二零二五年度稳健增长房产按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.贷款用途及限制3.1贷款用途3.2贷款使用限制4.抵押物的设定及权利4.1抵押物的设定4.2抵押物的权利4.3抵押物的价值评估5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式6.还款计划及安排6.1还款计划6.2还款时间表6.3还款金额及方式7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付频率7.3利息调整机制8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任8.3违约处理程序9.保险要求及责任9.1保险要求9.2保险责任范围9.3保险费用及支付10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1附件一13.2附件二13.3补充条款一13.4补充条款二14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2贷款机构基本信息1.2.1贷款机构名称：房产按揭贷款中心1.2.2贷款机构住所：省市区路号1.2.3贷款机构法定代表人：1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份证号码：1.3.3借款人住所：省市区路号1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名称：房产1.4.2抵押物地址：省市区路号1.4.3抵押物所有权：1.4.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币伍拾万元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰零贰贰年X月X日止，共计贰拾捌个月2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率及费用：2.4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整2.4.2其他费用：按合同约定及国家相关规定收取3.贷款用途及限制3.1贷款用途：用于购买房产3.2贷款使用限制：贷款仅可用于购买房产，不得用于其他用途4.抵押物的设定及权利4.1抵押物的设定：借款人以其名下房产作为抵押物4.2抵押物的权利：贷款机构对抵押物享有优先受偿权4.3抵押物的价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估确定5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件：借款人提供符合贷款机构要求的贷款资料，贷款机构审核通过5.2贷款发放程序：贷款机构在审核通过后，按照合同约定发放贷款5.3贷款支付方式：贷款通过银行转账方式直接支付至借款人指定的账户6.还款计划及安排6.1还款计划：借款人按月等额本息还款，每月还款金额为人民币X元6.2还款时间表：详见附件一《还款时间表》6.3还款金额及方式：借款人应按约定的还款时间及金额，通过银行转账方式向贷款机构指定的账户还款8.违约责任及处理8.1违约行为定义：8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2借款人未按约定用途使用贷款8.1.3借款人提供虚假资料8.1.4抵押物价值下降或无法履行抵押责任8.2违约责任：8.2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五8.2.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款机构有权提前收回贷款并要求赔偿损失8.2.3借款人提供虚假资料，贷款机构有权解除合同，借款人应承担相应法律责任8.2.4抵押物价值下降或无法履行抵押责任，贷款机构有权要求借款人提供新的抵押物或提前收回贷款8.3违约处理程序：8.3.1贷款机构在发现违约行为后，应立即通知借款人8.3.2借款人在接到通知后，应在规定时间内纠正违约行为8.3.3若借款人未在规定时间内纠正违约行为，贷款机构有权采取法律手段追偿9.保险要求及责任9.1保险要求：9.1.1借款人须购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值9.1.2借款人须购买人身意外伤害保险，保险金额不低于借款人月还款额的12倍9.2保险责任范围：9.2.1房屋保险：包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故导致的房屋损失9.2.2人身意外伤害保险：包括意外伤害、疾病导致的借款人伤亡9.3保险费用及支付：9.3.1保险费用由借款人承担9.3.2借款人应在贷款发放前一次性支付全部保险费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化10.1.3合同履行中出现特殊情况10.2合同解除条件：10.2.1借款人严重违约10.2.2抵押物价值大幅下降，无法履行抵押责任10.2.3双方协商一致10.3合同解除程序：10.3.1提前通知对方10.3.2协商解除或依法解除10.3.3清理债权债务关系11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序：11.2.1双方协商11.2.2提交仲裁机构或法院11.2.3遵守仲裁或法院的裁决11.3争议解决地点：11.3.1双方协商确定11.3.2省市12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2贷款发放12.2合同终止条件：12.2.1贷款全部还清12.2.2合同解除12.2.3合同到期12.3合同终止程序：12.3.1双方确认合同终止12.3.2清理债权债务关系12.3.3退还相关证件和资料13.合同附件及补充条款13.1附件一：《还款时间表》13.2附件二：《贷款合同补充条款》13.3补充条款一：如遇国家政策调整，贷款利率及费用将按国家最新规定执行13.4补充条款二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.其他约定事项14.1通知方式：通过书面形式或电子方式发送至对方指定地址或邮箱14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.3合同份数：本合同一式肆份，贷款人、借款人、抵押人各执壹份，抵押登记部门壹份14.4其他约定事项：双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决，协商不成的，按本合同约定处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所、中介机构等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2甲乙双方书面通知第三方介入，并明确其权利和义务。