二零二五年度租赁合同补充协议范本（租客更换）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同补充协议范本（租客更换）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同编号2.租赁房屋信息2.1房屋地址及详细描述2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施及使用情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途4.1租赁房屋用途限制4.2违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修程序7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.房屋交接8.1房屋交接时间及地点8.2房屋交接内容8.3房屋交接责任9.租客更换9.1更换条件及程序9.2更换费用承担9.3更换后的合同效力10.违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁双方名称及地址（1）甲方（出租方）：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人或授权代表姓名：____________________________（4）联系方式：____________________________1.2租赁双方名称及地址（1）乙方（承租方）：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人或授权代表姓名：____________________________（4）联系方式：____________________________1.3合同编号本合同编号为：____________________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址及详细描述房屋地址：____________________________房屋详细描述：____________________________2.2房屋面积及结构房屋面积：____________________________平方米房屋结构：____________________________2.3房屋配套设施及使用情况配套设施：____________________________使用情况：____________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.3租金调整条款租金调整条件：____________________________租金调整方式：____________________________4.租赁用途4.1租赁房屋用途限制租赁房屋仅用于：____________________________4.2违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币____元支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户5.2保证金退还条件及程序退还条件：租赁期满且乙方无违约行为退还程序：乙方应在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还保证金。6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任划分日常维修：乙方负责大修或自然灾害等不可抗力因素导致的维修：甲方负责6.2维修费用承担日常维修费用：由乙方承担大修或自然灾害等不可抗力因素导致的维修费用：由甲方承担6.3维修程序乙方应在发现房屋需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式水电费由乙方按照实际使用情况自行缴纳7.2其他费用承担方式其他费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由乙方按照物业管理规定及实际使用情况承担8.房屋交接8.1房屋交接时间及地点房屋交接时间：____年__月__日房屋交接地点：____________________________8.2房屋交接内容房屋交接时，乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。交接内容包括：（1）房屋本体及附属设施；（2）家具、电器等设备；（3）水电表读数；（4）钥匙；8.3房屋交接责任如因房屋本身存在质量问题导致乙方在交接时无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或退还相应费用。9.租客更换9.1更换条件及程序乙方需更换租客，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。更换程序：（1）乙方提供新租客的身份证复印件、联系方式等相关资料；（2）甲方对乙方提供的新租客资料进行审核；（3）经甲方审核同意后，乙方与新租客签订补充协议，并办理房屋交接手续；9.2更换费用承担更换租客产生的费用由乙方承担，包括但不限于房屋交接费、新租客的押金等；9.3更换后的合同效力更换租客后，原租赁合同继续有效，新租客成为乙方，享有原租赁合同规定的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形及处理方式（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；10.2违约赔偿乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构争议解决机构：____________________________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并在解除后七个工作日内办理房屋交接手续；12.3解除后的责任承担合同解除后，双方应承担各自相应的责任，如退还押金、赔偿损失等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，合同终止。14.其他约定14.1通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其具体指代的第三方将在相关协议或文件中明确。15.2第三方介入条件（1）租赁双方就合同条款存在争议，无法达成一致；（2）租赁房屋存在质量争议，需要第三方进行评估；（3）租赁期满或合同解除时，需要进行房屋交接和资产清算。15.3第三方介入程序（1）租赁双方应共同书面邀请第三方介入；（2）第三方应在收到邀请后七个工作日内回复是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，租赁双方应与第三方签订相关协议或文件，明确各自的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由租赁双方与第三方协商确定，并在相关协议或文件中明确。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）租赁双方在合同中明确约定的免责条款；（3）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。17.