二零二五版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属1.2房地产位置1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产证照1.6房地产抵押情况1.7房地产租赁情况1.8房地产维修基金1.9房地产税费2.买卖双方基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况2.3代理人情况3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.房地产交付与接收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产接收时间4.4房地产接收条件4.5房地产交付违约责任5.房地产转移登记5.1转移登记时间5.2转移登记费用5.3转移登记违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除与终止对变更的影响10.房地产保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险期限10.4保险费用10.5保险理赔11.房地产权属证书11.1权属证书的提供11.2权属证书的保管11.3权属证书的变更12.其他约定事项12.1知识产权12.2不可抗力12.3保密条款12.4其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房地产权属证书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产权属1.2房地产位置标的房产位于海南省市区路号，具体门牌号为号。1.3房地产面积1.4房地产用途标的房产为住宅用途，已取得《房地产证》，并符合当地住宅规划要求。1.5房地产证照卖方承诺标的房产所涉及的各类证照齐全，且合法有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.6房地产抵押情况截至本合同签署之日，标的房产未设定任何抵押权、查封、冻结等限制性权利。1.7房地产租赁情况标的房产目前不存在租赁关系，卖方承诺在本合同签署后立即解除所有与标的房产相关的租赁合同。1.8房地产维修基金标的房产已缴纳完毕相应的维修基金，卖方在本合同签署前已向买方提供维修基金缴纳证明。2.买卖双方基本情况2.1买方基本情况买方全称为：________________，法定代表人（或负责人）为：________________，联系电话为：________________。2.2卖方基本情况卖方全称为：________________，法定代表人（或负责人）为：________________，联系电话为：________________。2.3代理人情况本合同项下买卖双方如委托代理人签署，应提供有效的授权委托书，代理人应在授权范围内行事。3.房地产买卖价格3.1买卖价格本合同项下标的房产买卖价格为人民币万元整（大写：________________）。3.2付款方式买方应在本合同签署之日起个工作日内，通过银行转账方式支付标的房产总价款的%，即人民币万元整（大写：________________）。3.3付款时间买方应在本合同签署之日起个工作日内支付首付款，剩余款项在标的房产交付前付清。3.4付款条件买方支付款项前，应确保款项来源合法，并承诺在付款后不再反悔，否则应承担相应的违约责任。3.5付款违约责任如买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项总额的%作为违约金。4.房地产交付与接收4.1房地产交付时间卖方应在本合同约定的标的房产交付日前个工作日内，将标的房产交付给买方。4.2房地产交付条件4.3房地产接收时间买方应在卖方交付标的房产后的个工作日内完成接收。4.4房地产接收条件买方在接收标的房产时，应按照本合同约定的条件进行验收，如有不符合约定的情况，买方应在验收之日起个工作日内提出书面异议。4.5房地产交付违约责任如卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付标的房产总价款的%作为违约金。5.房地产转移登记5.1转移登记时间标的房产转移登记手续应在标的房产交付后个工作日内办理完毕。5.2转移登记费用转移登记费用由买方承担，具体费用按当地政府规定执行。5.3转移登记违约责任如买方未按时办理转移登记手续，每逾期一日，应向卖方支付标的房产总价款的%作为违约金。6.争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同项下争议的解决机构为标的房产所在地仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中出现欺诈、胁迫等违法行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同权利义务关系，并按照本合同约定处理剩余款项和事宜。9.违约责任9.1违约行为一方违反本合同约定的义务，即为违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任赔偿违约方应按照本合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。10.4合同解除与终止对变更的影响合同解除或终止不影响已生效的变更协议的效力。11.房地产保险11.1保险种类（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）责任保险。11.2保险责任保险责任范围按保险合同约定执行。11.3保险期限保险期限自标的房产交付之日起至合同终止之日止。11.4保险费用保险费用由买方承担，具体费用按保险合同约定执行。11.5保险理赔保险理赔事宜按保险合同约定办理。12.房地产权属证书12.1权属证书的提供卖方应在合同签署之日起个工作日内向买方提供标的房产的权属证书。12.2权属证书的保管权属证书由买方在标的房产交付后保管。12.3权属证书的变更权属证书的变更按相关法律规定办理。13.其他约定事项13.1知识产权本合同项下涉及的知识产权归卖方所有。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为标的房产所在地。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助交易、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、资产评估机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产经纪机构（1）协助甲乙双方进行房地产买卖信息的沟通；（2）提供房地产交易的相关法律法规咨询；（3）协助甲乙双方签订本合同；（4）协助办理标的房产的交付、转移登记手续。15.2.2律师事务所（1）对标的房产的权属进行法律尽职调查；（2）对合同条款进行法律审核，确保合同的合法性和有效性；（3）在合同履行过程中提供法律咨询和代理服务。15.2.3资产评估机构（1）对标的房产进行独立、客观的评估；15.3第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。15.4第三方义务第三方在合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。15.5第三方介入的额外条款15.5.1介入程序甲乙双方同意第三方介入合同关系，应在本合同中明确约定，并经第三方确认。15.5.2介入费用第三方介入合同关系所需产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.5.3费用承担第三方介入费用由合同约定的责任方承担，具体由合同约定或双方协商确定。15.6第三方责任限额15.6.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方服务瑕疵导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6.2责任限额第三方在本合同项下的赔偿责任不得超过其收取的介入服务费用。如第三方服务瑕疵导致甲乙双方损失超过该限额，超过部分由甲乙双方自行承担。15.6.3责任免除（1）因甲乙双方违反合同约定导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因第三方在履行合同过程中，甲乙双方未提供必要协助导致的损失。