2024房产中介服务报酬与责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产中介服务报酬与责任合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）的身份信息1.2乙方（中介方）的身份信息第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.2服务区域和范围第三条服务报酬3.1报酬计算方式3.2报酬支付时间3.3报酬支付方式第四条责任与义务4.1乙方的责任与义务4.2甲方的责任与义务第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约条款第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1其他需要约定的内容第十二条附件12.1附件的清单和说明第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）的身份信息甲方名称为：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，注册地址：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。1.2乙方（中介方）的身份信息乙方名称为：×××，统一社会信用代码：××××××××××××××××，注册地址：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容乙方同意按照甲方的委托，为其寻找合适的房产买家或者卖家，并协助甲方完成房产交易的相关事宜。2.2服务区域和范围乙方提供的服务范围为：××市××区，包括但不限于上门看房、房源信息收集、交易咨询、谈判协助、合同签订等。第三条服务报酬3.1报酬计算方式乙方的服务报酬为成交价的2%，计算方式为：成交价×2%。3.2报酬支付时间甲方应在房产交易完成后五个工作日内，向乙方支付约定的服务报酬。3.3报酬支付方式甲方支付报酬的方式为转账至乙方提供的银行账户，账户信息如下：开户行：××银行××分行，账户名称：×××，账户号码：××××××××××××××××。第四条责任与义务4.1乙方的责任与义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房产买家或者卖家，并确保交易过程的顺利进行。乙方应保证提供的房源信息和交易咨询真实可靠，不得故意隐瞒或者虚报信息。4.2甲方的责任与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付服务报酬。甲方在交易过程中应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第五条合同期限5.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。5.2合同的续约条款如双方同意续约，应在本合同有效期届满前三十日内，签订书面续约协议。第六条保密条款6.1保密信息的范围本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均属于保密信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为××省××市××区，任何因本合同引起的争议均应提交至该地点的人民法院进行审理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1其他需要约定的内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件的清单和说明本合同附件包括：房产信息资料、乙方中介资质证书等。具体清单和说明详见附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________第十四条合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起计算，有效期为六个月。如双方同意续约，应在本合同有效期届满前三十日内，签订书面续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于房产买家、卖家以及其他中介机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易的各个方面，如看房、谈判、合同签订、资金支付等。第二条第三方介入的规则2.1第三方介入的程序当第三方介入时，乙方应向甲方及时通知，并告知第三方关于甲方和乙方的权利和义务。2.2第三方介入的同意甲方和乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定第三方应承担因其自身行为导致的合同义务和责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方的责任限额为合同成交价的10%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的交易关系独立于乙方，乙方不对甲方向第三方提供的信息承担责任。4.2第三方与乙方的关系乙方作为中介方，对第三方提供的房源信息和交易咨询承担责任，但第三方对乙方的行为不负有任何义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更当需要变更第三方介入的事宜时，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方。5.2第三方介入的解除当甲乙双方达成一致意见时，可以解除第三方介入，解除第三方介入的事宜应书面通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和机构第三方介入引发的争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入适用的法律第三方介入的本合同条款，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的其他需要约定的内容甲乙双方可以根据实际情况，就第三方介入的事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签字盖章9.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________9.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________第十条第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，第三方介入的事宜亦同时生效。10.2第三方介入的合同生效时间本合同自签字盖章之日起计算，第三方介入的事宜亦同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料详细要求和说明：房产信息资料应包括房产的详细描述、位置、面积、户型、楼层、建筑年份、产权情况、交易记录等，确保信息的真实性和准确性。附件2：乙方中介资质证书详细要求和说明：乙方应提供合法有效的中介资质证书，以证明其具备从事房产中介服务的资格和能力。附件3：交易流程确认书详细要求和说明：交易流程确认书应详细记录房产交易的各个环节，包括看房、谈判、合同签订、资金支付等，由甲乙双方和第三方共同确认。附件4：交易双方的身份证明详细要求和说明：交易双方的身份证明包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用于验证交易双方的身份真实性和合法性。附件5：资金支付凭证详细要求和说明：资金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明交易双方资金支付的真实性和合法性。附件6：房产过户手续文件详细要求和说明：房产过户手续文件包括房产证、土地使用权证、过户申请表、税费支付凭证等，用于办理房产过户手续。附件7：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细说明解除合同的条件和程序，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务报酬。2.乙方未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定。3.第三方未按约定履行交易义务或者提供的信息不真实。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致的损失，违约方应按合同约定或者依法承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务报酬，乙方可以要求甲方支付未付的服务报酬，并有权要求甲方支付逾期支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介：指依法设立，从事房产中介服务的机构。3.成交价：指房产交易双方约定的交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指