。说明：与房地产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。示例：甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方需支付9天的违约金。1.2甲方未按约定支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。示例：甲方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，甲方需支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元/日。示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方需支付9天的违约金。2.2乙方未按约定办理产权过户手续责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。示例：乙方应于2024年1月1日办理产权过户手续，但实际办理时间为2024年1月10日，乙方需支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（特殊用途）范本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的变更4.房屋过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用4.3过户手续的时间要求5.房屋交付及验收5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋交付的验收6.房屋使用及维修6.1房屋使用的范围6.2房屋维修的责任及费用6.3房屋使用中的其他约定7.附属设施及设备7.1附属设施及设备的情况7.2附属设施及设备的移交7.3附属设施及设备的维修责任8.房屋租赁及转租8.1房屋租赁的情况8.2房屋转租的约定8.3房屋租赁及转租的审批9.违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构10.3争议解决的程序11.其他约定事项11.1其他约定事项的确定11.2其他约定事项的执行12.协议生效及终止12.1协议生效的条件12.2协议生效的时间12.3协议的终止条件12.4协议的终止时间13.协议的修改与补充13.1协议修改的条件13.2协议补充的内容13.3协议修改与补充的程序14.协议的附件及附则14.1协议附件的内容14.2协议附件的效力14.3协议附则的规定第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.1.1卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.1.2买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式1.2协议双方的联系方式1.2.1卖方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址1.2.2买方联系方式：电话号码、电子邮箱、通讯地址2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋地址：具体地理位置、楼栋号、单元号、门牌号2.1.2房屋面积：建筑面积、使用面积2.1.3房屋结构：砖混结构、框架结构等2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权证号2.2.2房屋产权性质：个人所有、共有等2.3房屋的装修情况2.3.1装修程度：毛坯、简装、精装等2.3.2装修材料：品牌、型号、质量等3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1交易价格：人民币（大写）_______元整3.1.2价格依据：市场评估、双方协商等3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款支付：人民币（大写）_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3交易价格的变更3.3.1交易价格在协议签订后，如遇政策调整、房屋价值变化等原因，双方可协商变更4.房屋过户手续4.1过户手续的办理4.1.1卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买方配合卖方办理过户手续4.2过户手续的费用4.2.1过户税费：按国家相关政策规定执行4.2.2其他费用：如中介费、评估费等，由双方协商分担4.3过户手续的时间要求4.3.1房屋过户手续应在_______年_______月_______日前完成5.房屋交付及验收5.1房屋交付的条件5.1.1卖方应确保房屋具备交付条件5.1.2买方应按时支付房款5.2房屋交付的时间5.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日5.3房屋交付的验收5.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收5.3.2验收合格，买方签署房屋验收单6.房屋使用及维修6.1房屋使用的范围6.1.1买方仅限于自住用途6.1.2买方不得擅自改变房屋结构、用途6.2房屋维修的责任及费用6.2.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担6.2.2房屋内部装修及设施的维修责任由买方承担6.2.3维修费用按实际发生计算6.3房屋使用中的其他约定6.3.1买方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定6.3.2买方不得擅自改变房屋用途，影响他人正常生活7.房屋租赁及转租7.1房屋租赁的情况7.1.1买方在未取得房屋产权证前，不得擅自出租房屋7.1.2买方如需出租房屋，应事先征得卖方同意7.2房屋转租的约定7.2.1买方不得擅自将房屋转租他人7.2.2如买方需转租房屋，应事先征得卖方同意，并签订相关协议7.3房屋租赁及转租的审批7.3.1买方在租赁及转租房屋前，应向卖方提交租赁合同或转租协议，供其审批8.违约责任8.1违约情形的认定8.1.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元违约金8.1.2买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任8.2违约责任的承担8.2.1违约方应按照约定承担违约责任8.2.2违约方未按时履行违约责任的，守约方有权要求继续履行或解除合同8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按每日应付款项的_______%计算8.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁9.3争议解决的程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请书9.3.2仲裁委员会受理争议后，应在_______日内组成仲裁庭10.其他约定事项10.1其他约定事项的确定10.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充10.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力10.2其他约定事项的执行10.2.1双方应严格按照本协议及补充协议的约定履行义务11.协议生效及终止11.1协议生效的条件11.1.1协议双方签署并盖章后生效11.1.2协议签订后，双方应按约定支付首付款11.2协议生效的时间11.2.1协议自_______年_______月_______日起生效11.3协议的终止条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.3.3一方违约，守约方有权解除合同11.4协议的终止时间11.4.1协议终止后，双方应结清剩余款项11.4.2协议终止后，房屋过户手续应尽快办理12.协议的修改与补充12.1协议修改的条件12.1.1协议双方协商一致12.1.2修改内容不得违反法律法规12.2协议补充的内容12.2.1补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.3协议修改与补充的程序12.3.1双方协商一致后，签署修改或补充协议12.3.2修改或补充协议经双方签字盖章后生效13.协议的附件及附则13.1协议附件的内容13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关证明材料13.2协议附件的效力13.2.1协议附件与本合同具有同等法律效力13.3协议附则的规定13.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因协议双方的需要，介入合同关系中的非合同当事人。1.2.1房地产中介机构1.2.2评估机构1.2.3金融服务机构1.2.4律师事务所1.2.5仲裁机构1.2.6其他相关服务机构2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质确定。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方的名称、地址、联系方式3.1.2第三方的职责范围3.1.3第三方的服务内容3.1.4第三方的报酬及支付方式3.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：3.2.1甲乙双方应确保第三方在介入合同关系前，已充分了解本合同的内容及其责任。3.2.2甲乙双方应要求第三方签署保密协议，确保第三方在介入过程中对甲乙双方的信息保密。3.2.3甲乙双方应要求第三方在履行职责过程中，严格按照法律法规和合同约定行事。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其服务符合甲乙双方的要求。4.2.2第三方应保护甲乙双方的信息安全，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应承担因其自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。4.3.2第三方与其他第三方（如其他中介机构、评估机构等）之间的关系，由各第三方自行协商确定。