2024物业管理与社区安全巡逻及应急预案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理与社区安全巡逻及应急预案合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、法定代表人1.2社区安全巡逻方名称、地址、法定代表人2.合同签订日期、期限及终止条件2.1合同签订日期2.2合同期限2.3合同终止条件3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务质量要求4.社区安全巡逻范围及内容4.1社区安全巡逻区域4.2社区安全巡逻内容4.3社区安全巡逻人员要求5.应急预案制定与实施5.1应急预案编制5.2应急预案演练5.3应急预案实施6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3费用支付时间及期限7.社区安全巡逻费用及支付方式7.1社区安全巡逻费用标准7.2社区安全巡逻费用支付方式7.3费用支付时间及期限8.合同违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4社区安全巡逻方名称：安全巡逻服务有限公司1.5社区安全巡逻方地址：市区路号1.6社区安全巡逻方法定代表人：2.合同签订日期、期限及终止条件2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3合同终止条件：2.3.1双方协商一致2.3.2合同约定的期限届满2.3.3一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行2.3.4因不可抗力导致合同无法履行3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域：市区小区3.2物业管理服务内容：3.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护3.2.2小区公共设施的维修、保养3.2.3小区秩序维护3.2.4小区业主服务3.3物业管理服务质量要求：3.3.1按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行3.3.2确保小区公共区域干净、整洁、安全3.3.3及时处理业主投诉和报修事项4.社区安全巡逻范围及内容4.1社区安全巡逻区域：市区小区4.2社区安全巡逻内容：4.2.1小区出入口、公共区域、地下车库等安全巡查4.2.2监控系统运行状况检查4.2.3可疑人员、物品的检查4.2.4应急事件的处置4.3社区安全巡逻人员要求：4.3.1具备相关安全巡逻资格4.3.2熟悉小区环境及安全防范措施4.3.3严格遵守工作纪律，确保巡逻质量5.应急预案制定与实施5.1应急预案编制：5.1.1双方共同参与编制5.1.2应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件5.1.3应急预案应明确应急响应流程、措施和责任人5.2应急预案演练：5.2.1每半年至少组织一次应急预案演练5.2.2演练内容应覆盖应急预案中的各类突发事件5.3应急预案实施：5.3.1确保应急预案的及时执行5.3.2确保应急物资的充足5.3.3确保应急队伍的稳定6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准：6.1.1按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行6.1.2费用包括但不限于物业维修基金、物业服务费等6.1.3费用标准应明确公示于小区公告栏6.2物业管理费用支付方式：6.2.1按月支付6.2.2业主应在每月规定的时间内缴纳物业管理费用6.2.3逾期未缴纳的，物业管理方有权采取催收措施6.3费用支付时间及期限：6.3.1每月1日至10日为物业管理费用缴纳期限6.3.2逾期未缴纳的，每日按应缴金额的千分之五收取滞纳金8.合同违约责任及处理8.1违约责任8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主赔偿实际损失8.1.2社区安全巡逻方未按合同约定提供安全巡逻服务的，应向物业管理方赔偿实际损失8.1.3任何一方未按时缴纳费用的，应向对方支付应缴金额的千分之五作为违约金8.2违约处理8.2.1双方应友好协商解决违约问题8.2.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼9.1.2.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备合法资质9.2.2争议解决机构的选定应经双方书面同意10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意10.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务10.2合同解除10.2.1合同解除应提前三十日书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务和费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同因违约、不可抗力等原因终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物业管理服务内容明细12.1.1.2社区安全巡逻服务内容明细12.1.1.3应急预案具体内容12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议的签订应经双方书面同意13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份13.2合同送达13.2.1本合同自双方签署之日起生效，合同副本由双方各自保留13.2.2合同副本的送达视为合同内容的知晓14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项说明14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位等。15.1.2第三方介入是指根据本合同的需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务、协助或参与合同项下的具体工作。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可涉及物业管理服务的优化、社区安全巡逻的加强、应急预案的制定与实施等方面。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1甲乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围、预期效果及费用预算。