16.2.3第三方在接到通知后，应在规定时间内书面确认介入。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定，独立开展评估、审计、担保等工作。17.1.2收取合同约定的费用。17.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定，客观、公正地履行职责。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3在合同约定的时间内完成工作，并及时向甲乙双方提交报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为人民币伍拾万元整，超过部分由甲乙双方按比例承担。18.1.3第三方责任限额的具体计算方法及争议解决方式，由甲乙双方另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的权利和义务。19.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责。19.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的权利和义务。19.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责。19.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方按比例承担赔偿责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其履行职责。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更：20.1.1甲乙双方可协商变更第三方的介入事项和范围。20.1.2变更内容应以书面形式通知第三方。20.2第三方介入的终止：20.2.1合同履行完毕或达到终止条件。20.2.2第三方完成合同约定的职责。20.2.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《还款时间表》详细要求：详细列出每月还款日期、还款金额、逾期利息等信息。附件说明：本附件为合同履行过程中借款人每月还款的具体安排，借款人应严格按照本时间表进行还款。2.附件二：《贷款合同补充条款》详细要求：包括但不限于贷款利率调整、提前还款条件、违约责任等特殊条款。附件说明：本附件为合同履行过程中可能出现的特殊情况的补充条款，双方应共同遵守。3.附件三：《抵押物评估报告》详细要求：由双方认可的评估机构出具，包括抵押物名称、地址、评估价值等信息。附件说明：本附件为抵押物的评估报告，作为合同履行过程中抵押物价值的依据。4.附件四：《保险合同》详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等信息。附件说明：本附件为借款人购买的保险合同，作为合同履行过程中保险责任的依据。5.附件五：《第三方介入协议》详细要求：包括第三方介入的事项、范围、权利义务、责任限额等信息。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方应共同遵守。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。附件说明：本附件为双方解决争议的具体协议，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金及利息。示例说明：借款人应在每月的15日前偿还当月贷款本金及利息，若借款人未按时还款，则构成违约。1.2借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人将贷款用于合同约定以外的用途。示例说明：借款人将贷款用于购买非合同约定的房产，则构成违约。1.3借款人提供虚假资料责任认定标准：借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人、财产等信息。示例说明：借款人在申请贷款时隐瞒了自己的负债情况，则构成违约。1.4抵押物价值下降或无法履行抵押责任责任认定标准：抵押物价值低于合同约定的价值，或抵押人无法履行抵押责任。示例说明：抵押物因市场原因价值下降，低于合同约定的价值，则构成违约。2.违约责任：2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五。2.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款机构有权提前收回贷款并要求赔偿损失。2.3借款人提供虚假资料，贷款机构有权解除合同，借款人应承担相应法律责任。2.4抵押物价值下降或无法履行抵押责任，贷款机构有权要求借款人提供新的抵押物或提前收回贷款。全文完。二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1利率类型与调整3.2贷款费用3.3其他相关费用4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.借款人义务5.1按时还款义务5.2诚信履约义务5.3信息披露义务6.银行权利6.1贷款监管权6.2信息查询权6.3违约追偿权7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保解除条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2银行违约责任9.3违约金与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款本金与利息处理13.2担保责任处理13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效条件：借款人须提交完整且有效的贷款申请材料，经银行审核通过后，双方签署本合同，合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自借款人、银行双方签字盖章之日起生效。2.贷款金额与期限2.1贷款金额：借款人申请的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至二零二九年一月一日止，共计五年。2.3还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.