第三方权利17.1获取信息权第三方有权获取租赁双方提供的与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限、租金支付情况等。17.2介入权第三方有权根据租赁双方的要求，介入租赁合同的履行过程，对合同履行情况进行监督和指导。17.3知情权第三方有权了解租赁双方在合同履行过程中的争议和问题，并提出解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系第三方作为独立的第三方，与租赁双方均无直接的法律关系。第三方介入合同履行过程，旨在协助解决争议，维护租赁双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与租赁双方的关系为代理关系。中介方应按照租赁双方的授权，履行相关职责。18.3第三方与评估机构的关系第三方作为评估机构时，其与租赁双方的关系为委托关系。评估机构应按照委托要求，独立、客观地完成评估工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同继续履行第三方介入后，租赁合同继续履行。租赁双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。19.2第三方介入期间的争议处理第三方介入期间，租赁双方应就争议问题与第三方进行协商，寻求解决方案。如协商不成，可按第11.1条所述争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件在第三方介入期间，如租赁双方协商一致或出现合同解除条件，可解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按第12.2条所述执行。21.第三方介入后的责任承担21.1第三方责任第三方在介入过程中，如因自身过错导致租赁双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。21.2租赁双方责任租赁双方在第三方介入期间，仍应承担各自在合同中的责任。如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。说明：该清单作为房屋交接的重要依据，有助于明确双方责任。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，并由甲方签字确认。说明：该凭证作为租金支付的有效证明，有助于租赁双方核对支付情况。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等，并由双方签字确认。说明：该记录作为房屋维修的重要依据，有助于租赁双方了解维修情况。4.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等，并由乙方签字确认。说明：该凭证作为水电费缴纳的有效证明，有助于租赁双方核对缴费情况。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方名称、介入目的、权利义务等，并由租赁双方及第三方签字确认。说明：该协议作为第三方介入的重要依据，有助于明确各方的责任。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等，并由租赁双方签字确认。说明：该协议作为争议解决的重要依据，有助于租赁双方在发生争议时，及时、有效地解决问题。7.合同补充协议详细要求：协议应包括合同未尽事宜、合同变更等，并由租赁双方签字确认。说明：该协议作为合同的重要补充，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则乙方需支付相当于租金1%的违约金。2.违反租赁用途违约行为：乙方擅自改变房屋用途或使用方式。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方将租赁房屋用于经营餐饮，而合同约定仅用于居住，则乙方需承担违约责任。3.擅自改变房屋结构违约行为：乙方擅自对房屋进行改造或装修。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自将房屋隔断，则乙方需恢复房屋原状，并承担修复费用。4.逾期交还房屋违约行为：租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还房屋。责任认定标准：乙方应承担逾期交还期间的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若租赁期满后，乙方未在规定时间内交还房屋，则乙方需支付逾期交还期间的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.未能履行通知义务违约行为：租赁双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担由此产生的损失。示例说明：若乙方在房屋出现问题时未及时通知甲方，导致甲方未能及时处理，则乙方需承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度租赁合同补充协议范本（租客更换）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2租赁物1.3租赁期限1.4租金1.5保证金1.6交付与接收1.7违约责任1.8解除合同1.9争议解决1.10合同生效1.11其他2.租客更换的背景与原因3.租客更换的条件与程序3.1申请更换3.2审核与批准3.3合同变更3.4权益与义务的转移4.租客更换的生效时间5.租客更换后的租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.租客更换后的保证金退还与缴纳6.1退还保证金6.2缴纳保证金6.3保证金调整7.租客更换后的合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知7.3合同终止8.租客更换后的维修与保养责任8.1维修与保养范围8.2维修与保养责任8.3报修程序9.租客更换后的物业管理9.1物业管理内容9.2物业管理费用9.3物业管理责任10.租客更换后的保险责任10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.租客更换后的税费承担11.1税费种类11.2税费承担12.租客更换后的合同附件12.1租客更换申请表12.2合同变更协议12.3其他附件13.合同的修改与补充14.合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁物1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。1.5保证金乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。1.6交付与接收甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后[接收期限]日内完成接收手续。1.7违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.租客更换的背景与原因乙方因[更换原因]需要更换租客，特此提出更换租客的申请。3.租客更换的条件与程序3.1申请更换乙方应向甲方提出更换租客的书面申请，并提交相关证明材料。3.2审核与批准甲方在收到乙方申请后[审核期限]内进行审核，如同意更换租客，则予以批准。3.3合同变更甲方与乙方就更换租客事宜达成一致后，应签订补充协议，对原合同进行相应变更。