二零二五版回迁房买卖合同附房屋交易资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁房买卖合同附房屋交易资金监管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.2逾期付款违约金8.3逾期付款处理9.逾期交房责任9.1逾期交房定义9.2逾期交房违约金9.3逾期交房处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________2.4.2建筑年代：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________2.5.2是否有附属设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：___________元人民币3.1.2单价：___________元人民币/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：___________元人民币，于房屋交付前支付3.2.3付款方式：___________4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：___________4.2资金监管账户4.2.1账户名称：___________4.2.2账号：___________4.3资金监管流程4.3.1买受方将首付款支付至监管账户4.3.2出卖方将房屋产权过户至买受方名下4.3.3买受方将尾款支付至监管账户4.3.4出卖方领取尾款4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收5.3验收流程5.3.1买受方在房屋交付前进行自验5.3.2买受方在房屋交付后7日内通知出卖方进行共同验收5.3.3验收不合格，出卖方应在接到通知后___________日内进行整改6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：___________6.2过户手续6.2.1出卖方提供房屋所有权证、身份证等材料6.2.2买受方提供身份证、购房合同等材料6.2.3房屋产权过户手续办理费用由___________承担6.3过户费用6.3.1交易税费：___________元人民币，由___________承担6.3.2其他费用：___________元人民币，由___________承担8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.1.1本合同约定的付款时间节点届满后，买受方未按照约定支付款项的行为。8.2逾期付款违约金8.2.1买受方逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖方支付违约金。8.3逾期付款处理8.3.1出卖方有权要求买受方立即支付逾期款项，并承担相应的违约责任。8.3.2若买受方连续两次逾期付款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担解除合同的全部责任。9.逾期交房责任9.1逾期交房定义9.1.1本合同约定的房屋交付时间届满后，出卖方未按照约定交付房屋的行为。9.2逾期交房违约金9.2.1出卖方逾期交房的，应按照每日万分之五向买受方支付违约金。9.3逾期交房处理9.3.1买受方有权要求出卖方立即交付房屋，并承担相应的违约责任。9.3.2若出卖方连续两次逾期交房，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担解除合同的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。10.3.2双方应在接到通知之日起___________日内协商解决。10.3.3若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任和后果。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1本合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就。12.4合同终止时间12.4.1本合同终止时间按照约定的期限或者终止条件确定。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋交易资金监管协议14.1.4双方身份证复印件14.1.5其他双方认为应作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易安全，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1提供市场行情、交易信息等咨询服务。4.1.2协助甲乙双方进行合同谈判，促成交易达成。4.1.3协调双方履行合同过程中的问题。4.2资金监管方：4.2.1负责监管交易资金，确保资金安全。4.2.2在合同约定的时间和条件下，按照甲乙双方的要求划拨资金。4.3法律咨询方：4.3.1提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。4.3.2对合同条款进行审核，确保合同合法有效。4.4评估鉴定方：4.4.1对房屋进行评估，提供评估报告。4.4.2对房屋质量进行鉴定，提供鉴定报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同的继续履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。7.3第三方介入的费用，应在合同约定的支付时间内支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.2第三方介入终止后，第三方应将已收取的费用退还给甲乙双方。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份和房屋的权属。2.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为房屋交易的正式文件。3.房屋交易资金监管协议说明：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。4.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，作为房屋交易价格的重要依据。6.房屋质量鉴定报告说明：提供房屋质量鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，确保房屋质量符合约定标准。7.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。8.房屋交付清单说明：提供房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋交付清单，作为房屋交付的凭证。9.第三方合作协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。10.争议解决协议说明：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约说明：买受方未按照合同约定的时间节点支付款项。责任认定标准：买受方应按照每日万分之五向出卖方支付违约金。示例：买受方逾期付款10天，应支付违约金___________元。2.逾期交房违约说明：出卖方未按照合同约定的时间节点交付房屋。责任认定标准：出卖方应按照每日万分之五向买受方支付违约金。示例：出卖方逾期交房15天，应支付违约金___________元。3.房屋质量问题违约说明：房屋交付后，存在严重质量问题，影响正常使用。责任认定标准：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在严重漏水问题，出卖方应负责修复并赔偿买受方___________元。4.违反保密义务违约说明：任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方的客户信息，泄露方应赔偿对方___________元。5.违反合同约定违约说明：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按照约定提供相关资料，违约方应赔偿对方___________元。全文完。二零二四版回迁房买卖合同附房屋交易资金监管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管协议5.4资金监管期限5.5资金监管程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3产权过户手续办理流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋买卖合同11.3资金监管协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋测绘报告13.2房屋交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权属证书信息：_______2.3房屋面积及结构：_______2.4房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为人民币_______元整。3.2.2买方应于房屋交付前支付尾款，金额为人民币_______元整。3.3付款时间节点：_______3.4付款方式：_______第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋验收标准：_______4.4验收时间：_______第五条房屋交易资金监管5.1资金监管机构：_______5.2资金监管账户：_______5.3资金监管协议：_______5.4资金监管期限：_______5.5资金监管程序：_______第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间：_______6.2过户手续办理费用：_______6.3产权过户手续办理流程：_______第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符；7.1.4买方提供的个人信息与实际情况不符；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币_______元整；7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币_______元整；7.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。7.3违约赔偿标准：7.3.1因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失；7.3.2因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失；7.3.3双方约定的其他赔偿标准。