二零二五年昆山写字楼物业费标准与商务配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山写字楼物业费标准与商务配套服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.2物业使用方信息3.物业服务范围3.1物业管理范围3.2商务配套服务范围4.物业费标准4.1物业费构成4.2物业费计算方式4.3物业费支付方式5.物业服务内容5.1日常物业管理服务5.2安全管理服务5.3维修养护服务5.4商务配套服务6.商务配套服务内容6.1会议室租赁6.2咖啡厅服务6.3商务咨询6.4临时停车服务7.物业费缴纳7.1缴费时间7.2缴费方式7.3违约责任8.物业服务期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2物业使用方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对写字楼的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供物业服务。1.1.2“商务配套服务”指会议室租赁、咖啡厅服务、商务咨询、临时停车服务等相关服务。1.1.3“物业使用方”指使用写字楼的业主或租户。1.1.4“物业服务方”指提供物业管理的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.1.1名称：昆山物业管理公司2.1.2地址：昆山市路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2物业使用方信息2.2.1名称：昆山科技有限公司2.2.2地址：昆山市路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.物业服务范围3.1物业管理范围3.1.1对写字楼的共用部位进行日常清洁、绿化、保洁等维护工作。3.1.2对共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。3.1.3保障写字楼的消防安全、公共安全。3.2商务配套服务范围3.2.1提供会议室租赁服务，包括会议室设施设备的维护和清洁。3.2.2提供咖啡厅服务，包括餐饮供应、环境维护等。3.2.3提供商务咨询服务，包括市场信息、政策法规等。3.2.4提供临时停车服务，包括停车场的维护和管理。4.物业费标准4.1物业费构成4.1.1物业费包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.1.2物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元。4.1.3公共能耗费按实际消耗量计算，每月元。4.1.4维修基金按建筑面积计算，每平方米元。4.2物业费计算方式4.2.1物业费计算方式为：物业管理费+公共能耗费+维修基金。4.2.2物业费计算结果以人民币元为单位，小数点后保留两位。4.3物业费支付方式4.3.1物业费每月日前缴纳。4.3.2物业费缴纳方式为现金、银行转账或刷卡支付。5.物业服务内容5.1日常物业管理服务5.1.1对共用部位进行日常清洁、绿化、保洁等维护工作。5.1.2对共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。5.1.3保障写字楼的消防安全、公共安全。5.2安全管理服务5.2.1配备专职安保人员，负责写字楼的安全巡逻和监控。5.2.2定期进行安全检查，确保写字楼的安全设施设备完好。5.3维修养护服务5.3.1对共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。5.3.2及时处理业主或租户报修的设施设备问题。5.4商务配套服务5.4.1提供会议室租赁服务，包括会议室设施设备的维护和清洁。5.4.2提供咖啡厅服务，包括餐饮供应、环境维护等。5.4.3提供商务咨询服务，包括市场信息、政策法规等。5.4.4提供临时停车服务，包括停车场的维护和管理。8.物业服务期限8.1合同起始日期：自2005年1月1日起。8.2合同终止日期：自2008年12月31日止。8.3合同续签：本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务的，应向物业使用方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业费的一倍。9.1.2物业服务方擅自改变物业服务内容或标准的，应向物业使用方支付违约金，违约金为擅自改变部分物业费的一倍。9.2物业使用方违约责任9.2.1物业使用方未按时缴纳物业费的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业费的千分之五，每日计收。9.2.2物业使用方违反合同约定，损害物业设施设备的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为昆山市人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的权利和义务。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2合同变更后，双方应重新签订变更后的合同。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业费明细表、商务配套服务明细表等。14.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.2双方应互相配合，完成合同解除后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指本合同中甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、维修服务方等。1.1.2第三方介入是指在合同执行过程中，为了满足合同履行需要，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或协助。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业服务的提供、商务配套服务的实施、合同纠纷的调解、项目监理、专业咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方的基本信息。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定。3.3第三方责任限额应在第三方服务合同或合作协议中明确约定。4.甲乙方责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：4.1.1甲方负责与第三方签订服务合同或合作协议，并监督第三方的履约情况。4.1.2乙方负责接受第三方提供的服务，并配合第三方完成相关工作。