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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房购房贷款合同集锦1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移税费5.3产权转移时间6.还款责任与义务6.1还款人责任6.2还款人义务6.3违约责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋所有权证11.4其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同解除与终止的后续处理13.1解除与终止原因13.2后续处理措施13.3责任承担14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分:合同如下:1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方(出卖人)和乙方(买受人)双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日,自双方签字(或盖章)之日起生效。1.3合同生效条件本合同在双方签字(或盖章)后,经相关政府部门审批通过,自批准之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证其出售的房屋拥有合法、完整的所有权,无任何权利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米,其中使用面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____,具体用途以房屋所有权证登记为准。3.贷款基本情况3.1贷款金额乙方申请贷款总额为____元,其中首付款为____元,贷款金额为____元。3.2贷款期限贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照国家规定执行,具体利率为____%。3.4还款方式乙方采取等额本息还款方式,每月还款日为____日。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件乙方需在合同签订之日起____个工作日内,向贷款银行提交完整、有效的贷款申请材料。4.2贷款发放时间贷款银行在收到乙方完整、有效的贷款申请材料后____个工作日内,完成贷款发放。4.3贷款支付方式贷款银行将贷款直接划转至甲方账户,甲方应在收到贷款后____个工作日内,将房屋交付乙方。5.房屋产权转移5.1产权转移手续甲方应在合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移税费房屋产权转移税费按照国家规定执行,由乙方承担。5.3产权转移时间房屋产权转移手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。6.还款责任与义务6.1还款人责任乙方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本息。6.2还款人义务乙方在贷款期间,不得擅自改变房屋用途,不得转让、出租、抵押房屋。6.3违约责任如乙方未按时足额偿还贷款本息,应按照贷款合同约定承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因:如甲方未按合同约定提供房屋,或提供的房屋存在重大瑕疵,导致乙方无法居住,乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因:如乙方未按合同约定支付房款,或无法提供贷款所需的材料,导致贷款无法发放,甲方有权解除合同。8.1.3其他原因:因不可抗力导致合同无法履行,或双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法撤销或终止等。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除:任何一方解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并说明解除理由。8.3.2合同终止:合同终止后,双方应妥善处理合同未尽事宜,包括房屋交付、贷款还款等。9.违约责任与赔偿9.1违约情形违约情形包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、未按时偿还贷款本息等。9.2违约责任违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意,可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同,具体内容详见附件。11.2贷款合同本合同附件二为贷款合同,具体内容详见附件。11.3房屋所有权证本合同附件三为房屋所有权证复印件。11.4其他相关文件本合同附件四为其他相关文件,包括但不限于房屋产权证明、贷款审批材料等。12.合同变更与补充12.1变更条件合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序合同变更需按照本合同约定的程序进行,包括协商、签订补充协议等。12.3补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止的后续处理13.1解除与终止原因合同解除与终止原因包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2后续处理措施合同解除与终止后,双方应妥善处理后续事宜,包括房屋返还、贷款结清等。13.3责任承担合同解除与终止后,双方应根据合同约定及法律法规,承担相应的责任。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字(或盖章)后,自政府相关部门备案之日起生效。14.2合同备案手续双方应在合同签订之日起____个工作日内,办理合同备案手续。14.3合同备案时间合同备案时间为____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中,第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务,如房屋评估、法律咨询等;15.2.2甲乙双方协商一致,需要第三方作为见证人或担保人;15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照相关法律法规和合同约定,履行其职责,保证其提供的服务的真实性和有效性。15.3.2第三方在提供专业服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成的甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的,第三方应承担全部赔偿责任。