二零二五年度生态农业园区物业管理包干制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态农业园区物业管理包干制合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、园区概况1.园区基本情况2.园区占地面积3.园区功能分区4.园区设施设备三、物业管理服务内容1.环境卫生管理2.绿化养护管理3.安全保卫管理4.设施设备维护5.公共秩序维护6.客户服务四、物业管理服务质量要求1.环境卫生标准2.绿化养护标准3.安全保卫标准4.设施设备维护标准5.公共秩序维护标准6.客户服务标准五、物业管理服务费用1.包干制收费标准2.服务费用支付方式3.费用调整机制六、双方权利与义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.使用方权利4.使用方义务七、违约责任1.物业管理方违约责任2.使用方违约责任3.违约责任追究程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同附件1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费用明细4.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他约定事项十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案期限3.合同备案手续十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同变更与解除4.合同附件变更与解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生态农业园区物业管理包干制合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方基本信息：物业管理方：[物业管理方名称]使用方：[使用方名称]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、园区概况1.园区基本情况：[园区基本情况描述]2.园区占地面积：[园区占地面积]3.园区功能分区：[园区功能分区描述]4.园区设施设备：[园区设施设备列表]三、物业管理服务内容1.环境卫生管理：定期清扫园区道路、绿化带等公共区域定期清理垃圾，保持垃圾箱清洁定期进行园区绿化修剪和养护2.绿化养护管理：确保园区绿化覆盖率定期对植物进行浇水、施肥、病虫害防治维护园区绿化景观效果3.安全保卫管理：24小时巡逻，确保园区安全定期检查消防设施，确保其正常使用处理园区内发生的突发事件4.设施设备维护：定期检查和维护园区内公共设施设备及时修复损坏的设施设备确保设施设备运行正常5.公共秩序维护：维护园区内公共秩序，防止噪音扰民处理园区内发生的纠纷确保园区内活动有序进行6.客户服务：提供园区入住、退房服务处理客户投诉，及时解决问题定期收集客户意见，改进服务质量四、物业管理服务质量要求1.环境卫生标准：园区道路、绿化带等公共区域每日清扫垃圾箱每日清理，保持清洁园区绿化每月修剪一次2.绿化养护标准：确保园区内植物生长良好，无病虫害绿化覆盖率不低于30%园区绿化景观效果良好3.安全保卫标准：24小时巡逻，确保园区安全消防设施完好率达到100%突发事件处理及时有效4.设施设备维护标准：定期检查设施设备，确保正常运行及时修复损坏的设施设备5.公共秩序维护标准：保持园区内公共秩序，防止噪音扰民及时处理园区内发生的纠纷确保园区内活动有序进行6.客户服务标准：提供高效、热情的客户服务定期收集客户意见，改进服务质量五、物业管理服务费用1.包干制收费标准：按照园区面积和设施设备数量计算每平方米[金额]元2.服务费用支付方式：每季度支付一次首次支付时间为合同签订后15日内3.费用调整机制：根据物价指数和服务成本变化进行调整调整幅度不超过5%六、双方权利与义务1.物业管理方权利：按照合同约定提供物业管理服务收取物业管理服务费用对使用方违规行为进行处理2.物业管理方义务：确保服务质量符合合同约定及时修复损坏的设施设备提供优质客户服务3.使用方权利：享有合同约定的物业管理服务对物业管理服务提出意见和建议依法维护自身合法权益4.使用方义务：按时支付物业管理服务费用遵守园区管理规定维护园区公共秩序和环境卫生七、违约责任1.物业管理方违约责任：未按时提供物业管理服务服务质量不符合合同约定故意损坏园区设施设备2.使用方违约责任：未按时支付物业管理服务费用违反园区管理规定故意损坏园区公共设施设备3.违约责任追究程序：双方协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同解除与终止1.合同解除条件：使用方严重违反合同约定，经物业管理方催告后仍未改正物业管理方因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同法律法规规定的其他终止条件3.合同解除与终止程序：双方书面通知对方确保合同解除或终止的合法性清理合同解除或终止后的遗留问题九、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会合同签订地人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]日内4.争议解决费用：由败诉方承担双方另有约定的除外十、合同附件1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费用明细4.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订地法律、法规规定的其他条件2.合同生效日期：合同签订之日3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同其他约定事项：合同未尽事宜，按法律规定执行合同如有变更，需双方书面同意十二、合同签署1.合同签署人：物业管理方代表：[姓名]使用方代表：[姓名]2.合同签署日期：2025年1月1日3.合同签署地点：[合同签署地点]十三、合同备案1.合同备案机关：[合同备案机关名称]2.合同备案期限：自合同签订之日起[天数]日内3.合同备案手续：提交合同原件及复印件支付备案费用十四、其他1.合同未尽事宜：按法律规定执行2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护使用方权益的原则解释3.合同变更与解除：合同变更需双方书面同意合同解除按第八章规定执行物业管理方代表（签字）：____________________日期：____________________使用方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理：甲方有权对物业管理方的工作进行监督和指导。