二零二五年度酒店租赁合同附带客房升级改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租赁合同附带客房升级改造协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁范围2.租赁标的物2.1酒店整体建筑2.2客房升级改造项目2.3相关设施设备3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他相关费用4.客房升级改造内容4.1升级改造项目清单4.2升级改造进度安排4.3升级改造费用承担5.合同履行5.1租赁标的物交付5.2合同履行的具体要求5.3违约责任6.客房升级改造协议6.1升级改造项目实施主体6.2升级改造项目验收标准6.3升级改造项目验收流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：客房升级改造项目清单10.3附件三：合同履行相关文件11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止的效力12.合同签署12.1双方授权代表签字12.2合同盖章12.3合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：客房升级改造项目清单14.3附件三：合同履行相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.1.3合同签订日期：2025年[日期]，生效日期：2025年[日期]。1.1.4合同租赁期限：自2025年[日期]起至[终止日期]，共计[租赁期限]年。1.1.5合同租赁范围：包括酒店整体建筑及附属设施，具体范围以合同附件一《租赁标的物清单》为准。2.租赁标的物2.1酒店整体建筑：位于[地点]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，包括客房、餐厅、会议室等。2.2客房升级改造项目：包括客房装修、设施设备更新、智能化系统升级等，具体项目以合同附件二《客房升级改造项目清单》为准。2.3相关设施设备：包括但不限于电梯、空调、消防设备、安全监控系统等。3.租赁费用3.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元。3.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将当月租金汇入出租方指定的银行账户。3.3租金调整机制：如遇政策性调价或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.4水电费及其他相关费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳。4.客房升级改造内容4.1升级改造项目清单：详见合同附件二《客房升级改造项目清单》。4.2升级改造进度安排：详见合同附件三《客房升级改造进度安排表》。4.3升级改造费用承担：升级改造费用由出租方承担，但不得增加承租方的租金。5.合同履行5.1租赁标的物交付：出租方应在合同生效后[日期]内将租赁标的物交付给承租方。5.2合同履行的具体要求：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.客房升级改造协议6.1升级改造项目实施主体：由[实施主体]负责升级改造项目的实施。6.2升级改造项目验收标准：以合同附件二《客房升级改造项目清单》中的标准为准。6.3升级改造项目验收流程：详见合同附件四《客房升级改造项目验收流程》。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构：[仲裁机构名称]。7.3争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内，如双方未达成一致意见，则提交仲裁机构仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2承租方单方解除合同的条件：a.出租方未按约定交付租赁标的物；b.出租方违反合同约定，严重影响承租方权益；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应友好协商，达成一致意见后，签订合同解除协议。8.2.2单方解除：一方单方解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁标的物返还：合同解除后，承租方应立即将租赁标的物返还给出租方。8.3.2费用结算：双方应结算租赁期间的租金及其他相关费用。8.3.3违约责任：双方应承担因违约造成的损失。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同解除：合同解除后，合同终止。9.1.3其他原因：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方协商终止：双方应友好协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。9.2.2单方终止：一方单方终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明终止理由。9.3合同终止后的处理9.3.1租赁标的物返还：合同终止后，承租方应立即将租赁标的物返还给出租方。9.3.2费用结算：双方应结算租赁期间的租金及其他相关费用。9.3.3违约责任：双方应承担因违约造成的损失。10.合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：客房升级改造项目清单10.3附件三：合同履行相关文件10.4附件四：客房升级改造项目验收流程11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.1.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。11.1.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2合同变更及补充11.2.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2.2合同补充：如需补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，作为合同附件。11.3合同解除及终止的效力11.3.1合同解除及终止后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的权利义务。12.合同签署12.1双方授权代表签字：双方授权代表应在合同上签字或盖章。12.2合同盖章：双方应在合同上加盖公章或合同专用章。12.3合同签署日期：双方授权代表签字盖章后，合同签署日期为实际签署日期。13.合同生效13.1合同生效条件：合同经双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期：合同签署日期。14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：客房升级改造项目清单14.3附件三：合同履行相关文件14.4附件四：客房升级改造项目验收流程第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于：a.监督合同的履行；b.提供专业意见；c.协助解决合同履行中的争议。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和标准履行职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同总金额的[百分比]%。17.2责任限制条款17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2.2第三方的责任限制条款应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。18.4.2第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的范围和状况。2.附件二：客房升级改造项目清单详细要求：清单应详细列明升级改造项目的具体内容、施工标准、所需材料、预计工期等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确客房升级改造的具体内容和要求。