16.2甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入事项的决策需经甲乙双方共同同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据补充协议的约定，履行其应尽的责任和义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2.1第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致的损失。18.2.2第三方因违反补充协议约定而导致的损失。18.2.3第三方因不可抗力事件导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入事项的决策权归甲乙双方共同所有，第三方不得单独决策。19.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方（如业主）的沟通与协调工作，由甲乙双方负责安排和协调。19.4第三方在执行任务过程中，如与其他各方发生争议，应向甲乙双方报告，并由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方履行其职责。20.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告、财务报告等资料。20.3第三方应配合甲乙双方的监督与管理，确保工作质量。21.第三方介入的变更与退出21.1第三方介入事项的变更需经甲乙双方共同同意，并书面通知第三方。21.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方，并协商确定替代方案或退出机制。21.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余工作，并确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、秩序维护等。说明：此明细将作为物业管理方提供服务的基本依据。2.社区安全巡逻服务内容明细要求：详细列出社区安全巡逻的具体内容，包括但不限于巡逻区域、巡逻时间、巡逻内容等。说明：此明细将作为社区安全巡逻方提供服务的基本依据。3.应急预案具体内容要求：详细列出应急预案的各类突发事件响应流程、措施和责任人。说明：此预案将作为应对突发事件时的操作指南。4.物业管理费用标准明细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方式、收费周期等。说明：此明细将作为业主缴纳物业管理费用的依据。5.社区安全巡逻费用标准明细要求：详细列出社区安全巡逻费用的构成、计算方式、收费周期等。说明：此明细将作为业主缴纳社区安全巡逻费用的依据。6.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：此协议将作为第三方介入时的法律依据。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议将作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定。责任认定：物业管理方应向业主赔偿实际损失，并支付违约金。示例：物业管理方未按时进行小区公共区域的清洁工作，导致业主不满，应赔偿业主损失并支付违约金。2.社区安全巡逻方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供社区安全巡逻服务，或服务不到位。责任认定：社区安全巡逻方应向物业管理方赔偿实际损失，并支付违约金。示例：社区安全巡逻方未按时进行夜间巡逻，导致小区发生盗窃事件，应赔偿物业管理方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按补充协议的约定履行职责，或因自身原因导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方在提供技术支持服务时，因操作失误导致系统故障，应赔偿损失并支付违约金。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳费用，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向对方支付违约金，并赔偿实际损失。示例：甲乙双方未按时缴纳物业管理费用，应向对方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024物业管理与社区安全巡逻及应急预案合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区安全巡逻方基本信息2.合同签订目的3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目4.社区安全巡逻范围4.1巡逻区域4.2巡逻时间5.社区安全巡逻人员5.1巡逻人员资质5.2巡逻人员职责6.社区安全巡逻设备6.1设备种类6.2设备维护7.应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练8.应急物资储备8.1物资种类8.2物资储备地点9.合同期限10.合同费用10.1物业管理费用10.2社区安全巡逻费用11.合同履行与监督11.1履行方式11.2监督机制12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2社区安全巡逻方基本信息1.2.1社区安全巡逻方名称：社区安全巡逻队1.2.2社区安全巡逻方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合同签订目的本合同旨在明确物业管理方与社区安全巡逻方在2024年度内物业管理与社区安全巡逻的职责、权利和义务，确保社区安全与秩序。3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1市区路号住宅小区3.1.2小区附属设施：停车场、绿化带、公共设施等3.2物业管理项目3.2.1小区环境卫生清洁3.2.2小区公共设施维护3.2.3小区安全防范管理4.社区安全巡逻范围4.1巡逻区域4.1.1小区住宅楼及公共区域4.1.2小区周边道路及公共区域4.2巡逻时间4.2.1白班：7:0019:004.2.2夜班：19:007:005.社区安全巡逻人员5.1巡逻人员资质5.1.1具备相关安全巡逻资质证书5.1.2年龄在1855岁之间5.2巡逻人员职责5.2.1负责小区巡逻，发现安全隐患及时报告5.2.2维护小区秩序，制止违法行为5.2.3遇到紧急情况，协助物业管理人员进行处理6.社区安全巡逻设备6.1设备种类6.1.1巡逻车辆6.1.2对讲机6.1.3照明设备6.2设备维护6.2.1巡逻车辆定期检查与保养6.2.2对讲机、照明设备等设备定期检修7.