甲方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决。物业管理方需按照甲方的要求调整和优化服务方案。2.甲方授权代表：甲方应指定一名授权代表，负责与物业管理方沟通和协调。授权代表有权代表甲方签署与物业管理相关的文件。3.甲方提供的信息：甲方应向物业管理方提供园区规划、设施设备清单等相关信息。甲方保证提供信息的准确性和完整性。4.甲方配合义务：甲方应配合物业管理方进行园区改造、升级等必要工作。甲方应在物业管理方提供服务时提供必要的协助和支持。5.甲方费用承担：甲方承担因甲方原因导致物业管理方服务成本增加的费用。甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的决策权：乙方有权决定物业管理服务的具体内容和标准。乙方应定期评估物业管理方的服务表现，并提出改进建议。2.乙方指定服务标准：乙方应制定详细的物业管理服务标准，并通知物业管理方。物业管理方需遵守乙方制定的服务标准，确保服务质量。3.乙方监督机制：乙方应设立监督机构，对物业管理方的服务进行监督和评估。监督机构有权对物业管理方的服务提出改进意见。4.乙方费用承担：乙方承担因乙方原因导致物业管理方服务成本增加的费用。乙方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。5.乙方责任追究：乙方对物业管理方的服务质量负有最终责任。乙方应承担因物业管理方服务不当导致的经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益。第三方中介有权对物业管理方的服务质量进行评估。2.第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立，不受任何一方的影响。第三方中介的评估报告具有法律效力。3.第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方按照合同约定分摊。第三方中介的费用应在合同签订时一次性支付。4.第三方中介的更换：双方协商一致后，可更换第三方中介。更换第三方中介的程序和费用按合同约定执行。5.第三方中介的争议解决：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决。协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理服务费用明细4.第三方中介服务合同（如有）5.甲方授权代表证明文件6.乙方指定服务标准文件7.第三方中介评估报告（如有）8.合同签订地法律、法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务。物业管理方服务质量不符合合同约定。使用方未按时支付物业管理服务费用。使用方违反园区管理规定。甲方未提供必要的信息和协助。乙方未制定或执行服务标准。2.违约行为的认定：物业管理方或使用方未能履行合同约定的义务。违约行为导致合同目的无法实现或合同价值受损。违约行为经另一方确认或法律判定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对园区内的公共区域和设施设备进行管理、维护和服务。2.包干制：指物业管理服务费用按照固定标准一次性支付，不随服务内容和服务质量的改变而调整。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：使用方有权要求物业管理方进行整改，必要时可更换物业管理方。2.问题：使用方未按时支付费用。解决办法：物业管理方可暂停服务，并要求使用方支付欠款及滞纳金。3.问题：第三方中介评估结果存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于生态农业园区物业管理服务。2.适用于包干制物业管理服务合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于甲方或乙方为主导的物业管理服务合同。全文完。二零二五年度生态农业园区物业管理包干制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2生态农业园区设施及设备3.物业管理服务内容及标准3.1清洁卫生3.2绿化养护3.3保卫安全3.4维修保养3.5环境保护4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付期限4.3物业管理费用支付方式5.物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.物业管理责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务7.物业管理合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：物业管理合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：生态农业科技有限公司甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：2.合同标的物及范围2.1物业管理范围本合同所指的物业管理范围包括但不限于：园区内公共区域的清洁、绿化、保卫、维修保养、环境保护等工作。2.2生态农业园区设施及设备本合同所指的设施及设备包括：园区内的道路、绿化带、停车场、照明设施、给排水设施、消防设施、安防设施等。3.物业管理服务内容及标准3.1清洁卫生乙方应保证园区内公共区域的清洁卫生，每日进行两次全面清扫，垃圾每日清理，保持园区内无杂物、无异味。3.2绿化养护乙方负责园区内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。3.3保卫安全乙方应设立专门的安保队伍，负责园区内的安全巡逻、门卫管理、消防监控等工作，确保园区内24小时安全。3.4维修保养乙方负责园区内公共设施及设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。3.5环境保护乙方应遵守国家环保法律法规，对园区内的污水、废气、噪声等进行处理，确保园区内环境质量符合国家标准。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括：人员工资、设备折旧、物料消耗、公共能耗、管理费等。4.2物业管理费用支付期限物业管理费用每月结算一次，乙方应在每月5日前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后10日内支付相应费用。