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖交易完成，产权过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋买卖合同、资金监管协议等。第十一条合同附件11.1房屋权属证书复印件：_______11.2房屋买卖合同：_______11.3资金监管协议：_______第十二条合同签署12.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人员：12.3.1卖方代表：_______12.3.2买方代表：_______第十三条合同附件13.1房屋测绘报告：_______13.2房屋交易税费缴纳凭证：_______13.3其他相关文件：_______第十四条合同签署日期14.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、法律服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖谈判，提供市场信息，促成交易；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.1.3资金监管机构：对交易资金进行监管，确保资金安全；3.1.4法律服务机构：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在甲乙双方违约时，根据协议或合同约定采取相应的措施。第五条第三方义务5.1.1严格按照甲乙双方的要求和本合同约定行事；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3保证提供的服务质量，不得故意误导甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议或合同，明确各方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方，并协商确定后续事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配。9.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3第三方与其他各方之间发生的争议，应按照各自签订的协议或合同约定解决。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入的协议或合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，与本条款不一致的，以本条款为准。11.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的正式协议，具有法律效力。3.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳的房屋交易相关税费凭证。说明：证明交易已履行相关税费缴纳义务。6.其他相关文件要求：提供与房屋买卖交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：确保交易全面，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币_______元整，并承担因违约造成的实际损失。违约行为：提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担因信息不符造成的实际损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币_______元整，并承担因违约造成的实际损失。违约行为：提供的个人信息与实际情况不符责任认定：买方应退还卖方已支付的全部房款，并承担因信息不符造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为人民币_______元整，并承担因违约造成的实际损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四版回迁房买卖合同附房屋交易资金监管协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户地点6.交易资金监管6.1资金监管账户6.2资金监管期限6.3资金监管方式6.4资金监管费用6.5资金监管变更7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3逾期付款处理8.逾期交房责任8.1逾期交房定义8.2逾期交房违约金8.3逾期交房处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解释及争议解决14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版回迁房买卖合同附房屋交易资金监管协议”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同约定的房屋买卖交易期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同签订地点本合同在____市____区____街道____号签订。1.7合同履行地点本合同约定的房屋买卖交易履行地点为甲方提供的房屋所在地。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋权属证书编号房屋权属证书编号为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋用途房屋用途为____。2.6房屋装修情况房屋装修情况为____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；（2）尾款：房屋交付后____日内支付剩余款项人民币____元。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后____日内，尾款支付时间为房屋交付后____日内。3.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋无抵押、查封等限制性权利。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》中的相关规定。4.4房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在房屋交付前应向甲方提出验收要求；（2）甲方应在房屋交付后____日内配合乙方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。修复期间，乙方有权拒绝接收房屋。5.房屋产权过户5.1过户手续办理房屋产权过户手续由甲方负责办理。5.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____日内办理完毕。5.4过户地点房屋产权过户手续办理地点为____市____区____街道____号。6.交易资金监管6.1资金监管账户交易资金监管账户由双方共同设立，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________6.2资金监管期限交易资金监管期限为____年。6.3资金监管方式交易资金监管方式为银行监管。6.4资金监管费用交易资金监管费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.5资金监管变更如需变更交易资金监管账户或监管方式，双方应书面协商一致，并通知监管银行。8.逾期付款责任8.1逾期付款定义本合同所指的逾期付款是指乙方未按照约定的付款时间支付交易款项。8.2逾期付款违约金如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%每日计算，直至款项全部支付完毕。8.3逾期付款处理甲方有权要求乙方立即支付逾期付款，并承担相应的违约责任。逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。9.逾期交房责任9.1逾期交房定义本合同所指的逾期交房是指甲方未按照约定的房屋交付时间将房屋交付给乙方。9.2逾期交房违约金如甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按合同总价款的____%支付。9.3逾期交房处理乙方有权要求甲方立即交付房屋，并承担相应的违约责任。逾期交房超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约给对方造成重大损失；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理（1）已支付款项的，扣除违约金后退还乙方；（2）未支付款项的，甲方应继续履行合同义务；（3）双方应妥善处理房屋交付、过户等相关事宜。12.违约责任12.1违约责任定义本合同所指的违约责任是指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。12.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）合同到期。13.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同终止。13.3合同终止后的处理（1）已支付款项的，扣除违约金后退还乙方；（2）未支付款项的，甲方应继续履行合同义务；（3）双方应妥善处理房屋交付、过户等相关事宜。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定本合同履行过程中，如发生其他约定事项，双方应友好协商解决。14.2合同变更及补充本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释及争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协调或监督的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的信息提供、沟通协调；（2）交易资金的监管、支付；（3）房屋交付、验收的监督；（4）合同履行过程中的争议解决。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方有权自行选定第三方，或由第三方主动介入。选定第三方后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的承担方式。17.3责任限额变更如需变更责任限额，甲乙双方与第三方应协商一致，并在书面协议中予以明确。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分方式第三方责任划分方式如下：（1）由第三方自身承担的责任；（2）由甲乙双方共同承担的责任；（3）由甲乙双方各自承担的责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对