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系限于合同约定的服务范围内，第三方对甲方的其他要求不承担责任。15.7.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系限于合同约定的服务范围内，第三方对乙方的其他要求不承担责任。15.7.3与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的共同责任由甲乙双方根据实际情况协商承担，第三方对各自的责任承担不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书要求：提供最新的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明标的房产的权属清晰，无任何争议。2.房地产证照要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明标的房产符合法律法规要求，合法合规。3.房地产抵押情况证明要求：提供标的房产是否存在抵押权、查封、冻结等限制性权利的证明文件。说明：确保标的房产在交易过程中不存在任何法律纠纷。4.房地产租赁合同要求：提供标的房产租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：明确标的房产租赁情况，确保交易顺利进行。5.维修基金缴纳证明要求：提供标的房产维修基金缴纳证明。说明：证明标的房产已缴纳完毕维修基金，避免后续纠纷。6.房地产保险合同要求：提供标的房产保险合同，包括保险种类、保险责任、保险期限等。说明：确保标的房产在交易过程中得到充分保障。7.房地产评估报告要求：提供标的房产评估报告，包括评估机构、评估依据、评估结果等。8.合同签署文件要求：提供合同签署文件，包括合同文本、签字盖章等。说明：证明合同已经签署，具有法律效力。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务内容和责任，确保交易顺利进行。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：确保交易过程中所有相关文件齐全，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项总额的%作为违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期支付万元，若买方逾期支付，则每日需向卖方支付万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付标的房产责任认定标准：卖方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付标的房产总价款的%作为违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期交付标的房产，若卖方逾期交付，则每日需向买方支付标的房产总价款的%的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同中隐瞒标的房产存在重大缺陷，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定办理转移登记手续责任认定标准：一方未按约定办理转移登记手续，每逾期一日，应向对方支付标的房产总价款的%作为违约金。示例：买方应在合同约定的办理转移登记日期办理手续，若买方逾期办理，则每日需向卖方支付标的房产总价款的%的违约金。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或隐私的，应承担赔偿责任。示例：律师事务所泄露甲方商业秘密，甲方遭受损失，律师事务所应承担赔偿责任。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属确认2.1房产所有权证明2.2房产权属清晰证明2.3房产抵押、查封情况查询3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4房产过户费用5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2房产税费计算标准5.3房产税费承担主体6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1附属设施及设备9.2房产用途限制9.3房产维修责任10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证复印件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（营业执照注册号）：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（名称）：____________________1.2.2卖方身份证号码（营业执照注册号）：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产建筑面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产权属情况：____________________2.房产权属确认2.1房产所有权证明2.1.1卖方应提供房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产权属清晰证明2.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何争议和纠纷。2.3房产抵押、查封情况查询2.3.1卖方应保证房产无抵押、查封等限制性条件，买方有权在合同签订前自行查询。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式1.首付款：合同签订后，买方应在____________________日内支付首付款人民币____________________元整。2.尾款：房产过户手续办理完毕后，买方应在____________________日内支付尾款人民币____________________元整。3.3付款时间及节点3.3.1付款时间：按照3.2条规定的付款方式进行支付。3.4付款凭证3.4.1买方应在付款后及时向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为____________________。4.2房产交付条件1.房产权属清晰，无任何争议和纠纷。2.房产无抵押、查封等限制性条件。3.房产内部设施齐全，符合交付标准。4.3房产过户手续4.3.1房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。4.4房产过户费用4.4.1房产过户费用由卖方承担。5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2房产税费计算标准5.2.1房产税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3房产税费承担主体5.3.1房产税费由卖方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致。2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行合同义务。6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，书面通知另一方。2.双方协商解除合同事宜。3.签订解除合同协议。6.3违约责任6.3.1违约责任包括但不限于：1.违约方应承担违约金。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件包括但不限于：1.房产过户手续办理完毕，合同目的实现。2.合同约定的解除条件成就。3.双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理1.买方应退还卖方已支付的款项。2.卖方应退还买方已支付的款项。3.双方应相互退还已提供的房产及相关文件。