2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限6.合同解除条件7.合同终止条件8.合同履行方式9.合同变更及补充10.合同争议解决方式二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属3.房屋面积及结构4.房屋用途5.房屋配套设施6.房屋验收标准7.房屋交付时间及方式8.房屋维修责任三、购房款支付1.购房款总额2.购房款支付方式及时间3.首付款及尾款支付比例4.逾期付款违约责任5.付款凭证及记录四、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付责任3.税费支付时间4.税费支付凭证五、房屋产权登记1.房屋产权登记手续2.房屋产权登记费用3.房屋产权登记责任4.房屋产权登记时间5.房屋产权登记变更六、社区配套设施共建协议1.共建项目概述2.共建项目范围3.共建项目投资比例4.共建项目资金来源5.共建项目实施进度6.共建项目验收标准7.共建项目运营管理8.共建项目收益分配9.共建项目风险承担10.共建项目争议解决七、违约责任1.购房方违约责任2.开发方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件证明九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.社区配套设施共建协议4.相关证明文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同未尽事宜4.合同解释5.合同份数十三、合同签订双方签字盖章1.购房方签字盖章2.开发方签字盖章3.证人签字盖章4.日期十四、其他约定事项合同编号2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议一、合同概述1.合同名称：2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议2.合同双方基本信息：详见附件一3.合同签订时间及地点：2025年__月__日，地点：__4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.合同期限：自合同生效之日起至房屋产权证办理完毕之日止6.合同解除条件：详见第九章7.合同终止条件：详见第十章8.合同履行方式：按本合同约定及相关法律法规执行9.合同变更及补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章10.合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：详见附件二2.房屋权属：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人3.房屋面积及结构：详见附件三4.房屋用途：住宅5.房屋配套设施：详见附件四6.房屋验收标准：详见附件五7.房屋交付时间及方式：详见附件六8.房屋维修责任：详见附件七三、购房款支付1.购房款总额：人民币__元整2.购房款支付方式及时间：详见附件八3.首付款及尾款支付比例：详见附件八4.逾期付款违约责任：逾期付款的，每日按未付款额的千分之__支付违约金5.付款凭证及记录：详见附件九四、税费承担1.税费种类及金额：详见附件十2.税费支付责任：详见附件十3.税费支付时间：详见附件十4.税费支付凭证：详见附件十一五、房屋产权登记1.房屋产权登记手续：详见附件十二2.房屋产权登记费用：详见附件十三3.房屋产权登记责任：详见附件十四4.房屋产权登记时间：详见附件十五5.房屋产权登记变更：详见附件十六六、社区配套设施共建协议1.共建项目概述：详见附件十七2.共建项目范围：详见附件十八3.共建项目投资比例：详见附件十九4.共建项目资金来源：详见附件二十5.共建项目实施进度：详见附件二十一6.共建项目验收标准：详见附件二十二7.共建项目运营管理：详见附件二十三8.共建项目收益分配：详见附件二十四9.共建项目风险承担：详见附件二十五10.共建项目争议解决：详见附件二十六七、违约责任1.购房方违约责任：a.未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金；b.未按约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任；c.隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。2.开发方违约责任：a.未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；b.房屋存在质量问题未及时修复的，应承担相应的法律责任；c.未按约定提供配套设施的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：第三方违约责任按相关法律法规执行。4.违约金计算方式：详见附件二十七5.违约金支付方式：详见附件二十八八、不可抗力1.不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件通知：一方在不可抗力事件发生后__小时内以书面形式通知对方。4.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同；b.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同；c.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。4.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务；b.双方应协商处理未履行完毕的合同义务；c.双方应相互返还已收款项。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.合同解除；d.法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止事宜。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。4.合同终止后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务；b.双方应相互返还已收款项；c.双方应处理未履行完毕的合同义务。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.社区配套设施共建协议4.相关证明文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同生效之日起。3.合同未尽事宜：按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。5.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份。十三、合同签订双方签字盖章1.购房方签字盖章：[__]年[__]月[__]日[购房方代表签字/盖章]2.开发方签字盖章：[__]年[__]月[__]日[开发方代表签字/盖章]3.证人签字盖章：[__]年[__]月[__]日[证人签字/盖章]4.日期：十四、其他约定事项[此处可添加其他双方约定的事项][购房方代表签字/盖章][开发方代表签字/盖章][证人签字/盖章][__]年[__]月[__]日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定房屋的交付时间，并提前__天通知乙方。b.甲方有权对房屋的配套设施进行升级改造，但不得影响乙方的基本居住需求。c.甲方有权对房屋的装修标准进行规定，乙方应按照甲方的要求进行装修。d.甲方有权对社区的物业管理进行监督，确保物业管理服务质量。2.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。a.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日__%的违约金。b.甲方未按约定进行配套设施升级改造的，应向乙方支付相应的赔偿金。c.甲方未按约定进行装修标准的调整的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方信息披露条款说明：本条款规定了甲方在合同执行过程中应向乙方披露的信息内容。a.甲方应如实向乙方披露房屋的质量、权属、配套设施等信息。b.