2024砂洲商业地产租赁合同参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用及维护责任6.1使用范围6.2维护责任6.3设备使用与维护7.修缮责任7.1修缮范围7.2修缮责任分配7.3修缮费用的承担8.保险责任8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式1.3.1出租方：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]1.3.2承租方：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]2.房地产基本情况2.1房地产位置：[具体地址]2.2房地产面积：[具体面积，单位：平方米]2.3房地产用途：[商业用途]2.4房地产权属证明：[房产证编号或权属证明文件编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限的延长：[如有延长，说明具体条件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，单位：元]4.2租金支付方式：[银行转账、现金支付等]4.3租金支付时间：[每月具体日期]4.4违约金及滞纳金：[逾期未支付租金的违约金比例及滞纳金计算方式]5.押金及退还5.1押金金额：[押金总额，单位：元]5.2押金退还条件：[租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费等条件]5.3押金退还程序：[退还押金的具体流程和时限]6.使用及维护责任6.1使用范围：[明确租赁房屋的用途范围，如禁止经营违禁品等]6.2维护责任：[双方对房屋及设施设备的维护责任分配]6.3设备使用与维护：[对房屋内设备的操作规范及维护保养要求]7.修缮责任7.1修缮范围：[房屋及设施设备的正常维修和更换范围]7.2修缮责任分配：[明确修缮责任的承担方，如自然灾害造成的损坏等]7.3修缮费用的承担：[修缮费用的分摊比例及支付方式]8.保险责任8.1保险类型：[房屋及财产保险、公众责任保险等]8.2保险金额：[具体保险金额，根据房屋价值及风险评估确定]8.3保险期限：[与租赁期限一致，如自租赁合同生效之日起至租赁期满日止]8.4保险费用：[保险费用由双方按比例分摊，具体比例另行协商确定]9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义：[包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等]9.2不可抗力事件处理：[发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方]9.3不可抗力事件通知：[一方发生不可抗力事件，应在事件发生后立即通知另一方]10.违约责任10.1违约情形：[包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等]10.2违约责任承担：[违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金的计算：[违约金的计算方式，如按每日租金的一定比例计算等]11.合同解除11.1解除条件：[包括一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等]11.2解除程序：[合同解除的通知方式、解除合同的生效日期等]11.3解除后果：[解除合同后的房屋退还、租金及押金的处理等]12.争议解决12.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼等]12.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构；如选择诉讼，应明确管辖法院]12.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由责任方承担]13.合同生效及其他13.1合同生效条件：[双方签字盖章，且满足合同约定的生效条件]13.2合同附件：[合同附件清单，包括但不限于租赁房屋平面图、租赁设施清单等]13.3合同修改：[合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署]13.4合同解除后的处理：[合同解除后的房屋退还、租金及押金的处理等]14.其他约定事项14.1通知方式：[双方约定的通知送达方式，如书面、电子等方式]14.2不可转让性：[租赁合同未经对方同意，任何一方不得转让]14.3法律适用：[本合同适用中华人民共和国法律]14.4合同份数：[本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：[在合同中定义第三方为提供中介服务、专业咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。]15.2第三方介入目的：[明确第三方介入是为了协助合同履行、提供专业意见、保障合同各方的合法权益等。]16.第三方介入条款16.1第三方选择：[甲方或乙方有权选择第三方介入，并承担相应的费用。]16.2第三方资质要求：[第三方应具备相应的资质证书，确保其服务的专业性和可靠性。]16.3第三方职责：[第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行等。]17.第三方责任限额17.1责任界定：[第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。]17.2责任限额：[第三方责任限额应明确约定，如以合同金额的一定比例或具体金额为限。]17.3保险保障：[第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时的风险。]18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方：[第三方应遵守甲方的指示和要求，并在甲方授权范围内行使职责。]18.2第三方与乙方：[第三方应尊重乙方的合法权益，并在乙方授权范围内履行职责。]18.3第三方与出租方和承租方：[第三方应公平、公正地处理双方的事务，确保合同履行。]19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：[如第三方为中介方，应明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。]19.2专业咨询：[如第三方为专业咨询方，应明确咨询内容、费用及咨询报告的效力。]19.3评估：[如第三方为评估方，应明确评估目的、方法、费用及评估报告的效力。]19.4监理：[如第三方为监理方，应明确监理范围、费用及监理报告的效力。]20.第三方介入的费用20.1费用承担：[第三方介入产生的费用由提出方承担，具体费用由双方另行协商确定。]20.2费用支付：[费用支付方式及时间由双方约定，通常在第三方提供相应服务后支付。]21.第三方介入的终止21.1终止条件：[第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方不再具备资质等。]21.2终止程序：[终止第三方介入应提前通知合同各方，并办理相应的手续。]21.3终止后果：[终止第三方介入后，应处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。]22.第三方介入的保密条款22.1保密义务：[第三方在介入过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密义务。]22.2保密期限：[保密期限应与合同期限一致或更长，具体期限由双方约定。]23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：[第三方介入引发的争议，可参照合同中关于争议解决的方式进行处理。]23.2争议解决机构：[如选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或管辖法院。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋平面图：详细标注房屋布局、面积、门窗位置等。3.租赁设施清单：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。4.设备使用说明：提供房屋内设备的使用说明书和维护保养指南。5.押金收据：证明押金已收取的凭证。6.保险合同及保险单：证明已购买相关保险的合同及凭证。7.第三方介入协议：如适用，包含第三方介入的具体条款和费用。8.争议解决协议：如适用，明确争议解决方式和机构。9.合同修改协议：如合同有任何修改，应签署修改协议。10.其他相关文件：如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日租金的[比例]计算。示例：甲方未按时支付3月租金，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。2.