2024版餐厅房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐厅房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用规定5.2维修责任分配第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附则12.1合同生效条件12.2合同附件第十三条其他约定13.1特别约定事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，其中包括：营业面积：____平方米办公面积：____平方米其他面积：____平方米1.3房屋结构租赁房屋结构为____（请描述房屋结构，如：一层、两层、框架结构等），房屋内部设施包括：厨房设备：____餐厅桌椅：____空调设备：____照明设备：____其他设施：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除相应费用后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租方提供的账户，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用规定承租方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施，不得从事违法活动。5.2维修责任分配租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养。对于因正常使用磨损或不可抗力因素导致的损坏，由出租方负责维修。因承租方不当使用或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条房屋保险6.1保险责任范围承租方应在租赁开始前购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担，保险单正本须提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件承租方如需将合同权益转让给第三方，应征得出租方书面同意。11.2转让程序转让程序应按照双方协商确定的方式进行。第十二条附则12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋平面图、保险单等。第十三条其他约定13.1特别约定事项（此条款用于记载双方特别约定的事项，如装修限制、经营范围限制等。）13.2附加条款（此条款用于记载合同的附加条款，如双方约定的其他权利义务等。）第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：14.3见证方签字盖章见证方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出租方对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：必须是经过官方认证的原始文件，复印件无效。附件二：租赁房屋平面图附件说明：租赁房屋平面图是详细描述租赁房屋布局和结构的图示。附件要求：图示应清晰明了，标明各功能区域及尺寸。附件三：保险单附件说明：保险单是承租方为租赁房屋购买的保险的法律文件。附件要求：保险单应涵盖合同约定的保险责任范围，且保险期限应与租赁期限一致。附件四：装修许可证附件说明：装修许可证是承租方进行房屋装修时所需的法律文件。附件要求：装修许可证应由相关政府部门颁发，且装修内容应符合合同约定。附件五：经营许可证附件说明：经营许可证是承租方在租赁房屋内进行经营活动时所需的法律文件。附件要求：经营许可证应由相关政府部门颁发，且经营范围应符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。示例：出租方未能在合同约定的时间内完成房屋维修。2.承租方未按合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁房屋及附属设施。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金。3.承租方未经出租方书面同意，将合同权益转让给第三方。示例：承租方未通知出租方，即将租赁权益转让给其他商家。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、实际发生的费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方遭受损失，对方有权要求违约方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