利率与费用3.1利率类型与调整：本贷款执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率，利率调整按中国人民银行相关规定执行。3.2贷款费用：贷款手续费、保险费、抵押登记费等费用按相关法律法规及银行收费标准收取。3.3其他相关费用：如产生逾期利息、违约金等，按银行相关规定收取。4.贷款用途4.1贷款用途说明：借款人须将贷款用于购买位于市的房产，不得用于其他用途。4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于投资、炒股、赌博等非法用途。5.借款人义务5.1按时还款义务：借款人应按约定的还款日期，足额偿还贷款本金及利息。5.2诚信履约义务：借款人应诚信履行合同义务，不得隐瞒、篡改贷款用途及相关信息。5.3信息披露义务：借款人应及时、准确地向银行提供贷款用途、还款情况等相关信息。6.银行权利6.1贷款监管权：银行有权对借款人的贷款用途、还款情况进行监管，确保贷款资金用于合法用途。6.2信息查询权：银行有权查询借款人的信用记录、财务状况等信息。6.3违约追偿权：借款人如违约，银行有权采取一切合法手段追偿贷款本息及违约金。8.合同变更与解除8.1.1国家政策、法律法规变动；8.1.2借款人、银行双方同意变更的其他合理原因。8.2.1借款人未按合同约定使用贷款；8.2.2借款人未按合同约定偿还贷款；8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.4银行根据法律法规或政策要求解除合同；8.2.5双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更或解除合同文件。9.违约责任9.1.1按合同约定支付逾期利息；9.1.2支付合同约定的违约金；9.1.3恢复银行因违约所遭受的全部损失。9.2.1按合同约定支付逾期利息；9.2.2支付合同约定的违约金；9.2.3恢复借款人因违约所遭受的全部损失。9.3违约金与赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如违约金不足以赔偿损失的，借款人或银行应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。11.通知与送达11.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：借款人的送达地址为合同中约定的地址，银行的送达地址为合同中约定的银行地址。11.3送达方式：通知送达后，应保留送达凭证，以证明通知已送达。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款本金与利息处理：合同解除后，剩余贷款本金及利息按合同约定方式处理。13.2担保责任处理：合同解除后，担保人应承担的担保责任按担保合同约定执行。13.3其他相关处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同内容存在歧义，由双方协商解决。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同签署：本合同一式两份，借款人、银行双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等，其介入合同的目的和方式应符合本合同及相关法律法规的规定。15.2第三方责任限额15.2.1.1对于中介方，其责任限额为中介服务费总额的百分之十；15.2.1.2对于评估机构，其责任限额为评估报告价值的百分之五；15.2.1.3对于担保机构，其责任限额为担保金额的百分之十；15.2.1.4对于律师事务所，其责任限额为法律服务费总额的百分之十。15.2.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力或借款人、银行原因导致违约，其不承担责任。16.第三方权利16.1.1中介方：有权收取中介服务费，并有权要求借款人和银行提供必要的信息和协助；16.1.2评估机构：有权收取评估费用，并有权要求借款人和银行提供必要的资料和配合；16.1.3担保机构：有权收取担保费用，并有权要求借款人和银行履行担保义务；16.1.4律师事务所：有权收取法律服务费，并有权要求借款人和银行提供必要的法律文件和协助。17.第三方义务17.1.1中介方：应如实提供中介服务，确保中介活动的合法性、合规性；17.1.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；17.1.3担保机构：应履行担保义务，保障借款人和银行的合法权益；17.1.4律师事务所：应提供专业的法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其自身提供的专业服务，与借款人、银行的责任划分如下：18.1.1第三方因自身原因导致违约，由第三方承担相应责任；18.1.2借款人、银行因自身原因导致违约，由借款人、银行各自承担相应责任；18.1.3借款人、银行与第三方共同导致违约，应根据各自过错承担相应责任。18.2权利划分：第三方在履行本合同过程中，其权利仅限于其自身提供的专业服务，与借款人、银行的权利划分如下：18.2.1第三方有权要求借款人、银行提供必要的信息和协助；18.2.2借款人、银行有权要求第三方提供专业服务，并有权对服务质量进行监督。19.第三方介入的程序19.1.1借款人、银行与第三方协商确定介入事项；19.1.2第三方提交相关资质证明和业务能力证明；19.1.3借款人、银行与第三方签订书面协议；19.1.4第三方按照协议履行职责。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方不再具备履行职责的能力；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方提交终止介入报告；20.2.3双方进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。2.担保合同：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。3.评估报告：由评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。4.房产买卖合同：借款人与房产出卖人签订的房产买卖合同。5.房产产权证明：借款人提供的房产产权证明文件。6.借款人身份证明：借款人提供的身份证、户口本等身份证明文件。7.借款人收入证明：借款人提供的工资单、银行流水等收入证明文件。8.借款人信用报告：借款人提供的信用报告，包括信用记录、逾期记录等。9.银行同意函：银行出具的同意贷款的函件。10.保险合同：借款人与保险公司签订的贷款保险合同。11.通知函：借款人、银行或第三方发出的通知函。12.争议解决协议：借款人、银行与第三方签订的争议解决协议。