3.附件三：合同履行相关文件详细要求：包括租金支付凭证、水电费缴纳凭证、设备维护保养记录等。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：客房升级改造项目验收流程详细要求：明确验收的标准、流程、参与人员、验收时间等信息。附件说明：此附件用于规范客房升级改造项目的验收工作。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等内容。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、处理结果等信息。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金出租方未按约定交付租赁标的物一方违反合同约定，严重影响另一方权益因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：a.按合同约定支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.支付合理费用。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，应按合同约定支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。示例二：出租方未按约定交付租赁标的物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例三：一方违反合同约定，严重影响另一方权益，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度酒店租赁合同附带客房升级改造协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同履行地点第二章酒店租赁概况2.1酒店概况2.2租赁范围2.3租赁面积2.4租赁用途2.5租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制3.5逾期付款处理第四章房客权利与义务4.1房客权利4.2房客义务4.3房客行为规范4.4房客违约责任第五章房东权利与义务5.1房东权利5.2房东义务5.3房东行为规范5.4房东违约责任第六章房屋设施及维护6.1房屋设施清单6.2设施维护责任6.3设施损坏赔偿6.4设施维修及更新第七章客房升级改造协议7.1升级改造内容7.2升级改造方案7.3升级改造费用7.4升级改造时间安排7.5升级改造验收第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同转让12.4合同生效第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2客房升级改造协议13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效日期合同编号202501第一章合同基本信息1.1合同编号：2025011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址：租赁方（甲方）：[甲方全称]出租方（乙方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同有效期：自2025年1月1日起至[租赁期限结束日期]1.6合同履行地点：[酒店地址]第二章酒店租赁概况2.1酒店概况：[酒店名称及简要介绍]2.2租赁范围：[具体租赁的酒店区域或房间编号]2.3租赁面积：[租赁面积]2.4租赁用途：[租赁用途描述]2.5租赁期限：[租赁期限具体年月]第三章租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付日期：[每月/每季度/每年支付日期]3.4租金调整机制：[租金调整的条件和方式]3.5逾期付款处理：[逾期付款的利息计算及处理方式]第四章房客权利与义务4.1房客权利：使用租赁范围内的酒店设施接受合理的酒店服务遵守合同约定的使用规则4.2房客义务：按时支付租金维护租赁范围内的酒店设施遵守国家法律法规和酒店规章制度4.3房客行为规范：不得擅自改变租赁用途不得损害酒店设施4.4房客违约责任：违约行为的具体描述及相应的违约责任第五章房东权利与义务5.1房东权利：收取租金检查租赁用途是否符合约定维护酒店的整体利益5.2房东义务：保证租赁房屋的合理使用维护租赁房屋的基本设施协助房客解决合理需求5.3房东行为规范：不得擅自改变租赁条款不得干扰房客的正常经营5.4房东违约责任：违约行为的具体描述及相应的违约责任第六章房屋设施及维护6.1房屋设施清单：[详细列出租赁房屋内的设施清单]6.2设施维护责任：[甲方和乙方的设施维护责任划分]6.3设施损坏赔偿：[设施损坏的赔偿标准及处理流程]6.4设施维修及更新：[设施维修和更新的责任及费用承担]第七章客房升级改造协议7.1升级改造内容：[具体的升级改造项目，如房间装修、设备更新等]7.2升级改造方案：[详细的升级改造方案和计划]7.3升级改造费用：[升级改造所需的总费用及分摊方式]7.4升级改造时间安排：[升级改造的具体时间表和进度安排]7.5升级改造验收：[升级改造完成的验收标准和程序]第八章违约责任8.1违约情形：甲方未按时支付租金乙方未按合同约定提供设施维护任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：违约方应承担违约金，具体金额按合同约定执行违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿标准：违约金按逾期天数和租金比例计算损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额8.4违约争议解决：双方协商解决协商不成，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构或法院]解决9.2争议解决机构：[指定仲裁机构名称或法院名称]9.3争议解决程序：依据[仲裁机构或法院]的规则进行9.4争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第十章合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理：退还或结算未履行部分的费用损害赔偿的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同约定的租赁期限届满双方协商一致终止合同出现合同解除的情形11.2合同终止程序：双方签署合同终止协议确认合同终止日期11.3合同终止后的处理：租赁房屋和设施归还费用结算第十二章其他约定12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行不可抗力发生时，双方应及时通知对方12.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同12.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2客房升级改造协议13.3其他相关文件第十四章合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份双方代表签字盖章14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方联系方式][乙方联系方式][甲方单位盖章][乙方单位盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的升级改造：甲方有权决定客房升级改造的具体方案和标准。甲方应提前[通知期限]向乙方提供升级改造计划，并征求乙方的意见。升级改造期间，甲方应确保乙方正常经营不受严重影响。1.2甲方负责的设施维护：甲方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养。甲方应定期对租赁房屋进行检修，确保其处于良好状态。甲方对因维护不当导致的设施损坏承担赔偿责任。1.3甲方提供的管理服务：甲方应提供专业的酒店管理服务，包括客房管理、客户服务等。甲方应确保服务质量达到行业标准和合同约定。甲方对服务质量问题承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的客房升级改造：乙方有权决定客房升级改造的具体方案和标准。