二零二五年房地产投资合作项目土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产投资合作项目土地使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地使用权取得3.1土地使用权性质3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权期限4.土地使用权费用4.1土地使用权出让金4.2土地使用权年租金4.3土地使用权费用支付方式5.土地开发利用5.1土地开发利用计划5.2土地开发利用标准5.3土地开发利用期限6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权转让条件6.3土地使用权变更与转让手续7.合作双方权利与义务7.1投资方权利与义务7.2合作方权利与义务8.合作项目管理8.1项目管理机构8.2项目管理职责8.3项目管理协调机制9.项目风险承担9.1自然灾害风险9.2政策法规风险9.3市场风险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地使用协议12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1保密条款14.2违约责任14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.1.4投资方联系电话：01.2合作方信息1.2.1合作方名称：城市建设集团有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所：省市区路号1.2.4合作方联系电话：09876543212.投资项目概述2.1项目名称：新城住宅及商业综合体项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积200,000平方米，总建筑面积300,000平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发3.土地使用权取得3.1土地使用权性质：出让性质3.2土地使用权取得方式：公开拍卖3.3土地使用权期限：70年4.土地使用权费用4.1土地使用权出让金：人民币5亿元4.2土地使用权年租金：人民币500万元/年4.3土地使用权费用支付方式：投资方于合同签署之日起30日内支付全部土地使用权出让金，后续年租金于每年3月31日前支付5.土地开发利用5.1土地开发利用计划：项目自土地使用权取得之日起5年内完成全部建设5.2土地开发利用标准：符合国家及地方相关建筑规范和标准5.3土地开发利用期限：自土地使用权取得之日起计算，共计5年6.土地使用权变更与转让6.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、项目规划变更等原因需变更土地使用权时，双方应协商一致，并经相关政府部门批准6.2土地使用权转让条件：合作方有权在符合国家规定和合同约定的情况下，将土地使用权部分或全部转让给第三方6.3土地使用权变更与转让手续：变更或转让土地使用权，双方应依法办理相关手续，并承担相应税费7.合作双方权利与义务7.1投资方权利与义务7.1.1投资方有权按合同约定参与项目决策和管理7.1.2投资方应按时足额支付土地使用权费用7.1.3投资方应配合合作方完成项目开发建设7.2合作方权利与义务7.2.1合作方有权对项目进行规划、设计、建设和管理7.2.2合作方应确保项目符合国家及地方相关法律法规7.2.3合作方应承担项目开发建设中的各项费用和责任8.合作项目管理8.1项目管理机构8.1.1成立由双方代表组成的项目管理委员会8.1.2项目管理委员会负责项目整体管理和决策8.1.3项目管理委员会成员包括：投资方代表1名，合作方代表1名，项目总监1名，项目财务1名，项目工程1名8.2项目管理职责8.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度8.2.2项目管理委员会负责监督项目进度和质量8.2.3项目管理委员会负责协调解决项目实施过程中的问题8.3项目管理协调机制8.3.1双方应定期召开项目协调会议8.3.2协调会议每月至少召开一次，特殊情况可临时召开8.3.3项目协调会议的决议需双方共同签署9.项目风险承担9.1自然灾害风险9.1.1因自然灾害导致项目损失，由双方根据损失比例分担9.1.2双方应购买相应的保险以减轻自然灾害风险9.2政策法规风险9.2.1因国家政策法规变动导致项目损失，由投资方承担主要责任9.2.2双方应密切关注政策法规变化，及时调整项目方案9.3市场风险9.3.1因市场波动导致项目收益变化，由双方共同承担9.3.2双方应定期评估市场风险，并采取相应措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.2.2争议解决机构为最终裁决机构10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定，提交证据和陈述10.3.2争议解决机构应公正、公平地审理案件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2双方支付首期土地使用权费用11.2合同终止条件11.2.1合同约定的项目开发建设期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约11.3.2不可抗力事件导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：土地使用协议12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同签署之日起13.3合同备案：双方应在合同签署后15日内向相关政府部门备案14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2违约责任14.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3合同解释14.3.1本合同条款以书面形式为准，双方对合同条款的歧义应协商解决，协商不成的，由合同签订地人民法院解释14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单所列文件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金注入或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询服务、工程监理、项目管理、资金管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目顺利进行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应与第三方共同制定详细的工作计划和进度安排。16.2.2乙方应与第三方协商确定合理的费用标准和支付方式。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的履约情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。17.1.3若第三方责任造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自损失比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导。18.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务和技术支持。18.