04年修订北京市钢材仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[04年修订]北京市钢材仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用和保护第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于北京市区路的钢材仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、堆场及其附属设施。具体租赁物的详细描述见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币元，按月支付。具体租金支付标准见附件二：租金支付计划表。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金。如承租人在支付租金期限内未支付租金，则视为违约。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能在合同约定的范围内使用租赁物，并应遵守国家的法律法规及行业规定。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的与商业秘密、技术秘密、运营管理等相关的不为公众所知悉的信息。8.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保护期限自双方一次接触该信息之日起计算，但不少于五年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件除非双方另有约定，合同不得转让给第三方。如确需转让，一方应提前三个月通知对方，并经对方书面同意。10.2合同转让的通知转让合同的一方应书面通知对方，并提供转让给的第三方的相关信息。第十一条附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。11.2附件二：租金支付计划表附件二详细列出了租金的支付时间、支付金额等信息。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方确认的联系方式为准。12.2通知的有效期通知自发送之日起，经过对方确认收到即为有效。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他条款双方还约定了其他条款，具体内容如下：（1）租赁物保险由承租人购买，保险费用包含在租金内。（2）承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。（3）出租人应保证租赁物的正常使用和安全，定期进行维修和保养。（4）双方应遵守国家有关环保、安全生产等方面的法律法规，确保租赁物的使用不违反相关要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方处理租赁物相关的业务；（2）对租赁物的使用、维护、保养提供专业意见或服务；（3）协调解决合同履行过程中的争议和问题。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为不违反国家政策和行业规范。2.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。3.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。3.3甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。第四条第三方介入的额外条款（1）明确第三方的名称、职责和权利；（2）第三方介入的具体事务和范围；（3）第三方应遵守的法律法规和行业规范；（4）第三方的责任限额和赔偿责任。4.2甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解额外条款，确保自身权益不受损害。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租人、承租人等各方应保持独立的关系，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方、出租人、承租人等各方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应由甲乙方协调解决。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。6.2第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，应按照甲乙方的要求承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方应在签订合同时，充分了解第三方的财务状况和信誉，以确保第三方能够承担相应的责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应按照合同约定或甲乙方的要求进行。7.2第三方在终止或解除合同时，应将其在合同履行过程中的权益和义务转移给甲乙方。7.3甲乙方应在第三方终止或解除合同后，及时与第三方办理相关手续，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的书面协议8.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的范围、期限、费用、责任等内容。8.3甲乙方应在签订书面协议前，仔细阅读并理解协议内容，确保自身权益不受损害。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并将第三方介入的情况告知合同对方。9.2甲乙方在告知第三方介入事项时，应提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式等。9.3甲乙方未按约定告知第三方介入事项，导致合同对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2甲乙方与第三方在签订合同时，应明确保密信息的范围和保密期限。10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付计划表详细列出了租金的支付时间、支付金额等信息。附件三：租赁物保险购买方案列出了保险的保险公司、保险期限、保险费用等信息。附件四：第三方服务协议明确了第三方的名称、职责和权利，以及甲乙方与第三方之间的合作事项和保密信息。附件五：维修服务协议详细列出了维修服务的范围、费用、维修时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用租赁物。3.甲乙方未按约定履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务。5.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲乙方违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的20%。示例说明：如果甲乙方未按约定支付租金，则甲乙方需支付违约金，违约金为租金的10%。如果第三方未按约定提供服务，则第三方应