甲方应定期向乙方通报社区的运营状况和物业管理情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并对房屋质量进行验收。b.乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋的正常使用。c.乙方有权对社区的配套设施提出建议，甲方应予以考虑。d.乙方有权对物业管理提出投诉，甲方应予以处理。2.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。a.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付每日__%的违约金。b.乙方未按约定进行装修的，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。3.乙方信息披露条款说明：本条款规定了乙方在合同执行过程中应向甲方披露的信息内容。a.乙方应如实向甲方披露自身的购房资金来源和信用状况。b.乙方应定期向甲方通报房屋的使用情况和社区活动参与情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定了第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。a.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。b.中介机构有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。c.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.中介违约责任条款说明：本条款规定了中介机构在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。a.中介机构未按约定履行职责的，应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。b.中介机构泄露客户信息的，应承担相应的法律责任。c.中介机构违反行业规范的，应接受相关行业管理部门的处罚。3.中介费用支付条款说明：本条款规定了中介费用的支付方式、时间和责任。a.中介费用应在合同签订后__日内支付，逾期未支付的，中介机构有权终止服务。b.中介费用支付后，如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介费用不予退还。c.中介费用支付后，如因中介机构自身原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同双方基本信息2.附件二：房屋坐落位置图3.附件三：房屋面积及结构图4.附件四：房屋配套设施清单5.附件五：房屋验收标准6.附件六：房屋交付时间及方式说明7.附件七：房屋维修责任说明8.附件八：购房款支付计划表9.附件九：付款凭证及记录10.附件十：税费种类及金额清单11.附件十一：税费支付凭证12.附件十二：房屋产权登记手续说明13.附件十三：房屋产权登记费用清单14.附件十四：房屋产权登记责任说明15.附件十五：房屋产权登记时间表16.附件十六：房屋产权登记变更流程17.附件十七：社区配套设施共建项目概述18.附件十八：社区配套设施共建项目范围19.附件十九：共建项目投资比例表20.附件二十：共建项目资金来源说明21.附件二十一：共建项目实施进度表22.附件二十二：共建项目验收标准23.附件二十三：共建项目运营管理细则24.附件二十四：共建项目收益分配方案25.附件二十五：共建项目风险承担方式26.附件二十六：共建项目争议解决机制27.附件二十七：违约金计算方式说明28.附件二十八：违约金支付方式说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，经乙方通知后仍超过__天未能交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未按合同约定的支付时间支付购房款，经甲方通知后仍超过__天未能支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行配套设施升级改造认定：甲方未按合同约定的期限和标准完成配套设施的升级改造，经乙方通知后仍未能完成的，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修认定：乙方未按合同约定的装修标准和时间完成房屋装修，经甲方通知后仍未能完成的，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露客户信息认定：中介机构在合同执行过程中泄露客户个人信息，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理合同纠纷的机构。4.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：甲方应提前通知乙方并说明原因，双方协商调整交付时间。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应立即进行修复，并承担修复费用。3.问题：税费支付争议解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理税费支付事宜。4.问题：社区配套设施共建争议解决办法：双方应按照共建协议处理争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.适用于购买新建住宅的购房合同。2.适用于附带社区配套设施的购房合同。3.适用于需要共建社区配套设施的购房合同。4.适用于包含违约责任和争议解决机制的购房合同。全文完。2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议1本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产性质1.4房产面积1.5房产结构1.6房产用途1.7房产权利人1.8房产登记时间1.9房产登记机关1.10房产权属证书编号第二条付款方式及期限2.1付款方式2.2首付款比例2.3首付款支付时间2.4首付款支付方式2.5按揭贷款情况2.6按揭贷款银行2.7按揭贷款金额2.8按揭贷款期限2.9按揭贷款利率2.10按揭贷款还款方式2.11逾期付款责任第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付方式3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序3.5验收不合格处理3.6验收合格后手续办理第四条产权转移登记4.1产权转移登记时间4.2产权转移登记费用4.3产权转移登记手续4.4产权转移登记风险4.5产权转移登记义务第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算5.4违约金支付方式5.5违约纠纷解决第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限6.5争议解决程序第七条社区配套设施共建协议7.1配套设施共建原则7.2配套设施共建内容7.3配套设施共建投资比例7.4配套设施共建建设周期7.5配套设施共建使用管理7.6配套设施共建维护责任7.7配套设施共建收益分配第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知方式8.5合同解除争议解决第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间9.5合同终止后处理第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充10.4合同附件第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同签订人11.4合同生效时间11.5合同生效条件第十二条合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：社区配套设施共建协议12.5附件五：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署方式13.5合同签署证明第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档14.4合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