二零二五版集体土地房屋买卖合同合同标的物违约责任与赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物违约责任与赔偿标准本合同目录一览1.合同标的物概述1.1标的物名称1.2标的物位置1.3标的物面积1.4标的物权属证明1.5标的物附属设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖合同主要内容3.1买卖合同签订时间3.2买卖合同签订地点3.3买卖合同标的物价格3.4付款方式及时间3.5交付方式及时间4.合同标的物交付条件4.1交付条件4.2交付方式4.3交付地点5.违约责任与赔偿标准5.1买方违约责任5.1.1未按时付款违约责任5.1.2未按时接收标的物违约责任5.1.3逾期付款违约责任5.1.4违约赔偿标准5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付标的物违约责任5.2.2标的物权属瑕疵违约责任5.2.3违约赔偿标准6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效条件9.合同附件9.1附件一：标的物权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交付凭证10.合同生效日期11.合同解除与终止日期12.合同履行期限13.合同变更与补充14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同标的物概述1.2标的物位置：市区街道号。1.3标的物面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。1.4标的物权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.5标的物附属设施：房屋内含厨房、卫生间、卧室等基本生活设施，并配备水电、燃气等生活必备设施。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（或名称）为X，身份证号码（或统一社会信用代码）为。2.2卖方基本信息：姓名（或名称）为X，身份证号码（或统一社会信用代码）为。第三条买卖合同主要内容3.1买卖合同签订时间：本合同于二零二四年X月X日签订。3.2买卖合同签订地点：市区街道号。3.3买卖合同标的物价格：本合同标的物总价款为人民币万元整。3.4付款方式及时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将全部购房款一次性支付给卖方。3.5交付方式及时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将标的物交付给买方。第四条合同标的物交付条件4.1交付条件：标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方应确保标的物不存在任何法律、法规规定的禁止转让情形。4.2交付方式：卖方应将标的物及相关附属设施完整、完好地交付给买方。4.3交付地点：标的物所在地。第五条违约责任与赔偿标准5.1买方违约责任5.1.1未按时付款违约责任：买方如未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的X%。5.1.2未按时接收标的物违约责任：买方如未按时接收标的物，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的X%。5.1.3逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。5.1.4违约赔偿标准：买方违约造成卖方损失的，应赔偿卖方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.2卖方违约责任5.2.1未按时交付标的物违约责任：卖方如未按时交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的X%。5.2.2标的物权属瑕疵违约责任：卖方如提供虚假权属证明或标的物权属存在瑕疵，应赔偿买方实际损失。5.2.3违约赔偿标准：卖方违约造成买方损失的，应赔偿买方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。6.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同自行终止。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同生效条件8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效前，买方应向卖方支付定金，定金金额为人民币万元。8.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条合同附件9.1附件一：标的物权属证明文件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交付凭证第十条合同生效日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日期为二零二四年X月X日。第十一条合同解除与终止日期11.1合同解除日期：自合同解除通知书送达对方之日起。11.2合同终止日期：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就之日起。第十二条合同履行期限12.1合同履行期限：自合同生效之日起至标的物交付完毕之日止。第十三条合同变更与补充13.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同补充：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同于二零二四年X月X日签订，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，为促成交易、提供相关服务或进行监督的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、律师、评估师、公证员等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的具体事宜由买卖双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由买卖双方根据第三方提供的服务的性质和风险程度协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理报酬。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求买卖双方提供与本合同相关的必要信息和资料。4.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督，确保合同得到正确履行。4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。5.1.2第三方的服务内容、服务方式、服务期限等。5.1.3第三方的服务费用及支付方式。5.1.4第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方、中介方等各方之间的关系应明确划分。6.2第三方与买卖双方的关系是委托代理关系，第三方应根据买卖双方的委托行事。