10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.1.1房产内的附属设施及设备清单如下：1._______________2._______________3._______________4._______________10.2房产用途限制10.2.1房产用途仅限于____________________。10.3房产维修责任10.3.1房产交付后，日常维修责任由买方承担。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3付款凭证复印件12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点为____________________。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为____________________。12.3合同签署人12.3.1买方代表签字（或盖章）：____________________12.3.2卖方代表签字（或盖章）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需在____________________进行备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案费用13.3.1合同备案费用由____________________承担。14.合同修改及补充14.1合同修改程序14.1.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、见证、评估、测绘等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和资料，以便进行专业服务。16.2.2第三方有权在提供服务过程中，对买方和卖方的行为进行监督和指导。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由买方和卖方按照实际发生的费用承担。17.2费用支付方式17.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由买方和卖方按照合同约定支付。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因造成买方或卖方损失的，其赔偿责任不超过实际损失金额的____________________%。18.2保险18.2.1第三方可自行购买职业责任保险，以保障其因提供专业服务而产生的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方提供的服务仅针对买方的需求，买方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方提供的服务仅针对卖方的需求，卖方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方提供的专业服务不构成合同双方之间的直接关系，合同双方应各自对第三方承担的义务负责。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立的服务关系，各自承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.本合同履行完毕。2.第三方服务已完成。3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止程序如下：1.双方书面通知第三方介入终止。2.第三方完成现有服务后，双方结清相关费用。3.第三方撤离现场，合同双方各自履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房产所有权证明，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为付款证明，用于核实已支付款项。4.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产面积、四至等信息。说明：测绘报告用于确认房产实际面积，避免面积争议。5.房产查封、抵押情况证明要求：提供由房产管理部门出具的房产查封、抵押情况证明。说明：证明房产无查封、抵押等限制性条件，确保交易安全。6.合同解除协议要求：合同解除时，双方应签订书面合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、处理方式及双方责任。7.补充协议要求：如有未尽事宜，双方可签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时交付房产双方未按约定履行过户手续第三方提供虚假信息或服务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的____________________%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、仲裁费用等。3.示例说明示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____________________元，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例二：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币____________________元，并赔偿买方因此遭受的损失。示例三：第三方提供虚假评估报告，应向买方和卖方支付违约金人民币____________________元，并赔偿双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与性质2.4房产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收争议处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.交房条件与责任7.1交房条件7.2交房责任7.3交房违约责任8.房产质量问题处理8.1房产质量问题认定8.2房产质量问题处理方式8.3房产质量问题责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在海南省____市（县）____区签订。1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_______，产权性质：_______，建筑面积：_______平方米。2.2房产地址与面积房产位于海南省____市（县）____区____街道____号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.3房产用途与性质房产用途为_______，性质为_______。2.4房产权属证明甲方已提供房产证等相关权属证明文件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整，余款_______元整于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间定金支付时间为_______年____月____日，余款支付时间为_______年____月____日。3.4付款地点定金支付地点为_______，余款支付地点为_______。4.交易税费承担4.1税费种类本房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。4.3税费承担方税费承担方按照国家及地方相关法律法规执行。5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为_______年____月____日。5.2房产交付地点房产交付地点为_______。5.3房产验收标准房产交付时，乙方应按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。5.4验收争议处理如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间房产过户手续应在房产交付之日起_______个工作日内办理完毕。6.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为海南省____市（县）____区____街道____号。6.3过户手续办理费用房产过户手续费用按照国家及地方相关法律法规执行。