乙方应提前[通知期限]向甲方提供升级改造计划，并征求甲方的意见。升级改造期间，乙方应确保甲方正常经营不受严重影响。2.2乙方负责的设施维护：乙方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养。乙方应定期对租赁房屋进行检修，确保其处于良好状态。乙方对因维护不当导致的设施损坏承担赔偿责任。2.3乙方提供的服务质量保证：乙方应确保提供的服务质量达到行业标准和合同约定。乙方对服务质量问题承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责：中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的沟通和争议解决。3.2中介机构的费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构的保密义务：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。3.4中介机构的违约责任：中介机构未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构的解除合同权利：在合同履行过程中，如中介机构认为双方无法继续履行合同，有权解除合同。中介机构解除合同应提前[通知期限]通知双方，并说明理由。3.6中介机构的合同解除后的处理：中介机构解除合同后，应协助双方进行合同解除后的处理，包括但不限于费用结算、设施归还等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.客房升级改造协议3.房屋设施清单4.甲方和乙方的营业执照或身份证复印件5.中介机构的营业执照或资质证明（如有）6.合同签订双方的签字盖章文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按合同约定提供设施维护任何一方违反合同约定的使用规则任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为的具体描述违约行为发生的时间、地点、原因违约行为对合同履行的影响三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方可要求甲方支付逾期租金及违约金，并可考虑解除合同。2.问题：乙方未按合同约定提供设施维护解决办法：甲方可要求乙方进行维修，并可要求赔偿因维修不当造成的损失。3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.酒店租赁合同适用于酒店与租赁方之间的租赁关系。2.客房升级改造协议适用于酒店对客房进行升级改造的情况。3.中介机构参与时，适用于中介机构提供合同签订和履行的服务。4.合同适用于任何一方违约时，解决违约责任和争议的情况。全文完。二零二五年度酒店租赁合同附带客房升级改造协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的酒店租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的租赁关系，明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店租赁：指甲方将其拥有的酒店设施租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.客房升级改造：指乙方对租赁的酒店客房进行装修、改造等行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将酒店租赁给乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.租赁面积：指甲方租赁给乙方的酒店客房面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方租赁的酒店客房进行监督和管理。3.甲方应保证租赁的酒店设施符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的酒店客房。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁的酒店客房，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁的酒店位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方按照约定提供租赁的酒店客房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的酒店客房恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照本合同约定结算租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。2.客房升级改造费用：乙方在租赁期间进行客房升级改造所需费用，由乙方自行承担。3.水电费：租赁期间产生的水电费，由乙方按照实际使用情况支付。4.公共设施维护费：租赁期间，酒店公共设施的维护费用，由甲方承担。5.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于物业费、清洁费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：1.租金：每月的租金应在每月的____日前支付。2.客房升级改造费用：在升级改造工程完工后，乙方应在____日内支付全部改造费用。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或保证金，以确保合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合合同约定的酒店设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变酒店结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金。2.若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应赔偿全部损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方酒店的内部运营信息；2.乙方客房升级改造的技术和设计方案；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致酒店设施损坏，无法正常营业；2.因政策调整导致酒店经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，其出租的权利和义务不得转让；2.乙方作为承租方，其租赁的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店整体的经营管理和使用权。2.乙方保留对租赁客房的使用权，但不得改变客房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对酒店进行维修、升级改造的权力。2.乙方保留在遵守合同约定的前提下，对租赁客房进行合法装修和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字确认。2.任何修改和补充，不得违反本合同的约定。14.2修改和补充效力：1.经双方签字确认的修改和补充，自签字之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理入住手续等相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，通过书面或口头方式保持沟通。2.任何一方需协助对方的事项，应及时通知对方，并提供必要的支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或删除合同条款。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未在本合同中规定的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店租赁合同2.客房升级改造协议3.酒店设施清单4.租金支付凭证5.水电费单据6.维护保养记录7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的酒店设施。违反