二零二五年度智能二手房出售协议书模板标准化范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能二手房出售协议书模板标准化范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.出售条件及要求3.1出售价格3.2出售期限3.3出售方式3.4出售税费4.购买条件及要求4.1购买价格4.2购买期限4.3购买方式4.4购买税费5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款利率7.4贷款期限8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房产验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收程序10.房产质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任10.3质量保证方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方联系方式：1.2购买方信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：1.2.3购买方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落：2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构：2.3.1建筑类型：2.3.2房屋结构：2.4房产权属：2.4.1权属证明：2.4.2权属状况：3.出售条件及要求3.1出售价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2出售期限：3.2.1出售起始日期：3.2.2出售截止日期：3.3出售方式：3.3.1出售方式：3.3.2出售流程：3.4出售税费：3.4.1税费承担方：3.4.2税费计算方法：4.购买条件及要求4.1购买价格：4.1.1购买总价：4.1.2购买单价：4.2购买期限：4.2.1购买起始日期：4.2.2购买截止日期：4.3购买方式：4.3.1购买方式：4.3.2购买流程：4.4购买税费：4.4.1税费承担方：4.4.2税费计算方法：5.合同签订及生效5.1合同签订时间：5.2合同生效条件：5.3合同生效日期：6.产权过户6.1过户手续：6.1.1需提供的材料：6.1.2办理流程：6.2过户费用：6.2.1费用承担方：6.2.2费用计算方法：6.3过户时间：6.3.1过户起始日期：6.3.2过户截止日期：8.房产交付8.1交付时间：8.1.1房产交付起始日期：8.1.2房产交付截止日期：8.2交付条件：8.2.1房产必须符合合同约定的条件：8.2.2房产相关设施设备齐全且正常运行：8.2.3房产权属清晰无争议：8.3交付方式：8.3.1出售方应将房产及相关文件交付给购买方：8.3.2交付地点：[具体地址]9.房产验收9.1验收标准：9.1.1遵循国家相关房产验收标准：9.1.2合同约定的特殊验收标准：9.2验收时间：9.2.1验收应在交付之日起[具体天数]内完成：9.2.2验收时间：[具体日期]9.3验收程序：9.3.1双方共同进行房产验收：9.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决：9.3.3验收合格后，双方签署验收报告：10.房产质量保证10.1质量保证期限：10.1.1质量保证期限自交付之日起计算：10.1.2质量保证期限：[具体年数]10.2质量保证责任：10.2.1出售方对房产的质量负责：10.2.2质量问题处理方式：10.3质量保证方式：10.3.1出售方提供质量保证书：10.3.2质量保证金的设立与使用：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决：11.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁：11.2争议解决机构：11.2.1[具体仲裁机构名称]：11.2.2仲裁地点：[具体地址]11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担：11.3.2其他争议解决费用由双方协商承担：12.违约责任12.1违约情形：12.1.1出售方未按约定交付房产：12.1.2购买方未按约定支付房款：12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任：12.2.2违约赔偿的计算方法：12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿的具体金额：12.3.2赔偿支付方式：13.合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同：13.1.2出现法定解除合同的情形：13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]通知对方：13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜：13.3解除后果：13.3.1解除合同后，双方应按照约定分担已发生的费用：13.3.2解除合同后，不影响双方其他权利义务的履行：14.其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行：14.1.2通知送达时间以实际收到为准：14.2合同附件：14.2.1合同附件包括但不限于：14.3合同份数：14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份：14.4合同签署日期：14.4.1合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在房产交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出售方或购买方自愿选择第三方提供相关服务；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于交易顺利进行；15.2.3法律法规或政策要求必须通过第三方进行交易。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务；15.3.2第三方对提供的服务质量负责，因第三方服务导致的损失，由第三方承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用和可能产生的损失确定；15.4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.5第三方介入的额外条款15.5.1甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致，并在合同中明确约定；15.5.2第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定；15.5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对其他第三方承担责任；15.6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；15.6.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.7第三方介入的合同变更15.7.1甲乙双方认为有必要变更第三方介入的相关条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以变更；15.7.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入的争议解决15.8.1若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决；15.8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的保密条款15.9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务；15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的个人信息和商业秘密。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务成果，并签署终止服务协议；15.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。15.11第三方介入的后续责任15.11.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；15.11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，显示房产的权属状况。