区街道路号1.3房产性质：住宅1.4房产面积：120平方米1.5房产结构：钢筋混凝土结构1.6房产用途：自用1.7房产权利人：甲方（卖方）1.8房产登记时间：2023年5月10日1.9房产登记机关：市区不动产登记中心1.10房产权属证书编号：20230001第二条付款方式及期限2.1付款方式：现金支付和银行按揭贷款2.2首付款比例：购房总价的30%2.3首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.4首付款支付方式：银行转账2.5按揭贷款情况：甲方同意提供按揭贷款2.6按揭贷款银行：银行2.7按揭贷款金额：购房总价的70%2.8按揭贷款期限：20年2.9按揭贷款利率：按银行同期贷款利率执行2.10按揭贷款还款方式：等额本息还款2.11逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2025年12月31日前3.2房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方3.3房屋验收标准：符合国家现行住宅设计规范和质量标准3.4房屋验收程序：乙方在房屋交付前5个工作日通知甲方，双方共同进行验收3.5验收不合格处理：甲方在接到通知后10日内进行修复，修复合格后乙方再次验收3.6验收合格后手续办理：乙方在验收合格后5个工作日内办理产权转移登记手续第四条产权转移登记4.1产权转移登记时间：房屋交付合格后30日内4.2产权转移登记费用：由乙方承担4.3产权转移登记手续：甲方提供相关资料，乙方办理产权转移登记手续4.4产权转移登记风险：因甲方原因导致产权转移登记失败的，由甲方承担全部责任4.5产权转移登记义务：甲方确保房屋产权清晰无争议第五条违约责任5.1违约情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格房屋、未按时办理产权转移登记等5.2违约责任：按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金计算：逾期付款违约金按每日未付款金额的0.1%计算5.4违约金支付方式：违约金在违约行为发生后5个工作日内支付5.5违约纠纷解决：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼第六条争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会或合同签订地人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担6.4争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决6.5争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行第七条社区配套设施共建协议7.1配套设施共建原则：本着公平、合理、互惠互利的原则7.2配套设施共建内容：社区内公园、绿化带、健身设施、儿童游乐场等7.3配套设施共建投资比例：甲方承担70%，乙方承担30%7.4配套设施共建建设周期：自协议签订之日起2年内完成7.5配套设施共建使用管理：由双方共同协商确定使用和管理方式7.6配套设施共建维护责任：由双方共同承担维护责任7.7配套设施共建收益分配：按投资比例分配收益第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准；8.1.2乙方未按约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到通知后5个工作日内进行协商；8.2.3协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的购房款应予以退还；8.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担；8.3.3双方应办理相关手续，包括但不限于产权转移登记手续的撤销。8.4合同解除通知方式：书面通知8.5合同解除争议解决：同第五条争议解决方式第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。9.2合同生效时间：2025年1月1日9.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。9.4合同终止时间：2025年12月31日9.5合同终止后处理：9.5.1双方应履行合同终止后的所有义务；9.5.2双方应办理相关手续，包括但不限于产权转移登记手续的撤销；9.5.3双方应相互结算，包括但不限于购房款、违约金等。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、按揭贷款合同、社区配套设施共建协议等。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间：2025年1月1日11.2合同签订地点：市区街道路号11.3合同签订人：甲方（卖方）代表：X；乙方（买方）代表：X11.4合同生效时间：同第九条合同生效时间11.5合同生效条件：同第九条合同生效条件第十二条合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：社区配套设施共建协议12.5附件五：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署时间：同第十一条合同签订时间13.2合同签署地点：同第十一条合同签订地点13.3合同签署人：同第十一条合同签订人13.4合同签署方式：双方代表在合同上签字或盖章13.5合同签署证明：双方应在合同上注明签署日期，并由双方代表签字或盖章确认。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和保密性。14.3合同归档：双方应将合同及相关文件归档保存，保存期限不少于10年。14.4合同遗失处理：一方合同遗失，应及时通知另一方，并共同采取措施找回或重新签订合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。1.2.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询、工程监理等；1.2.2协助双方办理合同相关手续；1.2.3解决合同履行过程中的争议；1.2.4协调双方与第三方之间的合作关系。第二条甲乙双方与第三方的关系2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方不得利用甲乙双方的信息或资源谋取不正当利益。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1对于第三方提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定；3.2.2对于第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失，其责任限额由第三方投保的相关保险承担；3.2.3对于第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成的损失，甲乙双方可要求第三方承担无限责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入；5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的协议：5.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2.2.1第三方的职责和权限；5.2.2.2第三方的责任和责任限额；5.2.2.3第三方的报酬和支付方式；5.2.2.4第三方介入的期限；5.2.2.5第三方介入的终止条件。5.3第三方介入的变更和解除：5.3.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；5.3.2第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系人，但与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立履行职责，维护甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方与合同外的其他第三方：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，不得损害其他第三方的合法权益；6.2.3第三方与合同外的其他方：第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益，不得擅自处理与合同无关的事务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形；8.