二零二五年茶山茶文化体验馆租赁运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年茶山茶文化体验馆租赁运营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置及面积2.2租赁标的物的权属证明2.3租赁标的物的现状描述3.租赁用途3.1租赁标的物的使用范围3.2租赁标的物的使用限制3.3租赁标的物的维护保养责任4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及流程6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同续签8.1合同续签的条件8.2合同续签的程序8.3合同续签的期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3争议解决11.4争议解决11.5争议解决12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同签订证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第二条租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置及面积租赁标的物位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2租赁标的物的权属证明甲方承诺租赁标的物拥有合法使用权，并已取得相关权属证明文件。2.3租赁标的物的现状描述租赁标的物现有设施及设备状况如下：[具体描述设施及设备状况]。第三条租赁用途3.1租赁标的物的使用范围乙方仅限于在租赁标的物内从事茶文化体验、销售茶叶及相关产品等活动。3.2租赁标的物的使用限制3.3租赁标的物的维护保养责任乙方应负责租赁标的物的日常维护保养，确保其处于良好状态。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付时间租赁期内，每月租金为人民币[具体金额]元，支付时间为每月的[具体日期]前。4.2租金支付方式乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账或现金支付租金。4.3租金调整机制租金自合同生效之日起，[具体时间]内保持不变，此后如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。5.2保证金支付时间保证金支付时间与租金支付时间相同。5.3保证金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还保证金。第六条违约责任6.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：[具体计算方式]，支付方式与租金相同。6.3违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。第七条合同解除7.1合同解除的情形1.1甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物；1.2乙方未按约定支付租金；1.3双方协商一致，决定解除合同；1.4发生不可抗力，导致合同无法履行；1.5其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。7.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜。第八部分：合同如下：第八条合同续签8.1合同续签的条件在合同到期前，如双方均无违约行为，且愿意继续履行合同，可进行合同续签。8.2合同续签的程序双方应在合同到期前[具体时间]内，就续签事宜进行协商，协商一致后签订补充协议。8.3合同续签的期限续签期限由双方协商确定，但不得超过原合同期限。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及相关事宜，包括但不限于设施设备的返还、租金结算、保证金退还等。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，并按照双方提供的地址进行送达。11.3争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1租赁物清单本合同附件包括租赁物清单，详细列明了租赁标的物的名称、规格、数量等。12.2合同签订证明本合同附件还包括合同签订证明，由双方签字盖章确认。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁标的物的权属证明、租赁物现状描述等。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]签字或盖章。13.2合同签署时间本合同签署时间为[具体日期]。13.3合同签署地点本合同在[具体地点]签署。第十四条合同备案14.1合同备案机构本合同需向[具体备案机构名称]备案。14.2合同备案手续双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。14.3合同备案时间本合同签订后[具体时间]内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方书面告知，并说明介入的目的、必要性及预期效果。2.2第三方介入的同意对方应在收到书面告知后[具体时间]内，书面同意第三方介入，并明确第三方的角色和职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额为[具体金额]元。3.2责任限额计算责任限额的计算方式为：实际损失金额×[具体比例]，但不得超过上述规定的最高限额。3.3超额赔偿若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.1第三方有权根据本合同约定，行使合同项下的权利，如提供相关服务、监督合同履行等。1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。4.2第三方义务1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.1第三方责任：第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。1.2甲方责任：甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，由甲方承担相应责任。1.3乙方责任：乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，由乙方承担相应责任。5.2权利划分1.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，行使合同项下的权利。1.2甲方权利：甲方有权根据合同约定，享受合同项下的权利。1.3乙方权利：乙方有权根据合同约定，享受合同项下的权利。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更1.1在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。6.2第三方退出1.1第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]书面告知甲乙双方，并说明退出原因。1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入所产生的费用，由合同履行过程中受益方承担。7.2具体费用1.1第三方服务费用：根据合同约定及第三方提供的实际服务内容计算。1.2诉讼、仲裁费用：由败诉方承担，但不超过责任限额。1.3其他相关费用：由实际发生方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁解决。第九条本合同附件本合同附件包括第三方介入相关协议、费用清单、责任认定书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、状况等。要求：附件中应有租赁物照片或扫描件，以供核实。2.合同签订证明由甲乙双方法定代表人签字或盖章，确认合同签订事实。要求：附件中应有签字或盖章的合同文本。3.第三方介入协议详细约定第三方的角色、职责、权利义务、费用等。要求：协议中应有第三方的签字或盖章。4.