4.1.3第三方应遵守本合同及甲乙双方的服务合同或合作协议，并对自身行为负责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求。5.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。5.1.4第三方在提供服务过程中，如发生安全事故或造成损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同管理6.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。6.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可根据情况采取法律手段维护自身权益。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同或合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费明细表详细要求：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等各项费用的具体数额、计算方式、支付时间等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业费的构成和计算方式。2.商务配套服务明细表详细要求：包括会议室租赁、咖啡厅服务、商务咨询、临时停车服务等内容的具体服务标准、价格、服务时间等。说明：此表作为合同附件，用于明确商务配套服务的具体内容和标准。3.物业服务合同或合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体细节和双方的权利义务。4.不可抗力事件记录详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等。说明：此附件用于记录不可抗力事件的发生，以便在合同解除或违约责任认定时作为依据。5.物业服务记录详细要求：包括物业管理活动的记录，如清洁、绿化、维修养护等。说明：此附件用于记录物业服务活动，以便于监督和评估物业服务方的履约情况。6.安全事故报告详细要求：包括安全事故的发生时间、地点、原因、处理措施等。说明：此附件用于记录安全事故，以便于分析原因和采取预防措施。7.违约行为记录详细要求：包括违约行为的发生时间、地点、违约方、违约事实等。说明：此附件用于记录违约行为，以便于违约责任的认定和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按时提供物业服务，如清洁、绿化、维修养护等。责任认定：物业服务方应向物业使用方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业费的一倍。示例：物业服务方未按时进行公共区域的清洁工作，应支付物业使用方相应的违约金。2.物业使用方违约行为违约行为：未按时缴纳物业费。责任认定：物业使用方应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业费的千分之五，每日计收。示例：物业使用方逾期未缴纳物业费，应支付物业服务方相应的滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。示例：第三方未按约定提供会议室租赁服务，应支付甲乙双方相应的违约金。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害导致物业服务无法正常进行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年昆山写字楼物业费标准与商务配套服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方基本信息二、物业费标准1.物业费计算方式2.物业费包含内容3.物业费收取标准4.物业费缴纳方式5.物业费调整机制三、商务配套服务1.商务配套服务项目2.服务内容与标准3.服务提供时间4.服务费用5.服务质量保证四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理人员职责3.物业管理服务质量4.物业管理费用5.物业管理投诉与处理五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜处理4.合同终止通知5.合同终止日期九、合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.商务配套服务明细4.合同履行情况记录5.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知5.合同生效效力十二、其他约定1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同附件效力4.合同修改与补充5.合同附件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除日期5.合同解除后果十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.商务配套服务明细4.合同履行情况记录5.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年昆山写字楼物业费标准与商务配套服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同双方基本信息：a.物业服务方：名称：昆山物业管理公司地址：昆山市路号法定代表人：b.使用方：名称：昆山企业地址：昆山市路号法定代表人：二、物业费标准1.物业费计算方式：按建筑面积计费，每月每平方米收费人民币X元。2.物业费包含内容：a.公共区域清洁、绿化、照明等维护费用b.公共设施设备维护保养费用c.保安、消防、监控等安全保障服务费用d.物业管理服务费用3.物业费收取标准：a.首次缴纳：自合同生效之日起，使用方需一次性缴纳全年物业费。b.后续缴纳：每月按约定的收费标准缴纳。4.物业费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。5.物业费调整机制：如遇政策调整或成本变动，物业费标准将按政府相关规定或双方协商结果进行调整。三、商务配套服务1.商务配套服务项目：a.会议室预订b.电梯、消防、空调等设备维修c.保安、清洁、绿化等外包服务2.服务内容与标准：详见附件《商务配套服务明细》。3.服务提供时间：根据服务项目及使用方需求安排。4.服务费用：详见附件《商务配套服务明细》。5.服务质量保证：服务方承诺提供符合合同约定的服务质量。四、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于公共区域、设备设施、环境卫生等。2.物业管理人员职责：a.负责物业管理工作的组织、协调和监督b.确保物业管理服务质量的持续改进c.及时处理使用方投诉和建议3.物业管理服务质量：a.保持公共区域整洁、安全、舒适b.