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商或第三方介入协议约定的方式解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相关服务和技术支持。18.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商或第三方介入协议约定的方式解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。18.3.3第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。19.2合同终止19.2.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方应协商终止合同。19.2.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和变更协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用协议详细要求：包括土地使用权出让合同的具体条款，如土地面积、用途、使用年限、出让金支付方式等。附件说明：此协议是土地使用权取得的核心文件，双方应确保其内容与土地出让合同一致。2.附件二：投资合作协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、利润分配、风险承担等内容。附件说明：此协议是甲乙双方投资合作的框架，应详细列明双方的权利和义务。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：包括项目市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等内容。附件说明：此报告用于评估项目的可行性和风险，为项目决策提供依据。4.附件四：项目设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等图纸和说明。附件说明：此文件是项目施工的重要依据，应确保设计合理、符合规范。5.附件五：施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工范围、施工期限、工程质量、工程款支付方式等。附件说明：此合同是施工阶段的约束文件，确保施工质量和进度。6.附件六：监理合同详细要求：包括监理单位资质、监理范围、监理费用、监理期限等。附件说明：此合同确保监理单位对施工过程进行有效监督，保障工程质量。7.附件七：项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件说明：此计划是项目管理的工具，有助于监控项目进度。8.附件八：项目成本预算详细要求：包括项目总投资、分项成本、资金使用计划等。附件说明：此预算是项目财务管理的依据，确保资金合理使用。9.附件九：项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收标准、验收结果等。附件说明：此报告是项目完成的标志，证明项目达到合同要求。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同补充协议、会议纪要、往来函件等。附件说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付土地使用权费用未按时支付工程款未按合同约定完成项目进度未按合同约定保证工程质量未按合同约定进行项目验收未按合同约定提供相关资料和条件2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例和金额应根据违约行为的严重程度和合同约定确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例：甲方未按时支付土地使用权费用，超过合同约定支付期限30天，应支付违约金人民币100万元。乙方未按合同约定完成项目进度，导致工期延误30天，应赔偿甲方因工期延误造成的损失人民币200万元。第三方未按合同约定提供技术服务，导致项目进度延误，应向甲乙双方支付违约金人民币50万元。全文完。二零二四年房地产投资合作项目土地使用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地出让价款4.1出让价款4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用条件5.1使用年限5.2使用性质5.3使用范围5.4使用要求6.土地开发建设6.1开发建设计划6.2开发建设进度6.3开发建设标准6.4开发建设监管7.土地权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.土地使用税费8.1税费种类8.2税费缴纳8.3税费减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1法律适用14.2语言文字14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年房地产投资合作项目土地使用合同》。1.1.2“出让方”指（出让方名称）。1.1.3“受让方”指（受让方名称）。1.1.4“土地”指位于（具体地址）的（具体地块编号）号地块。1.1.5“出让价款”指根据土地评估结果确定的土地出让金总额。1.1.6“使用年限”指自合同签订之日起计算的法定土地使用年限。1.1.7“使用性质”指根据土地利用总体规划确定的土地使用性质。1.1.8“使用范围”指土地的实际使用范围，包括但不限于建筑物、构筑物等。1.1.9“使用要求”指受让方在使用土地过程中应遵守的国家法律法规和相关规定。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出让方2.1.1名称：（出让方名称）2.1.2地址：（出让方地址）2.1.3法定代表人：（出让方法定代表人姓名）2.2受让方2.2.1名称：（受让方名称）2.2.2地址：（受让方地址）2.2.3法定代表人：（受让方法定代表人姓名）3.土地概况3.1土地位置3.1.1详细地址：（具体地址）3.1.2经纬度：（经度、纬度）3.2土地面积3.2.1总面积：（面积单位）3.2.2分面积：（面积单位）3.3土地用途3.3.1主要用途：（用途名称）3.3.2兼用用途：（用途名称）3.4土地权属3.4.1权属证明文件：（权属证明文件名称）3.4.2权属证明文件编号：（编号）4.土地出让价款4.1出让价款4.1.1总额：（金额单位）4.1.2分期付款金额及时间：（分期付款金额、付款时间）4.2付款方式4.2.1银行转账4.2.2支票支付4.3付款时间4.3.1首次付款时间：（具体日期）4.3.2后续付款时间：（具体日期）5.土地使用条件5.1使用年限5.1.1法定使用年限：（年限）5.1.2实际使用年限：（年限）5.2使用性质5.2.1主要使用性质：（性质名称）5.2.2兼用使用性质：（性质名称）5.3使用范围5.3.1建筑物建设范围：（范围描述）5.3.2设施设备安装范围：（范围描述）5.4使用要求5.4.1遵守国家法律法规5.4.2遵守土地利用总体规划5.4.3遵守环境保护标准6.土地开发建设6.1开发建设计划6.1.1总体开发建设方案：（方案内容）6.1.2分阶段开发建设计划：（计划内容）6.2开发建设进度6.2.1项目开工时间：（具体日期）6.2.2项目竣工时间：（具体日期）6.3开发建设标准6.3.1建筑设计标准：（标准描述）6.3.2施工质量标准：（标准描述）6.4开发建设监管6.4.1监管机构：（监管机构名称）6.4.2监管方式：（监管方式描述）8.土地使用税费8.1税费种类8.1.1土地增值税8.1.2契税8.1.3印花税8.1.4土地使用税8.2税费缴纳8.2.1出让方负责缴纳土地增值税、契税和印花税。