2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房用途2.3厂房设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租金返还政策4.1税收返还政策概述4.2税收返还政策条件4.3税收返还政策计算方法4.4税收返还政策申请及审核5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.使用及维护责任6.1使用责任6.2维护责任6.3设施设备管理7.修缮及改造7.1修缮责任7.2改造责任7.3修缮及改造费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同履行14.2合同保管14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：工业园区管理委员会1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：合同双方签字盖章后生效1.4合同租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.租赁标的物2.1厂房位置及面积租赁厂房位于市区工业园区，建筑面积为5000平方米。2.2厂房用途本租赁厂房仅用于甲方从事工业生产活动。2.3厂房设施及设备厂房内配备有生产所需的电力、供水、供气、通风、消防等设施及设备，详见附件一《厂房设施设备清单》。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同年度租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期支付视为违约。3.3租金支付时间租金支付时间为每月5日至15日，以银行转账方式支付。3.4租金调整机制租金在合同期间内保持不变，但如遇政策性调整，则按调整后的政策执行。4.租金返还政策4.1税收返还政策概述根据国家及地方相关政策，甲方在租赁期内缴纳的增值税、企业所得税等税款，按政策规定比例返还。4.2税收返还政策条件甲方需在租赁期内持续经营，并符合国家及地方关于税收返还的相关政策要求。4.3税收返还政策计算方法税收返还金额按政策规定比例及甲方实际缴纳的税款计算。4.4税收返还政策申请及审核甲方应在每个纳税年度结束后一个月内向乙方提出税收返还申请，乙方在收到申请后进行审核，并在次月将返还金额划拨至甲方账户。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方应于合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为租赁保证金。5.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式支付，并需提供转账凭证。5.3保证金退还条件合同期满或提前解除合同且甲方无违约行为时，甲方应退还乙方保证金。6.使用及维护责任6.1使用责任甲方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。6.2维护责任甲方负责租赁期间的厂房及设施设备的维护保养，确保其正常运行。6.3设施设备管理甲方应建立设施设备管理制度，确保设施设备的安全、有效运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金或保证金；8.1.2甲方违反租赁用途，擅自改变厂房结构或使用性质；8.1.3甲方未履行维护保养责任，导致厂房或设施设备损坏；8.1.4乙方未按时提供租赁厂房或设施设备；8.1.5乙方违反合同约定，擅自改变租赁条件。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面协商请求；9.2.2协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规及政策规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：厂房设施设备清单附件二：租赁厂房平面图附件三：其他相关文件13.2合同附件内容合同附件应作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.3合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求引入第三方；15.2.3一方违约，另一方要求第三方提供担保或评估。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入的意愿；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照协议约定履行其职责，对因其原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任；15.4.2第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：15.5.1.1第三方因其违约行为导致的损失赔偿限额；15.5.1.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失赔偿限额；15.5.1.3第三方因未履行职责导致的损失赔偿限额。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方因服务不符合要求而产生的责任；16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；17.1.2第三方应按照服务合同约定履行职责，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方；17.2.2第三方应按照服务合同约定履行职责，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方之间不存在合同关系；17.3.2第三方应遵守合同约定，不得干涉合同其他方的合法权益。17.4第三方与其他方的责任划分17.4.1第三方仅对其自身违约行为承担责任；17.4.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失；17.4.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房设施设备清单详细要求：清单应列明厂房内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单为租赁标的物的重要附件，用于明确租赁期间的设施设备责任和使用要求。2.附件二：租赁厂房平面图详细要求：平面图应清晰标明厂房的布局、门窗位置、消防设施等。说明：平面图有助于甲乙双方了解厂房的具体情况，便于管理和使用。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字盖章、见证人等信息。说明：证明作为合同生效的书面文件，用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证用于记录租金的支付情况，作为双方财务核算的依据。5.附件五：税收返还政策文件详细要求：文件应包括政策名称、政策内容、政策期限等。说明：政策文件用于明确税收返还的具体政策，便于甲乙双方享受相关政策。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录应包括违约行为发生的时间、地点、违约方、违约内容等。说明：记录用于记录违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，则甲方应支付5日的违约金。违约行为二：乙方未按时提供租赁厂房。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于2025年1月1日提供租赁厂房，但至1月5日仍未提供，则乙方应支付4日的违约金。违约行为三：甲方擅自改变厂房结构或使用性质。责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自将厂房用于非生产用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。违约行为四：第三方未履行服务协议。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担违约责任。