2024精制二手房交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精制二手房交易协议样式版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫生间2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付日期：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方。4.2过户手续：买方应自交付日期起个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：本房屋为精制二手房，设施齐全，可直接入住。5.2瑕疵声明：卖方保证房屋不存在重大结构性瑕疵，且房屋所有权清晰，无任何债务纠纷。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：卖方负责房屋交付后一年内的正常维修工作，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的维护。6.2保养责任：买方负责房屋的日常保养与维护，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或存在重大欺诈行为的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1房屋过户手续办理完毕；9.3.2买方按照合同约定支付完房款；9.3.3双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住址。10.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.4宠物处理：买方应在交付日期前将房屋内的宠物移除，否则卖方有权要求买方承担宠物导致的损害。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二。11.3其他重要文件：附本合同附件三。第十二条签字盖章页12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条补充协议13.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人资格。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明：其他重要文件可能包括与房屋交易相关的额外信息，如租赁合同用于确认房屋的使用权，物业费缴纳证明用于确认物业费的支付情况，户口迁移证明用于确认户口迁移的情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方存在重大欺诈行为。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方存在重大欺诈行为。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。2.卖方存在重大欺诈行为的，除承担违约责任外，还需向买方支付合同金额一定比例的赔偿金。3.买方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。4.买方存在重大欺诈行为的，除承担违约责任外，还需向卖方支付合同金额一定比例的赔偿金。示例说明：如果卖方在合同约定的交付日期后仍未交付房屋，则构成违约，卖方应按照合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.精制二手房：指经过装修和翻新，具备较好居住条件的二手房。2.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格，包括房款及相关税费。3.交付日期：指卖方按照合同约定将房屋交付给买方的日期。4.过户手续：指买方按照法律规定办理将房屋所有权转移至自己名下的手续。5.过户费用：指过