6.4过户手续办理流程甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体流程如下：_______。8.房产质量问题处理8.1房产质量问题认定若房产在交付使用后出现质量问题，乙方应在发现质量问题之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行核实。8.2房产质量问题处理方式8.2.1甲方应负责修复房产质量问题，修复费用由甲方承担。8.2.2如甲方未在约定时间内修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方退还部分或全部已付款项。8.2.3乙方因房产质量问题无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。8.3房产质量问题责任承担如房产质量问题由第三方原因造成，甲方应追究第三方责任，并保障乙方的合法权益。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限双方应自争议发生之日起____个工作日内提出争议解决申请。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定交付房产；10.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算标准按照合同约定或法律法规规定执行。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于房产交付、款项结算等。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应就终止合同后的相关事宜进行结算。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产证复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2.2通知送达之日起____个工作日视为对方已收到通知。14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其作为独立第三方，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同相关活动时，应遵守国家法律法规、行业规范及诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商一致。15.3.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其责任限于其在合同履行过程中的服务范围，不涉及甲乙双方其他合同义务的履行。17.2第三方与其他各方之间不存在隶属关系，第三方在合同履行过程中的行为不构成甲乙双方的共同行为。17.3第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在合同签订前取得相关资质，并具备独立承担民事责任的能力。18.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。18.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。18.2律师事务所18.2.1律师事务所应在合同签订前取得相关资质，并具备独立承担民事责任的能力。18.2.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业法律服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。18.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。18.3评估机构18.3.1评估机构应在合同签订前取得相关资质，并具备独立承担民事责任的能力。18.3.2评估机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估，提供真实、准确的评估报告。18.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。18.4鉴定机构18.4.1鉴定机构应在合同签订前取得相关资质，并具备独立承担民事责任的能力。18.4.2鉴定机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行鉴定，提供真实、准确的鉴定报告。18.4.3鉴定机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。19.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方其他合同义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房产买卖合同要求：提供签订的房产买卖合同原件，确保合同内容完整、有效。说明：作为房产买卖的主要法律文件。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、原因、费用等信息。说明：用于证明房产在交易前后的维修情况。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收结果等信息。说明：用于证明房产交付时的状态。7.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，包括过户时间、过户结果等信息。说明：用于证明房产过户手续的完成情况。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。10.其他双方约定的文件要求：提供其他双方约定的文件，如补充协议、补充条款等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。1.1.2未按约定支付交易款项责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。1.2.2未按约定接收房产责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。2.第三方违约行为2.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币_______元。2.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房产评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属清晰证明2.3房产权属纠纷处理3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格调整3.3付款方式及时间3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收报告5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费计算及承担5.3税费缴纳凭证6.房产交易担保6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.房产交易争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________1.1.3买方联系方式：_______________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________1.2.3卖方联系方式：_______________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产所有权人：_______________2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.1.1卖方应提供有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件。2.1.2上述证明文件应真实、合法、有效。2.2房产权属清晰证明2.2.1房产不存在产权纠纷，卖方保证对房产享有完全的、无争议的所有权。2.2.2卖方承诺在合同签订前已解决所有与房产相关的债权债务问题。2.3房产权属纠纷处理2.3.1如出现房产权属纠纷，卖方应承担全部法律责任。2.3.2买方有权要求卖方承担因房产权属纠纷导致的全部费用。