13.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。附件需在合同签订前提交给对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.银行违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供贷款或收取不合理费用。责任认定：银行应退还多收取的费用，并承担合同约定的违约金。示例：银行未按合同约定提供贷款，应退还借款人已支付的全部费用，并支付合同约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担合同约定的违约金，并赔偿因此给借款人或银行造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应支付合同约定的违约金，并赔偿借款人或银行因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定使用贷款、隐瞒重要事实、篡改信息等。责任认定：根据违约行为的严重程度，借款人、银行或第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未按合同约定使用贷款，用于非法用途，应承担合同约定的违约责任，并赔偿银行因此遭受的损失。全文完。二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律条款2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放条件3.1贷款发放前提条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款使用规定4.1贷款用途限制4.2贷款使用监督4.3贷款使用证明5.还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款时间安排5.3还款金额计算5.4逾期还款责任6.贷款利率调整6.1利率调整机制6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物范围7.3抵押登记手续8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2适用法律条款本合同适用《中华人民共和国合同法》第十二章“借款合同”的相关规定，以及其他相关法律法规的条款。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的利率调整机制进行相应调整。2.4还款方式还款方式为等额本息还款法。第三条贷款发放条件3.1贷款发放前提条件（1）具备完全民事行为能力；（2）有稳定收入来源，能够承担还款责任；（3）有合法有效的房产作为抵押；（4）信用良好，无不良信用记录。3.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请及相关资料；（2）贷款银行审核借款人申请；（3）双方签订本合同；（4）贷款银行办理贷款发放手续；（5）贷款发放至借款人指定的账户。3.3贷款发放时间贷款发放时间在借款人提交完整申请材料后，经贷款银行审核通过之日起____个工作日内。第四条贷款使用规定4.1贷款用途限制贷款仅用于购买借款人名下的房产，不得用于其他用途。4.2贷款使用监督贷款银行有权对贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合。4.3贷款使用证明借款人须在贷款发放后____个工作日内向贷款银行提供贷款使用证明。第五条还款责任与义务5.1还款责任主体借款人作为还款责任主体，承担全部还款责任。5.2还款时间安排借款人应按照合同约定的还款时间安排，按时足额还款。5.3还款金额计算每月还款金额为贷款本金及利息之和，具体金额根据贷款银行提供的还款计划计算。5.4逾期还款责任如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担贷款银行提出的其他违约责任。第六条贷款利率调整6.1利率调整机制贷款利率按照中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。6.2利率调整频率利率调整频率为每年____月____日，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按照调整后的利率执行。6.3利率调整通知贷款银行将在利率调整前____个工作日向借款人发出书面通知。第七条贷款担保与抵押7.1担保方式借款人须提供合法有效的房产作为抵押担保。7.2抵押物范围抵押物范围为借款人名下位于____市的____房产，房产证号为____。7.3抵押登记手续借款人应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续，并提交抵押登记证明给贷款银行。第八条贷款保险8.1保险种类借款人须购买贷款人指定的财产保险，以保障贷款本金及利息的安全。8.2保险金额保险金额应不低于贷款本金及利息之和。8.3保险责任保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损毁或无法使用的风险。第九条违约责任9.1违约情形定义违约情形包括但不限于：逾期还款、未按时提供贷款使用证明、提供虚假信息、未经贷款银行同意擅自改变贷款用途等。9.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款银行因此遭受的损失；（3）承担贷款银行提出的其他违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、财产抵押、法律诉讼等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为贷款银行所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向争议解决机构提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人违约、贷款银行因政策调整需要提前收回贷款等。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还、贷款银行提前收回贷款、合同约定的终止条件成就等。12.3合同终止手续合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：归还贷款、解除抵押等。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式通知送达方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份证明、房产证明、贷款使用证明等。