6.3第三方与中介方的关系是合作或服务关系，第三方应按照中介方的规定和要求提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更应在本合同中明确列出，并经买卖双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第七条规定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关意见。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件同本合同第六条规定的合同解除条件。9.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第六条规定的合同解除程序。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第七条规定的合同终止条件。10.2第三方介入后的合同终止程序同本合同第七条规定的合同终止程序。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行应遵守本合同的规定，并遵循第三方的建议和监督。11.2第三方有权要求买卖双方及时履行合同义务，并对履行情况进行监督。第十二条第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后的合同补充应在本合同中明确列出，并经买卖双方签字（或盖章）后生效。12.2第三方介入后的合同补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保权属证明文件真实有效，无权属纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明买方已按合同约定支付了购房款。3.附件三：交付凭证要求：提供卖方交付标的物的收条、交付确认书等交付凭证。说明：证明卖方已按照合同约定将标的物交付给买方。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：记录合同变更的内容、时间、双方签字（或盖章）等信息。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物价值评估报告。说明：作为合同标的物价格确定的依据。8.附件八：第三方监督报告要求：提供第三方在合同履行过程中出具的监督报告。说明：记录合同履行情况、发现问题及整改措施等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款卖方未按时交付标的物买方逾期付款卖方提供虚假权属证明第三方未按时提供服务第三方提供虚假评估报告2.违约责任认定标准：买方未按时付款：向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的X%。卖方未按时交付标的物：向买方支付违约金，违约金为应付购房款总额的X%。买方逾期付款：向卖方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。卖方提供虚假权属证明：赔偿买方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第三方未按时提供服务：向买卖双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的X%。第三方提供虚假评估报告：赔偿买卖双方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：买方未按时付款：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若买方逾期付款，则向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的1%。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物违约责任与赔偿标准1本合同目录一览1.合同标的物概述1.1土地使用权的性质1.2房屋的权属1.3土地及房屋的面积2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物的权利状态3.1土地使用权的合法性3.2房屋的合法性3.3土地及房屋的权属清晰度4.买卖标的物的交付4.1土地使用权的交付4.2房屋的交付5.买卖标的物的价格及支付方式5.1买卖标的物的价格5.2付款方式5.3付款时间6.买卖标的物的过户手续6.1土地使用权的过户手续6.2房屋的过户手续7.违约责任与赔偿标准7.1买方违约责任与赔偿标准7.1.1逾期付款的违约责任与赔偿标准7.1.2未按约定交付房屋的违约责任与赔偿标准7.2卖方违约责任与赔偿标准7.2.1未按约定交付土地使用权的违约责任与赔偿标准7.2.2未按约定交付房屋的违约责任与赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1买方解除合同的条件9.2卖方解除合同的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用证复印件11.2附件二：房屋所有权证复印件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件14.4合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同标的物概述1.1土地使用权的性质本合同标的土地使用权为出让性质，出让期限为____年，自出让之日起计算。1.2房屋的权属本合同标的房屋为出卖方所有，房屋所有权证号为____，房屋登记面积为____平方米。1.3土地及房屋的面积本合同标的土地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____买方法定代表人：____买方住所：____2.2卖方信息卖方名称：____卖方法定代表人：____卖方住所：____第三条买卖标的物的权利状态3.1土地使用权的合法性出卖方保证本合同标的土地使用权合法，无任何权属纠纷，且已支付全部土地使用权出让金。3.2房屋的合法性出卖方保证本合同标的房屋合法，无任何权属纠纷，且已支付全部房屋购置款。3.3土地及房屋的权属清晰度本合同标的土地及房屋权属清晰，无任何争议，买方有权依法取得该土地及房屋的完全所有权。第四条买卖标的物的交付4.1土地使用权的交付出卖方应于合同签订之日起____日内，将土地使用权过户至买方名下，并办理完毕所有必要的手续。4.2房屋的交付出卖方应于合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方，买方应在此期限内接收房屋。第五条买卖标的物的价格及支付方式5.1买卖标的物的价格本合同标的土地及房屋总价款为____元。5.2付款方式买方应分____期支付总价款，具体付款时间为：第一期为合同签订之日起____日内支付总价款的____%；第二期为房屋交付前支付总价款的____%；第三期为房屋交付后____日内支付总价款的____%。5.3付款时间买方应在约定的付款时间内将款项支付至出卖方指定的账户。第六条买卖标的物的过户手续6.1土地使用权的过户手续出卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，并承担相应的过户费用。6.2房屋的过户手续出卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第七条违约责任与赔偿标准7.1买方违约责任与赔偿标准7.1.1逾期付款的违约责任与赔偿标准买方如逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。7.1.2未按约定交付房屋的违约责任与赔偿标准买方如未按约定接收房屋，应向出卖方支付____元/天的违约金，直至买方接收房屋为止。