16.3责任限额调整16.3.1如合同履行过程中,第三方责任限额不足以覆盖损失的,甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2责任限额调整需以书面形式签订补充协议,并经双方签字(或盖章)确认。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立履行其职责,不得干预甲方在合同中的权利和义务。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责,并对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立履行其职责,不得干预乙方在合同中的权利和义务。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责,并对第三方的工作进行监督。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行,不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.3.2第三方在合同履行过程中的行为,视为甲乙双方共同行为。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,明确第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的协议,明确各方的权利和义务。18.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持沟通,及时解决出现的问题。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2如合同未约定费用承担方式,由甲方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件包括但不限于:20.1.1合同履行完毕;20.1.2第三方职责履行完毕;20.1.3双方协商一致;20.1.4法律法规或合同约定。20.2第三方介入终止后,甲乙双方应妥善处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求和说明:合同应包含房屋的基本信息,如房屋地址、面积、用途等。合同应明确甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等。合同应详细约定房屋的购买价格、付款方式、交付时间等。合同应包含双方的权利和义务,以及违约责任。2.贷款合同详细要求和说明:合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款时间等。合同应明确贷款银行、贷款用途等信息。合同应包含双方的权利和义务,以及违约责任。3.房屋所有权证详细要求和说明:附件应为房屋所有权证的复印件,确保信息真实有效。附件应包含房屋所有权证编号、发证日期、房屋所有权人等信息。4.房屋评估报告详细要求和说明:附件应由具有资质的评估机构出具,确保评估结果的公正性。附件应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。5.房屋交接确认书详细要求和说明:附件应由甲乙双方在房屋交接时签字确认,确保交接顺利进行。附件应包含房屋交接日期、交接双方信息、房屋现状描述等。6.中介服务协议详细要求和说明:附件应由甲乙双方与中介机构签订,明确中介服务内容和费用。附件应包含中介机构的名称、联系方式、服务内容、费用等。7.法律意见书详细要求和说明:附件应由律师事务所出具,对合同的法律效力、条款进行审核。附件应包含律师事务所的名称、联系方式、法律意见等。8.其他相关文件详细要求和说明:附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件,如付款凭证、交接记录等。附件应确保真实、完整、有效。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定提供房屋,或提供的房屋存在重大瑕疵,导致乙方无法居住。责任认定:甲方应退还乙方已支付的房款,并支付违约金。甲方未按合同约定办理房屋产权转移手续。责任认定:甲方应承担办理手续所需费用,并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房款。责任认定:乙方应支付逾期付款的利息,并支付违约金。乙方未按时偿还贷款本息。责任认定:乙方应支付逾期还款的利息,并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供专业服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定:第三方应承担赔偿责任,赔偿金额根据实际损失确定。示例说明:甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续,导致乙方无法及时办理入住手续。责任认定:甲方应承担办理手续所需费用,并支付违约金。乙方未按时支付贷款本息,逾期30天。责任认定:乙方应支付逾期还款的利息,并支付违约金。全文完。二零二四版二手房购房贷款合同集锦2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额2.2还款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款保险4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.贷款担保及抵押5.1贷款担保方式5.2抵押物信息5.3抵押登记手续6.贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件6.2提前还款条件6.3提前还款费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1信息披露12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1房产产权证明13.2贷款申请表13.3其他相关文件14.合同解除及终止后的处理14.1贷款余额处理14.2抵押物处理14.3诉讼时效第一部分:合同如下:第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息(1)甲方(借款人):姓名、身份证号码、住址、联系电话(2)乙方(贷款发放机构):机构名称、地址、联系电话1.2房产基本信息(1)房产地址:具体门牌号、所在区域(2)房产性质:住宅、商业等(3)房产面积:平方米1.3贷款基本信息(1)贷款金额:人民币多少万元(2)贷款期限:年(3)贷款利率:年利率多少第二条贷款金额及还款方式2.1贷款金额(1)甲方同意向乙方申请贷款,贷款金额为人民币多少万元。(2)贷款金额为本合同签订时甲方实际需要贷款的金额。2.2还款期限(1)甲方同意按照本合同约定的还款期限进行还款。(2)还款期限自贷款发放之日起计算。2.3还款方式(1)甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。(2)每月还款日为每月的多少日。