第三方服务费用清单列出第三方提供服务的项目、单价、总价等。要求：清单中应有第三方签字确认。5.费用支付凭证包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。要求：凭证上应有收款单位或个人的盖章或签字。6.违约责任认定书详细记录违约行为的认定、违约责任的承担等。要求：认定书应有相关当事人的签字或盖章。7.争议解决协议约定争议解决的途径、机构、程序等。要求：协议中应有争议解决机构的公章。8.不可抗力证明证明发生不可抗力事件的事实、影响等。要求：证明材料应由相关政府部门或权威机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。乙方未按约定支付租金。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、合同解除赔偿等。乙方违约责任：乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、合同解除赔偿等。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定时间提供租赁标的物，导致乙方无法按计划开展业务，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：乙方未按约定时间支付租金，甲方要求乙方支付滞纳金人民币[具体金额]元。示例三：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年茶山茶文化体验馆租赁运营合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点2.租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置及面积2.2茶山茶文化体验馆的设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3违约责任5.租赁费用及缴纳5.1水电费及其他公共事业费5.2押金及退还5.3租赁期间的费用缴纳6.租赁用途6.1茶山茶文化体验馆的合法用途6.2限制性用途6.3违约责任7.维修及保养7.1租赁物的维修及保养责任7.2维修费用的承担7.3保养要求及责任8.保险责任8.1保险种类及金额8.2保险期限8.3保险责任的承担9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同的修改及补充12.3合同的效力13.合同解除后的处理13.1租赁物的归还13.2租金的结算13.3违约责任的承担14.合同签订及生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同文本及附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。第二条租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置及面积本合同租赁标的物为位于[具体地址]的茶山茶文化体验馆，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2茶山茶文化体验馆的设施及设备情况茶山茶文化体验馆内设施及设备包括但不限于：茶室、休息区、展示区、厨房、卫生间等，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租赁结束日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签本合同。3.3租赁期限的延长及提前终止租赁期限的延长需提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致。如一方提前终止租赁，需提前[具体时间]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期本合同租金为每月[具体金额]，支付周期为每月[具体日期]，乙方应在每月支付周期内支付租金。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付凭证应妥善保管。4.3违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金。第五条租赁费用及缴纳5.1水电费及其他公共事业费租赁期间产生的水电费及其他公共事业费由乙方承担，每月结算，每月[具体日期]前支付。5.2押金及退还乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金[具体金额]，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。5.3租赁期间的费用缴纳租赁期间，乙方应按时缴纳所有相关费用，如因乙方原因造成欠费，乙方应承担相应责任。第六条租赁用途6.1茶山茶文化体验馆的合法用途乙方租赁茶山茶文化体验馆用于茶文化展示、品鉴、推广等合法活动。6.2限制性用途6.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条维修及保养7.1租赁物的维修及保养责任租赁期间，茶山茶文化体验馆的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。7.2维修费用的承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.3保养要求及责任乙方应按照甲方提供的保养指南进行日常保养，如因保养不当造成的损失由乙方承担。第八条保险责任8.1保险种类及金额甲方应在租赁期内对茶山茶文化体验馆进行财产保险，保险金额为[具体金额]，乙方应在租赁期内对人身意外伤害进行保险，保险金额为[具体金额]。8.2保险期限保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。8.3保险责任的承担在保险期限内，如因不可抗力或意外事件导致茶山茶文化体验馆或乙方遭受损失，保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为及违约责任若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付违约金按本合同约定的金额计算，违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。9.3损害赔偿如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，提交[具体地点]的[具体法院]诉讼解决。10.2争议解决机构协商不成的情况下，双方同意将争议提交[具体仲裁委员会]进行仲裁。10.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起[具体时间]内，如对方未提出异议，合同解除生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：茶山茶文化体验馆设施设备清单、租赁用途说明等。12.2合同的修改及补充本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物的归还合同解除后，乙方应在[具体时间]内将茶山茶文化体验馆及附属设施设备完好无损地归还甲方。13.2租金的结算合同解除后，双方应结算剩余租金、押金及其他相关费用。13.3违约责任的承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条合同签订及生效14.1合同签订程序本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订合同或完成交易；（2）提供专业顾问服务，为甲乙双方提供专业意见或建议；（3）提供监理服务，监督合同履行情况；（4）提供评估服务，对租赁标的物进行评估。2.第三方介入的责权利2.1责任（1）第三方应遵守本合同约定，对其提供的服务承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。2.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.3利益（1）第三方通过提供优质服务，可提升自身在行业内的知名度和信誉。（2）第三方可通过合同约定获得一定的经济利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等达成书面协议。