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用通过银行转账方式支付，甲方应确保账户内资金充足。5.物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。6.物业管理责任及义务6.1甲方责任及义务（1）按时支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）保障乙方在履行物业管理职责时的合法权益。6.2乙方责任及义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保障甲方及园区内其他用户的合法权益。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）如甲方擅自改变物业管理范围或设施设备，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。（2）如乙方擅自提高物业管理费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内达成和解协议；若协商不成，应在争议发生后60日内提交仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容明细；（2）物业管理费用明细；（3）物业管理合同附件。12.合同签订日期及地点本合同于2025年1月1日在省市区街道号签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方、乙方应妥善保管合同文本，不得擅自复制、泄露或毁损。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细（1）公共区域清洁卫生；（2）绿化养护；（3）保卫安全；（4）维修保养；（5）环境保护。14.2附件二：物业管理费用明细（1）人员工资；（2）设备折旧；（3）物料消耗；（4）公共能耗；（5）管理费。14.3附件三：物业管理合同附件（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费用结算单；（3）物业管理验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同甲方（生态农业科技有限公司）和乙方（物业管理有限公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情况；（2）第三方介入是为了提高物业管理服务的质量、效率或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需由甲方和乙方共同决定，并书面通知对方；（2）第三方介入前，应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入期间，其行为应遵守本合同及合作协议或服务合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入物业管理服务过程中，因其自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额，应根据第三方合作协议或服务合同及本合同的相关规定确定。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议或服务合同中约定的赔偿限额确定；（2）如第三方合作协议或服务合同中未约定赔偿限额，则第三方责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由第三方合作协议或服务合同约定。甲方有权要求第三方履行其在协议或合同中的义务，并追究其违约责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由第三方合作协议或服务合同约定。乙方有权要求第三方按照协议或合同要求提供服务，并有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在介入物业管理服务过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方与其他各方之间因第三方介入而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲方和乙方按照第三方合作协议或服务合同中约定的比例承担。18.2第三方介入期间的物业管理服务第三方介入期间，乙方仍需按照本合同约定履行物业管理服务职责，确保园区内的正常运营。18.3第三方介入的终止（2）如第三方介入期间出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细要求：列明园区内各区域、设施设备的清洁、绿化、保卫、维修保养、环境保护等具体服务内容和标准。说明：此附件作为合同附件一，用于明确物业管理服务的具体内容。2.物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成项目，如人员工资、设备折旧、物料消耗、公共能耗、管理费等，并明确各项费用的计算方式和标准。说明：此附件作为合同附件二，用于明确物业管理费用的构成和计算方法。3.物业管理合同附件物业管理服务协议物业管理费用结算单物业管理验收报告第三方合作协议或服务合同争议解决相关文件说明：此附件作为合同附件三，用于补充合同中的相关条款和具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；擅自改变物业管理范围或设施设备；未配合乙方进行物业管理活动。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；擅自提高物业管理费用；未遵守国家法律法规和行业标准。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按时支付物业管理费用：按每日千分之五支付滞纳金；擅自改变物业管理范围或设施设备：承担由此产生的费用及损失赔偿；未配合乙方进行物业管理活动：承担乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约责任认定：未按合同约定提供物业管理服务：要求乙方整改，并承担由此产生的费用；擅自提高物业管理费用：退还多收的费用，并承担违约责任；未遵守国家法律法规和行业标准：承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方应在每月5日前支付物业管理费用，但连续两个月未支付，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。