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率(1)本贷款的利率为年利率多少,按照中国人民银行规定的基准利率执行。(2)如遇国家利率调整,乙方有权按照调整后的利率执行。3.2贷款费用(1)贷款费用包括但不限于:贷款审批费、贷款保险费、抵押登记费等。(2)贷款费用由甲方承担,具体费用金额以乙方实际收取为准。3.3贷款保险(1)甲方同意购买贷款保险,保险费由甲方承担。(2)贷款保险的具体内容、保险期限和保险费由双方另行约定。第四条贷款发放及使用4.1贷款发放条件(1)甲方需提供完整的贷款申请材料。(2)乙方审核通过后,甲方需按照合同约定支付相关费用。4.2贷款发放时间(1)贷款发放时间为甲方支付相关费用后的多少个工作日内。(2)如遇特殊情况,贷款发放时间可适当延长。4.3贷款使用范围(1)贷款仅用于购买甲方名下的房产。(2)甲方不得将贷款用于其他用途。第五条贷款担保及抵押5.1贷款担保方式(1)甲方同意提供抵押担保。(2)抵押物为甲方名下的房产。5.2抵押物信息(1)抵押物地址:具体门牌号、所在区域(2)抵押物性质:住宅、商业等(3)抵押物面积:平方米5.3抵押登记手续(1)甲方需办理抵押登记手续。(2)抵押登记手续由乙方协助办理。第六条贷款变更及提前还款6.1贷款变更条件(1)甲方需提前向乙方提出贷款变更申请。(2)贷款变更需经双方协商一致。6.2提前还款条件(1)甲方有权提前偿还全部或部分贷款。(2)提前还款需提前多少个工作日通知乙方。6.3提前还款费用(1)提前还款需支付提前还款罚金。(2)罚金金额按照合同约定执行。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任(1)任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。(2)违约方应支付违约金,违约金金额按照合同约定执行。7.2争议解决方式(1)本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分合同解除及终止8.1合同解除条件(1)合同到期前,任何一方提出解除合同,需提前多少天书面通知对方。(2)如遇国家法律法规变动导致合同无法继续履行,任何一方可解除合同。8.2合同终止条件(1)贷款全部偿还完毕,合同自动终止。(2)抵押物因故丧失抵押权,合同终止。8.3合同解除后的处理(1)合同解除后,双方应结清剩余款项。(2)解除合同后,抵押物返还甲方。652578第九部分附件及补充条款9.1附件(1)房产产权证明复印件(2)贷款申请表(3)抵押物评估报告9.2补充条款(1)如本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。652579第十部分合同生效及修改10.1合同生效条件(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)合同生效前,甲方需支付首付款。10.2合同修改程序(1)合同修改需经双方协商一致。(2)修改后的合同文本应由双方签字盖章。652580第十一部分合同签署及生效日期11.1合同签署日期(1)本合同签署日期为二零二四年多少月多少日。11.2合同生效日期(1)本合同自签署之日起生效。652581第十二部分其他约定事项12.1信息披露(1)乙方应按照国家相关法律法规披露贷款信息。(2)甲方有权查询贷款相关信息。12.2法律适用(1)本合同适用中华人民共和国法律法规。(2)如合同条款与法律法规相冲突,以法律法规为准。12.3合同份数(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。652582第十三部分合同附件13.1房产产权证明复印件13.2贷款申请表13.3抵押物评估报告652583第十四部分合同解除及终止后的处理14.1贷款余额处理(1)合同解除或终止后,剩余贷款余额应结清。(2)结清贷款余额后,甲方有权解除抵押关系。14.2抵押物处理(1)合同解除或终止后,抵押物应返还甲方。(2)如抵押物因故无法返还,乙方应承担相应责任。14.3诉讼时效(1)本合同项下争议的诉讼时效为多少年。(2)诉讼时效自合同解除或终止之日起计算。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可并引入合同中的独立第三方,包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方职责2.1第三方应根据其专业领域,为甲乙双方提供专业服务,如房产评估、法律咨询、担保等。2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范,确保其服务质量和专业水平。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项和程序。5.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。第六条第三方责任限额6.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定,并在合同中明确。6.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的多少百分比。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方承担责任,不直接对其他任何一方承担责任。7.2第三方在履行职责过程中,如涉及与其他方的权利义务关系,由甲乙双方另行协商解决。7.3第三方应遵守合同约定,不得损害甲乙双方或其他方的合法权益。第八条第三方变更及退出8.1第三方在合同履行过程中,如需变更或退出,应提前多少天书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后,甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊,或由一方承担。9.2如无约定,费用由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同生效11.1第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的协议生效日期与本合同生效日期一致。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事宜,甲乙双方可根据实际情况在合同中约定。12.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证明复印件详细要求:提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件,确保信息清晰、完整。说明:用于证明房产的产权归属,确保贷款用于合法购房。2.贷款申请表详细要求:填写完整,包括借款人基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。说明:用于申请贷款,确保贷款信息准确无
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