示例说明：若第三方未按照协议提供服务质量，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有工业厂房，乙方需要租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将工业厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并约定双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语（1）工业厂房：指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁工业厂房的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）税收返还政策：指国家或地方政府对乙方租赁工业厂房所给予的税收减免政策。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即工业厂房的所有者；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁工业厂房用于生产经营活动的使用者；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；（2）甲方有权对乙方在工业厂房内的生产经营活动进行监督管理；（3）甲方应确保工业厂房符合租赁要求，并在租赁期限内对工业厂房进行必要的维修和保养；（4）甲方应按照国家法律法规和政策，履行税收返还义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用工业厂房，进行生产经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营；（4）乙方应爱护工业厂房，不得擅自改变厂房结构，不得损坏厂房设施；（5）乙方应按照约定时间，将工业厂房交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的工业厂房位于：（填写工业厂房具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用，并在租赁期满后，将工业厂房交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理交还手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和政策，协商解决；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将工业厂房交还甲方；（2）双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规和政策，协商解决；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情协商确定；（2）物业费：包括公共区域清洁、绿化、安保等费用；（3）水电费：按照实际使用量计费，甲方提供水电表，乙方负责缴纳；（4）税收返还：根据国家及地方政府的税收返还政策，乙方在享受税收返还时，应向甲方提供相关证明文件；（5）其他费用：如乙方在使用过程中产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式（1）基本租金、物业费：每月____日前，乙方应将上述费用汇入甲方指定账户；（2）水电费：每月____日前，乙方应将水电费缴纳至甲方指定账户；（3）税收返还：在乙方享受税收返还时，应及时将返还金额支付给甲方。7.3支付时间（1）基本租金、物业费：每月____日前；（2）水电费：每月____日前；（3）税收返还：在乙方享受税收返还时，应及时支付。7.4支付章件乙方支付租赁费用时，应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）按照实际损失金额支付赔偿金；（3）承担因违约给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）赔偿甲方因违约造成的损失；（3）承担因违约给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：在违约事实发生后____日内，违约方应将违约金支付给守约方；（2）赔偿金：在违约事实发生后____日内，违约方应将赔偿金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收、禁令等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府征收、禁令等政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内；（2）乙方存在未履行合同义务的情况；（3）乙方存在其他法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业厂房的所有权；（2）甲方保留对工业厂房的维修、保养、更新、改造等权利；（3）甲方保留对乙方在工业厂房内生产经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护工业厂房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行工业厂房的维修、保养等工作；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业厂房租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁合同副本；2.甲方房产证复印件；3.乙方营业执照复印件；4.税收返还政策相关文件；5.工业厂房平面图及配套设施清单；6.双方签订的修改和补充协议；7.双方协商达成的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合要求的工业厂房；甲方未按时履行税收返还义务；乙方未按时支付租金、物业费、水电费等费用；乙方擅自改变厂房结构或损坏厂房设施；乙方违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密等。2.违约行为认定：甲方违约行为：甲方未能在合同约定的期限内提供符合要求的工业厂房，或未按时履行税收返还义务；乙方违约行为：乙方未能在合同约定的期限内支付租金、物业费、水电费等费用，或擅自改变厂房结构、损坏厂房设施，或违反保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.税收返还：指国家或地方政府对纳税人给予的减免税款。4.租赁期限：指乙方租赁工业厂房的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合要求的工业厂房。解决办法：双方协商解决，甲方应赔偿乙方因延迟提供厂房造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，乙方应在接到通知后____日内支付欠款。3.问题：乙方擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。解决办法：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因侵权行为造成的损失。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因泄露造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定履行租赁厂房的提供义务；第三方有权监督租赁厂房的使用情况，确保符合租赁目的；第三方有权参与合同纠纷的解决。3.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应按照约定协助甲方进行厂房的维护和保养；第三方应在合同纠纷中提供必要的信息和证据。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的工业厂房；乙方有权在租赁期内对工业厂房进行必要的装修；乙方有权要求甲方在租赁期满时对工业厂房进行维修和保养；乙方有权享受国家及地方政府的税收返还政策。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；甲方应保障乙方的生产安全和员工权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供工业厂房，应支付乙方违约金；甲方不得擅自改变工业厂房的用途；甲方不得将工业厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金；甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保符合租赁目的；甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自改变工业厂房的结构和用途；乙方应爱护工业厂房，不得损坏；乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应支付甲方违约金；乙方不得违反保密条款，泄露商业秘密；乙方不得将工业厂房转租或转借给第三方。