二零二五版房屋租赁与转让合同全方位服务升级协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋租赁与转让合同，全方位服务升级协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于________________的房屋租赁给乙方，乙方同意租赁该房屋，并按照合同约定履行相关义务。本合同的签订是为了保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋租赁期间的损失。3.承租人：指乙方，即本合同的承租方。3.2关键词解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房屋转让：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。3.全方位服务：指甲方在房屋租赁期间为乙方提供的一系列服务，包括但不限于房屋维修、物业管理、水电费缴纳等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有义务按照合同约定提供房屋及相关设施，确保房屋符合租赁要求。4.甲方有义务在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，租金支付方式为________________。3.乙方有义务在房屋租赁期间爱护房屋及相关设施，不得损坏。4.乙方有义务按照合同约定履行相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、水电费缴纳等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后________________日内支付首期租金，租金支付方式为________________。2.乙方应在租赁期间每月支付租金，租金支付方式为________________。3.乙方应在合同终止时，按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：1.一方要求解除合同时，应提前________________日书面通知对方。2.双方应按照合同约定，办理房屋及附属设施的移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。2.甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定，承担因解除合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的方式支付其他费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用支付时间：乙方应按照甲方指定的时间支付其他费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏。2.战争导致交通中断。3.政府政策调整导致房屋租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的，不得转让房屋租赁权。2.乙方为承租人的，不得转让租赁权，但可按照合同约定进行房屋转租。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理利用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合法改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合法出租的权利，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及本合同的其他规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、整洁和正常使用。2.双方应相互协助，共同解决房屋租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋租赁市场的正常秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与附件相互关联，共同构成完整合同。16.3增减条款：1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式进行。2.增减内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：________________甲方（出租方）负责人：乙方（承租方）负责人：附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件（如房屋维修保养记录、水电费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。未按合同约定退还押金：认定违约，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋租赁期间的损失。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。3.问题：房屋租赁合同内容与实际情况不符。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，确保合同内容与实际情况相符。4.问题：房屋租赁过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确。2.第三方应协助甲方和乙方办理房屋租赁登记手续。第三方的权利：1.第三方有权收取房屋租赁中介服务费。2.第三方有权对房屋租赁过程中的违约行为进行监督。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得参与任何违法活动。2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得相应的装修补偿。乙方有权在房屋租赁期间，享受甲方提供的全方位服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供维修服务，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方违反乙方合理使用房屋的要求，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回房屋并享有相应的收益。甲方有权在房屋租赁期间，享受乙方支付的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版房屋租赁与转让合同，全方位服务升级协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定和顺畅。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方使用房屋的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租房屋的一方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方，即房屋使用者。3.合同：指本合同全文，包括所有附件及补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对房屋进行维修、保养，确保房屋的正常使用。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合法转让。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权益。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照本合同约定提供房屋及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因房屋原因无法继续出租，经双方协商一致同意终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应在终止通知发出之日起____个工作日内办理房屋交付手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租金及相关费用。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交付手续。3.本合同终止后，双方应相互退还对方已支付的押金及其他款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____元。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付房屋维修基金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费，以及合同约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在约定的时间内将费用现金交付甲方指定联系人。3.网上支付：乙方应通过甲方认可的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付维修基金。4.