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币____________________元整。3.1.2交易价格包括房产本身的价格和税费。3.2交易价格调整3.2.1交易价格在合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商确定新的交易价格。3.3付款方式及时间3.3.1买方应在合同签订后__个工作日内支付房产交易价格的__%作为定金。3.3.2剩余房款在房产交付前支付完毕。3.4付款凭证3.4.1买方支付房款时，应提供银行转账或现金支付的凭证。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为__年__月__日。4.1.2房产交付时间以房产实际交付时间为准。4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交付条件。4.2.2房产交付时，卖方应将房产钥匙交付给买方。4.3房产验收标准4.3.1买方应在房产交付后__个工作日内对房产进行验收。4.3.2验收标准应包括房产的结构安全、设施设备完好、无重大瑕疵等。4.4验收报告4.4.1买方应在验收完成后__个工作日内向卖方提交验收报告。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续费用由卖方承担。5.2税费计算及承担5.2.1房产交易税费按国家相关政策计算。5.2.2房产交易税费由买方承担。5.3税费缴纳凭证5.3.1买方应在税费缴纳后__个工作日内向卖方提交税费缴纳凭证。6.房产交易担保6.1担保方式6.1.1双方同意采取银行按揭贷款方式作为房产交易担保。6.1.2按揭贷款额度为房产交易价格的__%。6.2担保期限6.2.1担保期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕止。6.3担保责任6.3.1如因买方原因导致房产交易，卖方有权要求买方承担因担保而产生的全部费用。8.房产交易争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决房产交易过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应在合同中明确约定。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。9.房产交易违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于逾期付款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。9.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效。11.1.2合同生效日期为合同签署日期。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房产过户登记完毕止。11.2.2合同期限届满，如未发生合同终止情形，合同自动终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为合同签署日期。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为____________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2责任划分15.2.1第三方介入合同履行，不改变合同双方的权利义务，但需遵守本合同的相关规定。15.2.2第三方在履行职责过程中，应独立承担相应的法律责任。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1双方有权自行选择第三方介入合同履行。16.1.2选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉和资质。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任担保。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立作出专业判断和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式。18.1.2中介机构应协助双方完成房产交易手续，并确保交易顺利进行。18.2评估机构18.2.1评估机构应在合同中明确其评估方法、评估费用及评估报告的效力。18.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行房产评估。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应在合同中明确其法律服务的范围、费用及支付方式。18.3.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。18.4公证机构18.4.1公证机构应在合同中明确其公证服务的范围、费用及公证报告的效力。18.4.2公证机构应按照法律规定，对合同内容进行公证。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.2变更第三方不影响本合同的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，双方有权解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入产生的争议，不影响合同双方的权利义务。21.第三方介入的其他条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突，以本条款为准。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房地产权证土地使用权证房产登记证明房产交易合同房产维修基金缴纳证明2.付款凭证银行转账凭证现金支付收据支票3.验收报告房产验收清单验收照片验收意见书4.税费缴纳凭证契税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证5.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议律师服务协议公证服务协议6.补充协议关于第三方介入的补充协议关于合同变更的补充协议关于争议解决的补充协议7.其他相关文件房产相关法律文件买卖双方身份证复印件房产照片说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付房款未按时办理房产过户手续隐瞒房产存在重大瑕疵1.2卖方违约未按时交付房产未提供有效的房产证明文件房产存在权属纠纷1.3第三方违约未按时完成服务提供虚假信息或评估报告未遵守合同约定2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿守约方损失继续履行合同解除合同并赔偿损失3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款，应支付合同约定的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按时交付房产，应支付合同约定的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成评估服务，应支付合同约定的违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。全文完。二零二四版海南二手房交易合同范本：房产买卖全程指导4本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息2.房产产权状况2.1房产权属证明2.2房产权属瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产验收标准4.3验收期限5.延期交房或收房5.1延期交房5.2延期收房5.3延期责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3法律适用及管辖12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同备案及生效日期14.1备案机构14.2备案时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）名称：甲方（出卖方）法定代表人：甲方（出卖方）联系方式：乙方（买受方）名称：乙方（买受方）法定代表人：乙方（买受方）联系方式：1.2房产基本信息房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：房产产权性质：2.