万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万象城核心地段商铺租赁合同（2024版）版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除条款6.租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制7.商铺转让或转租7.1转让或转租条件7.2转让或转租通知期限7.3转让或转租相关费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点11.3司法管辖12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充12.3附件说明13.双方签署信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于万象城核心地段，具体位置为X号商铺。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、体验等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限可延长至202X年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应在本合同到期前6个月内向出租方提出书面续约申请。双方应在续约申请提交后3个月内协商确定新的租赁条款，并签署书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为X日之前。3.3租金支付账户信息：租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。4.租金调整机制4.1租金调整时间：租金每满一年时进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的X%。4.3租金调整依据：租金调整依据市场行情和万象城的经营管理需要进行。5.租赁保证金5.1保证金金额：承租方应向出租方支付租赁保证金，金额为租金总额的X%。5.2保证金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务，保证金应在扣除相关费用后退还给承租方。5.3保证金扣除条款：承租方未按照合同约定履行义务的，出租方有权从保证金中扣除相应的费用。6.租赁物的使用和维护6.1使用范围：承租方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。6.3装修限制：承租方进行商铺内部装修时，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。装修完成后，承租方应将商铺恢复原状。8.合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前X个月书面通知对方。8.3解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付相关违约金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照守约方实际损失的X%计算。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3司法管辖：本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同的修改：本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充：本合同的补充条款须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3附件说明：本合同的附件包括商铺平面图、商铺使用限制等，附件与合同具有同等法律效力。13.双方签署信息13.1出租方信息：名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X13.2承租方信息：名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X14.合同生效条件14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同的生效时间为合同签订之日起。14.3生效后的通知程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互通知合同的生效情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、结构等信息的图纸。2.商铺使用限制：包括商铺的经营范围、装修要求、营业时间等限制条件的详细说明。3.租金支付明细表：详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。4.租金调整计算公式：列出租金调整的依据和计算方法。5.租赁保证金支付凭证：证明承租方已支付租赁保证金的凭证。6.商铺交接单：记录商铺在租赁开始时的状态和双方确认的交接事项。7.商铺交还确认单：记录租赁期满或合同提前解除后，商铺的交还状态和双方确认的事项。附件的详细要求和说明：1.商铺平面图：应由专业测绘机构出具，确保图纸的准确性和清晰度。2.商铺使用限制：应包括但不限于经营范围、装修材料要求、不得从事违法活动等。3.租金支付明细表：应明确租金支付的日期、金额、支付方式等。4.租金调整计算公式：应明确租金调整的时间、幅度、依据等。5.租赁保证金支付凭证：应由银行出具，注明保证金金额和用途。6.商铺交接单：应由双方签字确认，注明商铺的现状、设备设施情况等。7.商铺交还确认单：应由双方签字确认，注明商铺的交还状态、设备设施情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.未按约定进行商铺装修或装修不符合要求。4.未按约定转让或转租商铺。5.提前解除合同或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：如违约行为严重，守约方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。如果承租方擅自改变商铺用途，那么出租方有权解除合同，并要求承租方支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额