其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应保存好支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方收到费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决，违约方应承担相应的诉讼费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震、洪水等自然灾害导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争、政府禁令等原因导致房屋无法出租或使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋出售或转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对房屋的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，以确保房屋的安全和乙方的人身安全。2.甲方保留在合同终止后，收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，均应与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修、保养和改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及照片2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件三：房屋维修基金缴纳证明4.房屋租赁合同附件四：房屋使用规则5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳明细6.房屋租赁合同附件六：其他相关协议或合同二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。擅自提高租金或增加乙方负担的费用。未在合同约定的时间内进行房屋维修。2.乙方违约：未按时支付租金或费用。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意将房屋转租给第三方。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：房屋出现紧急维修情况。解决办法：甲方应立即进行维修，并通知乙方。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，向甲方提供房屋租赁服务。第三方应保证房屋租赁信息的真实性、准确性。2.权利：第三方有权收取甲方支付的房屋租赁服务费用。第三方有权根据合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。3.义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保证房屋租赁服务的质量，满足甲方需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修和保养。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权在房屋租赁期间，获得甲方的全方位服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间，将房屋转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及押金。甲方可获得乙方支付的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版房屋租赁与转让合同，全方位服务升级协议4合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明2.5房屋租赁用途第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合同签订人信息3.4法定代表人或授权代表第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4押金支付与退还4.5逾期支付租金的处理第五章房屋租赁权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3房屋维护与维修5.4房屋使用限制5.5房屋转租与转借第六章附属设施与服务6.1附属设施说明6.2附加服务内容6.3服务费用及支付6.4服务质量保证第七章违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约纠纷解决方式第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同附件10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件效力12.4合同解除通知第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同复印件效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效日期：____年__月__日1.6合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）房屋权属发生变更，无法继续履行合同；（3）房屋存在安全隐患，无法满足租赁需求；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋地址：____市____区____路____号____栋____单元____室；（2）房屋结构：____；（3）房屋面积：____平方米；2.2房屋位置与面积（1）房屋位于____市____区，交通便利，配套设施齐全；（2）房屋面积符合租赁要求；2.3房屋配套设施（1）水电燃气：已接入；（2）网络通讯：已接入；（3）厨房设施：____；（4）卫生间设施：____；2.4房屋权属证明（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权证复印件；2.5房屋租赁用途（1）仅限于居住；（2）不得用于经营性活动。第三章租赁双方信息3.1出租方信息（1）出租方名称：____；（2）法定代表人：____；（3）联系电话：____；3.2承租方信息（1）承租方名称：____；（2）法定代表人：____；（3）联系电话：____；3.3合同签订人信息（1）出租方签订人：____；（2）承租方签订人：____；3.4法定代表人或授权代表（1）出租方法定代表人或授权代表签字；（2）承租方法定代表人或授权代表签字。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限（1）租赁期限为____年；（2）自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2租金支付方式（1）租金按月支付；（2）每月租金为____元；4.3租金金额及调整（1）租金总额为____元；（2）租金调整：____；4.4押金支付与退还（1）押金为____元；（2）押金退还：____；4.5逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金；（2）逾期超过____日，出租方有权解除合同。第五章房屋租赁权利与义务5.1出租方权利与义务（1）提供符合合同约定的房屋；（2）负责房屋的维修保养；（3）保证房屋权属清晰；5.2承租方权利与义务（1）按期支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护房屋及配套设施；5.3房屋维护与维修（1）房屋日常维护由承租方负责；（2）房屋大修由出租方负责；5.4房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；5.5房屋转租与转借（1）未经出租方同意，承租方不得转租或转借房屋；（2）出租方同意转租或转借的，承租方应承担相应责任。第六章附属设施与服务6.1附属设施说明（1）附属设施清单详见附件二；6.2附加服务内容（1）家政服务；（2）物业维修；6.3服务费用及支付（1）服务费用详见附件三；（2）服务费用按月支付；6.4服务质量保证（1）服务质量符合国家标准；（2）服务质量问题，出租方应及时解决。第七章违约责任7.1违约情形及定义（1）未按期支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或配套设施；7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.3违约金及赔偿（1）违约金为____元；（2）赔偿金额根据实际情况确定；7.4违约纠纷解决方式（1）协商解决；（2）仲裁或诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；8.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋权属变更；（3）房屋无法继续使用；（4）不可抗力；8.3合同变更与解除的程序（1）书面通知对方；（2）双方签字确认；8.4合同解除后的处理（1）退还押金；（2）清理租赁物品；（3）办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；9.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院；9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起____日内；（2）特殊情况可延长；9.4争议解决费用（1）由败诉方承担；（2）双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同附件10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：服务协议10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；11.3合同终止后的处理（1）退还押金；（2）清理租赁物品；（3）办理相关手续。第十二章其他约定12.1法律适用（1）适用中华人民共和国法律法规；12.