4.3.3第三方在介入合同关系后，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限制5.1.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，不承担责任。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。5.1.3第三方的责任限制不适用于因其故意或重大过失造成的损失。6.第三方的退出机制6.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其退出合同关系。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并根据实际情况调整合同内容。7.第三方的后续责任7.1第三方退出后，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。8.第三方的变更和替换8.1若第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。8.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋地址、产权人信息等。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、使用情况等。说明：用于确认房屋的实际面积和使用情况，作为合同附件。3.协议双方的身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明协议双方的合法身份。4.交易价格确定依据要求：市场评估报告、成交记录等。说明：用于证明交易价格的合理性。5.房屋装修情况说明要求：详细描述房屋装修程度、材料、品牌等信息。说明：用于明确房屋交付时的装修状况。6.过户手续费用清单要求：详细列出各项过户手续费用及其金额。说明：用于明确双方应承担的过户手续费用。7.房屋验收单要求：由买方签署，确认房屋交付时的状况。说明：作为房屋交付的凭证。8.争议解决相关文件要求：争议双方提交的仲裁申请书、证据材料等。说明：用于争议解决过程中的证据材料。9.第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、报酬、责任等。说明：用于明确第三方在合同关系中的地位和责任。10.保密协议要求：约定第三方对甲乙双方信息的保密义务。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日_______元的违约金。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期一日，支付_______元违约金。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在严重漏水问题，导致买方装修费用增加_______元，卖方应赔偿_______元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日_______元的违约金。示例：买方应在_______年_______月_______日前支付房款，逾期一日，支付_______元违约金。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担恢复原状的费用。示例：买方将房屋改为商用，卖方要求恢复住宅用途，买方应承担_______元的恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，卖方应赔偿买方因此遭受的损失_______元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定标准，双方可协商一致或参照相关法律法规。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（特殊用途）范本2本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产用途说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费4.1产权过户4.2税费承担4.3税费缴纳5.租赁关系处理5.1租赁合同5.2租赁关系变更5.3租赁关系终止6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收期限7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备使用8.保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订及生效1.1协议签订时间：本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.2协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议生效日期：二零二四年一月一日。2.房产信息2.1房产基本情况：出卖人名下位于市区路号房产，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.2房产权属证明：出卖人已取得该房产的完全产权，并能够提供有效的产权证明文件。2.3房产用途说明：该房产原用途为，经双方协商一致，买受人同意购买该房产用于特殊用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：买受人应在本协议签订之日起个工作日内支付总价款的%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付。3.3付款时间：定金支付时间为协议签订之日起个工作日内，余款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内。4.产权过户及税费4.1产权过户：出卖人应在本协议签订后个工作日内协助买受人办理房屋过户手续，买受人应按照相关规定支付相关税费。4.2税费承担：买受人承担房屋过户过程中产生的一切税费，出卖人不予承担。4.3税费缴纳：买受人应在办理过户手续时缴纳相关税费，并取得完税证明。5.租赁关系处理5.1租赁合同：出卖人承诺在房屋交付前已解除所有租赁合同，房屋无租赁关系。5.2租赁关系变更：如因特殊原因导致租赁关系变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3租赁关系终止：在房屋交付后，买受人有权要求终止所有租赁合同。6.房屋交付及验收6.1房屋交付：出卖人应在本协议签订后个工作日内将房屋交付给买受人。6.2验收标准：房屋交付时，买受人应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人整改。6.3验收期限：买受人应在房屋交付后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。7.附属设施及设备7.3设备使用：买受人应按照设备使用说明书进行操作，如有损坏，买受人应承担维修或更换责任。8.保修责任及期限8.1保修范围：出卖人承诺在房屋交付后个月内，对房屋主体结构、基础工程及配套设施的保修责任。8.2保修期限：房屋主体结构、基础工程及配套设施的保修期限为自房屋交付之日起年；其他设施设备的保修期限按照相关产品说明书执行。8.3保修责任：在保修期内，如因出卖人原因导致房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.3争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除本协议；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。12.合同变更12.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力：经双方签字盖章的合同变更文件与本协议具有同等法律效力。13.合同终止1.合同约定的义务已全部履行；2.合同解除；3.合同期限届满。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3通知方式：除法律另有规定外，本协议的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.4合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入情形：1.在本合同签订和履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可以邀请第三方介入。2.因本合同履行需要，甲乙双方同意第三方根据其专业能力提供协助。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在合同附件中明确。15.3.3若第三方责任限额未在合同中约定，则以甲方实际损失的三分之一为上限。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的专业服务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成服务并提交报告。16.1.3甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2甲乙双方义务：16.2.1甲乙双方应提供第三方所需的相关资料和信息。16.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应配合第三方完成相关工作。16.3第三方的权利：16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。16.4第三方的义务：16.4.1第三方应按照约定提供专业、客观的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4.3第三方应按时提交服务报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方承担专业服务责任，甲方对第三方的选择和监督负有责任。17.1.2甲方应确保第三方服务的质量和效果，对第三方服务不满意时，甲方有权要求第三方改进或更换服务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方承担专业服务责任，乙方对第三方的选择和监督负有责任。