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的前提条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估方法等。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产的面积、位置等。说明：用于确认房产的实际面积，是合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示已缴纳的税费金额和种类。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。5.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口簿等，用于证明买卖双方的身份信息。说明：用于确认买卖双方的身份，是合同生效的前提条件。6.贷款合同（如有）要求：贷款合同需包含贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明贷款关系的存在，是合同履行的重要依据。7.买卖双方协商一致的其他文件要求：所有文件需清晰、完整，反映双方协商一致的内容。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金金额为已付款总额的[具体百分比]。示例：若约定交付时间为2025年6月1日，实际交付时间为2025年7月1日，则出售方需支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金金额为未付款总额的[具体百分比]。示例：若约定支付房款时间为2025年6月1日，实际支付时间为2025年7月1日，则购买方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未按约定提供服务责任认定：第三方承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：违约方承担争议解决费用，并承担因违约导致的其他损失。示例：若一方未按约定参与仲裁，则该方需承担仲裁费用及因违约导致的其他损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应责任，赔偿损失。示例：若一方未按约定支付其他费用，则该方需支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二五年度智能二手房出售协议书模板标准化范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订背景二、标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施2.4房屋面积及结构2.5房屋装修情况三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格确定方式3.3付款方式及时间3.4付款节点及违约责任四、房屋过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户手续办理责任4.3过户费用及承担4.4过户期限及违约责任五、税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳期限及违约责任六、交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收期限及违约责任七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料十二、合同其他约定12.1合同变更及补充12.2合同解释及适用法律12.3合同争议解决十三、合同签署13.1合同签署人信息13.2合同签署日期十三、合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度智能二手房出售协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4买方联系电话：_______1.5.5卖方名称：_______1.5.6卖方地址：_______1.5.7卖方联系人：_______1.5.8卖方联系电话：_______1.6合同签订背景：_______二、标的物信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权性质：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋土地使用权证号：_______2.3房屋配套设施：2.3.1基础设施：_______2.3.2公共设施：_______2.4房屋面积及结构：2.4.1建筑面积：_______2.4.2使用面积：_______2.4.3房屋结构：_______2.5房屋装修情况：2.5.1装修情况描述：_______2.5.2装修材料品牌：_______三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______3.2交易价格确定方式：_______3.3付款方式及时间：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.3.3付款节点：_______3.4付款节点及违约责任：3.4.1首付款违约责任：_______3.4.2尾款违约责任：_______四、房屋过户手续4.1过户手续办理流程：_______4.2过户手续办理责任：4.2.1买方责任：_______4.2.2卖方责任：_______4.3过户费用及承担：4.3.1过户税费：_______4.3.2费用承担方：_______4.4过户期限及违约责任：_______五、税费承担5.1税费种类及计算方式：_______5.2税费承担比例及方式：_______5.3税费缴纳期限及违约责任：_______六、交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰6.2.2房屋无任何法律纠纷6.2.3房屋设施齐全6.3房屋验收标准：_______6.4验收期限及违约责任：_______七、违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付款项的违约责任：_______7.1.2买方拒绝接收房屋的违约责任：_______7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：_______7.2.2卖方提供虚假信息的违约责任：_______7.3第三方违约责任：_______7.4违约金计算及支付：_______八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致9.2合同解除程序：_______9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定解除10.3合同终止程序：_______十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料十二、合同其他约定12.1合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同解释及适用法律：本合同以中文为准，解释权归卖方所有。本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同争议解决：本合同争议解决方式同第八章约定。十三、合同签署13.1合同签署人信息：13.1.1买方签署人：_______13.1.2卖方签署人：_______13.2合同签署日期：_______十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修保证条款：1.1.1卖方保证房屋交付时装修状况与约定相符，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还相应款项。1.1.2卖方在房屋交付前应完成所有装修工程，并确保装修材料符合环保标准。1.2甲方优先购买权条款：1.2.1买方在购买房屋期间，如遇第三方提出同等条件购买请求，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方在得知第三方购买请求后，应于____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.3甲方独家代理条款：1.3.1卖方同意甲方为该房屋的唯一代理人，在合同有效期内，卖方不得自行或通过第三方出售该房屋。1.3.2卖方违反独家代理条款，应向甲方支付_____%的违约金。1.4甲方房屋使用限制条款：1.4.1卖方同意甲方在房屋交付后，可对房屋进行合理的装修和改造，但不得改变房屋结构。1.4.2甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件条款：2.1.1买方在签订合同时支付_____%的定金，余款在房屋交付前____个工作日内付清。