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件一用于证明房产的权属和基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件二用于证明购房款的支付情况。3.附件三：按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同。说明：附件三用于证明按揭贷款的金额、期限和利率等。4.附件四：社区配套设施共建协议要求：提供甲乙双方与社区配套设施共建方签订的共建协议。说明：附件四用于明确社区配套设施共建的内容、投资比例和建设周期等。5.附件五：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋验收报告、维修保养记录等。说明：附件五用于补充合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定支付购房款1.3甲方交付的房屋不符合约定质量标准1.4乙方未按约定办理产权转移登记手续1.5第三方在履行职责过程中造成损失2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算。2.2乙方未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日未付款金额的0.1%计算。2.3甲方交付的房屋不符合约定质量标准：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.4乙方未按约定办理产权转移登记手续：乙方应承担办理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方在履行职责过程中造成损失：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方在收到甲方交付的房屋时，发现房屋存在质量问题，经双方协商，甲方同意修复房屋，并支付乙方违约金1000元。2.乙方未按约定支付购房款，甲方在催告乙方支付购房款后，乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2000元。3.第三方在办理产权转移登记手续过程中，因工作失误导致登记失败，甲方和乙方要求第三方赔偿损失5000元。全文完。2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售不动产房产证，乙方购买该房产，并附带社区配套设施共建事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产交易的顺利进行，并就社区配套设施共建达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：1.不动产房产证：指甲方依法取得的不动产所有权证书，证明甲方对该不动产享有所有权。2.社区配套设施：指为满足社区居民生活、工作、休闲等需求，由甲方投资建设的公共服务设施，如绿化、道路、停车场、物业管理中心等。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度不动产房产证购房合同附带社区配套设施共建协议》。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。3.终止：指本合同因约定的生效条件成就或终止条件出现而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房产证。3.甲方有义务按照约定时间、地点完成社区配套设施的建设。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产证。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方完成社区配套设施的建设。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产证过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提供房产证。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。3.甲乙双方应按照约定，共同完成社区配套设施的建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.房产证过户手续办理完毕。2.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，结清债权债务。2.本合同终止后，甲乙双方不得再就本合同约定的内容主张权利。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产购买价格：乙方应按照合同约定的价格购买甲方的不动产房产证。2.社区配套设施共建费用：乙方应按照约定比例承担社区配套设施共建费用。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.社区配套设施共建费用可通过分期支付或一次性支付，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.房产购买价格支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项应在房产证过户手续办理完毕前支付完毕。2.社区配套设施共建费用支付：根据双方约定的分期支付计划，乙方应在规定的时间内支付相应款项。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产证。2.甲方应在收到社区配套设施共建费用后，按照约定时间、地点完成社区配套设施的建设。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房产证的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定完成社区配套设施建设的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定承担社区配套设施共建费用的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为一次性支付，甲方有权要求乙方在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方、乙方及社区配套设施共建过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及社区配套设施共建过程中，任何一方不得泄露保密内容。2.保密内容不得以任何形式公开或提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为不动产所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对不动产房产证的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.甲方保留对社区配套设施共建项目的监督权和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整或终止社区配套设施共建项目的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成社区配套设施共建项目。2.甲方应协助乙方办理房产证过户手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决共建过程中的问题。2.甲方应按照约定时间、地点向乙方提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.社区配套设施规划图3.房产价格评估报告4.税费缴纳凭证5.中介服务合同6.社区配套设施共建费用清单7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产证。甲方未按约定完成社区配套设施建设。