8.2.2受让方负责缴纳土地使用税。8.2.3税费缴纳时间为合同约定的缴纳期限。8.3税费减免8.3.1出让方根据国家相关政策申请税费减免。8.3.2受让方在符合国家规定条件下申请税费减免。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定支付出让价款。10.1.2出让方未按约定提供土地使用权。10.1.3双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.2赔偿金额按实际损失或合同约定确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致。11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任。11.3.2解除合同不影响双方已履行合同义务的效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就。12.1.2土地使用权期限届满。12.2终止程序12.2.1终止合同前，双方应协商一致。12.2.2终止合同后，双方应办理相关手续。12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应承担相应的责任。12.3.2终止合同不影响双方已履行合同义务的效力。13.合同附件13.1附件清单13.1.1土地权属证明文件13.1.2土地评估报告13.1.3出让方营业执照13.1.4受让方营业执照13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致。13.2.2附件内容作为合同组成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件内容与合同不一致的，以合同为准。13.3.2附件内容缺失的，按合同约定处理。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同使用中文书写。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方的资质、服务内容和收费标准应在服务合同中明确约定。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由服务合同约定，并在合同中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过服务合同约定的金额。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方按照服务合同约定履行职责，并对第三方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系由服务合同约定。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和范围；18.1.2第三方介入的期限和条件；18.1.3第三方介入的成果交付方式和验收标准；18.1.4第三方介入的费用支付方式和时间；18.1.5第三方介入过程中产生的争议解决方式。19.第三方介入的说明19.1.1第三方的名称、地址和法定代表人；19.1.2第三方的资质和业务范围；19.1.3第三方介入的目的和意义；19.1.4第三方介入的预期效果。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方介入的相关事项，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.第三方介入的终止21.1如有下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：21.1.1第三方未能履行服务合同约定的职责；21.1.2第三方违反国家法律法规和行业规范；21.1.3第三方介入的预期效果无法实现；21.1.4双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明土地权属清晰，无争议。2.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为确定出让价款的重要依据。3.出让方营业执照要求：提供出让方营业执照的原件或复印件。说明：证明出让方具备合法经营资格。4.受让方营业执照要求：提供受让方营业执照的原件或复印件。说明：证明受让方具备合法经营资格。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。6.开发建设方案要求：提供开发建设方案的原件或复印件。说明：详细说明项目开发建设的总体方案、分阶段计划等。7.土地使用规划许可证要求：提供土地使用规划许可证的原件或复印件。说明：证明土地使用符合规划要求。8.环境影响评价报告要求：提供环境影响评价报告的原件或复印件。说明：评估项目对环境的影响，确保项目符合环保要求。9.施工许可证要求：提供施工许可证的原件或复印件。说明：证明项目施工合法。10.工程竣工验收报告要求：提供工程竣工验收报告的原件或复印件。说明：证明项目已按照约定完成建设。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付出让价款。责任认定标准：受让方应支付违约金，违约金为未支付款项的（百分比）。示例：受让方应于合同约定的付款时间内支付出让价款，如逾期未支付，应支付违约金，违约金为未支付款项的（百分比）。2.违约行为：出让方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：出让方应赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例：出让方未按约定提供土地使用权，导致受让方项目延期，受让方有权要求出让方赔偿因此造成的损失，包括但不限于延期费用、利息损失等。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照服务合同约定承担相应责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致受让方项目受损，第三方应赔偿受让方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目延期，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约行为：违反国家法律法规和行业规范。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：甲乙双方或第三方在项目实施过程中违反国家环保法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年房地产投资合作项目土地使用合同2本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.2项目名称、位置及用途1.3土地使用权取得方式1.4投资合作方式2.土地使用权范围及期限2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权起始日期2.5土地使用权终止日期3.土地使用权转让及抵押3.1转让条件及程序3.2抵押条件及程序3.3转让及抵押的限制4.土地开发利用及建设4.1土地开发利用计划4.2建设项目及规划4.3建设工期及进度要求4.4建设资金及来源5.