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；12.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4合同解除通知（1）合同解除需书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起生效。第十三章合同份数与保管13.1合同份数（1）一式____份；13.2合同保管（1）双方各执____份；（2）复印件不具有法律效力；13.3合同复印件效力（1）复印件仅供查阅；（2）不得作为法律依据。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2签署人签字或盖章（1）出租方（签字/盖章）：____；（2）承租方（签字/盖章）：____；14.3签署地点：____出租方（签字/盖章）：________地址：____________________联系电话：________________承租方（签字/盖章）：________地址：____________________联系电话：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有房屋租赁或转让的优先权。具体包括：（1）在同等条件下，甲方有权优先选择承租方或受让方；（2）在合同解除或终止时，甲方有权优先选择续租或受让房屋。1.2甲方决定权条款说明：甲方对房屋的租赁或转让具有最终决定权，包括但不限于：（1）决定租赁或转让的具体条件；（2）决定租金或转让价格；（3）决定租赁或转让的期限。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，包括但不限于：（1）定期检查房屋的使用状况；（2）要求承租方或受让方提供相关使用证明；（3）对房屋的损坏或不当使用进行制止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：在本合同中，乙方享有对房屋的租赁或转让的选择权，包括：（1）乙方有权在同等条件下，选择合适的承租方或受让方；（2）乙方有权要求甲方提供符合要求的房屋。2.2乙方议价权条款说明：乙方在租赁或转让过程中，享有与甲方议价的权力，包括：（1）乙方有权要求调整租金或转让价格；（2）乙方有权要求增加或减少租赁或转让期限。2.3乙方优先购买权条款说明：在合同约定的条件下，乙方享有对房屋的优先购买权，包括：（1）在甲方出售房屋时，乙方有权在同等条件下优先购买；（2）在合同约定的期限内，乙方未行使优先购买权，视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中涉及的中介服务费用由中介机构收取，具体费用如下：（1）中介服务费用为房屋租赁或转让总价的____%；（2）中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。3.2中介责任条款（1）如实告知房屋的真实情况；（2）协助双方完成合同签订；（3）在合同履行过程中，提供必要的咨询和服务。3.3中介保密条款说明：中介机构在履行中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4中介解除合同条款（1）一方违约，经协商无法达成一致；（2）一方要求解除合同，并书面通知中介机构；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。3.5中介纠纷解决条款（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件2.附件二：房屋配套设施清单3.附件三：服务协议4.附件四：其他相关文件（如：房屋权属证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按期支付租金认定：自约定的支付日期起超过____日未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。3.违约行为：损坏房屋或配套设施认定：因使用不当或故意损坏房屋或配套设施，造成损失，视为违约。4.违约行为：房屋权属变更认定：未经甲方同意，房屋权属发生变更，视为违约。5.违约行为：房屋无法继续使用认定：因不可抗力或房屋存在安全隐患，导致房屋无法继续使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。4.授权代表：指经法定代表人授权，代表法人行使职权的代理人。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏修复解决办法：根据损坏程度，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：房屋租赁或转让期限争议解决办法：按照合同约定执行，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁：适用于个人或企业租赁房屋用于居住或办公。2.房屋转让：适用于房屋所有权转让，包括买卖、赠与等。3.房屋权属变更：适用于房屋权属发生变更，如继承、赠与等。4.房屋维修保养：适用于房屋的日常维修保养工作。5.房屋配套设施服务：适用于房屋内的水电燃气、网络通讯等配套设施的服务。全文完。二零二五版房屋租赁与转让合同，全方位服务升级协议5本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据概述1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋结构及设施3.租赁与转让双方信息3.1租赁方信息3.2转让方信息4.租赁与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3逾期支付处理9.房屋转让条件9.1转让条件概述9.2转让手续及费用10.违约责任10.1违约行为及后果10.2违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：X房屋所有权人：X2.2房屋地理位置房屋位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.3房屋结构及设施房屋为平方米，共层，所在楼层为层，房屋结构为，主要设施包括：、、等。3.租赁与转让双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：X租赁方法定代表人：X租赁方联系方式：电话：X，邮箱：X3.2转让方信息转让方名称：X转让方法定代表人：X转让方联系方式：电话：X，邮箱：X4.租赁与转让期限4.1租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。4.2转让期限转让期限自年月日起至年月日止，共计年。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币元。5.2租金支付方式租金每月一付，租赁方应在每月的日前将租金支付至转让方指定的账户。5.3逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向转让方支付人民币元的滞纳金。6.房屋押金6.1押金金额租赁方需在签订本合同时向转让方支付押金人民币元。6.2押金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁方可向转让方申请退还押金。6.3押金退还程序租赁期满后，租赁方应在日内向转让方提出退还押金申请，转让方在收到申请后日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围租赁方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任租赁方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。7.3房屋损坏赔偿因租赁方使用不当造成的房屋及设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币元，由租赁方承担。8.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，租赁方应在每月的日前将物业管理费支付至物业管理处。8.3逾期支付处理如租赁方逾期支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理处支付人民币元的滞纳金。9.房屋转让条件9.1转让条件概述转让方同意在租赁期限内，租赁方有权按照本合同约定的条件将房屋转让给第三方。9.2转让手续及费用租赁方转让房屋时，应提前日通知转让方，并承担相关转让手续费用。10.违约责任10.1违约行为及后果任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金及赔偿违约金按本合同约定的租金或物业管理费的%计算，实际损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、征收；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项具体内容（1）租赁方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得转让方同意；（2）租赁方不得利用房屋从事违法活动，否则由此产生的后果由租赁方自行承担；（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）物业管理合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、合同起草、合同履行监督等。2.第三方介入的申请与批准2.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向