全文完。2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）2合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式二、租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及流程六、物业管理及维护责任6.1物业管理费6.2水电费6.3维护责任6.4报修流程七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、税收返还政策10.1税收返还政策概述10.2税收返还申请条件10.3税收返还申请流程10.4税收返还期限十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效日期十二、合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2税收返还政策相关文件12.3甲方房产证复印件12.4乙方营业执照复印件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：_____________________甲方电子邮箱：_____________________乙方联系电话：_____________________乙方电子邮箱：_____________________二、租赁房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________2.2房屋面积房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构房屋结构：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_____________________3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可续约，续约期限为______年。四、租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。五、押金及退还5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2押金支付时间押金支付时间：租赁合同签订之日起______日内支付。5.3押金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内退还押金。六、物业管理及维护责任6.1物业管理费物业管理费：_________________________元/月6.2水电费水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.3维护责任房屋及附属设施日常维护责任：_________________________6.4报修流程乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在______小时内响应并处理。七、合同变更及解除7.1合同变更条件在租赁期间，如因不可抗力或其他正当理由，双方协商一致可变更合同内容。7.2合同解除条件（1）甲方违约，乙方给予______日通知；（2）乙方违约，甲方给予______日通知；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方另有约定的其他情况。7.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。合同解除后，双方应按约定履行相关手续。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的______%。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按上述争议解决方式执行。十、税收返还政策10.1税收返还政策概述根据国家相关政策，乙方在租赁期间享受一定的税收返还优惠。10.2税收返还申请条件（1）依法登记注册的企业；（2）租赁厂房用于生产经营；（3）符合国家规定的税收返还政策要求。10.3税收返还申请流程乙方需在租赁期满后______个月内，向税务机关提交相关申请材料。10.4税收返还期限税收返还期限为______年。十一、其他约定11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、税收返还政策相关文件、甲方房产证复印件、乙方营业执照复印件等。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件12.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一应详细列明房屋的具体情况、租赁期限、租金等。12.2税收返还政策相关文件税收返还政策相关文件包括但不限于政策文件、申报表格等。12.3甲方房产证复印件甲方房产证复印件作为合同附件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。12.4乙方营业执照复印件乙方营业执照复印件作为合同附件，以证明乙方具有合法经营资格。十三、合同签署13.1签署日期本合同签署日期：_____________________13.2签署地点本合同签署地点：_____________________13.3签署代表甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________十四、合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在租赁期间，如乙方有意向购买租赁的厂房，甲方应给予乙方优先购买权。甲方应在乙方提出购买意向后______日内给予答复，如甲方未在规定时间内答复，视为放弃优先购买权。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方应负责租赁房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维修保养不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供基础设施条款说明：甲方应确保租赁房屋内水、电、暖等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致基础设施故障，甲方应立即修复，并承担由此产生的费用。1.4甲方提供相关手续条款说明：甲方应确保租赁房屋具备合法的出租条件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并应在合同签订前向乙方提供相关证明材料。1.5甲方提供税收返还协助条款说明：甲方应协助乙方办理税收返还相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助填写申报表格等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行必要的装修改造，但需提前______日通知甲方，并确保不影响房屋结构安全和使用功能。2.2乙方使用范围条款说明：乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。2.3乙方转租条款说明：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如需转租，乙方应提前______日通知甲方，并征得甲方书面同意。2.4乙方使用期限条款说明：乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁。如乙方选择续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请。2.5乙方提前终止租赁条款说明：乙方如因特殊原因需提前终止租赁，应在提前______日通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介服务费用。