房产产权状况2.1房产权属证明房产证复印件：其他权属证明文件：2.2房产权属瑕疵无任何权属纠纷：无任何抵押、查封等限制性事项：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定交易价格为人民币：3.2付款时间及方式乙方应于合同签订后：乙方应将交易款项：3.3付款凭证乙方支付款项后：甲方应提供收款凭证：4.房产交付及验收4.1房产交付条件甲方应保证房产无任何权属瑕疵：甲方应保证房产处于可交付状态：4.2房产验收标准房产应符合国家相关建筑标准和规范：房产应无重大质量问题：4.3验收期限乙方应在合同签订后：乙方应在房产交付后：5.延期交房或收房5.1延期交房如甲方未能按期交付房产：甲方应向乙方支付：5.2延期收房如乙方未能按期收房：乙方应向甲方支付：5.3延期责任双方应协商解决延期问题：如协商不成，应按法律规定处理：6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在合同签订后：6.2过户费用房产过户费用由：房产过户费用包括：6.3过户手续办理双方应共同办理房产过户手续：甲方应提供相关文件：7.违约责任7.1买卖双方违约情形甲方未能按期交付房产：乙方未能按期支付款项：任何一方违反合同约定的其他义务：7.2违约责任承担违约方应向守约方支付：违约方应承担相应的法律责任：7.3违约金计算违约金按：违约金最高限额：8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决：如协商不成，任何一方均有权向：8.2争议解决机构争议解决机构为：争议解决机构地址：8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担：如双方协商一致，可另行约定费用分担方式：9.合同解除9.1合同解除条件甲方或乙方严重违约：因不可抗力导致合同无法履行：9.2合同解除程序解除合同的一方应提前：双方应书面通知对方解除合同：9.3解除后的处理解除合同后，双方应妥善处理房产交付、款项支付等事宜：解除合同后，双方应相互退还已支付款项：10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：合同生效后，双方应严格遵守合同约定：10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止：合同终止后，双方应办理相关手续：10.3合同终止程序合同终止前，双方应协商确定终止事宜：合同终止后，双方应相互出具终止证明：11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指：发生不可抗力事件时，双方应：11.2保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露：11.3法律适用及管辖本合同适用：争议解决机构或法院：12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同本合同：附件一为本合同不可分割的一部分：12.2附件二：房产权属证明房产权属证明：附件二为本合同不可分割的一部分：12.3附件三：其他相关文件其他相关文件：附件三为本合同不可分割的一部分：13.合同签署13.1签署日期本合同自：双方签字（或盖章）日期：13.2签署地点签署地点：合同签署地点：13.3签署人签字或盖章甲方（出卖方）签字或盖章：乙方（买受方）签字或盖章：14.合同备案及生效日期14.1备案机构备案机构地址：14.2备案时间本合同自：双方备案日期：14.3合同生效日期本合同经备案后生效：合同生效日期以备案时间为准：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房产买卖活动并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供专业服务；法律规定或合同约定需要第三方介入；交易过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的：甲方或乙方与第三方另有约定的，从其约定；第三方责任限额不得超过法律规定的最高限额。4.第三方权利与义务4.1第三方应遵守法律法规，依法履行合同约定的义务；4.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署《第三方介入协议》；5.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。6.第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定及《第三方介入协议》承担；6.2第三方费用支付方式及时间：甲方承担的费用：乙方承担的费用：第三方服务费用支付方式：7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止原因：合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除；第三方无法继续履行合同义务；法律法规规定或合同约定的其他原因。甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用；第三方应退还甲乙双方提供的资料和文件。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；8.2甲乙双方因第三方过错导致损失的，应向第三方追偿；8.3第三方因甲乙双方过错导致损失的，由甲乙双方承担相应责任。9.第三方介入合同的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力；9.2第三方介入合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；10.2第三方介入合同的变更与解除，应书面通知甲乙双方和第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房产权属证明详细要求：提供房产证复印件或其他权属证明文件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明房产权属，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。4.房产交付及验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同签字的验收报告，证明房产已交付并符合验收标准。说明：本附件用于证明房产交付及验收情况，是合同履行的重要证据。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，保障甲乙双方的合法权益。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除或减轻相关责任。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如评估报告、测绘报告等。说明：本附件用于补充合同内容，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房产，应向乙方支付人民币X元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延期付款造成的损失。示例：如乙方未在合同约定的付款日期前30日内支付款项，应向甲方支付人民币X元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未按约定完成房产过户手续，应向甲乙双方支付人民币X元违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序责任认定：违约方应承担争议解决费用，并承担因违约造成的损失。示例：如一方未按约定参加争议解决会议，应承担人民币X元的争议解决费用。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：如一方泄露商业秘密，应承担人民币X元的赔偿责任。全文完。二零二