13.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于贷款银行解释为准。第十四条合同签署与附件清单14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.借款人身份证明2.房产证明3.贷款使用证明4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、担保、评估、见证等服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）见证机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1责任划分原则甲乙双方与第三方之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。2.2责任划分具体内容（1）第三方在提供专业服务时，应对其服务内容承担相应责任，确保服务的专业性、准确性。（2）第三方在提供担保时，应按照担保合同约定承担担保责任。（3）第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估抵押物的价值，对评估结果的准确性负责。（4）第三方在提供见证服务时，应依法履行见证职责，对见证过程的真实性负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方权益受损的情况。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和需求。4.2介入同意对方应在收到介入申请之日起____个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。4.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因其自身原因导致甲乙双方权益受损的责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如第三方在履行合同过程中出现不符合合同约定或法律法规规定的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方退出（1）第三方无法继续履行合同；（2）第三方违反合同约定或法律法规规定；（3）第三方存在欺诈行为。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定，并确保第三方在履行合同过程中不损害对方权益。7.2合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同的情况，发现问题应及时沟通解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条约定。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条约定。第九条本合同的补充本合同的修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如本合同修正条款与原合同内容不一致，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产证明要求：提供房产证或不动产登记证明复印件，包括房产证正反面。说明：用于证明抵押物的所有权。3.贷款使用证明要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等。说明：用于证明贷款用途的合法性。4.贷款银行同意函要求：提供贷款银行出具的同意函，确认贷款发放事宜。说明：用于证明贷款银行已同意发放贷款。5.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。6.担保合同要求：提供借款人与担保公司签订的担保合同。说明：用于明确担保公司的担保责任。7.保险合同要求：提供借款人与保险公司签订的保险合同。说明：用于明确保险责任和保险金额。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：用于明确合同解除的原因和程序。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按照合同约定的还款时间足额还款，构成逾期还款。示例：借款人应于每月____日还款，但未在规定时间内还款，构成逾期还款。2.未按时提供贷款使用证明责任认定：借款人未按照合同约定的期限提供贷款使用证明。示例：借款人应于贷款发放后____个工作日内提供贷款使用证明，但未在规定时间内提供。3.提供虚假信息责任认定：借款人提供虚假身份证明、房产证明等材料，构成提供虚假信息。示例：借款人提供伪造的房产证复印件，构成提供虚假信息。4.擅自改变贷款用途责任认定：借款人未经贷款银行同意，擅自改变贷款用途。示例：借款人将贷款用于非合同约定的购房用途，构成擅自改变贷款用途。5.未经同意提前还款责任认定：借款人未经贷款银行同意，提前偿还全部或部分贷款。示例：借款人未与贷款银行协商一致，擅自提前偿还贷款，构成未经同意提前还款。6.未经同意变更合同责任认定：甲乙双方未经同意擅自变更合同内容。示例：借款人未经贷款银行同意，擅自变更还款方式，构成未经同意变更合同。7.未经同意解除合同责任认定：甲乙双方未经同意擅自解除合同。示例：借款人未经贷款银行同意，擅自解除合同，构成未经同意解除合同。全文完。二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放程序3.贷款还款3.1还款计划3.2还款方式3.3还款期限3.4逾期还款处理4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人责任6.3担保期限7.房产信息7.1房产位置7.2房产面积7.3房产价值8.房产评估8.1评估机构8.2评估方法8.3评估报告9.房产抵押9.1抵押登记9.2抵押权人9.3抵押期限10.逾期罚息10.1逾期罚息率10.2逾期罚息计算10.3逾期罚息缴纳11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年止。1.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。1.5贷款用途借款人同意将本贷款用于购买位于市的房产，具体房产信息见第七条。2.贷款发放2.1贷款发放条件贷款人同意发放贷款的条件包括但不限于借款人提供真实有效的贷款申请资料，房产评估价值满足贷款要求，以及借款人同意遵守本合同的各项约定。2.2贷款发放时间贷款人应在满足贷款发放条件后的十个工作日内发放贷款。2.3贷款发放程序贷款发放程序包括贷款申请、资料审核、房产评估、贷款审批、贷款发放等环节。3.贷款还款3.1还款计划借款人应按照贷款发放时约定的还款计划进行还款。