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同时发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1买方解除合同的条件（1）出卖方未按约定交付土地使用权的；（2）出卖方未按约定交付房屋的；（3）出卖方提供的土地或房屋存在重大瑕疵，严重影响买方使用的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2卖方解除合同的条件（1）买方未按约定支付款项的；（2）买方拒绝接收土地或房屋的；（3）因买方原因导致合同无法履行的。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用证复印件11.2附件二：房屋所有权证复印件第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一《土地使用证复印件》经双方确认无误后，由出卖方在____年____月____日签署。13.2附件二签署附件二《房屋所有权证复印件》经双方确认无误后，由出卖方在____年____月____日签署。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件签署本合同附件的签署日期与本合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）中介方：提供买卖双方联系、促成交易的中介机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对土地或房屋进行评估的机构或个人；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；（5）代理方：代表甲乙双方处理合同相关事宜的机构或个人。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额的定义第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的物总价款的____%。16.2责任限额的承担第三方责任限额的承担，以甲乙双方的实际损失为限，不得超过约定的责任限额。第十七条第三方的责权利划分17.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、类型及所需承担的责任。18.2第三方介入的确认对方应在收到申请之日起____日内，确认是否同意第三方介入。如同意，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责，确保合同顺利履行。第十九条甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价；（3）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责。19.2甲乙双方的责任（1）甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其义务；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照合同约定和补充协议的约定，为甲方提供服务。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照合同约定和补充协议的约定，为乙方提供服务。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，第三方应按照合同约定和补充协议的约定，为甲乙双方提供必要的服务和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供最新的土地使用证复印件，证明土地使用权的合法性。说明：附件一需清晰显示土地使用权的性质、面积、使用年限等信息。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供最新的房屋所有权证复印件，证明房屋所有权的合法性。说明：附件二需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋的地址、面积、用途等信息。3.附件三：土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同的原件或复印件，证明土地使用权的出让情况。说明：附件三需包含出让方、受让方、出让土地面积、出让年限、出让价格等信息。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，证明房屋买卖的合法性。说明：附件四需包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等信息。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明付款的实际情况。说明：附件五需包含付款日期、付款金额、收款人信息等信息。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，证明第三方介入的合法性。说明：附件六需包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等信息。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，证明争议解决方式的合法性。说明：附件七需包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，买方逾期付款10天，则买方应支付违约金10000元。2.违约行为：卖方未按约定交付土地使用权责任认定：卖方应向买方支付____元/天的违约金，直至土地使用权交付完毕。示例：若合同约定卖方应在合同签订之日起30日内交付土地使用权，但卖方逾期10天，则卖方应支付3000元/天的违约金。3.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____元/天的违约金，直至房屋交付完毕。示例：若合同约定卖方应在合同签订之日起60日内交付房屋，但卖方逾期20天，则卖方应支付12000元/天的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致交易，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物违约责任与赔偿标准2本合同目录一览1.合同标的物概述1.1土地使用权证的登记信息1.2房屋所有权证的登记信息1.3房屋的具体位置、面积、结构等2.合同标的物的权属2.1土地使用权的权属证明2.2房屋所有权的权属证明2.3土地使用权与房屋所有权的合法转移3.合同标的物的价格3.1土地使用权与房屋所有权的总价款3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.合同标的物的交付4.1交付时间及地点4.2交付条件及标准4.3违约责任及赔偿标准5.合同标的物的使用5.1使用范围及用途5.2使用期限5.3违约责任及赔偿标准6.合同标的物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3违约责任及赔偿标准7.合同标的物的保险7.1保险范围及标准7.2保险费用承担7.3违约责任及赔偿标准8.合同标的物的权属变更8.1权属变更的条件8.2权属变更的程序8.3违约责任及赔偿标准9.合同标的物的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.