二零二五版房产买卖合同公证与资金监管2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与资金监管本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.房产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产产权转移6.1权属证明6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.公证事项7.1公证范围7.2公证费用7.3公证时间8.资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管方式8.3资金监管费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证明12.3附件三：公证委托书13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2房产所有权人：___________2.1.3房产性质：___________2.2房产位置信息2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：___________2.4.2是否有租赁关系：___________3.房产买卖价格3.1买卖价格3.1.1房产总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1付款比例：___________3.2.2付款时间：___________3.2.3付款方式：___________4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间：___________4.2交付条件4.2.1房产交付条件：___________4.3交付方式4.3.1交付方式：___________5.房产过户5.1过户手续5.1.1过户所需手续：___________5.2过户费用5.2.1过户费用：___________5.3过户时间5.3.1过户时间：___________6.房产产权转移6.1权属证明6.1.1权属证明：___________6.2权属转移手续6.2.1权属转移手续：___________6.3权属转移费用6.3.1权属转移费用：___________8.公证事项8.1公证范围8.1.1公证事项：房产买卖合同的签订、房产过户手续、资金监管协议等。8.2公证费用8.2.1公证费用总额：___________元8.2.2买方承担费用：___________元8.2.3卖方承担费用：___________元8.3公证时间8.3.1公证申请时间：___________8.3.2公证完成时间：___________9.资金监管9.1资金监管机构9.1.1资金监管机构名称：___________9.1.2资金监管机构地址：___________9.2资金监管方式9.2.1资金监管账户：___________9.2.2资金监管流程：___________9.3资金监管费用9.3.1资金监管费用总额：___________元9.3.2买方承担费用：___________元9.3.3卖方承担费用：___________元10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：___________10.1.2卖方违约情形：___________10.2违约责任10.2.1违约责任承担方式：___________10.2.2违约赔偿标准：___________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：___________元10.3.2赔偿支付时间：___________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：___________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：___________11.2.2争议解决机构地址：___________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：___________12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：___________12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：___________12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：___________13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.1.1附件一内容：___________13.2附件二：房产产权证明13.2.1附件二内容：___________13.3附件三：公证委托书13.3.1附件三内容：___________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：___________14.2合同变更14.2.1合同变更程序：___________14.3合同解除14.3.1合同解除程序：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、资金监管、房产评估、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体第三方由甲乙双方协商确定。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的责任与义务。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规及合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为___________元。4.1.2第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，其责任限额为___________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，具体变更事项如下：6.1.1合同履行期限：___________6.1.2合同履行方式：___________6.1.3合同履行地点：___________7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：7.1.1第三方服务费用：___________元7.1.2第三方介入产生的其他费用：___________元8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定处理。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入后的法律适用11.1第三方介入后的法律适用，适用中华人民共和国法律。12.第三方介入后的合同生效12.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方介入条款自第三方向甲乙双方提供相关服务之日起生效。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定处理。14.第三方介入后的合同附件14.1.1第三方服务协议14.1.2第三方资质证明14.1.3第三方费用清单15.第三方介入后的合同补充15.1本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付条件、过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房产产权证明要求：房产证原件或复印件，证明房产所有权人、房产性质、面积等信息。说明：本附件用于证明房产产权的真实性。3.附件三：公证委托书要求：甲乙双方签署的公证委托书，授权第三方进行合同公证。说明：本附件用于证明甲乙双方同意进行合同公证。4.附件四：资金监管协议要求：资金监管机构与甲乙双方签署的资金监管协议，明确资金监管方式、账户、费用等。说明：本附件用于规范资金监管流程。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签署的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务流程。6.附件六：房产评估报告要求：具备资质的房产评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于证明房产价值。7.附件七：法律意见书要求：具备资质的法律服务机构出具的法律意见书，对合同条款进行法律审查。说明：本附件用于确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理房产过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付房产；1.2.2房产存在瑕疵未告知买方；1.2.3违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：1.3.1未按时提供或提供虚假服务；1.3.2违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据合同约定及法律法规进行。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付___________元违约金。3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付___________元违约金。3.3第三方未按时提供房产评估服务，应向甲乙双方支付___________元违约金。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与资金监管2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3公证机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.合同签订背景3.1交易原因3.2交易目的3.3交易条件4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管流程6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3公证机构信息1.3.1公证机构名称：_______1.3.2公证机构地址：_______1.3.3公证机构联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在区域：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产类型：住宅/商业/办公等2.3.2房产用途：自用/出租等2.4房产权属2.4.1房产所有权人：_______2.4.2房产产权证号：_______第三条合同签订背景3.1交易原因3.1.1买方因_______原因购买本房产。3.2交易目的3.2.1买方购买本房产用于_______。3.3交易条件3.3.1房产成交价格为_______万元。第四条房产买卖价格4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为_______万元。4.2付款方式4.2.1买方支付_______万元作为定金。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：_______第五条资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构名称：_______5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：_______5.2.2资金监管账户开户行：_______5.2.3资金监管账户账号：_______5.3资金监管期限5.3.1资金监管期限：_______5.4资金监管流程5.4.1买方将购房款汇入资金监管账户。第六条房产过户6.1过户时间6.1.1房产过户时间：_______6.2过户手续6.2.1买方需提供_______等相关材料。6.3过户费用6.3.1过户费用总额为_______元。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。7.3违约金7.3.1违约金为_______万元。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。第十条合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2买卖双方身份证复印件10.2.1买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、资金监管协议等，均作为本合同的附件。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为_______。11.3签署人员11.3.1买方代表签字：_______11.3.2卖方代表签字：_______11.3.3公证机构代表签字：_______第十二条合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需向_______备案。12.2备案时间12.2.1本合同备案时间为_______。12.3备案费用12.3.1本合同备案费用为_______元。第十三条合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充内容13.2.1补充协议应明确变更内容，包括但不限于：合同条款、权利义务等。13.3变更程序13.3.1变更协议签订后，应及时通知对方，并报备案机构备案。第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定地址。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房产买卖中介、金融服务中介等。2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。2.3评估服务：包括但不限于房产价值评估、资产评估等。2.4资金监管服务：包括但不限于资金托管、支付结算等。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方同意引入第三方介入。4.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。4.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。5.2第三方按照协议约定，开始履行其职责。5.3甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。第六条第三方责任限额6.1第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。6.3第三方责任限额的计算方式如下：6.3.1第三方责任限额=合同总金额×第三方责任比例6.3.2第三方责任比例由甲乙双方在协议中约定，一般不超过10%。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确，避免责任不清或互相推诿。7.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的行为。7.3甲乙双方应各自承担其自身违约行为所带来的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在协议中约定。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十条第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和文件进行保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决方式，按照协议约定的方式处理。第十二条本合同修正的效力12.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正条款的生效日期，以甲乙双方签字盖章之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和位置，