3.4权益与义务的转移经甲方同意更换租客后，原合同中乙方享有的权益和承担的义务由新租客继承。4.租客更换的生效时间本补充协议经双方签字盖章后[生效期限]内生效。5.租客更换后的租金调整5.1调整依据租金调整依据双方协商结果及市场行情。5.2调整方式租金调整采用一次性调整或按月调整。5.3调整通知甲方应在[通知期限]内通知乙方租金调整事宜。6.租客更换后的保证金退还与缴纳6.1退还保证金乙方在更换租客后，如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。6.2缴纳保证金新租客需在签订补充协议时向甲方缴纳保证金。6.3保证金调整保证金金额根据新租客的信用情况及租赁物状况进行调整。7.租客更换后的合同解除与终止7.1解除合同的条件如一方违反本补充协议约定，另一方有权解除合同。7.2解除合同的通知解除合同的通知应提前[通知期限]书面通知对方。7.3合同终止合同解除后，双方应按照原合同约定办理租赁物的返还手续。8.租客更换后的维修与保养责任8.1维修与保养范围租赁物及其附属设施、设备的日常维修与保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、气、暖通等设施的正常使用和维护。8.2维修与保养责任乙方应确保租赁物及其附属设施、设备的正常运行，并承担相应的维修与保养费用。8.3报修程序乙方发现租赁物存在维修需求时，应立即通知甲方，甲方应在[响应期限]内进行维修。9.租客更换后的物业管理9.1物业管理内容租赁物的物业管理包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。9.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用标准根据甲方提供的物业管理服务内容确定。9.3物业管理责任乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。10.租客更换后的保险责任10.1保险种类乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其附属设施、设备在租赁期间的安全。10.2保险责任保险责任范围应包括火灾、盗窃、意外损坏等。10.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订补充协议时一次性支付。11.租客更换后的税费承担11.1税费种类租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、增值税等。11.2税费承担税费由乙方承担，具体税费金额根据相关法律法规和税收政策确定。12.租客更换后的合同附件12.1租客更换申请表乙方需填写租客更换申请表，并提供相关证明材料。12.2合同变更协议双方应签订合同变更协议，明确更换租客后的权利义务。12.3其他附件如有其他必要附件，双方应协商一致后予以添加。13.合同的修改与补充13.1修改程序本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改效力经双方签字盖章的修改与补充文件与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1解除条件合同的解除应符合相关法律法规的规定，包括但不限于违约解除、不可抗力解除等。14.2解除程序解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照原合同约定办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等而介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入范围（1）提供租赁物相关咨询或评估服务的第三方；（2）提供租赁物维修、保养服务的第三方；（3）提供租赁物保险的第三方；（4）提供租赁物担保服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。16.2介入同意对方应在[同意期限]内对第三方介入表示同意或拒绝，逾期未表示意见的视为同意。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和甲乙双方协商确定。17.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方法；（4）责任限额的支付方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。18.2甲方责任甲方应按照本合同约定，履行出租方的义务，对租赁物的使用和管理负责。18.3乙方责任乙方应按照本合同约定，履行承租方的义务，合理使用租赁物，并承担相应的费用。18.4责任划分第三方、甲方和乙方之间的责任划分应明确，避免责任交叉或遗漏。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非甲乙双方另有约定。19.2费用承担方式（1）直接支付给第三方；（2）由甲方或乙方代为支付；（3）其他甲乙双方认可的支付方式。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。20.2变更效力经甲乙双方签字盖章的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，争议双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。21.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正的原则，依据相关法律法规和合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租客更换申请表详细要求：申请表应包含乙方基本信息、更换原因、新租客信息、双方签字等。说明：用于乙方申请更换租客时提交的表格。2.合同变更协议详细要求：协议应包含原合同编号、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更的正式文件。3.租赁物交接清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、状况等。说明：用于租赁物交付和接收时的记录。4.保证金收据详细要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、收取日期等。说明：用于证明乙方已支付保证金的凭证。5.租金收据详细要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、租金金额、支付日期等。说明：用于证明乙方已支付租金的凭证。6.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、费用、责任等。说明：用于明确物业管理服务的相关事宜。7.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于明确租赁物保险的相关事宜。8.维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养项目、日期、费用等。说明：用于记录租赁物的维修保养情况。9.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明乙方已缴纳相关税费。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的[违约金比例]%。