3.2还款方式借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。3.3还款期限借款人应在每月的还款日之前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。3.4逾期还款处理如借款人未按时偿还贷款，贷款人有权按照逾期利率计收逾期罚息，并采取相应措施追讨逾期款项。4.贷款利率调整4.1利率调整方式贷款利率的调整将遵循中国人民银行的规定，按年进行调整。4.2利率调整频率贷款利率的调整频率为每年一次。4.3利率调整通知贷款利率的调整将提前一个月通知借款人。5.贷款保险5.1保险种类借款人需购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于借款人意外身故或残疾保险、房屋火灾保险等。5.2保险金额保险金额应不低于贷款本金。5.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。5.4保险费用保险费用由借款人承担。6.房产信息6.1房产位置房产位于市区街道号。6.2房产面积房产面积为壹佰平方米。6.3房产价值房产价值经贷款人认可的评估机构评估为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。8.房产评估8.1评估机构房产评估由贷款人认可的具有相应资质的评估机构进行。8.2评估方法评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等方法对房产进行评估。8.3评估报告评估机构应在贷款发放前向贷款人提交房产评估报告，报告应包括房产的位置、面积、价值等内容。9.房产抵押9.1抵押登记借款人应在贷款发放前将房产抵押给贷款人，并在相关登记机构办理抵押登记手续。9.2抵押权人贷款人作为抵押权人，享有对抵押房产的抵押权。9.3抵押期限抵押期限与贷款期限一致。10.逾期罚息10.1逾期罚息率逾期罚息率为中国人民银行公布的同期贷款利率上浮20%。10.2逾期罚息计算逾期罚息按逾期本金每日计算，直至逾期款项全部清偿。10.3逾期罚息缴纳借款人应在收到逾期罚息通知后五个工作日内缴纳逾期罚息。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息；（3）借款人违反合同约定；（4）法律、法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本息及利息，贷款人有权处置抵押房产以偿还贷款。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为年月日。13.3合同生效通知合同生效后，贷款人应将合同生效通知送达借款人。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款申请资料、抵押登记证明等。14.2合同变更任何一方对本合同的变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除除本合同明确规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。14.4合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和性质协商确定，并在合同附件中明确。如无特别约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.2.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任赔偿不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确界定，避免与甲乙双方的职责重叠。第三方应在其职责范围内提供服务。15.4.2责任划分第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分。第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担；甲乙双方在其职责范围内造成的损失，由各自承担。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。15.5.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以审批。如同意介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.6第三方介入协议15.6.1协议内容（1）第三方名称、地址、联系人及联系方式；（2）第三方提供服务的具体内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。15.6.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字（或盖章）后生效。16.本合同修正16.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，对合同内容进行必要修正，确保合同的有效性和可执行性。16.2修正后的合同应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的一部分。16.3修正后的合同生效后，甲乙双方和第三方应遵守修正后的合同条款，履行各自的权利和义务。17.第三方变更17.1如第三方需要变更，甲乙双方应提前三十日通知对方，并签订变更协议。17.2变更协议应由甲乙双方和变更后的第三方共同签署，并作为本合同的一部分。17.3变更后的第三方应继续履行原第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房产的位置、面积、价值、市场比较法、收益法或成本法评估结果等。说明：评估报告是贷款发放的重要依据，需确保其真实性和准确性。2.贷款申请资料详细要求：包括借款人的身份证明、收入证明、房产购买合同、婚姻状况证明等。说明：贷款申请资料是贷款审批的重要依据，需确保其真实性和完整性。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明需由登记机构出具，包括抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等。说明：抵押登记证明是确认抵押权有效性的重要文件。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方名称、服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是修改合同内容的有效方式。