2024版大庆房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大庆房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条权利与义务12.1出卖人权利与义务12.2买受人权利与义务第十三条税费承担13.1交易税费13.2其他费用第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：黑龙江省大庆市萨尔图区X街道X号1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.3房屋户型：房屋为X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：黑（X）字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X法定代理人/共同出卖人：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X2.2买受人信息买受人：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）买受人应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人；（3）买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；（2）剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求和本合同的约定办理。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人；（2）买受人应按照本合同的约定，支付剩余房款，并办理过户手续；（3）买受人支付剩余房款并办理过户手续后，出卖人应将房屋所有权证交付给买受人。（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋的相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续：买受人应按照中国的法律法规和本合同的约定，办理房屋过户手续。具体包括：（1）买受人应向不动产登记机构提交过户申请；（2）买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关材料；（3）买受人应承担过户所需的费用。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的条件下，完成房屋过户手续。具体过户时间如下：（1）买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构提交过户申请；（2）买受人应在本合同签订之日起X日内，完成过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合中国的法律法规和本合同的约定，不存在任何质量问题。5.2保修范围：出卖人应对房屋的structure、electricity、plumbing、heatingandairconditioning等系统及设备进行保修。5.3保修期限：出卖人应对房屋进行保修的期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如果出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋，出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%；（2）如果出卖人未能按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋，买受人有权拒绝接受房屋，并要求出卖人退还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价的2%；（3）如果出卖人未能按照本合同的约定，办理过户手续，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的3%。6.2买受人违约责任：（1）如果买受人未能按照本合同的约定，按时支付首付款，买受人应支付违约金，违约金为首付款的1%；（2）如果买受人未能按照本合同的约定，支付剩余房款，买受人应支付违约金，违约金为剩余房款的1%；第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：（1）出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋，买受人可以解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋，买受人可以解除本合同；（3）出卖人未能按照本合同的约定，办理过户手续，买受人可以解除本合同；（4）买受人未能按照本合同的约定，按时支付首付款或剩余房款，出卖人可以解除本合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同的生效不得违反中国的法律法规。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附加条款10.1补充事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定：（1）房屋交付后，买受人负责房屋的物业管理、维修及保养；（2）房屋交付后，买受人负责办理水、电、煤气等户名变更手续；（3）买受人应按照中国的法律法规，使用和保护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）买受人应按照贷款银行的要求，按时还款，并承担相关法律责任。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）出卖人已如实提供房屋的质量和使用情况，不存在任何隐瞒或误导；（3）出卖人承诺按照本合同的约定，办理过户手续，并将房屋交付给买受人。11.2买受人陈述与保证：（1）买受人具备购买房屋的经济能力和法律资格；（2）买受人已如实提供自己的个人信息，不存在任何虚假或误导；（3）买受人承诺按照本合同的约定，支付房款，并办理过户手续。第十二条权利与义务12.1出卖人权利与义务：（1）出卖人应按照本合同的约定，交付房屋；（2）出卖人应保证房屋的质量，并承担相应的保修责任；（3）出卖人应协助买受人办理过户手续。12.2买受人权利与义务：（1）买受人应按照本合同的约定，支付房款；（2）买受人应接受房屋的交付，并承担相应的使用和保管责任；（3）买受人应按照本合同的约定，办理过户手续。第十三条税费承担13.1交易税费：本合同所涉及的交易税费，按照中国的法律法规和相关政策规定，由双方承担。13.2其他费用：本合同所涉及的其他费用，包括但不限于物业费、维修基金等，由买受人承担。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方：（1）出卖人持有本合同的贰份；（2）买受人持有本合同的贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是为了协助甲乙方完成本合同的交易过程；（3）第三方介入不得违反中国的法律法规。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同；（2）甲乙方应明确第三方介入的具体事项和责任；（3）甲乙方应保证第三方的介入不会损害双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任；3.2第三方应保证其提供的服务符合中国的法律法规和甲乙方的约定；3.3第三方应对其提供的服务产生的后果承担责任，并不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因其提供的服务产生的违约、侵权等行为，应承担的责任限额；4.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议或合同中明确；4.3第三方责任限额应合理，且不得违反中国的法律法规。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以甲乙方的约定为准；5.2第三方应按照甲乙方的指示，提供相应的服务；5.3第三方不得干涉甲乙方的合同履行和交易过程。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致；6.2第三方介入的变更和解除应书面签署，并由甲乙方签字或盖章确认。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力应以甲乙方的约定为准；7.2第三方介入不得影响本合同的效力；7.3本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间相关服务协议或合同的效力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人；8.2第三方应保证其保密义务的履行，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力；10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方陈述与保证11.1甲乙方陈述与保证：（1）甲乙方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲乙方已如实提供房屋的质量和使用情况，不存在任何隐瞒或误导；（3）甲乙方承诺按照本合同的约定，办理过户手续，并将房屋交付给买受人。11.2第三方陈述与保证：（1）第三方为合法成立并有效存在的法人或其他组织；（2）第三方已如实提供其服务能力和经验，不存在任何虚假或误导；（3）第三方承诺按照甲乙方的约定，提供优质的服务，并承担相应的责任。第十二条权利与义务12.1甲乙方权利与义务：（1）甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务；（2）甲乙方应保证房屋的质量，并承担相应的保修责任；（3）甲乙方应协助买受人办理过户手续。12.2第三方权利与义务：（1）第三方应按照甲乙方的约定，履行服务义务；（2）第三方应保证其服务的质量，并承担相应的责任；（3）第三方应协助甲乙方完成本合同的交易过程。第十三条税费承担13.1甲乙方应按照中国的法律法规和相关政策规定，承担本合同所涉及的交易税费。13.2第三方应按照甲乙方的约定，承担其服务所产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋质量保证书附件六：过户服务协议附件七：金融服务协议附件八：评估报告复印件附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，用于说明房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状和质量。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，用于保证房屋的质量符合约定的标准。附件六：过户服务协议说明：本附件为甲乙方与过户机构签订的过户服务协议，用于明确过户服务的具体事项和责任。附件七：金融服务协议说明：本附件为甲乙方与贷款银行签订的金融服务协议，用于明确贷款服务的具体事项和责任。附件八：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量。附件九：中介服务协议说明：本附件为甲乙方与中介方签订的中介服务协议，用于明确中介服务的具体事项和责任。附件十：其他相关文件和资料说明：本附件为其他与本合同相关的文件和资料，用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋；2.出卖人未能按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋；3.出卖人未能按照本合同的约定，办理过户手续；4.买受人未能按照本合同的约定，按时支付首付款或剩余房款；5.买受人未能按照本合同的约定，接受房屋的交付；6.买受人未能按照本合同的约定，办理过户手续；7.第三方未能按照甲乙方的约定，提供相应的服务；8.第三方未能保证其服务的质量，并承担相应的责任；9.第三方未能按照甲乙方的约定，保密相关信息；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.出