示例：若乙方应支付租金1000元，未按时支付，则应支付违约金10元。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。示例：若每日租金为100元，未按时交付，则每日应支付违约金10元。3.乙方损坏租赁物责任认定：乙方应赔偿租赁物的实际损失。示例：若租赁物损坏，乙方应赔偿实际维修费用。4.甲方未履行物业管理责任责任认定：甲方应承担物业管理不善的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若物业管理不善导致乙方财产损失，甲方应赔偿损失。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同补充协议范本（租客更换）2本合同目录一览1.本协议的订立依据和目的1.1协议的订立依据1.2协议的目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的设施4.租赁合同的主体4.1租赁合同的甲方4.2租赁合同的乙方4.3租赁合同的见证人5.租赁期限和租金5.1租赁期限5.2租金5.3租金支付方式6.房屋的交付和使用6.1房屋的交付6.2房屋的使用6.3房屋的维护7.租客更换7.1更换条件7.2更换程序7.3更换费用8.乙方更换后的权利和义务8.1乙方更换后的权利8.2乙方更换后的义务9.房屋的维修和保养9.1甲方维修责任9.2乙方保养责任10.房屋的保险10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.房屋的租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金缴纳11.3保证金退还12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.本协议的订立依据和目的1.1协议的订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据原租赁合同的相关约定；1.2协议的目的1.2.1明确租赁合同中关于租客更换的相关条款；1.2.2确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。2.定义和解释2.1定义2.1.1“原租赁合同”指双方于二零二三年签订的租赁合同；2.1.2“更换租客”指在原租赁合同有效期内，乙方将房屋租赁给新的承租人；2.2解释2.2.1本协议中的术语和定义均按照原租赁合同中的规定执行。3.租赁房屋的基本信息3.1房屋的地址3.1.1房屋位于市区街道号；3.2房屋的面积3.2.1房屋建筑面积为平方米；3.3房屋的结构3.3.1房屋为层室；3.4房屋的设施3.4.1房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子、热水器、空调等。4.租赁合同的主体4.1租赁合同的甲方4.1.1甲方名称：房地产开发有限公司；4.1.2甲方地址：市区街道号；4.2租赁合同的乙方4.2.1乙方名称：个人；4.2.2乙方地址：市区街道号；4.3租赁合同的见证人4.3.1见证人名称：律师事务所；4.3.2见证人地址：市区街道号。5.租赁期限和租金5.1租赁期限5.1.1租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止；5.2租金5.2.1每月租金为人民币元整；5.3租金支付方式5.3.1乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定的账户。6.租客更换6.1更换条件6.1.1乙方因工作调动、家庭原因等合理原因，需要更换租客；6.1.2更换后的租客应符合原租赁合同中对承租人的要求；6.2更换程序6.2.1乙方应提前X天向甲方提出更换租客的申请；6.2.2甲方应在收到申请后X天内，对更换后的租客进行审核；6.2.3审核通过后，乙方应与更换后的租客签订新的租赁合同；6.3更换费用6.3.1乙方更换租客所产生的相关费用，如房屋维修、清洁等，由乙方承担。8.乙方更换后的权利和义务8.1乙方更换后的权利8.1.1乙方有权要求更换后的租客继续履行原租赁合同中的义务；8.1.2乙方有权收取更换后的租客应支付的租金；8.2乙方更换后的义务8.2.1乙方应确保更换后的租客知晓并遵守原租赁合同的所有条款；8.2.2乙方应配合甲方进行更换后的租客审核。9.房屋的维修和保养9.1甲方维修责任9.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修；9.1.2甲方应在接到乙方维修请求后X天内进行维修；9.2乙方保养责任9.2.1乙方负责房屋内设施的日常保养和合理使用；9.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或装修。10.房屋的保险10.1甲方保险责任10.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的保险；10.1.2甲方应在租赁期内购买并维持有效的保险；10.2乙方保险责任10.2.1乙方负责个人财产的保险；10.2.2乙方不得擅自增加或减少保险范围。11.房屋的租赁保证金11.1保证金金额11.1.1乙方需向甲方支付人民币元作为租赁保证金；11.2保证金缴纳11.2.1乙方应在签订本协议之日起X日内，将保证金支付至甲方指定账户；11.3保证金退还11.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内退还保证金；11.3.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应部分的保证金。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任；12.1.2甲方未按约定进行维修，应承担违约责任；12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；12.2.2乙方擅自改变房屋结构或装修，应承担违约责任。13.争议解决方式13.1争议解决原则13.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议，应协商解决；13.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务或具有相关职能的独立法人、非法人组织或个人；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租赁合同的签订、房屋的维修、租赁保证金的监管等。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或甲方委托，履行相应的专业服务职责；16.1.2第三方应保证其服务的质量和专业性，确保服务结果符合法律法规和合同要求。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求17.1.2申请应包括介入的具体事项、目的和预期效果。17.2第三方接受或拒绝介入17.2.1第三方应在收到介入申请后X天内，决定是否接受介入；17.2.2第三方接受介入后，应与甲方或乙方签订服务协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任；18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、服务风险和服务费