应急预案7.1应急预案制定7.1.1物业管理方与社区安全巡逻方共同制定应急预案7.1.2应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况7.2应急预案演练7.2.1定期组织应急预案演练7.2.2演练过程中，各方应积极配合，确保演练效果8.应急物资储备8.1物资种类8.1.1灭火器材：灭火器、灭火毯、消防水带等8.1.2防护用品：安全帽、防护眼镜、防护手套等8.1.3食品和水：紧急救援食品、饮用水等8.1.4医疗急救用品：常用药品、急救包、担架等8.2物资储备地点8.2.1小区物业服务中心8.2.2小区地下车库9.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.合同费用10.1物业管理费用10.1.1物业管理费用按每月每平方米人民币元计算10.1.2物业管理费用每月日收取10.2社区安全巡逻费用10.2.1社区安全巡逻费用按每月人民币万元计算10.2.2社区安全巡逻费用每月日收取11.合同履行与监督11.1履行方式11.1.1物业管理方负责小区的日常物业管理11.1.2社区安全巡逻方负责小区的安全巡逻工作11.2监督机制11.2.1双方定期召开会议，交流工作情况11.2.2物业管理方有权对社区安全巡逻方的工作进行监督和检查12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务12.1.2社区安全巡逻方未按合同约定执行安全巡逻任务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方协商不成时，可向市区物业管理协会申请调解14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2双方签订本合同后，应按合同约定支付首期费用14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3出现合同约定的其他终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理与社区安全巡逻及应急预案合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，为提供专业服务、技术支持或解决特定问题而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于：物业管理方、社区安全巡逻方及其关联方。16.第三方介入目的16.1提高物业管理与社区安全巡逻的专业水平16.2解决合同执行过程中的技术难题16.3协助处理突发事件或紧急情况17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入事项17.2双方共同邀请或推荐第三方17.3第三方接受邀请或推荐后，与甲乙双方签订《第三方服务协议》17.4《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务、技术支持或解决特定问题时，其责任限额由《第三方服务协议》明确约定。18.2第三方责任限额不得低于100万元人民币。19.第三方责权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和数据。19.1.2第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，独立开展相关工作。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的规定，履行相关职责，确保服务质量。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。19.3第三方责任19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业管理方20.1.1第三方在物业管理方指导下开展工作，但独立承担责任。20.1.2物业管理方对第三方的服务质量进行监督，但不得干预第三方独立决策。20.2第三方与社区安全巡逻方20.2.1第三方在社区安全巡逻方指导下开展工作，但独立承担责任。20.2.2社区安全巡逻方对第三方的服务质量进行监督，但不得干预第三方独立决策。20.3第三方与甲乙双方20.3.1第三方为甲乙双方提供服务，但独立于双方。20.3.2甲乙双方对第三方的服务质量进行监督，但不得干预第三方独立决策。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。21.2第三方退出《第三方服务协议》时，应提前通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。22.第三方介入的合同费用22.1第三方介入所产生的费用，由《第三方服务协议》中约定的支付方承担。22.2若第三方介入导致甲乙双方额外产生费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明物业管理方具备相应的物业管理资质。2.社区安全巡逻方资质证明文件要求：提供社区安全巡逻方营业执照、安全巡逻资质证书等证明文件。说明：用于证明社区安全巡逻方具备安全巡逻服务资质。3.应急预案要求：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理措施。说明：应急预案应具备可操作性，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。4.应急物资清单要求：列出应急物资的种类、数量、存放地点等信息。说明：应急物资清单应详细记录，确保在紧急情况下能够迅速找到所需物资。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.费用支付凭证要求：提供物业管理费用、社区安全巡逻费用、第三方服务费用等支付凭证。说明：费用支付凭证用于证明各方履行了合同约定的支付义务。7.工作报告要求：定期提交工作报告，包括物业管理、社区安全巡逻、第三方服务等情况。说明：工作报告应详细记录工作内容、成果、问题等，便于双方监督和评估。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件用于证明争议已得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，业主投诉，物业管理方应赔偿业主因此产生的精神损失费。2.社区安全巡逻方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定执行安全巡逻任务。责任认定：社区安全巡逻方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：社区安全巡逻方未及时发现并制止小区内发生的盗窃案件，导致业主财产损失，社区安全巡逻方应赔偿业主的财产损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务、技术支持或解决特定问题时，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按《第三方服务协议》中约定的责任限额执行。