乙方违约示例：乙方未按时进行园区绿化养护，导致绿化植物受损，则甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。全文完。二零二五年度生态农业园区物业管理包干制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（园区业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度生态农业园区物业管理方面的权利、义务和责任，以实现园区物业管理的规范化、专业化，提升园区业主的生活品质和满意度。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方在园区物业管理过程中，对园区内绿化、环境卫生、公共设施、安全保卫等方面进行专业管理。3.2关键词解释（1）生态农业园区：指以生态农业为核心，集生产、休闲、观光、科普等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理：指甲方根据乙方需求，对园区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理，确保园区正常运行。（3）包干制：指甲方按照乙方支付的费用，承担园区物业管理责任，确保园区各项服务达到约定标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。（2）甲方有权对园区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行专业管理。（3）甲方有权对违反园区管理规定的行为进行制止和纠正。（4）甲方有义务确保园区内绿化、环境卫生、公共设施、安全保卫等方面的服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价。（3）乙方有义务按照合同约定支付物业管理费用。（4）乙方有义务遵守园区管理规定，共同维护园区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为生态农业园区内。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，对园区内的公共区域、设施设备、环境卫生等方面进行专业管理，确保园区正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同解除前，双方应按照合同约定继续履行合同义务。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的有关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于物业管理费用的结算、设施设备的移交等。（2）合同解除后，双方不得就合同解除前的争议向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）园区公共区域日常维护费用；（2）园区绿化养护费用；（3）园区公共设施设备维护费用；（4）园区安全保卫费用；（5）园区环境卫生费用；（6）甲方根据园区实际情况确定的其它费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的其他支付方式。7.3支付时间乙方应于每月____日前，将当月物业管理费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行物业管理义务，导致园区管理不善，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴的费用；（2）暂停部分或全部物业管理服务；（3）解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成的直接经济损失，按实际损失计算；（2）违约金，按合同约定比例计算；（3）其他违约责任，按法律法规或合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）在不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府政策变动导致园区运营受阻；（3）战争导致园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，并对合同履行过程中的重大决策拥有最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共区域、设施设备的所有权；（2）甲方保留对园区管理规则的制定和修改权；（3）甲方保留对园区内安全保卫工作的指挥权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）园区日常管理；（2）园区公共设施维护；（3）园区安全保卫；（4）园区环境卫生；（5）其他双方认为需要协作的事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时解决双方在协作过程中遇到的问题；（3）共同维护园区利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成合同内容。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（园区业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（物业管理方）：（签字）乙方（园区业主方）：（签字）日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.园区规划图及设施设备清单4.物业管理服务标准及细则5.园区管理规则6.不可抗力事件清单7.费用结算明细表8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。未按时收取物业管理费用，认定为违约行为。违反园区管理规则，造成园区秩序混乱，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，认定为违约行为。违反园区管理规则，造成园区秩序混乱，认定为违约行为。未配合甲方进行园区管理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人在物业管理区域内，对公共区域、设施设备、环境卫生等方面进行管理，以保障业主生活质量和园区秩序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题