擅自改变房屋用途：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自将租赁房屋用于住宅用途，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。3.损坏房屋及设施设备：违约方应赔偿损失，包括维修费用或设备价值。示例：甲方损坏房屋内的空调，应承担维修费用或赔偿空调价值。4.未经同意引入第三方：违约方应承担因第三方引入造成的损失或违约责任。示例：乙方未经甲方同意引入第三方，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。5.未能履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲方未能按照合同约定提供必要的物业管理服务，应承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3履约保证金缴纳方2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他相关费用5.租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.2使用安全规定5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.租赁物的交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同执行中的其他约定13.2合同补充条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人代表14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1租赁方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3履约保证金缴纳方1.3.1名称：与租赁方同1.3.2地址：与租赁方同1.3.3法定代表人：与租赁方同1.3.4联系电话：与租赁方同第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置：________2.2租赁物面积：________平方米2.3租赁物结构：________2.4租赁物用途：商业用途，具体为________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订租赁期限延长协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户4.3租金支付日期：每月____日4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生费用由承租方承担第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制：承租方仅限于在租赁物内进行商业活动，不得用于居住或非法用途5.2使用安全规定：承租方应遵守国家有关安全规定，确保租赁物内人员及财产的安全5.3租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及重大维修由租赁方负责5.4租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，应承担赔偿责任第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性缴纳保证金至租赁方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，租赁方应在____个工作日内无息退还保证金6.4保证金利息：保证金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归承租方所有第七条租赁物的交付与验收7.1交付时间：租赁物应在合同约定的起始日期前____个工作日内交付给承租方7.2验收标准：租赁物应符合合同约定的位置、面积、结构、用途等要求，符合国家有关安全、消防等标准7.3验收程序：承租方应在交付之日起____个工作日内对租赁物进行验收，验收合格后签署验收报告7.4验收结果处理：如验收不合格，承租方应在验收报告签署之日起____个工作日内提出整改要求，租赁方应在____个工作日内整改完毕第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用8.1.2承租方违反租赁物使用规定8.1.3承租方未按约定进行租赁物维护8.1.4承租方造成租赁物损坏8.1.5租赁方未按约定交付租赁物8.1.6租赁方未履行合同约定的维修义务8.1.7双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金计算：按每日租金的____%计算，累计至违约行为消除之日8.2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3违约金计算8.3.1违约金总额不得超过租金总额的____%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求9.3.2争议解决请求应包括争议事实、争议依据、解决方案等第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力情况10.1.3承租方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3出现法定终止情形10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前____个月书面通知对方10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、合法11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面签署变更协议11.3合同补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1租赁物平面图12.1.2租赁物设施清单12.1.3租赁物维修保养记录12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同保持一致，作为合同的一部分第十三条其他约定13.1合同执行中的其他约定13.1.1双方应遵守国家相关法律法规13.1.2双方应诚实守信，履行合同义务13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人代表：与第一条合同当事人基本信息中法定代表人同14.4签署人签字盖章：双方代表签字盖章，并加盖单位公章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、技术服务等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入形式包括但不限于：中介服务、技术咨询、担保、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介服务、技术咨询、担保等过程中，因自身原因造成租赁关系双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：人民币____元整。如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由责任方自行承担。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于：3.2.1具备合法的营业执照和资质证书；3.2.3具备与介入业务相关的专业知识和技能。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任，不对租赁关系的其他方面承担责任。4.2第三方在介入过程中，如违反法律法规、合作协议或合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1.1收取合理的中介费、咨询费、担保费等费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3对甲乙双方提供的服务内容提出建议和意见。5.2.1严格遵守法律法规、合作协议和合同约定；5.2.2妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露；5.2.3按约定提供专业、高效的服务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入请求，经协商一致后可终止介入。8.2终止介入后，甲乙双方应根据本合同和变更协议处理相关事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商约定。10.2甲乙双方与第三方在签订合作协议时，可参照本合同的相关条款进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物布局、面积、功能分区等。说明：平面图是租赁物状况的重要证明，应与实际状况相符。2.租赁物设施清单要