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对租赁双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助租赁双方完成租赁手续，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后______日内支付，支付方式为______。3.5中介变更通知条款说明：如中介机构发生变更，应在______日内通知租赁双方，并确保租赁合同的履行不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一2.税收返还政策相关文件3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.中介服务协议（如有）6.合同双方身份证明复印件7.租赁房屋设施清单8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋或提供房屋不符合约定条件。未按时收取租金或未按规定退还押金。违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.乙方违约：未按时支付租金或逾期支付租金。损坏租赁房屋或附属设施，未按约定进行修复。违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人有优先购买另一方所出售的财产的权利。4.转租：指租赁人将租赁物出租给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏修复争议。解决办法：双方协商确定修复方案和费用，协商不成可委托第三方鉴定。3.问题：税收返还政策变更。解决办法：及时关注相关政策变化，必要时调整合同条款。4.问题：中介服务争议。解决办法：按照中介服务协议处理，协商不成可向中介机构或相关机构投诉。五、所有应用场景：1.应用场景：工业厂房租赁。说明：适用于企业租赁工业厂房用于生产经营。2.应用场景：税收返还政策适用。说明：适用于租赁厂房享受国家税收返还优惠政策的企业。3.应用场景：第三方中介服务。说明：适用于涉及第三方中介服务的厂房租赁合同。4.应用场景：租赁合同纠纷解决。说明：适用于租赁合同履行过程中产生的各类纠纷。全文完。2025年度工业厂房房租租赁合同（含税收返还政策）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有工业厂房，愿意出租给乙方使用，乙方有使用工业厂房的意向，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，确保甲乙双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业厂房：指甲方拥有的符合国家规定的用于生产、加工、仓储等活动的建筑物；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方工业厂房的期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）税收返还政策：指乙方根据国家和地方相关政策，在缴纳相关税费后，按照规定条件获得的税费返还。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”和“乙方”均指合同主体，包括其合法继承人、受让人、受托人等；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用甲方工业厂房的起止日期；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，包括但不限于租金、押金等；（4）“税收返还政策”指乙方根据国家和地方相关政策，在缴纳相关税费后，按照规定条件获得的税费返还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，乙方应按时足额支付；（2）甲方有权对乙方使用工业厂房的情况进行监督检查，确保乙方按照约定使用；（3）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满或者终止时，收回工业厂房；（4）甲方应按照国家和地方政策规定，协助乙方办理相关手续，争取税收返还政策。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用工业厂房，甲方应保障乙方正常生产经营；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的工业厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按时支付租金，甲方收到租金后出具收据；（2）乙方应按照约定使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；（3）双方应按照约定履行合同，如有争议，协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，需提前____个月通知乙方；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（3）甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；（5）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离工业厂房，甲方有权收回；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同终止后，如乙方有未支付租金或其他费用，应立即支付；（4）合同终止后，双方应按照约定处理税收返还政策相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据工业厂房的实际面积和租赁市场行情确定；（2）物业管理费：包括但不限于清洁、绿化、安保等费用；（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施所发生的费用；（4）税收返还政策相关费用：乙方根据国家和地方相关政策，在缴纳相关税费后，按照规定条件获得的税费返还。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他相关费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间到甲方处进行现金支付。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后____日内支付相关费用；（4）税收返还政策相关费用：乙方应按照国家和地方政策规定的时间节点，及时支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他相关费用时，应确保款项足额到达甲方账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付租金及其他相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供工业厂房或提供不符合约定的工业厂房，应承担违约责任；（2）甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任；（4）甲方违反不可抗力条款，未及时履行通知义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金及其他相关费用，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变工业厂房结构、用途，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任；（4）乙方违反不可抗力条款，未及时履行通知义务，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（3）违约金支付方式：乙方应在违约发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业厂房的所有权；（2）甲方保留对租赁期间产生的收益的所有权；（3）甲方保留对乙方租赁行为的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利；（3）甲方保留在合同履行过程中，有权对乙方进行必要的指导和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章；（3）修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同不一致