汽车站商铺租赁合同

汽车站商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的汽车站商铺。1.1.4“租赁期限”指甲乙双方约定租赁商铺的时间段。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就汽车站商铺租赁事宜的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于________________汽车站的商铺出租给乙方使用。2.1.2商铺面积：________________平方米。2.1.3商铺位置：________________汽车站________________层。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前一个月内通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付下月租金；（2）支付方式为______（现金、转账、等）。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，并保证租赁物在租赁期间内的正常使用。4.2.2甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。5.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方应合法经营，不得从事违反法律法规及本合同约定的活动。5.2.3乙方在租赁期满后，应将租赁物按照原状交还给甲方，如有损坏，应按甲方要求赔偿。第六章商铺使用及维修6.1商铺使用6.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用要求合理使用租赁物，保证商铺的安全和整洁。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2维修责任6.2.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，包括但不限于房屋主体结构、水电设施的维修。6.2.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和小型维修，如灯具更换、插座维修等。第七章保险及安全7.1保险7.1.1乙方应自行购买必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保证租赁物的安全。7.1.2乙方应保证保险单在租赁期间有效，并将甲方列为保险受益人之一。7.2安全7.2.1乙方应遵守国家有关安全法律法规，保证商铺的消防安全和公共卫生安全。7.2.2乙方应负责商铺内部的安全防范工作，包括但不限于安装监控设备、雇佣保安等。第八章费用及税收8.1费用8.1.1乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费等。8.1.2乙方应按甲方提供的收费标准支付物业管理费、公共设施使用费等相关费用。8.2税收8.2.1乙方应自行承担其在租赁期间应缴纳的各类税费，包括但不限于营业税、增值税、房产税等。8.2.2乙方应保证按时足额缴纳税费，避免因欠税产生的一切法律后果。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如果甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.1.2甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约9.2.1如果乙方未能按照本合同约定的支付方式按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2.2如果乙方违反本合同，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，除非本合同有特殊规定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.1.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，互不承担违约责任。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。10.2.2合同终止后，乙方应在合同终止之日起__日内将租赁物按照原状交还给甲方，如有损坏，应按甲方要求赔偿。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.1.2双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.1.3如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章其他约定12.1合同修改12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同副本12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在租赁期间获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1任何一方违反本合同，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。第十五章合同生效15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。签字部分：甲方（签字）：____