保障设备设施正常运行c.提供及时、有效的客户服务4.物业管理费用：详见附件《物业管理收费标准》。5.物业管理投诉与处理：a.使用方有权对物业管理服务提出投诉b.物业管理方应在接到投诉后及时调查处理c.处理结果应通知使用方五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更。3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。4.合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行。5.合同解除程序：违约方提出解除通知，双方协商一致或通过法律途径解决。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业费、服务质量不符合约定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：详见附件《违约赔偿标准》。4.违约争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.违约赔偿方式：包括但不限于现金支付、银行转账等。七、争议解决1.争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.争议解决机构：双方协商确定。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。八、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、违约导致合同解除等。2.合同终止程序：一方提出终止通知，另一方确认后，合同终止。3.合同终止后事宜处理：a.双方应结清所有未了事项。b.物业服务方应将使用方使用过的物品及设施设备归还。c.合同终止后，双方应按照规定办理相关手续。4.合同终止通知：以书面形式通知对方。5.合同终止日期：合同期满或双方协商确定的日期。九、合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.商务配套服务明细4.合同履行情况记录5.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人：双方法定代表人或授权代表。2.合同签署日期：2025年1月1日。3.合同签署地点：昆山市路号。4.合同签署方式：双方签字盖章。5.合同签署证明：合同签署后，双方应各自保存一份合同副本。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同生效证明：合同签署后，双方应各自保存一份合同副本。4.合同生效通知：双方应以书面形式通知对方。5.合同生效效力：合同自生效之日起对双方具有法律约束力。十二、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。2.合同未尽事宜：双方在履行合同过程中如发生未尽事宜，可另行协商解决。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改与补充：本合同经双方协商一致，可进行修改或补充。5.合同附件：详见第九条。十三、合同解除1.合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同解除程序：违约方提出解除通知，另一方确认后，合同解除。3.合同解除通知：以书面形式通知对方。4.合同解除日期：自解除通知送达对方之日起生效。5.合同解除后果：双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.商务配套服务明细4.合同履行情况记录5.其他相关文件_________________________物业服务方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_________________________使用方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业费调整：a.甲方有权根据市场行情、成本变化等因素，每年对物业费进行一次调整。b.物业费调整需提前X个月通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。c.物业费调整后的收费标准，双方应按照新的标准缴纳。2.甲方主导下的商务配套服务变更：a.甲方有权根据市场需求或自身经营需要，对商务配套服务进行适当调整。b.任何服务变更需提前X个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。c.若乙方对服务变更有异议，可提出书面反馈，甲方应在X个工作日内予以答复。3.甲方主导下的物业管理权：a.甲方享有对物业管理工作的最终决策权。b.甲方有权指定或更换物业管理方，并通知乙方。c.物业管理方需遵守甲方制定的各项管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的物业费调整：a.乙方有权根据自身财务状况和市场行情，每年对物业费进行一次调整。b.物业费调整需提前X个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可生效。c.物业费调整后的收费标准，双方应按照新的标准缴纳。2.乙方主导下的商务配套服务变更：a.乙方有权根据自身需求和市场行情，对商务配套服务进行适当调整。b.任何服务变更需提前X个月通知甲方，并给予甲方相应的补偿。c.若甲方对服务变更有异议，可提出书面反馈，乙方应在X个工作日内予以答复。3.乙方主导下的物业管理权：a.乙方享有对物业管理工作的最终决策权。b.乙方有权指定或更换物业管理方，并通知甲方。c.物业管理方需遵守乙方制定的各项管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入：a.合同履行过程中，如双方发生争议，可邀请第三方中介进行调解。b.第三方中介应具备相关资质，且双方均认可其调解结果。2.第三方中介的职责：a.第三方中介负责协调双方关系，组织召开调解会议。b.第三方中介应在调解过程中保持中立，维护双方合法权益。c.调解结果应以书面形式通知双方，双方应遵守调解协议。3.第三方中介的费用：a.第三方中介的费用由双方按比例承担。b.双方应在签订合同时约定第三方中介的费用标准和支付方式。c.第三方中介的费用支付应通过银行转账或现金支付。4.第三方中介的更换：a.如一方对第三方中介的调解结果不满意，可提出更换第三方中介。b.更换第三方中介需经双方书面同意，并通知原第三方中介。c.更换后的第三方中介应具备与原中介相当的资质和能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.商务配套服务明细4.合同履行情况记录5.违约赔偿标准6.第三方中介资质证明7.第三方中介调解协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时缴纳物业费。