2024物业公司承担住宅小区设施设备维护的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司承担住宅小区设施设备维护的合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：住宅小区的业主委员会1.2乙方：2024物业公司2.维护范围及内容2.1乙方负责维护的范围包括：2.1.1住宅小区内的建筑物、设施设备2.1.2小区内的绿化景观及公共设施2.1.3小区内的道路、桥梁和地下车库2.1.4小区内的给排水、供电、供气、供暖系统2.1.5其他双方约定的项目3.维护期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。4.维护质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护工作。4.2乙方应确保维护后的设施设备达到正常使用功能，保证小区的安全和舒适。5.维护费用5.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照约定的费用标准向乙方支付。5.2费用支付方式及时间双方另行协商确定。6.维护工作的安排和监督6.1乙方应制定详细的维护工作计划，并于每年初向甲方报告。6.2甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，确保维护质量。7.紧急情况处理7.1乙方应在接到甲方通知的紧急情况下，立即组织人员进行处理。7.2乙方应尽快向甲方报告处理情况及后续工作计划。8.保险责任8.1乙方应为其工作人员在执行维护工作过程中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并支付给对方。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。12.合同的终止12.1本合同期满后，如双方无异议，可续签。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：住宅小区的业主委员会，是住宅小区的物业管理主体，代表全体业主行使权利和履行义务。1.2乙方：2024物业公司，是具备相应资质的物业服务企业，负责住宅小区的设施设备维护工作。2.维护范围及内容2.1乙方负责维护的范围包括：2.1.1住宅小区内的建筑物、设施设备，包括但不限于楼房、电梯、消防设施、监控设备等。2.1.2小区内的绿化景观及公共设施，包括但不限于园林景观、座椅、游乐设施等。2.1.3小区内的道路、桥梁和地下车库，包括但不限于道路铺设、桥梁结构、车库设施等。2.1.4小区内的给排水、供电、供气、供暖系统，包括但不限于供水管道、供电线路、燃气管道、供暖设备等。2.1.5其他双方约定的项目。3.维护期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2维护期限届满前，双方可协商续签。4.维护质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护工作，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.2乙方应定期对维护的设施设备进行巡查、检测和保养，及时发现并解决潜在问题。4.3乙方应建立完善的维护记录，记录设施设备的维护情况，以备查验。5.维护费用的支付5.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照约定的费用标准向乙方支付。5.2费用支付方式及时间双方另行协商确定，并在补充协议中明确。5.3甲方应在乙方提供维护服务前支付相应的费用。6.维护工作的安排和监督6.1乙方应制定详细的维护工作计划，包括但不限于维护项目、时间、人员、材料等，并于每年初向甲方报告。6.2甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，确保维护质量。6.3甲方有权提出合理建议和意见，乙方应给予充分重视并采纳。7.紧急情况处理7.1乙方应在接到甲方通知的紧急情况下，立即组织人员进行处理，确保小区的安全和秩序。7.2乙方应尽快向甲方报告处理情况及后续工作计划，并及时采取措施防止事故扩大。7.3乙方应在紧急情况处理完毕后，向甲方提交详细的处理报告。8.保险责任8.1乙方应为其工作人员在执行维护工作过程中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并承担相应的保险费用。8.2乙方应在保险有效期内，向甲方提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并支付给对方。9.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。11.2合同的变更或解除不得影响已经产生的权利和义务。12.合同的终止12.1本合同期满后，如双方无异议，可续签。12.2双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，并经双方确认。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。15.2第三方介入的条件包括但不限于：15.2.1甲乙双方同意第三方参与本合同的履行过程；15.2.2第三方参与本合同的履行过程，应符合相关法律法规的要求；15.2.3第三方参与本合同的履行过程，应不影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入本合同履行过程，应与甲乙双方签订相应的补充协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。16.3第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方明确约定介入费用、付款方式、付款时间等事项。17.2甲乙双方应与第三方约定，在履行合同过程中的沟通、协调和监督机制。17.3甲乙双方应与第三方约定，在履行合同过程中的变更、解除和终止条件的处理方式。18.第三方责任限额的明确18.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方应承诺，在履行合同过程中的赔偿责任，不超过约定的责任限额。18.3如第三方未能按照约定承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同及相应补充协议约定的合作关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方之间的权利义务。19.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。20.第三方介入对其他各方的影响20.1第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利和义务。20.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方对设施设备维护的责任和义务。20.3第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方对维护质量的监督和检查权。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相应补充协议的约定履行各自的义务。21.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相应补充协议的约定，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《设施设备维护工作计划》附件2：《维护费用明细表》附件3：《保险单据复印件》附件4：《维护质量标准手册》附件5：《维护工作记录》附件6：《紧急情况处理流程》附件7：《争议解决协议》附件8：《合同变更和解除协议》附件9：《第三方介入协议》附件1的详细要求：包含维护项目、时间、人员、材料等详细计划。附件2的详细要求：明确维护费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件3的详细要求：乙方应向甲方提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件4的详细要求：明确维护质量的标准和要求。附件5的详细要求：记录设施设备的维护情况，包括维护时间、内容、人员等。附件6的详细要求：明确紧急情况处理的流程和责任分配。附件7的详细要求：约定争议解决的方式和程序。附件8的详细要求：明确合同变更和解除的条件及程序。附件9的详细要求：明确第三方介入的条件、程序及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定时间完成维护工作。2.乙方未按照约定标准进行维护工作。3.乙方未按照约定提供保险单据复印件。4.乙方未按照约定处理紧急情况。5.甲方未按照约定时间支付维护费用。违约责任认定标准：1.违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并支付给对方。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按照约定时间完成维护工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会，是住宅小区的物业管理主体。2.乙方：指2024物业公司，是具备相应资质的物业服务企业。3.维护工作：指对住宅小区内的设施设备进行定期检查、保养、维修等工作。4.维护费用：指乙方在履行维护工作过程中产生的费用。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任和额外费用。7.第三方