二零二五版房地产开发经营项目销售代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发经营项目销售代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发进度3.代理范围3.1销售代理范围3.2市场推广代理范围3.3服务内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间5.3代理期限的延长6.代理双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.项目信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：项目销售代理协议12.2附件二：市场推广代理协议12.3附件三：其他相关协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（房地产开发企业）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（销售代理机构）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立的时间、地点合同订立时间为：2024年X月X日合同订立地点：甲方所在地1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为项目销售代理，乙方接受甲方委托，就项目销售事宜进行合作。第二条项目概述2.1项目名称项目名称：房地产开发项目2.2项目地址项目地址：省市区路号2.3项目性质项目性质：住宅、商业、办公等多种业态混合开发2.4项目规模项目总占地面积：平方米总建筑面积：平方米2.5项目开发进度项目开发进度分为：前期筹备、建设阶段、销售阶段第三条代理范围3.1销售代理范围乙方负责项目销售代理工作，包括但不限于：1.策划销售方案，制定销售策略；2.组织销售活动，包括但不限于开盘、促销、团购等；3.负责客户接待、咨询、签约等工作；4.协助甲方处理客户投诉及售后服务。3.2市场推广代理范围乙方负责项目市场推广代理工作，包括但不限于：1.制定市场推广计划；2.负责广告宣传、线上线下活动；3.建立品牌形象，提升项目知名度；4.负责项目口碑传播，维护项目形象。3.3服务内容1.销售顾问团队；2.销售渠道拓展；3.市场调研与分析；4.客户关系维护。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为：人民币万元整。4.2代理费用支付方式代理费用按月支付，每月支付代理费用总额的%。4.3代理费用支付时间每月支付时间为每月的五个工作日内。第五条代理期限5.1代理起始时间代理起始时间为：合同签订之日起5.2代理终止时间代理终止时间为：项目全部销售完毕或双方协商一致解除合同之日止。5.3代理期限的延长如因不可抗力等原因导致项目销售进度延后，经双方协商一致，可延长代理期限。第六条代理双方的权利和义务6.1甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务；2.甲方负责提供项目相关资料，协助乙方完成销售工作；3.甲方按照约定支付代理费用；4.甲方保证项目信息的真实性、合法性。6.2乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合；2.乙方负责按照合同约定完成销售代理工作；3.乙方保证销售信息的真实性、合法性；4.乙方按照约定收取代理费用。第七条项目信息保密7.1保密信息范围本合同涉及的项目信息，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面；7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目全部销售完毕或双方协商一致解除合同之日止；7.3保密责任1.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任；2.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定完成销售代理工作，导致甲方损失；2.乙方泄露项目信息，给甲方造成不良影响；3.甲方未按合同约定支付代理费用；4.甲方未提供真实、合法的项目信息；5.任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担1.乙方未按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方赔偿损失；2.乙方泄露项目信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；3.甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；4.甲方未提供真实、合法的项目信息，甲方承担由此产生的全部责任；5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿1.乙方未按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的%；2.乙方泄露项目信息，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失额的%；3.甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起X日内确认解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理1.双方应按照约定结算代理费用；2.双方应按照约定处理项目剩余事宜；3.合同解除后，双方应继续履行保密义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间为：双方签字盖章之日起。11.3合同生效地点合同生效地点为：合同签订地。第十二条合同附件12.1附件一：项目销售代理协议12.2附件二：市场推广代理协议12.3附件三：其他相关协议第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求；2.双方应在接到变更请求之日起X日内确认变更；3.合同变更后，双方应按照约定履行变更后的合同内容。13.3合同变更效力合同变更后，变更后的条款具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的指定地址。14.2合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入的违约责任1.如合同履行过程中引入第三方，第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.第三方的违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金为实际损失额的%。8.5第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的业务性质、风险程度等因素。2.第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。第九条争议解决9.4第三方介入争议的处理1.如第三方介入引发争议，双方应协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.仲裁机构在处理第三方介入的争议时，应充分考虑第三方的责任范围和责任限额。第十条合同解除10.4第三方介入下的合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权提出解除合同。2.解除合同的通知应同时送达第三方，并要求第三方在规定时间内采取必要措施。第十一条合同生效11.4第三方介入对合同生效的影响1.如合同履行过程中引入第三方，不影响合同的生效。2.第三方的加入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。第十二条合同附件12.4第三方协议1.本合同附件应包括第三方协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方协议应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.4第三方介入下的合同变更1.如因第三方介入需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。2.变更协议应明确第三方的责任、权利和义务。第十四条其他约定14.4第三方定义1.第三方指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或参与项目合作的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、营销代理机构等。14.5第三方责任划分1.第三方根据合同约定或法律规定承担相应的责任。2.第三方责任与甲方、乙方及其他第三方责任划分明确，避免责任混淆。14.6第三方权利义务1.第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务。2.第三方权利义务的履行应遵守法律法规和合同约定。14.7第三方介入的审批程序1.甲方或乙方引入第三方前，应经对方同意，并签订书面协议。2.引入第三方需履行内部审批程序，确保符合公司规定。14.8第三方介入的风险管理1.甲方或乙方应对第三方介入的风险进行评估，并采取必要措施降低风险。2.第三方介入过程中，甲方或乙方应密切关注第三方的工作进度和质量。