二零二五年度高效店面房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高效店面房租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁物信息2.1店面房位置2.2店面房面积2.3店面房结构2.4店面房装修情况2.5店面房配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件5.4押金及保证金退还时间六、物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准6.2其他费用种类及标准6.3费用支付方式6.4费用支付时间七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿7.4租赁物装修要求七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释十一、合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片11.3其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案时间十四、合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：其他相关文件合同编号202401一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度高效店面房租赁合同1.2合同编号：2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________1.4.2承租方：名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________1.5合同签订地点：___________二、租赁物信息2.1店面房位置：___________2.2店面房面积：___________平方米2.3店面房结构：___________2.4店面房装修情况：___________2.5店面房配套设施：___________三、租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限续约：在租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日支付，支付方式为银行转账。4.3租金支付时间：每月租金支付时间为支付当月的____日前。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情进行调整。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2保证金金额：人民币___________元整。5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金及保证金应无息退还。5.4押金及保证金退还时间：租赁期满后____日内退还。六、物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准：每月人民币___________元整。6.2其他费用种类及标准：___________6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。6.4费用支付时间：与租金支付时间相同。七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围：仅限于商业用途。7.2租赁物维护责任：7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.2.2租赁期间如因使用不当导致租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿。7.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏赔偿标准按实际修复费用计算。7.4租赁物装修要求：未经出租方同意，承租方不得擅自对租赁物进行装修或改变结构。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；9.2.4出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同。9.3合同终止后的处理：9.3.1租赁物交还：合同终止后，承租方应立即将租赁物交还给出租方，并确保租赁物处于良好状态。9.3.2费用结算：合同终止时，双方应结清所有费用。十、其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。10.4合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物照片11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人：出租方签字：承租方签字：十三、合同备案13.1合同备案机构：___________13.2合同备案材料：本合同正本及附件13.3合同备案时间：合同签订后____日内十四、合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修条款：说明：甲方负责租赁物的装修，装修标准及费用由双方协商确定。装修完成后，甲方应向乙方提供装修验收报告。1.2甲方品牌条款：说明：甲方有权在租赁物内使用其品牌标识，乙方应予以配合。甲方品牌标识的设置和使用不得影响租赁物的正常使用。1.3甲方广告条款：说明：甲方有权在租赁物内外进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并提前通知乙方。1.4甲方维护条款：说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。租赁期间，因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿。1.5甲方租赁期限条款：说明：甲方有权在租赁期限届满前提出续约意向，乙方应予以配合。续约期限和条件由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营条款：说明：乙方有权在租赁物内开展经营活动，但需遵守相关法律法规，并确保经营活动不影响租赁物的正常使用。2.2乙方装修条款：说明：乙方有权对租赁物进行装修，装修标准及费用由双方协商确定。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。2.3乙方品牌条款：说明：乙方有权在租赁物内使用其品牌标识，甲方应予以配合。乙方品牌标识的设置和使用不得影响租赁物的正常使用。2.4乙方广告条款：说明：乙方有权在租赁物内外进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。2.5乙方租赁期限条款：说明：乙方有权在租赁期限届满前提出续约意向，甲方应予以配合。续约期限和条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，中介服务费用包括但不限于租赁合同的签订、租赁物的交付、租赁期间的咨询等。3.2中介责任条款：说明：中介机构应如实向双方提供租赁物的相关信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：中介机构对租赁合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款：说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方的书面同意。3.5中介解除条款：说明：如中介机构在合同履行期间出现重大违约行为，双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件（如中介服务协议、装修验收报告等）4.合同附件清单（附件一至附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金或物业管理费；未按约定进行租赁物的维护和保养；未按约定允许乙方进行装修或改变结构；未按约定提供租赁物；乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；损坏租赁物或未按约定进行修复；未经甲方同意进行装修或改变结构；违反租赁物使用范围；双方违约：未按约定履行合同变更或解除程序；未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理费：指物业管理单位为维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和设施设备正常运行，按照约定向业主收取的费用。3.装修：指对建筑物或其内部空间进行改造、装饰的行为。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：解决办法：明确租金支付时间、方式，设立逾期支付违约金。2.租赁物维护问题：解决办法：明确租赁物维护责任，设立维修基金或定期检查机制。3.装修问题：解决办法：明确装修标准、审批流程，确保装修不影响租赁物结构和安全。4.争议解决问题：解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的店面房租赁。2.适用于甲方或乙方为主导的店面房租赁。3.适用于有第三方中介参与的店面房租赁。4.适用于租赁期限为一定期限的店面房租赁。全文完。二零二四年度高效店面房租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的店面房，乙方有意租赁该店面房用于商业经营，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，确保租赁店面房的安全、正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.店面房：指位于_________的，可供商业经营使用的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁店面房的有效时间。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。4.水电费：指乙方在租赁期间使用水、电所应支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指出租方，即拥有店面房的所有权或使用权的一方。2.乙方：本合同中指承租方，即租赁店面房用于商业经营的一方。3.店面房：指甲方提供给乙方使用的商业经营场所。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店面房的有效时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、水电费等费用。2.甲方有权要求乙方遵守店面房的租赁规定，合理使用店面房。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行纠正或终止合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用店面房，进行商业经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等费用。3.乙方应遵守店面房的租赁规定，合理使用店面房，不得擅自改变店面房的用途或结构。4.乙方应妥善保管店面房，不得损害店面房及设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的店面房位于_________，具体地址为：（填写店面房详细地址）。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金、水电费等费用，并遵守店面房的租赁规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需经相关部门审批后方可正式生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序：1.任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方。2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将店面房及设施设备完好无损地移交给甲方。2.双方应结清租金、水电费等费用，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.水电费：乙方应按照实际使用情况，按月支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、水电费等费用。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。2.水电费支付时间：乙方应在每月____日前支付水电费。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的租金、水电费等费用后，向乙方开具收据。2.乙方应在支付费用后，保存好相关银行转账凭证和收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供店面房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反租赁规定，擅自改变店面房用途或结构，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式：违约方应向对方支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下的商业秘密，包括但不限于店面房的经营信息、客户信息、财务数据等。2.任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致店面房损毁，无法继续经营。2.政府行为：政府征收店面房，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：（如有，填写调解机构名称）3.仲裁机构：（如有，填写仲裁机构名称）4.诉讼法院：（如有，填写法院名称）十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.任何一方在合同有效期内，未经对方同意，不得以任何方式将店面房转租给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对店面房的所有权或使用权，乙方不得擅自处分或转让。2.甲方保留对店面房进行维修、改造的权利，但应提前____天通知乙方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入店面房的权利。2.甲方保留在店面房内安装监控设备、消防设施等公共设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，共同维护店面房的安全、整洁。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论店面房的经营状况及改进措施。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于店面房租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）负责人（签字）：乙方（承租方）负责人（签字）：甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）负责人（签字）：乙方（承租方）负责人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面房租赁合同2.店面房使用说明3.店面房租赁押金收据4.店面房租金收据5.店面房水电费收据6.店面房维修费用收据7.店面房租赁补充协议（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供店面房。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金、水电费等费用。b.违反租赁规定，擅自改变店面房用途或结构。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未按约定提供店面房或泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约认定：乙方未按约定支付费用或违反租赁规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁店面房的有效时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告之日起____日内支付欠款，否则甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：店面房发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在