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同争议的有效途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息；借款人提供虚假信息；借款人违反合同约定；第三方未履行合同义务；贷款人未按时发放贷款；房产评估价值与实际价值不符；合同解除后，借款人未及时偿还贷款本息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于赔偿金、罚息、律师费等；第三方违约责任由其承担，不免除甲乙双方的责任；贷款人违约责任由其承担，不免除借款人的还款责任。3.示例说明：借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任；第三方未履行合同义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；房产评估价值与实际价值不符，贷款人应承担相应的责任，赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.贷款人信息4.借款人信息5.贷款金额与期限6.贷款利率与还款方式7.贷款发放与提取8.贷款用途与限制9.保险条款10.贷款担保与抵押11.贷款还款计划与分期还款12.违约责任与处理13.合同变更与解除14.争议解决与法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.3本合同目的为明确双方在2024年度稳健增长房产按揭贷款过程中的权利、义务及责任。2.定义与解释2.1“贷款人”指本合同约定的提供贷款的金融机构。2.2“借款人”指本合同约定的从贷款人处取得贷款的个人或单位。2.3“贷款金额”指借款人向贷款人申请并经贷款人批准的贷款总额。2.4“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部偿还贷款本息的期限。2.5“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。2.6“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。2.7“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。3.贷款人信息3.1贷款人名称：________________________3.2贷款人住所：________________________3.3贷款人法定代表人或授权代表：________________________4.借款人信息4.1借款人姓名：________________________4.2借款人身份证号码：________________________4.3借款人住所：________________________5.贷款金额与期限5.1贷款金额：人民币________________________元整。5.2贷款期限：自贷款发放之日起________________________年。6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率：按照贷款人公布的同期贷款利率执行。6.2还款方式：等额本息还款法。7.贷款发放与提取7.1贷款人应在合同签订后________________________个工作日内将贷款金额划入借款人指定的账户。7.2借款人应在贷款发放后________________________个工作日内提取贷款，逾期提取贷款的，贷款人有权按逾期天数收取罚息。8.贷款用途与限制8.1借款人应将贷款仅用于________________________。8.2.1违反国家法律法规的活动；8.2.2投机性交易；8.2.3非经营性用途；8.2.4其他贷款人规定的禁止用途。9.保险条款9.1借款人应在贷款发放前购买贷款人指定的保险，保险金额不低于贷款本金。9.2保险费用由借款人承担，并在贷款合同中明确。9.3如因借款人原因导致保险无效或不足，借款人应承担由此产生的全部责任。10.贷款担保与抵押10.1借款人应向贷款人提供符合要求的担保，包括但不限于抵押、质押或保证。10.2抵押物的价值应不低于贷款本金。10.3抵押物须经过贷款人认可的评估机构评估。10.4借款人应保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。11.贷款还款计划与分期还款11.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。11.2如借款人无法按照约定还款，应提前通知贷款人，并协商制定新的还款计划。11.3贷款人有权要求借款人一次性偿还全部未偿还的贷款本金及利息。12.违约责任与处理12.1借款人未按合同约定偿还贷款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。12.2借款人如发生违约行为，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。12.3借款人因违约行为造成贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。13.合同变更与解除13.1合同任何一方的权利、义务或责任发生变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2在下列情况下，任何一方有权解除合同：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2一方严重违约；13.2.3法律法规规定的其他解除情形。14.争议解决与法律适用14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，指在贷款过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2.1房产评估；15.2.2法律咨询；15.2.3贷款咨询；15.2.4保险代理；15.2.5其他经贷款人和借款人同意的服务。16.第三方介入的约定16.1借款人和贷款人有权选择第三方介入贷款过程，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任，应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，其与借款人、贷款人之间的关系为服务合同关系。18.2第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地提供服务。18.3第三方不得泄露借款人或贷款人的商业秘密和个人隐私。18.4第三方在服务过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知借款人或贷款人。19.