二零二五版商业综合体保安保洁综合管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业综合体保安保洁综合管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.保安服务内容3.1保安人员配置3.2保安工作职责3.3保安工作制度4.保洁服务内容4.1保洁人员配置4.2保洁工作职责4.3保洁工作制度5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方法6.2服务费用支付方式6.3付款时间及期限7.服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议生效及修改13.协议附件13.1保安人员职责13.2保洁人员职责13.3服务质量标准明细14.签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（商业综合体）与乙方（保安保洁服务公司）之间的权利义务关系，确保商业综合体在日常运营中的安全、卫生和秩序。1.2协议范围本协议适用于甲方商业综合体范围内的保安和保洁服务，包括但不限于公共区域、停车场、办公室等。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.保安服务内容3.1保安人员配置乙方应按照甲方要求，提供合格的保安人员，确保24小时不间断的巡逻和安全监控。3.2保安工作职责a)维护商业综合体内的秩序和安全；b)监控公共区域，防止盗窃、破坏等违法行为；c)接待来访人员，确保人员进出登记；d)协助处理突发事件；e)完成甲方交办的其他相关工作。3.3保安工作制度乙方应建立健全保安工作制度，包括但不限于人员培训、巡逻路线、突发事件处理流程等。4.保洁服务内容4.1保洁人员配置乙方应按照甲方要求，提供合格的保洁人员，确保商业综合体内的环境卫生。4.2保洁工作职责a)清洁公共区域，包括地面、墙面、玻璃等；b)清理垃圾，确保垃圾箱清洁；c)保持卫生间、电梯等设施清洁；d)定期对地毯、家具等进行清洁保养；e)完成甲方交办的其他相关工作。4.3保洁工作制度乙方应建立健全保洁工作制度，包括但不限于清洁标准、清洁时间、清洁工具管理等。5.服务质量标准5.1保安服务质量标准a)身体健康，无犯罪记录；b)具备一定的法律知识，熟悉商业综合体安全管理制度；5.2保洁服务质量标准a)身体健康，无传染性疾病；b)具备一定的清洁技能，熟悉清洁工具的使用；6.服务费用及支付方式6.1服务费用计算方法保安服务费用按每月[金额]计算，保洁服务费用按每月[金额]计算。6.2服务费用支付方式甲方应于每月[日期]前向乙方支付当月服务费用。6.3付款时间及期限甲方应在接到乙方开具的发票后[天数]内支付服务费用。7.服务期限及终止条件7.1服务期限本协议服务期限为三年，自[日期]起至[日期]止。7.2终止条件a)本协议期满，双方协商一致续签；b)任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；d)法律法规变更导致本协议无法履行。7.3终止程序a)双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；b)因违约解除本协议，违约方应承担相应的违约责任；c)因不可抗力解除本协议，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任a)如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的[百分比]%违约金；b)如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任a)如乙方未按约定提供保安或保洁服务，应向甲方支付[金额]违约金；b)如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；c)如乙方人员造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。9.保密条款9.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.法律适用11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用如双方选择仲裁，仲裁适用的法律为中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。12.2协议附件本协议附件包括但不限于：保安人员职责、保洁人员职责、服务质量标准明细等。12.3协议生效及修改本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.协议附件13.1保安人员职责a)24小时巡逻，确保商业综合体安全；b)接待来访人员，登记信息；c)监控公共区域，防止盗窃、破坏等违法行为；d)协助处理突发事件；e)完成甲方交办的其他相关工作。13.2保洁人员职责a)清洁公共区域，包括地面、墙面、玻璃等；b)清理垃圾，确保垃圾箱清洁；c)保持卫生间、电梯等设施清洁；d)定期对地毯、家具等进行清洁保养；e)完成甲方交办的其他相关工作。13.3服务质量标准明细服务质量标准明细包括但不限于：a)保安人员应定期接受专业培训；b)保洁人员应使用环保清洁剂；c)公共区域应保持整洁无垃圾；d)卫生间应保持无异味、无污渍。14.签署及生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3协议份数本协议一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件a)双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入本协议的执行和管理；b)第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责a)监督本协议的执行情况；b)对保安和保洁服务质量进行评估；c)协助解决双方在执行协议过程中产生的争议；15.4第三方权利a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据评估结果，提出改进建议；c)第三方有权在必要时，要求甲方和乙方采取措施解决问题。15.5第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定；b)第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于合作协议范围内；c)第三方不承担本协议项下甲方和乙方的直接责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议项下，第三方责任限额是指第三方因违反合作协议或本协议而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定a)第三方责任限额由双方在合作协议中约定，一般不应超过[金额]；b)如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为[金额]。16.3责任限额的适用a)第三方责任限额适用于第三方因违反合作协议或本协议而产生的赔偿责任；b)第三方责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.4超过责任限额的处理a)如第三方责任导致甲方或乙方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任；b)甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出责任限额的部分。17.第三方变更与退出17.1第三方变更a)如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意；b)变更后的第三方应继续履行原合作协议和本协议项下的义务。17.2第三方退出a)第三方退出本协议，应提前[天数]书面通知甲方和乙方；b)第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方或自行履行协议。18.第三方合作协议18.1合作协议内容a)第三方介入本协议的目的和范围；b)第三方的职责、权利和义务；c)第三方责任限额；d)合作期限；e)争议解决方式。