违约责任与赔偿标准11.1违约责任的种类11.2违约责任的具体内容11.3赔偿标准的计算方法12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同终止的条件12.4合同终止的时间13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同标的物概述1.1土地使用权证的登记信息土地使用权证编号：_______登记面积：_______平方米登记用途：_______1.2房屋所有权证的登记信息房屋所有权证编号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______1.3房屋的具体位置、面积、结构等房屋位于_______街道，_______小区，具体位置为_______房屋面积：_______平方米，为_______层_______号房屋结构：_______2.合同标的物的权属2.1土地使用权的权属证明土地使用权证原件已提交，并经出卖人确认无误2.2房屋所有权的权属证明房屋所有权证原件已提交，并经出卖人确认无误2.3土地使用权与房屋所有权的合法转移出卖人承诺在合同约定的交付期限内，将土地使用权与房屋所有权合法转移给买受人3.合同标的物的价格3.1土地使用权与房屋所有权的总价款总价款：_______元3.2付款方式及期限买受人应于合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%剩余总价款的_______%，买受人应于_______年_______月_______日前支付完毕3.3逾期付款的违约责任买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金，累计违约金不超过总价款的_______%4.合同标的物的交付4.1交付时间及地点出卖人应于_______年_______月_______日前将土地使用权与房屋所有权及相关证明文件交付给买受人交付地点：_______4.2交付条件及标准出卖人应保证交付的土地使用权与房屋所有权无任何权利瑕疵，且符合合同约定的条件4.3违约责任及赔偿标准出卖人未按约定时间交付土地使用权与房屋所有权的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金，累计违约金不超过_______元5.合同标的物的使用5.1使用范围及用途土地使用权与房屋所有权的使用范围和用途应严格按照土地使用权证和房屋所有权证记载的内容执行5.2使用期限土地使用权与房屋所有权的使用期限为_______年5.3违约责任及赔偿标准出卖人擅自变更土地使用权与房屋所有权的使用范围及用途，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等6.合同标的物的维修与保养6.1维修责任出卖人应保证交付的土地使用权与房屋所有权在交付时无损坏，并负责在合同约定的保修期内进行必要的维修6.2保养责任买受人应按照合同约定的标准和要求对土地使用权与房屋所有权进行保养6.3违约责任及赔偿标准出卖人未履行维修责任，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任；买受人未履行保养责任，导致土地使用权与房屋所有权损坏的，买受人自行承担责任7.合同标的物的保险7.1保险范围及标准出卖人应于合同签订之日起_______个工作日内，为土地使用权与房屋所有权购买相应的保险，保险金额不低于_______元7.2保险费用承担保险费用由出卖人承担7.3违约责任及赔偿标准出卖人未按约定购买保险的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金，累计违约金不超过_______元8.合同标的物的权属变更8.1权属变更的条件任何一方要求变更合同标的物的权属，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更原因及具体内容8.2权属变更的程序双方同意变更权属后，应在_______个工作日内共同向相关部门办理变更手续办理变更手续过程中产生的费用，由提出变更方承担8.3违约责任及赔偿标准未按约定程序变更权属，导致合同无法履行或产生损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.合同标的物的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决期限双方应在发生争议之日起_______个工作日内提出争议解决申请10.合同解除与终止10.1合同解除的条件1.出卖人未按约定交付土地使用权与房屋所有权的；2.买受人未按约定支付总价款的；3.出卖人或买受人违反合同约定的其他情形；10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜10.3合同终止的条件出卖人已按约定交付土地使用权与房屋所有权，买受人已支付全部总价款，且合同约定的其他义务已履行完毕10.4合同终止的程序合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜，并办理相关手续11.违约责任与赔偿标准11.1违约责任的种类违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等11.2违约责任的具体内容具体违约责任内容详见合同附件《违约责任与赔偿标准表》11.3赔偿标准的计算方法赔偿标准按照《违约责任与赔偿标准表》中的规定进行计算12.合同生效与终止12.1合同生效的条件合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同生效的时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同终止的条件合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.4合同终止的时间合同终止时间以双方确认的时间为准13.合同附件13.1合同附件的名称《违约责任与赔偿标准表》、《合同标的物清单》等13.2合同附件的内容合同附件作为合同不可分割的一部分，其内容与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、公证等。15.3第三方的选择与确认第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。第三方一经确定，双方应签署书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整，并承担因第三方提供错误信息导致的法律责任。甲方应按照第三方提供的收费标准支付相关费用。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。乙方应确保第三方在介入过程中对甲方信息的保密。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的执行若第三方在履行职责过程中出现违约行为，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。若第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，超出责任限额部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应根据协议约定的责任限额承担赔偿责任。若第三方因故意或重大过失导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担全部赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应根据协议约定的责任限额承担赔偿责任。若第三方因故意或重大过失导致乙方损失，乙方有权