14.9第三方介入的监督与评估1.甲方或乙方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。2.定期对第三方的工作进行评估，及时发现问题并采取措施。14.10第三方介入的保密义务1.第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。2.保密义务在合同履行完毕或双方另有约定后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目销售代理协议要求：详细列出双方的权利和义务，包括销售目标、费用支付、保密条款等。说明：本附件为合同的核心内容，明确了销售代理的具体细节。2.附件二：市场推广代理协议要求：详细列出市场推广的方案、预算、效果评估等。说明：本附件用于规范市场推广行为，确保推广效果符合预期。3.附件三：第三方协议要求：详细列出第三方的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、保密等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。4.附件四：项目信息保密协议要求：明确项目信息的保密范围、保密期限、保密责任等。说明：本附件用于保护项目信息的安全，防止泄露。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供明确的解决路径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、效果等。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。7.附件七：项目进度报告要求：定期报告项目进度、存在问题、解决方案等。说明：本附件用于双方了解项目进展，及时沟通解决问题。8.附件八：销售报表要求：详细列出销售数据、销售业绩、客户反馈等。说明：本附件用于评估销售效果，为决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售代理工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的%。2.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的%。示例：若甲方未按时支付代理费用，应支付违约金。3.违约行为：第三方泄露项目信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金。示例：若第三方泄露项目信息，导致甲方损失，应支付赔偿金。4.违约行为：合同一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金。示例：若一方泄露合同信息，导致对方损失，应支付赔偿金。5.违约行为：合同一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若一方未按约定提供项目资料，导致对方损失，应承担相应责任。全文完。二零二四版房地产开发经营项目销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商2.6项目销售代理方3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理时间3.3销售代理内容3.4销售代理方式4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用标准4.2销售代理费用支付方式4.3销售代理费用支付时间4.4销售代理费用调整5.销售代理业绩考核5.1销售业绩考核标准5.2销售业绩考核方式5.3销售业绩考核时间5.4销售业绩考核结果处理6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序6.4合同终止后事宜处理7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任承担标准7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目销售方案11.2附件二：销售代理服务内容明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[销售代理方名称]1.2合同双方地址甲方：[开发商地址]乙方：[销售代理方地址]1.3合同双方法定代表人甲方：[法定代表人姓名]乙方：[法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方：[联系电话]乙方：[联系电话]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地址]2.3项目性质[项目性质描述]2.4项目规模[项目总建筑面积]2.5项目开发商[开发商名称]2.6项目销售代理方[销售代理方名称]第三条销售代理范围3.1销售代理区域[具体销售代理区域]3.2销售代理时间[销售代理起始时间]至[销售代理终止时间]3.3销售代理内容[销售代理服务内容描述]3.4销售代理方式[销售代理方式描述]第四条销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用标准[销售代理费用计算方式及标准]4.2销售代理费用支付方式[支付方式，如银行转账、支票等]4.3销售代理费用支付时间[支付时间，如每月、每季度等]4.4销售代理费用调整[费用调整的触发条件和调整方法]第五条销售代理业绩考核5.1销售业绩考核标准[业绩考核的具体指标及评分标准]5.2销售业绩考核方式[考核的具体方法，如定量考核等]5.3销售业绩考核时间[考核的周期，如每月、每季度等]5.4销售业绩考核结果处理[考核结果的处理方式，如奖励、惩罚等]第六条合同期限及终止6.1合同期限[合同有效期限]6.2合同终止条件[合同终止的具体情形]6.3合同终止程序[终止合同的程序和通知要求]6.4合同终止后事宜处理[合同终止后的善后处理事宜]第七条违约责任7.1违约责任承担方式[违约责任的承担方式，如赔偿、违约金等]7.2违约责任承担标准[具体违约情况的赔偿或违约金标准]7.3违约责任赔偿[赔偿的具体计算方法和支付时间]7.4违约责任处理[违约责任的申诉和处理程序]第八条保密条款8.1保密内容乙方在合同履行期间及合同终止后，应严格保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限，如3年]。8.3违反保密义务的责任如乙方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和名誉损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方严重违约等]10.3合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知对方、解除生效等]第十一条合同附件11.1附件一：项目销售方案[附件一的具体内容，如销售目标、策略、计划等]11.2附件二：销售代理服务内容明细[附件二的具体内容，如服务项目、服务标准、服务流程等]11.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容，如双方签订的补充协议、附件等]第十二条合同签署12.1合同签署地点[合同签署的具体地点]12.2合同签署时间[合同签署的具体时间]12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同份数13.1合同正本份数[合同正本的份数]13.2合同副本份数[合同副本的份数]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[副本份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入方式第三方可以以顾问、顾问团、项目经理、执行团队等形式介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，承担相应的责任，包括但不限于：按时、按质完成工作任务；遵守国家法律法规和行业规范；对其提供的资料和服务的真实性、准确性负责；对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.2第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息和资料；在合同规定范围内，独立开展工作；获得合同约定的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，并根据第三方的工作性质、服务内容等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务。19.2与乙方的关系19.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。20.第三方介入合同变更20.1合同变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对各方具有约束力。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同解除；第三方因故退出合同关系；甲乙双方协商一致解除合同。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，并处理善后事宜。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会等]第三部分：其他