土地使用权费用及支付5.1土地使用权出让金5.2土地使用权租金5.3土地使用权费用支付方式及期限5.4违约责任及赔偿6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件及程序6.2土地使用权续期条件及程序6.3土地使用权变更及续期的费用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准及计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达方式12.3不可抗力条款12.4法律适用及争议管辖13.合同解除及终止后的处理13.1土地使用权回收13.2建设项目及财产的处理13.3费用结算及赔偿14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息甲方（投资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（土地使用权取得方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2项目名称、位置及用途项目名称：____________________项目位置：____________________项目用途：____________________1.3土地使用权取得方式甲方以投资方式取得乙方土地使用权，具体投资方式为：____________________1.4投资合作方式投资合作方式为：____________________2.土地使用权范围及期限2.1土地使用权性质土地使用权性质：____________________2.2土地使用权面积土地使用权面积：____________________平方米2.3土地使用权期限土地使用权期限：____________________年2.4土地使用权起始日期土地使用权起始日期：____________________2.5土地使用权终止日期土地使用权终止日期：____________________3.土地使用权转让及抵押3.1转让条件及程序（1）签订转让协议；（2）办理土地使用权变更登记；（3）支付转让费用；3.2抵押条件及程序（1）签订抵押协议；（2）办理土地使用权抵押登记；（3）支付抵押费用；3.3转让及抵押的限制土地使用权转让及抵押不得违反国家法律法规和政策，不得损害社会公共利益，不得损害第三方合法权益。4.土地开发利用及建设4.1土地开发利用计划（1）土地平整及基础设施建设；（2）建筑物及配套设施建设；（3）项目运营及维护；4.2建设项目及规划建设项目包括：____________________项目规划如下：____________________4.3建设工期及进度要求建设工期：____________________年建设进度要求：____________________4.4建设资金及来源建设资金来源：____________________5.土地使用权费用及支付5.1土地使用权出让金土地使用权出让金：____________________元5.2土地使用权租金土地使用权租金：____________________元/年5.3土地使用权费用支付方式及期限土地使用权费用支付方式：____________________支付期限：____________________5.4违约责任及赔偿如一方违反支付义务，应向另一方支付违约金，违约金为____________________元/日。6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件及程序（1）签订变更协议；（2）办理土地使用权变更登记；（3）支付变更费用；6.2土地使用权续期条件及程序（1）提前一年向相关部门提出续期申请；（2）支付续期费用；（3）办理土地使用权续期登记；6.3土地使用权变更及续期的费用土地使用权变更及续期费用：____________________元7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。7.3争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为____________________。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及定义（1）甲方未按约定支付土地使用权费用；（2）乙方未按约定提供土地使用权；（3）任何一方未按约定履行合同义务；8.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任；8.3违约赔偿标准及计算方法违约金按每日应付款项的千分之五计算，赔偿损失按实际损失计算，最高不超过合同总额的百分之三十。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致；合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；（2）双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题；（3）办理合同解除手续。9.2合同终止条件及程序（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目终止；合同终止程序：（1）双方应协商确定合同终止后的处理事宜；（2）办理合同终止手续。10.合同生效及履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权终止日期止。10.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权出让合同；（2）投资合作协议；（3）项目规划及设计文件；11.2补充协议任何补充协议均应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.合同解除及终止后的处理13.1土地使用权回收合同解除或终止后，乙方应将土地使用权无偿交还给甲方。13.2建设项目及财产的处理合同解除或终止后，双方应协商处理建设项目及财产，包括但不限于：（1）已完成的建设项目；（3）相关设备、材料等。13.3费用结算及赔偿合同解除或终止后，双方应进行费用结算，并按约定进行赔偿。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目前期策划、可行性研究、风险评估等；（2）提供专业咨询、技术支持、项目管理等服务；（3）进行项目评估、审计、验收等；（4）协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）明确第三方服务内容、期限、费用等；（4）第三方按照协议履行职责。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）第三方服务内容符合甲乙双方需求；（3）第三方服务费用合理；（4）第三方服务协议内容合法、合规。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行职责过程中出现失误、违约或侵权行为，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过合同总额的百分之十。3.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求，履行服务协议约定的职责；（2）甲方对第三方的工作成果享有知情权、监督权和验收权；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，履行服务协议约定的职责；（2）乙方对第三方的工作成果享有知情权、监督权和验收权；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）第三方应按照约定履行保密义务。5.第三方介入的争议解决5.1争议解决原则第三方介入过程中出现的争议