示例：第三方在提供技术支持时，因操作失误导致系统故障，影响小区正常运营，第三方应按责任限额赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用、履行其他合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停部分物业管理服务，并要求违约方支付滞纳金。全文完。2024物业管理与社区安全巡逻及应急预案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2社区安全巡逻方名称及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.社区安全巡逻范围3.1社区安全巡逻区域3.2社区安全巡逻内容4.巡逻人员要求4.1巡逻人员数量4.2巡逻人员资质要求4.3巡逻人员职责5.巡逻设备与工具5.1巡逻车辆5.2巡逻装备5.3巡逻工具6.巡逻时间安排6.1巡逻时间6.2巡逻班次安排7.巡逻路线与方式7.1巡逻路线7.2巡逻方式8.应急预案8.1应急预案内容8.2应急预案启动条件8.3应急预案执行流程9.报警与处理9.1报警方式9.2报警内容9.3报警处理流程10.合同费用10.1物业管理费用10.2社区安全巡逻费用10.3费用支付方式11.合同期限11.1合同起始日期11.2合同终止日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方联系方式：电话：0215678，地址：上海市区路号1.3社区安全巡逻方名称：社区安全巡逻公司1.4社区安全巡逻方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理范围2.1物业管理区域：上海市区小区2.2.1日常清洁与维护2.2.2消防安全检查2.2.3照明设施检查与维修2.2.4供水供电系统检查与维修2.2.5电梯、消防设施等特种设备的管理与维护3.社区安全巡逻范围3.1社区安全巡逻区域：上海市区小区3.2.124小时巡逻，确保小区内无可疑人员出入3.2.2监控系统监控，确保小区内公共区域安全3.2.3防盗门、窗、围墙等设施的安全检查3.2.4遇有突发事件或紧急情况时，及时采取措施并报告物业管理方4.巡逻人员要求4.1巡逻人员数量：至少6名4.3巡逻人员职责：4.3.1负责巡逻区域的日常安全检查4.3.2及时发现并报告安全隐患4.3.3维护小区内公共秩序4.3.4配合物业管理方处理突发事件5.巡逻设备与工具5.1巡逻车辆：配备至少2辆巡逻车，用于巡逻区域内的移动巡逻5.2巡逻装备：配备警棍、手电筒、对讲机等巡逻装备5.3巡逻工具：配备消防器材、急救箱等工具6.巡逻时间安排6.1巡逻时间：全天24小时6.2巡逻班次安排：分为早班、中班、晚班，每班4小时，每班次由2名巡逻人员组成7.巡逻路线与方式7.1巡逻路线：按照小区规划图制定，包括小区内主要道路、公共区域、住宅楼、地下车库等7.2巡逻方式：采取步行、骑行、车辆巡逻相结合的方式，确保巡逻全面覆盖8.应急预案8.1应急预案内容：包括火灾、盗窃、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的应对措施8.2应急预案启动条件：8.2.1发生火灾、盗窃等紧急情况8.2.2遇到自然灾害或公共卫生事件8.2.3小区内发生可能危及人身安全的突发事件8.3应急预案执行流程：8.3.1立即启动应急预案，通知相关人员8.3.2确保人员安全，进行紧急疏散8.3.3组织救援队伍进行现场处理8.3.4与相关部门协调，请求支援8.3.5对事件进行评估，制定后续处理措施9.报警与处理9.1报警方式：巡逻人员发现紧急情况时，立即使用对讲机或手机报警9.2报警内容：包括事件发生的时间、地点、性质、影响等9.3报警处理流程：9.3.1接到报警后，立即组织人员赶赴现场9.3.2进行现场勘查，了解情况9.3.3采取必要措施，控制事态发展9.3.4按照应急预案进行处置9.3.5对事件进行记录，形成报告10.合同费用10.1物业管理费用：每月每平方米1.5元，按实际管理面积计算10.2社区安全巡逻费用：每月每平方米1.0元，按实际巡逻面积计算10.3费用支付方式：物业管理方于每月10日前支付上个月物业管理费用，社区安全巡逻公司于每月15日前支付上个月巡逻费用11.合同期限11.1合同起始日期：2024年1月1日11.2合同终止日期：2024年12月31日12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致12.1.2出现不可抗力因素12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满12.2.2双方均同意终止合同13.违约责任13.1违约情形：13.1.1未按时支付费用的13.1.2未按约定履行物业管理或安全巡逻职责的13.1.3故意泄露小区内部信息的13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任13.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议14.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持服务提供商、保险代理、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：15.2.1物业管理方或社区安全巡逻方需要专业的技术支持或咨询服务15.2.2合同双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行15.2.3应对突发事件或紧急情况，需要第三方提供专业救援或处理服务15.3第三方介入的程序：15.3.1合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同15.3.3第三方介入后，合同双方应确保第三方的行为符合本合同的规定16.甲乙方责任划分16.1物业管理方责任：16.1.1负责协调第三方的工作，确保其符合合同要求16.1.2负责监督第三方的服务质量，确保其满足合同标准16.1.3负责与第三方沟通，解决合同执行过程中出现的问题16.2社区安全巡逻方责任：16.2.1同物业管理方，负责协调第三方的工作16.2.2负责监督第三方的服务质量，确保其满足合同标准16.2.3负责与第三方沟通，解决合同执行过程中出现的问题16.3第三方责任：16.3.1第三方应按照合同约定或合作协议的规定，履行其职责16.3.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害合同双方的合法权益16.3.3第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失17.第三方责