18.2合作协议的签订第三方合作协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并作为本协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安人员职责详细要求：包括保安人员的岗位职责、工作流程、应急处理措施等。说明：此附件用于明确保安人员的具体工作内容和要求，确保保安服务的高效和规范。2.保洁人员职责详细要求：包括保洁人员的岗位职责、清洁标准、工作流程等。说明：此附件用于明确保洁人员的具体工作内容和要求，确保保洁服务的质量和效率。3.服务质量标准明细详细要求：包括保安和保洁服务的具体质量标准，如安全巡逻频率、清洁区域划分、服务时间等。说明：此附件用于详细规定服务质量标准，作为评估服务质量的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体原因、职责、权利义务、责任限额、合作期限等。说明：此附件用于明确第三方在协议中的角色和责任，以及合作的具体细节。5.不可抗力事件记录详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、处理措施等。说明：此附件用于记录不可抗力事件的发生和处理过程，作为后续处理和责任划分的依据。6.违约事件记录详细要求：包括违约事件的类型、发生时间、涉及方、违约行为、处理结果等。说明：此附件用于记录违约事件的发生和处理过程，作为后续责任认定的依据。7.服务费用明细详细要求：包括服务费用的计算方法、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于详细说明服务费用的构成和支付细节，确保双方对费用有明确的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的[百分比]%违约金，并承担乙方因此产生的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用[百分比]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供保安或保洁服务责任认定：乙方应向甲方支付[金额]违约金，并承担因服务不到位给甲方造成的损失。示例：若乙方未能按照约定提供保安或保洁服务，甲方有权要求乙方支付相当于服务费用[金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议或本协议的规定责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方违反合作协议，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件导致的违约责任认定责任认定：因不可抗力事件导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五版商业综合体保安保洁综合管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于保安保洁综合管理领域。3.2关键词解释1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的综合建筑。2.保安保洁综合管理：指对商业综合体内部及公共区域的保安、保洁、秩序维护等工作进行统一管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业综合体进行保安保洁综合管理。2.甲方有权监督乙方的工作，确保乙方履行合同义务。3.甲方有权根据合同约定，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对商业综合体进行保安保洁综合管理，确保安全、整洁、有序。2.乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。3.乙方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写商业综合体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对商业综合体进行保安保洁综合管理，确保安全、整洁、有序。2.乙方应定期向甲方提交工作报告，汇报工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序1.合同期满前，甲方或乙方需提前____个月向对方提出终止合同的通知；2.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方提供的保安保洁综合管理服务费用构成如下：1.保安服务费用：包括但不限于人员工资、制服费用、培训费用、安保设备维护费用等。2.保洁服务费用：包括但不限于人员工资、清洁用品费用、清洁设备维护费用等。3.管理费用：包括但不限于日常管理费用、设施设备维护费用、公共区域绿化费用等。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将按月将服务费用通过银行转账支付至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。7.3支付时间1.保安服务费用：甲方应在每月五个工作日内支付当月保安服务费用。2.保洁服务费用：甲方应在每月五个工作日内支付当月保洁服务费用。3.管理费用：甲方应在每月五个工作日内支付当月管理费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时附上支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付用途等。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的服务费用收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_____%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供保安保洁综合管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际情况确定，可包括直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体保安保洁综合管理工作的监督权和调整权。2.乙方保留对保安保洁服务人员进行培训、考核和奖惩的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对保安保洁工作的直接指挥权。2.乙方保留在合同履行过程中，对保安保洁服务内容和标准进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充均需在本合同文本之后附加，并成为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.甲方应协助乙方解决工作中遇到的问题，乙方应积极配合甲方的要求。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通。2.双方应建立应急处理机制，以应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体保安保洁综合管理事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.补充协议（如有）3.保安保洁服务标准4.保安保洁人员名单5.支付凭证样本6.紧急事件处理流程7.协议履行过程中的会议记录8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付乙方服务费用。b.违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。乙方违约行为：a.未按照合同约定提供保安保洁综合管理服务。b.违反合同约定，造成甲方财产损失。违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证的记录和合同约定。乙方违约的认定：根据乙方提供的服务记录和合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则、权利义务和法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按照合同约定提供保安保洁综合管理服务。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方提供整改报告。如整改无效，甲方有权要求赔偿损失。3.问