2.1.2买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。2.2乙方房屋使用条款：2.2.1买方在房屋交付后，有权自行使用、出租或出售房屋。2.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.3乙方房屋维护条款：2.3.1买方在房屋交付后，负责房屋的日常维护和保养。2.3.2买方在房屋维护过程中，应尽量保持原状，不得擅自改动房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：3.1.1中介费由买卖双方按约定比例分担，具体金额为_____%。3.1.2中介费支付时间：____个工作日内。3.2中介保密条款：3.2.1中介方在交易过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款：3.3.1中介方应尽到中介职责，协助买卖双方完成交易。3.3.2如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还中介费。3.4中介佣金退还条款：3.4.1如因买方原因导致交易失败，中介方有权要求买方支付_____%的违约金。3.4.2如因卖方原因导致交易失败，中介方有权要求卖方支付_____%的违约金。3.5中介服务期限条款：3.5.1中介服务期限为____个工作日，自合同签订之日起计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋装修合同及材料清单6.买方支付款项凭证7.卖方收到款项凭证8.中介服务合同及佣金收取凭证（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他与房屋交易相关的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项认定：买方未在约定的时间内支付首付款或尾款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定的时间内完成房屋交付。3.违约行为：卖方提供虚假信息认定：卖方在房屋交易过程中隐瞒重要事实，导致买方利益受损。4.违约行为：买方拒绝接收房屋认定：买方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋。5.违约行为：中介方泄露保密信息认定：中介方在交易过程中泄露买卖双方信息，造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人因合同内容或履行方式产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拒绝支付款项解决办法：通过协商或法律途径追究买方违约责任，要求支付违约金。2.问题：卖方拖延交付房屋解决办法：要求卖方按照合同约定交付房屋，如卖方不履行，可要求解除合同并追究其违约责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方负责修复或退还相应款项，必要时可寻求法律帮助。4.问题：中介方泄露保密信息解决办法：要求中介方停止泄露信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易2.二手房买卖双方通过中介进行交易3.二手房买卖双方在特定条件下（如贷款）的交易4.二手房买卖双方涉及房屋装修、税费等附加条件的交易全文完。二零二五年度智能二手房出售协议书模板标准化范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：1.2乙方（购买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有合法的智能二手房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“智能二手房”是指具备一定智能化设施、功能，且已达到一定使用年限的住宅房产。（2）“房产证”是指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）“出售”是指甲方将智能二手房的所有权转让给乙方。（2）“购买”是指乙方购买甲方拥有的智能二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定的价格购买智能二手房。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关文件。（3）甲方有义务保证智能二手房的权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定的价格出售智能二手房。（2）乙方有义务按照本合同约定的价格支付购买智能二手房的款项。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房产过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的智能二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效之日起，向甲方支付购买智能二手房的款项。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，将房产证及相关文件交付给乙方。（3）乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付或收到的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能二手房的购买价格；（2）房产过户税费；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效之日起__个工作日内，向甲方支付智能二手房的购买价格；（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产过户税费；（3）合同约定的其他支付时间。7.4支付条款：（1）支付金额应以人民币计算，大写和小写金额应一致；（2）支付凭证应妥善保管，作为双方交易凭证；（3）支付完成后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的一定比例；（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的一定比例；（3）合同约定的其他违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的一定比例；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的一定比例；（3）合同约定的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体比例由双方在合同中约定；（2）赔偿金额应以人民币计算，大写和小写金额应一致；（3）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同约定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；（3）合同约定的其他责任和义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法正常居住；（2）政府出台政策，禁止房屋买卖；（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对智能二手房的所有权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自改变智能二手房的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能二手房的维修、保养和更新换代的权利；（2）乙方保留在合同约定的范围内，对智能二手房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的内容，及时、准确地向对方提供相关信息；（2）双方应积极履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与合同附件、协议等其他文件共同构成完整的合同。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲方代理人：（如有）乙方代理人：（如有）附件：1.智能二手房产权证明文件；2.合同附件（如有）。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能二手房产权证明文件；2.合同附件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件；b.未按合同约定办理房产过户手续；c.擅自改变智能二手房的用途。乙方违约行为：a.未按合同约定支付购买价格；b.未按合同约定办理房产过户手续；c.擅自改变智能二手房的用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