东莞市住宅租赁简明协议格式(2024年度)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL东莞市住宅租赁简明协议格式(2024年度)版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3装修及改动规定7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋转让条款14.附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业状况报告第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：东莞市X房地产开发有限公司1.1.2地址：东莞市X街道X号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X1.2.2地址：X1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：东莞市X小区X栋X单元2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业面积：X平方米2.2物业面积2.2.1房屋实际面积：X平方米2.2.2附属设施面积：X平方米2.3物业位置2.3.1位于东莞市X区X街道2.3.2附近配套设施：学校、医院、商场等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，无欠租情况下，押金无息退还5.3押金退还方式：银行转账6.物业使用及维护6.1物业使用范围：住宅及相关附属设施6.2物业维护责任：承租方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏责任6.3装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施正常运行7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等7.3紧急维修处理：如发生紧急情况，如水电设施故障、天然气泄漏等，承租方应立即通知出租方，并按照指示采取相应措施8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应购买火险和盗窃保险，并将承租方财产损失纳入保险范围内8.2承租方保险责任：承租方应购买人身安全保险，并自行承担保险费用9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：如承租方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币X元9.2提前终止租赁的违约金：承租方提前终止租赁，应支付给出租方违约金人民币X元10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金人民币X元10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金人民币X元11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点：东莞市12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1宠物政策：承租方不得饲养宠物13.2访客政策：承租方应事先通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定13.3房屋转让条款：承租方如需转让房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意14.附件14.1物业清单：包括但不限于家具、家电、设施设备等14.2租赁押金收据：证明承租方已支付押金人民币X元的收据14.3物业状况报告：记录物业交付时及租赁结束时的物业状况第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业内所有家具、家电、设施设备等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。附件2：租赁押金收据证明承租方已支付押金人民币X元的收据，由出租方出具。附件3：物业状况报告记录物业交付时及租赁结束时的物业状况，包括房屋结构、设施设备状况、家具家电状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业或未履行合同义务未按时交付物业未保证物业设施设备正常运行责任认定：承担违约责任，支付违约金人民币X元承担因未提供物业而导致的承租方损失2.承租方违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务提前终止租赁未支付违约金未合理使用物业，造成物业损坏责任认定：承担违约责任，支付违约金人民币X元承担因损坏物业而产生的维修费用示例说明：若出租方未能按时交付物业，导致承租方无法按时入住，则出租方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指东莞市X房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指签订本合同的乙方。3.物业：指位于东莞市X区X街道的东莞市X小区X栋X单元的住宅及相关附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费用。