第三方介入的程序19.1借款人或贷款人需向第三方提供必要的资料，包括但不限于贷款合同、借款人身份证明等。19.2第三方应在收到资料后________________________个工作日内完成服务。19.3第三方完成服务后，应向借款人或贷款人提交服务报告。20.第三方介入的费用承担20.1第三方提供服务的费用由借款人或贷款人承担，具体费用在合同中约定。20.2如第三方服务存在质量问题，借款人或贷款人有权要求第三方退还部分或全部费用。21.第三方介入的终止21.1如借款人或贷款人认为第三方服务不符合要求，有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，借款人或贷款人应向第三方支付已完成服务部分的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方其他权利和义务的限制。23.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、市场分析等。说明：评估报告作为贷款审批的重要依据。2.借款人身份证明详细要求：提供有效身份证件，如身份证、户口本等。说明：身份证明用于核实借款人身份。3.贷款申请表详细要求：填写完整，包括贷款金额、期限、用途等信息。说明：申请表作为贷款审批的必要文件。4.贷款合同详细要求：双方签字盖章，明确双方的权利和义务。说明：合同是贷款关系的法律依据。5.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告作为抵押贷款审批的依据。6.保险单详细要求：由保险公司出具，包含保险条款、保险金额等。说明：保险单作为贷款合同的附件，证明借款人已购买相关保险。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：服务协议作为第三方介入的法律依据。8.还款计划表详细要求：列出还款金额、期限、方式等信息。说明：还款计划表作为借款人还款的指导文件。9.逾期还款通知详细要求：注明逾期还款金额、期限、违约责任等。说明：逾期还款通知作为催收贷款的依据。10.违约责任认定书详细要求：明确违约事实、违约责任及赔偿标准。说明：违约责任认定书作为处理违约行为的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定偿还贷款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期一个月未还款，应支付按日计算的逾期利息。2.借款人未按规定用途使用贷款责任认定：借款人应停止使用贷款，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于非规定用途，贷款人有权解除合同。3.第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应退还部分或全部费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方提供的服务质量不合格，借款人有权要求退款。4.贷款人未按合同约定发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。5.抵押物价值不足责任认定：借款人应补充抵押物或承担相应的违约责任。示例：抵押物价值低于贷款本金，借款人需补充抵押物。全文完。二零二四年度稳健增长房产按揭贷款合同5本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款使用范围2.3贷款提取方式3.贷款还款3.1还款计划3.2还款期限3.3还款方式3.4贷款逾期4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险期限6.贷款担保6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1贷款用途限制12.2信息披露与保密12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款保险合同13.3附件三：担保合同14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：执行中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关规定进行调整。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条贷款发放与使用a)具有完全民事行为能力；b)具有稳定收入来源，还款能力；c)提供符合要求的房产抵押；d)签订本合同及贷款相关协议；e)银行审批通过。2.2贷款使用范围：仅限于购买位于____市的____房产。2.3贷款提取方式：借款人可在贷款发放后____个工作日内，按照合同约定提取贷款。第三条贷款还款a)首期还款：贷款发放之日起____个工作日内，偿还贷款总额的____%；b)每月还款：自贷款发放之日起，每月____日偿还等额本息。3.2还款期限：借款人应在本合同规定的贷款期限内全部还清贷款本息。3.3还款方式：借款人可通过银行柜面、网上银行、手机银行等渠道进行还款。a)按逾期天数计收罚息；b)向借款人发出催收通知；c)采取法律手段追讨欠款。第四条贷款利率调整4.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权按照调整后的利率执行。4.2利率调整方式：银行将按照中国人民银行发布的贷款基准利率调整通知，对贷款利率进行调整。4.3利率调整通知：银行将在利率调整后的____个工作日内，向借款人发出书面通知。第五条贷款保险a)房屋抵押贷款保证保险；b)个人财产保险。5.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按照保险合同约定执行。5.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。第六条贷款担保a)房产抵押；b)第三方保证。6.2担保期限：担保期限与贷款期限一致。6.3担保责任：担保人应对借款人因贷款而产生的全部债务承担连带责任。第七条合同变更与解除a)贷款金额、期限、利率等贷款条件；b)还款方式、担保方式等合同内容。a)借款人未按约定履行还款义务；b)贷款使用范围不符合合同约定；c)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第八条违约责任a)未按合同约定偿还贷款本息；b)未按合同约定提供真实、完整的贷款申请资料；c)将贷款资金用于禁止用途；d)未按合同约定进行担保物的维护。a)支付逾期利息；b)支付违约金；c)负担银行因此产生的诉讼费用；d)如有担保人，担保人承担连带责任。8.3违约赔偿：借款人违约给银行造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决