二手安置房交易具体协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手安置房交易具体协议范本版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋所有权人1.2.4房屋共有权人1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用状况1.3.3房屋是否存在瑕疵2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4贷款金额及支付时间3.1.5尾款金额及支付时间3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费3.2.2房屋过户产生的费用3.2.3房屋维修基金3.2.4其他费用4.交易时间及程序4.1签订合同时间4.2房屋交付时间4.3办理过户时间4.4交易完成时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1双方对交易过程中获取的信息保密9.2泄露保密信息的责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3身份证复印件12.4贷款合同复印件12.5其他重要文件复印件13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号栋单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建造年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房产证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3房屋所有权人：X1.2.4房屋共有权人：如无共有权人，则填写“无”1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：装修风格，装修时间：年月1.3.2房屋使用状况：自用/出租/空置等1.3.3房屋是否存在瑕疵：如存在瑕疵，具体说明：第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：手机：X，邮箱：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：手机：X，邮箱：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2支付方式：首付%，贷款%，尾付%3.1.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买方应于本合同签订之日起个工作日内支付给卖方。3.1.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买方应于本合同签订之日起个工作日内向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求支付。3.1.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后个工作日内支付给卖方。3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费：如契税、个人所得税等，按照相关法律法规规定由买方承担。3.2.2房屋过户产生的费用：包括过户手续费、印花税等，按照相关政府部门的规定由买方承担。3.2.3房屋维修基金：如物业公司要求买家缴纳的维修基金，具体金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2.4其他费用：如物业费、水电费等，具体金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第四条交易时间及程序4.1签订合同时间：本合同签订时间为年月日。4.2房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。4.3办理过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房产交易中心提交过户申请，并按照要求提供相关材料。4.4交易完成时间：本交易的完成以房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过为准。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（2）卖方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给买方；（3）卖方应向买方说明房屋使用和维护的相关事项；（4）卖方应结清水电费、物业费等相关费用。5.2房屋验收买方应在接受房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知卖方。5.3验收不合格的处理如买方在验收第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家违反本合同的约定，导致交易无法进行或买方遭受损失的，卖家应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。8.2买家违约责任如买家违反本合同的约定，导致交易无法进行或卖方遭受损失的，买家应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应根据合同履行情况承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3身份证复印件12.4贷款合同复印件12.5其他重要文件复印件第十三条签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同签订日期本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房产证号、登记日期等。12.2土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件需清晰可见，包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地使用权证号、登记日期等。12.3身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。12.4贷款合同复印件附件要求：贷款合同复印件需清晰可见，包含贷款合同上的所有信息，如借款人、贷款金额、还款计划等。12.5其他重要文件复印件附件要求：其他重要文件复印件需清晰可见，包含文件上的所有信息，具体文件名称和内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。责任认定标准：卖家应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。8.2买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未能按照合同约定时间支付首付款、贷款或尾款，或未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定标准：买家应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手安置房：指已经分配给拆迁户的安置房屋，再次进入交易市场的房屋。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3