b.乙方未按时缴纳物业费。c.物业服务方未提供符合约定的服务。d.使用方违反合同约定，损害物业管理设施。e.双方未按照合同约定履行变更通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。b.合同约定的违约行为，双方应按照合同约定承担相应责任。c.争议解决机构或法院将根据事实和法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方对写字楼及其配套设施进行管理、维护和服务的行为。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在争议解决过程中，为双方提供调解服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务方未按时提供服务。解决办法：使用方应及时与物业服务方沟通，要求其履行合同义务，如沟通无效，可向争议解决机构申请解决。2.问题：使用方未按时缴纳物业费。解决办法：物业服务方应提前通知使用方，并给予合理的宽限期，逾期未缴纳的，可依法采取法律措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应积极协商解决，如协商无效，可邀请第三方中介进行调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二零二五年昆山写字楼物业费收取及商务配套服务提供。2.物业服务方与使用方之间的权利义务关系。3.物业服务方与第三方中介之间的合作与争议解决。4.合同违约行为的认定与处理。5.合同履行过程中的问题及解决办法。全文完。二零二五年昆山写字楼物业费标准与商务配套服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确昆山写字楼物业费标准与商务配套服务的相关事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护写字楼物业的正常运营。2.2目的本合同旨在规范昆山写字楼物业费收取标准，提供优质的商务配套服务，为业主创造一个舒适、安全的办公环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业费：指甲方为维护、管理昆山写字楼所收取的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。（2）商务配套服务：指甲方为乙方提供的商务服务，包括但不限于会议室租赁、快递收发、停车场管理等。3.2关键词解释（1）昆山写字楼：指位于昆山市的写字楼项目。（2）物业费标准：指甲方根据昆山写字楼实际情况制定的物业费收费标准。（3）商务配套服务：指甲方为乙方提供的商务服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取物业费。（2）甲方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的商务配套服务。（3）甲方有义务保障昆山写字楼的正常运营，确保业主的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定支付物业费。（2）乙方有权要求甲方提供优质的商务配套服务。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用昆山写字楼内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点昆山写字楼。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定收取物业费。（2）甲方按照本合同约定提供商务配套服务。（3）乙方按照本合同约定支付物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，甲方应提前一个月书面通知乙方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业费；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理昆山写字楼内的设施设备。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共区域清洁费；（2）绿化维护费；（3）安保费用；（4）设备设施维修保养费；（5）物业管理费；（6）其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间乙方应在每月的____日前，按照约定的支付方式缴纳当月的物业费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付物业费后，向乙方开具正式的收据；（2）如乙方逾期支付物业费，甲方有权按照规定收取滞纳金；（3）如乙方连续____个月未支付物业费，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供商务配套服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付物业费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权力，甲方保留相应的权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对昆山写字楼物业费标准的调整权力；（2）甲方保留对商务配套服务项目的调整权力；（3）甲方保留对合同内容的解释权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护昆山写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方的工作，及时处理乙方提出的问题；（2）乙方应遵守本合同约定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（业主方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________其他相关方（如有）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.昆山写字楼物业费收费标准明细表2.商务配套服务项目及收费标准3.甲方收费标准调整通知4.乙方付款凭证及收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.保密协议9.协助与配合协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商务配套服务；b.违反保密条款；c.未按约定调整物业费标准。乙方违约：a.未按约定支付物业费；b.违反保密条款；c.未遵守合同约定使用昆山写字楼设施设备。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及