（2）甲方与第三方之间的协议对本合同无影响，第三方对甲方承担的责任限于其协议约定的范围。3.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等达成书面协议。（2）乙方与第三方之间的协议对本合同无影响，第三方对乙方承担的责任限于其协议约定的范围。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定（1）甲方与第三方之间、乙方与第三方之间应根据服务性质、风险程度等因素协商确定责任限额。（2）如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]。4.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其应承担的责任不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额的适用不排除甲乙双方根据本合同约定的违约责任追究其责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其提供的服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求其改正或解除协议。5.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方提供的服务，提供必要的资料和条件。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。5.3第三方额外条款（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，如遇到无法预见、无法克服的困难，应及时通知甲乙双方，并协商解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：茶山茶文化体验馆设施设备清单详细要求：详细列明茶山茶文化体验馆内所有设施设备的名称、型号、数量、购买时间、使用状况等。说明：该清单作为租赁标的物的一部分，用于明确租赁物的现状和责任划分。2.附件二：租赁用途说明详细要求：详细说明茶山茶文化体验馆的合法用途，包括但不限于茶文化展示、品鉴、推广等。说明：该说明用于明确租赁用途，防止乙方滥用租赁物。3.附件三：保险合同详细要求：提供甲乙双方各自购买的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行保险责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的作用和责任。5.附件五：维修及保养记录详细要求：记录租赁期间茶山茶文化体验馆的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于明确维修及保养责任，防止责任不清。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：该文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物；（3）乙方未按约定进行维修及保养；（4）甲方未按约定提供租赁物；（5）第三方未按协议提供服务；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物：乙方应承担由此造成的损失，并支付[具体金额]的违约金；（3）乙方未按约定进行维修及保养：乙方应承担由此造成的损失，并支付[具体金额]的违约金；（4）甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担由此造成的损失，并支付[具体金额]的违约金；（5）第三方未按协议提供服务：第三方应承担由此造成的损失，并支付[具体金额]的违约金；（6）其他违约行为：根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定责任。3.违约责任示例（1）示例一：乙方逾期支付租金5天，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）示例二：乙方未经甲方同意，将茶山茶文化体验馆用于举办商业活动，造成甲方损失[具体金额]，乙方应赔偿该损失，并支付[具体金额]的违约金；（3）示例三：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并支付[具体金额]的违约金。全文完。二零二四年茶山茶文化体验馆租赁运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置2.2茶山茶文化体验馆的面积2.3茶山茶文化体验馆的附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1茶山茶文化体验馆的使用范围6.2茶山茶文化体验馆的使用限制7.修缮及维护7.1出租方的修缮及维护责任7.2承租方的修缮及维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______第二条租赁标的物2.1茶山茶文化体验馆的具体位置茶山茶文化体验馆位于：_______2.2茶山茶文化体验馆的面积茶山茶文化体验馆总面积为：_______平方米2.3茶山茶文化体验馆的附属设施茶山茶文化体验馆附属设施包括：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期为：_______3.3租赁期限的延长及续约租赁期限可经双方协商一致后延长，续约期限不得超过_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：_______4.3租金支付方式租金支付方式为：_______4.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金，并承担_______%的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为：_______元5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，且茶山茶文化体验馆设施完好，出租方应在_______个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为：_______第六条使用范围及限制6.1茶山茶文化体验馆的使用范围茶山茶文化体验馆主要用于：_______6.2茶山茶文化体验馆的使用限制未经出租方同意，承租方不得将茶山茶文化体验馆用于：_______第七条修缮及维护7.1出租方的修缮及维护责任出租方负责茶山茶文化体验馆的日常维护及修缮，确保设施处于良好状态。7.2承租方的修缮及维护责任承租方在使用过程中应爱护茶山茶文化体验馆设施，如因使用不当造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定提供茶山茶文化体验馆或提供不符合约定的设施，应向承租方支付_______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金。若承租方擅自改变茶山茶文化体验馆的用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的情形。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租赁物现状确认书；（3）租金支付凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他形式协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的目的在于确保合同的有效履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供租赁物信息、促成租赁关系的建立，并协助双方签订本合同的中介机构。2.2专业咨询方：为甲乙双方提供专业意见、技术指导或法律咨询的第三方。2.3技术服务方：为租赁物提供维修、保养、升级等技术服务的一方。3.第三方介入的同意3.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。4.2若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。5.第三方的责权利5.1责任：（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方配